Ипотека на стоп - цены на вторичке в плюс

Завершение программы льготной ипотеки на новостройки сделало жилищные кредиты одинаково недоступными. В такой конфигурации предложения на вторичном рынке становятся весьма привлекательными по сравнению со строящимся жильем. Это уже привело к замедлению разворота от стагнации к снижению в ценах на готовые квартиры. Если по итогам мая лишь в 5 городах 500+ они выросли, то сейчас уже в 16.

Насколько устойчивым станет этот тренд - покажут ближайшие 1-2 месяца. За это время прояснится судьба оставщихся льготных программ (семейной и IT), а также реакция ЦБ на схемы с субсидированием ставки по жилищным кредитам самими застройщиками.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 10 июля

Повышаются ставки по программе «Ипотека для военных».
 
Теперь так:
 
▪️ПСК – 19,107% – 23,829%
▪️ставка – 18,9%
▪️макс. сумма – 1 900 000 руб.
 
Важно: По заявкам, поданным до 09.07.2024 (включительно), срок выхода на сделку (подписание кредитной документации) на старых условиях - до 13.07.2024 включительно.

#ипотека #банки #втб

🔹а вот и детали Семейной ипотеки от ВТБ

🔘Для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет (не включая):

✅ Покупка у юр. лица строящейся квартиры или таунхауса в рамках Федерального закона № 214-ФЗ только по договору участия в долевом строительстве (далее – ДУДС). Заключение договоров уступки запрещено
✅ Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС.
✅ Покупка готовой квартиры, индивидуального жилого дома по договору купли-продажи:
- у юр. лица – первого собственника-застройщика, зарегистрировавшего право собственности после получения таким юр. лицом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (далее – РнВ)/ уведомления о соответствии
- у ИП – первого собственника-застройщика, имеющего соответствующие коды экономической деятельности по ОКВЭД
- у управляющей компании ЗПИФ – первого собственника
✅ Рефинансирование кредитов, выданных на цели, указанные в пп.1-3 (в т.ч. через заключение доп. соглашения к КД)
✅ Рефинансирование рефинансированных кредитов при соблюдении целевого назначения по ранее рефинансированным кредитам.
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием для расчетов счета эскроу


🔘Для клиентов, имеющих 2-х и более несовершеннолетних детей (есть ограничения по регионам и малым городам):
✅ Покупка у юр. лица по ДУДС строящейся квартиры или таунхауса, расположенного:
на территории отдельных регионов РФ или
на территории «малого города» (численность не более 50 тыс, кроме Московской и Ленинградской областей):
✅ Покупка готовой квартиры или таунхауса, расположенного на территории отдельных регионов РФ или на территории «малого города», у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника
✅ Покупка у юр. лица строящегося индивидуального жилого дома в границах малоэтажных жилых комплексов в рамках 214-ФЗ по ДУДС, без ограничений по региону
✅ Покупка готового индивидуального жилого дома у юр. лица/ИП – первого собственника-застройщика или у ЗПИФ – первого собственника, без ограничений по региону
✅ Строительство индивидуальных жилых домов по договору подряда (на имеющемся или приобретаемом земельном участке) с обязательным использованием счета эскроу, без ограничений по региону
❌ Рефинансирование для этой категории НЕ предусмотрено.

Для клиентов, имеющих ребенка-инвалида:
Все цели, предусмотренные для клиентов, имеющих ребенка до 7 лет (ребенок инвалид до 18 лет), в т.ч. рефинансирование
➕ Приобретение у юр. лица/ ЗПИФ/ ИП/ физ.лица готового жилого помещения, расположенного в субъекте РФ, на территории которого отсутствуют строящиеся МКД