Перечень малых городов до 50 тыс жителей👆Любезно опять же от ВТБ

Вопрос: Поясните это. Ранее были условия, что до 23.12.2023 если взята семейная ипотека, то она не считается.
И семье можно ещё одну оформить.

Ответ в чате Минфина во вложении. Читать еще тут

При этом 👇поэтому ждем постановление

❗️Про количество льготных кредитов - отсечка по дате 23.12.2023 осталась. Если получали льготные кредиты до этой даты, то они НЕ считаются. Если после получали любой льготный кредит, то новый не получите, в т.ч. по обновленной семейной ипотеке.

❗️При этом, в случае рождения у заемщика (солидарного заемщика и (или) поручителя) по льготным кредитам, заключенным с 23 декабря 2023, ребенка после даты заключения соответствующего кредитного договора и его полного погашения такие кредитные договоры тоже НЕ учитываются.

***т.е. родите нового ребенка и погасите предыдущий льготный кредит, то даже, если он выдан после 23.12.2023, он считаться не будет.

❗️Для однозначного понимания, кто может воспользоваться обновленной Семейной ипотекой

Право на получение льготного кредита (займа) возникает:

🔘у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ и возраст которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;

🔘у гражданина РФ, имеющего 2-х или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора. НО! Если в семье нет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида, то есть ограничения по целям и городам. Читать тут

🔘у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, и которому установлена категория "ребенок-инвалид".

Право на получение кредита (займа) по обновленной СИ возникает как у матери, так и у отца первого ребенка и (или) последующих детей, а также как у матери, так и у отца ребенка, которому установлена категория "ребенок-инвалид" [мы так понимаем, если родители не участвуют в сделках друг друга как созаемщики или поручители]

👉Про цели кредита и что можно купить хорошо рассказал ВТБ тут.

Кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании должны быть заключены начиная с 2 июля 2024 г. (включительно) и по 31 декабря 2030 г. (включительно).

#семейнаяипотека

Лимиты выдачи кредитов по обновленной семейной ипотеке увеличены на 1,06 трлн рублей, рассказали в ДОМ РФ.
***Теперь ждем распределения лимитов между банкам. Все не быстро. Не нервничайте. Все будет.

На Спроси.Дом.РФ появился список регионов (upd для удобства на портале переделали список в алфавитном порядке), в которых Семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населённого пункта.

***Напомним, при ИЖС нет ограничений в части регионов и городов. Т.е. семья с 2-мя детьми до 18 лет, даже если у них нет ребенка до 7 лет, может построить дом в рамках 214-ФЗ по ДДУ или по подряду с эскроу или купить готовый дом у юр лица или ИП первого собственнника в любом регионе с семейной ипотекой.

#семейнаяипотека

❗️Условие получения семейной ипотеки в регионах с низким объемом стройки и в малых городах – покупка там жилья на первичном рынке, а НЕ наличие прописки.

Такие разъяснения дал представитель Минфина.

«Семья с двумя несовершеннолетними детьми, которые старше семи лет, может приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме на первичном рынке только на территории малых городов (с населением до 50 тыс. человек – прим.) и регионов с недостаточным объемом строительства.

Необязательно иметь прописку, можно приобрести жилье в любом из малых городов или этих регионов. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно на всей территории России», – сказал он.


@rusipoteka #семейная

Кстати, помните, мы собирали ваши вопросы по семейной ипотеке. Мы старались ответить на них в отдельных постах. Но вот тут еще собрали как бы свод https://yangx.top/ipotekahouse/20379

Замглавы Минстроя Никита Стасишин про новую семейную ипотеку:

«С новыми параметрами [семейная] ипотека также будет стимулировать жилищное строительство, в том числе в отдельных городах и субъектах, что благоприятно скажется на развитии экономики конкретных агломераций и сократит отток населения из своих родных регионов в мегаполисы».

А по ИТ-ипотеке пока так. Если что, это не мы спрашивали 😉

Но, уважаемое Минцифры, мы внимательно следим за новостями.

Напомним, еще в мае Минцифры намеревалось увеличить общий лимит по программе до 1 трлн рублей, т.е. плюсом еще 300 млрд.

Если что, спросить Минцифры можно в их профиле в Контакте, там комментарии открыты в отличие от канала тут в телеграм. Не благодарите.

#итипотека

❗️Запоминаем, теперь регулирующий документ по Семейной ипотеке не Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711, а Решение Правительства РФ № 24-67381-01460-Р.

Решения публикуются в Электронном бюджете.

Новая версия пока так и не опубликована. Старая висит тут

@ipotekahouse #семейнаяипотека