Forwarded from Минцифры России
Нам поступает много вопросов о новых условиях ИТ-ипотеки. Собрали ответы на самые частые из них в одном посте.
1. Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?
Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.
2. Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?
Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.
Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.
3. Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?
Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.
4. Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?
Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.
5. Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?
Минимум — 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.
6. Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?
Да, могут.
7. Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?
Будем искать решение, надеемся найти.
8. Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?
Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.
9. Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?
Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.
10. Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?
Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.
11. Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?
Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.
12. В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?
Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.
13. Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?
Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.
14. Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?
Да, можно.
@mintsifry
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 августа
🔘 Возобновили прием заявок и выдачи по Семейной ипотеке на новых условиях. Ставка 5,5% (+1 п.п. при отсутствии личной страховки/имущественного страхования).
🔘 Снизили базовую ставку по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»
1,5% годовых для медиков и педагогов, работающих в соответствующей государственной или муниципальной организации на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ.
1,8% годовых для граждан РФ, состоящие в браке между собой и возраст обоих супругов, не достиг 36 лет / гражданина РФ, не состоящий в браке, возраст которого не достиг 36 лет, и имеющий ребенка в возрасте не достигшего 19 лет
*Везде при отказе от личного и/или имущественного страхования +1 п.п.
#ипотека #банки #атб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Высокая ключевая ставка никому не нравится — спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко:
«Эта тема такая самая острая, она очень широко обсуждается в обществе, в бизнесе, во всей среде. Конечно, никому не нравится высокая ставка, понятно. Но дело в том, что очень важно обеспечить макроэкономическую, макрофинансовую стабильность и обуздать инфляцию»
#ключеваяставка
«Эта тема такая самая острая, она очень широко обсуждается в обществе, в бизнесе, во всей среде. Конечно, никому не нравится высокая ставка, понятно. Но дело в том, что очень важно обеспечить макроэкономическую, макрофинансовую стабильность и обуздать инфляцию»
#ключеваяставка
АКРА подтвердило стабильность ГК ФСК
Агентство АКРА подтвердило стабильность ГК ФСК. Девелопер в четвертый раз получил кредитный рейтинг A-(RU) со стабильным прогнозом. Объем продаж компании по итогам 2023 года вырос на 61%, реализовано 680 тыс. кв. м жилья, это максимальный результат за последние пять лет. В денежном выражении продажи выросли на 68,8%. АКРА отметило бизнес-профиль, рентабельность ГК ФСК, низкую долговую нагрузку, успешность стратегии, в том числе в производственном кластере. При этом основной деятельностью компании остается строительство, которое вышло в новые регионы в прошлом году, и географическую диверсификацию не оставили без внимания эксперты агентства.
Агентство АКРА подтвердило стабильность ГК ФСК. Девелопер в четвертый раз получил кредитный рейтинг A-(RU) со стабильным прогнозом. Объем продаж компании по итогам 2023 года вырос на 61%, реализовано 680 тыс. кв. м жилья, это максимальный результат за последние пять лет. В денежном выражении продажи выросли на 68,8%. АКРА отметило бизнес-профиль, рентабельность ГК ФСК, низкую долговую нагрузку, успешность стратегии, в том числе в производственном кластере. При этом основной деятельностью компании остается строительство, которое вышло в новые регионы в прошлом году, и географическую диверсификацию не оставили без внимания эксперты агентства.
Росстат отчитался, что реальные располагаемые доходы россиян* во 2-м квартале этого года выросли на 9,8%, пишет РБК.И это максимальный показатель с 2014 года.
Главный драйвер роста доходов - стремительный рост зарплат (Росстат в доходы включает и довольствие военнослужащих) в условиях дефицита кадров (отмечается аномально низкий уровень безработицы), говорят эксперты. Минэкономразвития отмечает, что фиксируется рост зарплат выше среднего по стране в таких отраслях как обрабатывающие производства, информация и связь. Еще одним фактором, чей вклад в рост доходов населения увеличился, стали доходы от собственности, куда входят выросшие поступления от размещения денег на депозитах на фоне высоких ставок.
Рост доходов опережающим темпом по сравнению с производительностью труда поддерживает рост инфляции, говорят эксперты. Поэтому присутствует и столь высокое значение ключевой ставки Банка России, т.к является сдерживающим фактором.
*Реальные располагаемые доходы - это доходы за вычетом обязательных платежей, налогов, сборов, скорректированные на уровень инфляции.
#инфляция
Главный драйвер роста доходов - стремительный рост зарплат (Росстат в доходы включает и довольствие военнослужащих) в условиях дефицита кадров (отмечается аномально низкий уровень безработицы), говорят эксперты. Минэкономразвития отмечает, что фиксируется рост зарплат выше среднего по стране в таких отраслях как обрабатывающие производства, информация и связь. Еще одним фактором, чей вклад в рост доходов населения увеличился, стали доходы от собственности, куда входят выросшие поступления от размещения денег на депозитах на фоне высоких ставок.
Рост доходов опережающим темпом по сравнению с производительностью труда поддерживает рост инфляции, говорят эксперты. Поэтому присутствует и столь высокое значение ключевой ставки Банка России, т.к является сдерживающим фактором.
*Реальные располагаемые доходы - это доходы за вычетом обязательных платежей, налогов, сборов, скорректированные на уровень инфляции.
#инфляция
Изменение ключевой ставки влияет на инфляцию следующим образом:
Если Центральный банк повышает свою ключевую ставку, то деньги становятся дороже, и это по цепочке приводит к тому, что коммерческие банки повышают свои ставки по кредитам и депозитам для населения и предприятий.
Если растут ставки по кредитам и депозитам, граждане и фирмы хотят брать меньше кредитов, меньше тратить и меньше инвестировать, а также больше сберегать. В результате снижается спрос на товары и услуги и, соответственно, инфляция.
Если Центральный банк снижает ключевую ставку, то деньги становятся дешевле, снижаются ставки по кредитам и депозитам для населения и фирм. Это приводит к росту спроса и ускорению инфляции.
Если Центральный банк повышает свою ключевую ставку, то деньги становятся дороже, и это по цепочке приводит к тому, что коммерческие банки повышают свои ставки по кредитам и депозитам для населения и предприятий.
Если растут ставки по кредитам и депозитам, граждане и фирмы хотят брать меньше кредитов, меньше тратить и меньше инвестировать, а также больше сберегать. В результате снижается спрос на товары и услуги и, соответственно, инфляция.
Если Центральный банк снижает ключевую ставку, то деньги становятся дешевле, снижаются ставки по кредитам и депозитам для населения и фирм. Это приводит к росту спроса и ускорению инфляции.
В России на протяжении почти 9 месяцев держатся высокие ставки по депозитам — это самый длинный период за последнее десятилетие, сообщил зампредседателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По данным Банка России, максимальная средневзвешенная ставка по вкладам крупнейших банков с января по конец мая 2024 года держалась возле 15% годовых, а к середине июля достигла 16,57%.
Ранее локальные пики ставок были зафиксированы на рубеже 2014–2015 годов (17%) и весной 2022 года (20%).
По данным Банка России, максимальная средневзвешенная ставка по вкладам крупнейших банков с января по конец мая 2024 года держалась возле 15% годовых, а к середине июля достигла 16,57%.
Ранее локальные пики ставок были зафиксированы на рубеже 2014–2015 годов (17%) и весной 2022 года (20%).
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сдача квартиры в аренду VS вклад в банке
И депозит в плане доходности ведет с приличным отрывом. К такому выводу приводит исследование от аналитиков ЦИАНа.
В компании сравнили доходность сдаваемых в аренду однушек, приобретенных без ипотеки на вторичном рынке, и текущие ставки по депозитам сроком от года до трех лет. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.
Результаты следующие:
▪️ Средний уровень доходности от аренды — 6,6% (+0,8% за год).
▪️ Стоимость квартиры в среднем за год увеличилась на 13%.
▪️ Ставки аренды однушек выросли за год в среднем на 29%.
▪️ Самая высокая доходность от сдачи квартиры — 8-9% годовых — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске.
▪️ Наименьшая доходность от сдачи — в Севастополе (4,2%), Казани (5,2%) и Набережных Челнах (5,6%).
▪️ В Москве показатель доходности чуть ниже среднего — 6,2%, в Санкт-Петербурге еще ниже — 6%.
▪️ В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится примерно в 330 тысяч рублей.
▪️ Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы (768 тыс. руб. за год), Сочи (697 тыс.), Санкт-Петербурга (506 тыс.).
При этом в конце июля процент по вкладам в крупнейших банках — 15-19% годовых. Таким образом, путем нехитрых вычислений на основе данных от ЦИАНа, получается, что доходность от сдачи квартиры в аренду почти втрое ниже, чем от депозита.
@novostroyman
И депозит в плане доходности ведет с приличным отрывом. К такому выводу приводит исследование от аналитиков ЦИАНа.
В компании сравнили доходность сдаваемых в аренду однушек, приобретенных без ипотеки на вторичном рынке, и текущие ставки по депозитам сроком от года до трех лет. В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тысяч человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области.
Результаты следующие:
▪️ Средний уровень доходности от аренды — 6,6% (+0,8% за год).
▪️ Стоимость квартиры в среднем за год увеличилась на 13%.
▪️ Ставки аренды однушек выросли за год в среднем на 29%.
▪️ Самая высокая доходность от сдачи квартиры — 8-9% годовых — в Хабаровске, Калининграде и Ижевске.
▪️ Наименьшая доходность от сдачи — в Севастополе (4,2%), Казани (5,2%) и Набережных Челнах (5,6%).
▪️ В Москве показатель доходности чуть ниже среднего — 6,2%, в Санкт-Петербурге еще ниже — 6%.
▪️ В среднем по крупным городам РФ годовая аренда обходится примерно в 330 тысяч рублей.
▪️ Больше всего на сдаче в аренду в абсолютном выражении могут зарабатывать рантье из Москвы (768 тыс. руб. за год), Сочи (697 тыс.), Санкт-Петербурга (506 тыс.).
При этом в конце июля процент по вкладам в крупнейших банках — 15-19% годовых. Таким образом, путем нехитрых вычислений на основе данных от ЦИАНа, получается, что доходность от сдачи квартиры в аренду почти втрое ниже, чем от депозита.
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В законопроект о жилищных сбережениях, который в апреле был принят ГД в 1-м чтении, могут внести правило выплаты полной суммы процентов при прекращении договора по требованию вкладчика, если тот находится в сложной ситуации, рассказал @ria_realty глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Сейчас предусмотрено, что проценты по вкладу при его расторжении до срока или до выполнения условий выплачиваются в соответствии с условиями договора, но за вычетом 30%.
Теперь хотят предусмотреть, что проценты выплатят полностью, если вкладчик находится в трудной ситуации: является безработным, признан инвалидом первой или второй группы, нетрудоспособен (более двух месяцев подряд), имеет сниженный более чем на 30% среднемесячный доход, а также если средняя стоимость квадратного метра жилья выросла более чем на 50% в том субъекте РФ, где живет вкладчик.
Еще одна поправка заключается в повышении минимального срока договора жилищного вклада до 3-х лет.
Кроме того, обсуждается возможность снятия с банков обязанности заключения с вкладчиком кредитного договора. Т.е. у банка будет право, а не обязанность заключить такой договор после истечения срока жилищного вклада.
#жилищныйвклад
Сейчас предусмотрено, что проценты по вкладу при его расторжении до срока или до выполнения условий выплачиваются в соответствии с условиями договора, но за вычетом 30%.
Теперь хотят предусмотреть, что проценты выплатят полностью, если вкладчик находится в трудной ситуации: является безработным, признан инвалидом первой или второй группы, нетрудоспособен (более двух месяцев подряд), имеет сниженный более чем на 30% среднемесячный доход, а также если средняя стоимость квадратного метра жилья выросла более чем на 50% в том субъекте РФ, где живет вкладчик.
Еще одна поправка заключается в повышении минимального срока договора жилищного вклада до 3-х лет.
Кроме того, обсуждается возможность снятия с банков обязанности заключения с вкладчиком кредитного договора. Т.е. у банка будет право, а не обязанность заключить такой договор после истечения срока жилищного вклада.
#жилищныйвклад
🔘Повысили ставки по рыночной ипотеке. Теперь базовые ставки такие:
Готовое жилье - 20,5%
ПСК 19,708% - 23,829%
Новостройки - 20%
ПСК 19,207% - 23,829%
Ипотека для иностранцев с ВНЖ - 20%
ПСК 17,020% - 23,829%
Кредит под залог - 20,5%
ПСК 20,710% - 29,287%
Важно: ранее одобренные могут выйти на сделку по старым условиям до конца срока одобрения.
🔘Возобновили Семейную ипотеку.
Ставка - 5,9% (+ 0,9 п.п. при отсутствии личного страхования; +0,1 п.п. при отказе от имущественного страхования)
Доступны все цели согласно решения правительства, в т.ч. ИЖС.
#ипотека #банки #приморьебанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 5 августа
Повышаются на 1 п.п. ставки по рыночной ипотеке. Новые базовые ставки:
«Приобретение недвижимости» - 21,5%
«Приобретение недвижимости с баланса Банка» - 20%
«Удобный» (под залог) - 22,5%
«Рефинансирование» - 20,25%
Важно: Одобренные до 05.08 заявки действуют на прежних условиях до 10.08.2024 (дата сделки).
#ипотека #банки #ткб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры на вторичном рынке - 20,4%
Дома/Дачи/Земля - 20.4%
Коммерция - 21,3%
К ранее одобренным будут применяться новые ставки.
#татсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@ipotekahouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 29 июля - 2 августа. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Зам главы Минфина Иван Чебесков про семейную ипотеку: «подход, который вы [спикер СФ Валентина Матвиенко] озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету»
ПРО БАНКИ:
На этой неделе новый виток повышений ставок по рыночной ипотеке - ПСБ, Уралсиб, СНГБ, Абсолют, ГПБ, Почта банк, Банк Центр инвест, Банк Приморье. В 05.08 повышают ставки ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк.
Почти все банки возобновили семейную ипотеку.
Появились очертания новой ИТ-ипотеки, хотя постановления никто не видел в публичном поле. Заявили, что начали принимать заявки на новую ИТ только Сбер и Альфа. Но еще нет распределения лимитов на программу, поэтому сделок пока нет.
ВТБ снизил ПВ на жилые дома, а также для строящегося жилья - с 20,1% до 15,1%.
Совкомбанк также снизил ПВ по готовым домам с 40% до 30%.
Сбербанк ввел скидку к ставке за крупный чек по рыночным программам.
Металлинвестбанк запустил пилот по ИЖС в рамках рыночной программа, семейной и ИТ ипотеки(после выделения лимитов).
СНГБ отменил обязательность страхования жизни в семейной ипотеке. Ставка не повышается.
АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖«Зеленый» стандарт (ГОСТ-Р) по ИЖС (необязательный)
➖Про повышение размера накопительного взноса по военной ипотеке (НИС)
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про 450000 рублей на погашение ипотеки (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ). Вступит в силу 08.08.24
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про срок владения долями после их выделения/объединения уже после приобретения (2 и 3 чтение в ГД)
➖Про льготную ипотеку для молодых ученых (идея от ЭсЭров)
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Зам главы Минфина Иван Чебесков про семейную ипотеку: «подход, который вы [спикер СФ Валентина Матвиенко] озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету»
ПРО БАНКИ:
На этой неделе новый виток повышений ставок по рыночной ипотеке - ПСБ, Уралсиб, СНГБ, Абсолют, ГПБ, Почта банк, Банк Центр инвест, Банк Приморье. В 05.08 повышают ставки ТКБ, Татсоцбанк, Примсоцбанк.
Почти все банки возобновили семейную ипотеку.
Появились очертания новой ИТ-ипотеки, хотя постановления никто не видел в публичном поле. Заявили, что начали принимать заявки на новую ИТ только Сбер и Альфа. Но еще нет распределения лимитов на программу, поэтому сделок пока нет.
ВТБ снизил ПВ на жилые дома, а также для строящегося жилья - с 20,1% до 15,1%.
Совкомбанк также снизил ПВ по готовым домам с 40% до 30%.
Сбербанк ввел скидку к ставке за крупный чек по рыночным программам.
Металлинвестбанк запустил пилот по ИЖС в рамках рыночной программа, семейной и ИТ ипотеки(после выделения лимитов).
СНГБ отменил обязательность страхования жизни в семейной ипотеке. Ставка не повышается.
АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖«Зеленый» стандарт (ГОСТ-Р) по ИЖС (необязательный)
➖Про повышение размера накопительного взноса по военной ипотеке (НИС)
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про 450000 рублей на погашение ипотеки (постановление правительства вдогонку ранее принятому ФЗ). Вступит в силу 08.08.24
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про срок владения долями после их выделения/объединения уже после приобретения (2 и 3 чтение в ГД)
➖Про льготную ипотеку для молодых ученых (идея от ЭсЭров)
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как бабушка провернула удачную сделку с недвижимостью по договору ренты
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
@ipotekahouse #история #интересное
Жила была во Франции дама. Звали ее Жанна Кальман. Прожила она почти 123 года, с 1875 по 1997 год.
Но известна она не возрастом.
Жила бабушка одиноко, родных не было. И вот, один ушлый юрист решил бабушку развести на квартиру.
Ну как развести? Сделку он с ней заключил, договор ренты. Знаете же, что такое рента? Это когда берут под опеку собственника квартиры, а после его смерти получают это жилье себе в собственность.
На момент сделки бабуле было 90 лет. Конечно, думал, юрист, вот оно счастье. Скорое. Юристу, между прочим, тогда было 47 лет.
Бабушке такая сделка с недвижимостью тоже пришлась по нраву и договор ренты она подписала.
Все оказалось не так, как задумал юрист. Бабулечка оказалась живчиком и юриста пережила. Юрист прожил после сделки 30 лет.
А бабушка между прочим всю жизнь курила. В 100 лет ездила на велосипеде. До 110 лет сама себя обслуживала и только потом поехала в приют.
Думаете, что это все?
Неа. Договор ренты то был пожизненный. А так как наследником юриста стала его вдова, то она приняла на себя и все обязательства. Во как! В общем, ренту до смерти ей платила вдова юриста. Кстати, вдова юриста, несмотря ни на что, очень хорошо относилась к мадам Кальман.
В итоге, сделка с недвижимостью оказалась очень выгодной для мадам Кальман. Общая сумма, выплаченная ей, намного превысила рыночную стоимость дома.
@ipotekahouse #история #интересное
С 5 августа
Вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2023 № 467-ФЗ об условиях деятельности по возврату просроченной задолженности, который регулирует требования к банкам и МФО.
Теперь такие организации должны:
▪️записывать все текстовые, голосовые и иные сообщения всех случаев непосредственного взаимодействия с должниками и иными лицами, предупреждать должника и иных лиц о такой записи в начале взаимодействия;
▪️иметь оборудование и программное обеспечение для записи и хранения информации – к ним законом установлены требования;
▪️уведомлять ФССП о наличии оборудования и программного обеспечения;
▪️хранить все документы, связанные с возвратом задолженности, не менее 3 лет.
Кроме того, кредитным организациям теперь запрещено взаимодействовать с должниками при несоответствии оборудования установленным требованиям.
#взыскание
Вступает в силу Федеральный закон от 04.08.2023 № 467-ФЗ об условиях деятельности по возврату просроченной задолженности, который регулирует требования к банкам и МФО.
Теперь такие организации должны:
▪️записывать все текстовые, голосовые и иные сообщения всех случаев непосредственного взаимодействия с должниками и иными лицами, предупреждать должника и иных лиц о такой записи в начале взаимодействия;
▪️иметь оборудование и программное обеспечение для записи и хранения информации – к ним законом установлены требования;
▪️уведомлять ФССП о наличии оборудования и программного обеспечения;
▪️хранить все документы, связанные с возвратом задолженности, не менее 3 лет.
Кроме того, кредитным организациям теперь запрещено взаимодействовать с должниками при несоответствии оборудования установленным требованиям.
#взыскание
Кстати, Ведомости пишут, что коллекторы стали меньше интересоваться покупкой долгов банков и МФО
Со стороны профессиональных взыскателей последние две недели снижается спрос на покупку просроченных долгов у банков и микрофинансовых организаций – это происходит на фоне повышения размера судебных пошлин.
Спрос на портфели по текущей их стоимости за прошедшие две недели у покупателей снизился на 30–50% (данные БКИ «Скоринг бюро»).
Банки и МФО продолжают выставлять портфели на торги, но снизился спрос со стороны покупателей, также они стали предъявлять повышенный запрос на анализ долгов и проявлять осторожность при оценке.
Коллекторы сейчас предпочитают просуживать уже приобретенные долги и крайне избирательно подходят к покупке новых, говорят опрошенные представители рынка.
#взыскание
Со стороны профессиональных взыскателей последние две недели снижается спрос на покупку просроченных долгов у банков и микрофинансовых организаций – это происходит на фоне повышения размера судебных пошлин.
Спрос на портфели по текущей их стоимости за прошедшие две недели у покупателей снизился на 30–50% (данные БКИ «Скоринг бюро»).
Банки и МФО продолжают выставлять портфели на торги, но снизился спрос со стороны покупателей, также они стали предъявлять повышенный запрос на анализ долгов и проявлять осторожность при оценке.
Коллекторы сейчас предпочитают просуживать уже приобретенные долги и крайне избирательно подходят к покупке новых, говорят опрошенные представители рынка.
#взыскание
Число заявок на реструктуризацию потребительских и ипотечных кредитов становится все больше, а их одобрений - меньше, пишет Коммерсант.
За первое полугодие число заявок на реструктуризацию потребительских и ипотечных кредитов превысило показатель за весь прошлый год.
Так, за ипотечными каникулами за первые полгода текущего года уже обратилось 8,6 тысяч человек, тогда в прошлом году их было только 6,4 тысяч.
При этом по ипотечным каникулам процент одобрения снизился с 51% в прошлом году до 37% в первом полугодии текущего.
За первое полугодие число заявок на реструктуризацию потребительских и ипотечных кредитов превысило показатель за весь прошлый год.
Так, за ипотечными каникулами за первые полгода текущего года уже обратилось 8,6 тысяч человек, тогда в прошлом году их было только 6,4 тысяч.
При этом по ипотечным каникулам процент одобрения снизился с 51% в прошлом году до 37% в первом полугодии текущего.
С 5 августа
Повышены базовые ставки на покупку:
Квартиры на вторичном рынке - 20,4%
Дома/Дачи/Земля - 20,4%
Коммерция - 21,3%
Важно: К ранее одобренным будут применяться новые ставки.
#ипотека #банки #татсоцбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM