❗️Условие получения семейной ипотеки в регионах с низким объемом стройки и в малых городах – покупка там жилья на первичном рынке, а НЕ наличие прописки.

Такие разъяснения дал представитель Минфина.

«Семья с двумя несовершеннолетними детьми, которые старше семи лет, может приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме на первичном рынке только на территории малых городов (с населением до 50 тыс. человек – прим.) и регионов с недостаточным объемом строительства.

Необязательно иметь прописку, можно приобрести жилье в любом из малых городов или этих регионов. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно на всей территории России», – сказал он.


@rusipoteka #семейная

Кстати, помните, мы собирали ваши вопросы по семейной ипотеке. Мы старались ответить на них в отдельных постах. Но вот тут еще собрали как бы свод https://yangx.top/ipotekahouse/20379

Замглавы Минстроя Никита Стасишин про новую семейную ипотеку:

«С новыми параметрами [семейная] ипотека также будет стимулировать жилищное строительство, в том числе в отдельных городах и субъектах, что благоприятно скажется на развитии экономики конкретных агломераций и сократит отток населения из своих родных регионов в мегаполисы».

А по ИТ-ипотеке пока так. Если что, это не мы спрашивали 😉

Но, уважаемое Минцифры, мы внимательно следим за новостями.

Напомним, еще в мае Минцифры намеревалось увеличить общий лимит по программе до 1 трлн рублей, т.е. плюсом еще 300 млрд.

Если что, спросить Минцифры можно в их профиле в Контакте, там комментарии открыты в отличие от канала тут в телеграм. Не благодарите.

#итипотека

❗️Запоминаем, теперь регулирующий документ по Семейной ипотеке не Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711, а Решение Правительства РФ № 24-67381-01460-Р.

Решения публикуются в Электронном бюджете.

Новая версия пока так и не опубликована. Старая висит тут

@ipotekahouse #семейнаяипотека

⛔️Банк России определил шесть признаков мошеннических операций без добровольного согласия клиента, три из них новые.

1️⃣ Совпадение информации о получателе средств с информацией из соответствующей "черной" базы данных, которую ведет ЦБ РФ.

2️⃣ Совпадение информации о параметрах устройств (телефон, компьютер и т.п.), с использованием которых осуществлен доступ к личному кабинету банка в целях перевода денежных средств, с информацией о параметрах устройств, полученной из "черной" базы ЦБ.

3️⃣ Несоответствие характера, и (или) параметров, и (или) объема проводимой операции (время (дни) осуществления операции; место осуществления операции; устройство, с использованием которого осуществляется операция, и параметры его использования; сумма операции; периодичность (частота) операций; получатель средств) операциям, обычно совершаемым физ лицом-отправителем денег.

4️⃣ NEW Совпадение информации о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа) с информацией о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа), ранее включенном в соответствующие внутренние перечни (при наличии) банка. Причем даже если пострадавшие клиенты не сообщали в банк об обмане и счета злоумышленников не передавались в базу данных ЦБ, а остались только в собственной базе кредитной организации.

5️⃣ NEW Совпадение информации о получателе средств (в т.ч. его электронном средстве платежа) с информацией о нем, как совершившем противоправные действия, связанные с такими мошенническими переводами ранее, в связи с чем в отношении такого получателя средств возбуждено уголовное дело (подтвержденное документально).

6️⃣ NEW Наличие информации, поступившей от сторонних организаций и свидетельствующие о мошеннической операции. Например, это информация от операторов связи о том, что перед переводом денег зафиксированы нехарактерная для клиента телефонная активность или рост числа входящих СМС-сообщений с новых номеров, в том числе в мессенджерах.

Приказ с обновленными критериями вступит в силу 25 июля. В тот же день начнет действовать закон о новых механизмах противодействия подозрительным операциям с использованием этих признаков.

#цбрф #мошенники

РИА Новости:

"Сегодня мы запускаем процесс распределения между участниками нового лимита [по семейной ипотеке], до конца июля он будет доведен до кредиторов", - рассказали в ДомРФ.

#семейнаяипотека

Госдума приняла в третьем окончательном чтении законопроект, который позволит обжаловать решения о приостановке кадастрового учета и госрегистрации прав на недвижимость в досудебном порядке.

Обжаловать решения можно будет через центральные, региональные или межрегиональные апелляционные комиссии. Комиссии создаст Росреестр.

Подать заявление можно будет:
▪️в письменной форме при личном обращении;
▪️по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении;
▪️в электронной форме, в том числе через портал госуслуг.

В случае принятия закон вступит в силу 1 января 2026 года.

#законопроекты

Комитет ГД по информационной политике поддержал законопроект о предупреждающих надписях в рекламе кредитов. Депутаты могут рассмотреть вынесенный в апреле документ в 1-м чтении 23 июля.

Авторы инициативы предложили повлиять на ситуацию с закредитованностью граждан путем предупреждений. Так, надпись «Изучите все условия кредита на сайте» должна занимать не меньше 7% рекламной площади. Еще должна быть надпись «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

Законопроект № 600974-8

Ну и вот долгожданное решение правительства по семейной ипотеке. Версия от 28.06.2024

Выделили для вас все важное. Интересное начинается со страницы 27 Правил (или страница 33 попорядку).

❗️Про единственность льготной ипотеки и сакральную дату 23.12.23 на странице 37 Правил (43 попорядку)

Наслаждайтесь :) @ipotekahouse

Семейная ипотека 2024

Пока вы читаете текст решения правительства (или не читаете, а верите нам), еще раз про то, что мы публиковали вчера про программу. Ну и заодно свели все воедино.

🔘У кого есть право получить Семейную ипотеку рассказали тут

🔘Какие цели какой категории граждан доступны рассказано тут (ВТБ красавчики, все хорошо разложили по полочкам).

🔘 Макс суммы кредита, ПВ и макс ставка (6%) не изменились. Но для ДФО теперь ставка тоже 6%, а не 5%, как было.

🔘Что за регионы, где мало строек, рассказано тут

🔘Список малых городов тут

🔘Малые города и где нет стройки. Нужна ли прописка там или можно переехать? Рассказали тут

🔘Как считать единственность по льготным ипотекам рассказали тут
Кстати, в случае нарушения условия единственности льготной ипотеки предусмотрено повышение ставки до уровня: Ключевая ставка на дату кредитного договора + 2 п.п.

🔘Ставка по программе может повышаться в одном из 3-х случаях:
1. пока не зарегистрирован залог (объекта или прав) (также как при нарушения принципа единственности, см выше)
2. если выявится еще один льготный кредит (см.выше)
3. если нет личной страховки (кстати, ранее не все банки повышали ставку из-за отсутствия личной страховки, посмотрим, как будет в этот раз). Повышение ставки не более, чем на 1 п.п.

🔘Семейную ипотеку можно только по ДДУ (ДУДС) или ДКП (юр лицо или ИП первые собственники, есть нюансы). Ну или подряд при ИЖС.
ДУПТ (переуступку) нельзя ни от физ лица, ни от юр лица (пока такая информация).

🔘Вторичка (т.е. покупка у физ лица по ДКП) разрешена только семьям с детьми-инвалидами в совокупности с условием, что в регионе нет строек. Это было и ранее.

🔘ИЖС исключительно в рамках 214-ФЗ по ДДУ или договора подряда. ВСЕ с эскроу счетом. Насколько мы поняли из ответов самого крупного банка - подрядчик получает деньги с эскроу после акта приема-передачи и отчета об оценке дома (наверное, так везде). Но зато ИЖС можно в ЛЮБОМ регионе для семей с детьми (или 1 ребенок до 7 лет или 2 детей до 18 лет).

🔘Готовый дом можно для семей с детьми (или 1 ребенок до 7 лет или 2 детей до 18 лет) также во ВСЕХ регионах. Но только новый дом, приобретаемый по ДКП у юр лица или ИП, являющихся первым собственником. Есть нюансы.

🔘Общий лимит по семейной ипотеке увеличили с 4,84 трлн руб до до 5,9 трлн руб, т.е. дали на новую семейную ипотеку еще 1,06 трлн рублей. Дом РФ теперь будет распределять эти лимиты между банкам. Снова ждем.

@ipotekahouse #семейнаяипотека

Минстрой и ДОМ РФ разрабатывают пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков со ставкой до 1% годовых при строительстве домов ИЖС с использованием счетов эскроу.

Замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что в пилоте могут принять участие несколько банков - Сбербанк, ВТБ, ПСБ, МКБ, Альфа-банк, РНКБ

#ижс

Кстати, по ИТ ипотеке новости.

Наши любимые читатели, которым близка тема ИТ :), ничего не пропустят мимо. Говорят, Дом РФ уже перераспределил лимиты между банками, но пока молчит. Во вложении было-стало.

Сильно не радуйтесь, это перераспределение в рамках старого общего лимита. А того, который хотел Минцифры, который увеличенный до 1 трлн, еще и нет вовсе.

Табличку прилагаем, еще раз, ее нам прислали читатели 💕 вы же хотели любые новости по ИТ...

Если что, новые цифры лимитов по банкам появились тут. Наверное, и наши коллеги из Или Или сейчас подсчитают, что там с остатками по этому перераспределению. Ждем))

Не знаем, возобновят ли банки прием новых заявок или закроют одобренных или только тех, кто был близко к сделке... Пишите, как у вас что

#итипотека

❗️Кстати, в Москве по семейной ипотеке (только для семей, где есть ребенок, не достигший 7 лет, или ребенок-инвалид) теперь можно будет купить квартиру по ДКП у Фонда реновации.

Т.е., понятно, что Фонд реновации просто меняет жилье на равнозначное, но, по идее, можно докупить площадь или взять бОльшую квартиру с применением семейной ипотеки. Вариант.

***Вроде раньше такого не было?

👉Более подробно про новые условия Семейной ипотеки рассказывали тут

@ipotekahouse #семейнаяипотека

Ну и вот👇 коллеги уже подсчитали остатки по ИТ ипотеке после перераспределения