ДОМ PФ перераспределил между кредиторами лимиты по «Льготной ипотеке»(ГП2020)
Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам.
По состоянию на 25 июня уровень использования общего лимита составил почти 97%. С учетом уже одобренных заявок граждан банки фактически достигли предельного объема выдач, а заключение новых договоров возможно не позднее 1 июля 2024 года — даты окончания действия программы. Поэтому кредиторы постепенно сокращают приём новых заявок.
***в общем, может быть, кому-то из одобренных повезет со сделкой. Но не факт. Но пробуйте, вдруг
Это позволило передать более 274 млрд рублей в пользу более эффективных кредиторов, которые теперь смогут обеспечить выдачу кредитов по уже одобренным заявкам.
По состоянию на 25 июня уровень использования общего лимита составил почти 97%. С учетом уже одобренных заявок граждан банки фактически достигли предельного объема выдач, а заключение новых договоров возможно не позднее 1 июля 2024 года — даты окончания действия программы. Поэтому кредиторы постепенно сокращают приём новых заявок.
***в общем, может быть, кому-то из одобренных повезет со сделкой. Но не факт. Но пробуйте, вдруг
РИА Новости составили очередной рейтинг регионов по доступности жилья в 1 кв 2024 года.
В НАО, Магаданской области и ЯНАО накопить на квартиру можно меньше чем за три года.
А вот дольше всего собирать деньги на собственную квартиру придется жителям Севастополя, Крыма, Дагестана и Чечни.
В Москве на это уйдет 4,1 года.
А в среднем по РФ потребуется 4 года. Годом ранее нужно было 5,1 лет, чтобы накопить на квартиру.
Видите, доступность жилья выросла и связывают этот факт это с положительной динамикой заработных плат и процентных ставок по депозитам.
Справочно: для расчетов учитывалась покупка семьей из 2-х взрослых и ребенка квартиры 60 кв м на вторичном рынке. И да, ни есть, ни спать, все в квартиру, ну почти, по минимуму на человека оставили в расчете. Но это не важно, речь идет не о реальной покупке, а о сравнении регионов.
В НАО, Магаданской области и ЯНАО накопить на квартиру можно меньше чем за три года.
А вот дольше всего собирать деньги на собственную квартиру придется жителям Севастополя, Крыма, Дагестана и Чечни.
В Москве на это уйдет 4,1 года.
А в среднем по РФ потребуется 4 года. Годом ранее нужно было 5,1 лет, чтобы накопить на квартиру.
Видите, доступность жилья выросла и связывают этот факт это с положительной динамикой заработных плат и процентных ставок по депозитам.
Справочно: для расчетов учитывалась покупка семьей из 2-х взрослых и ребенка квартиры 60 кв м на вторичном рынке. И да, ни есть, ни спать, все в квартиру, ну почти, по минимуму на человека оставили в расчете. Но это не важно, речь идет не о реальной покупке, а о сравнении регионов.
🔹 Банк Дом РФ с 28 июня останавливает прием заявок на программу «Семейная ипотека» на текущих условиях, в т.ч. в рамках Военной ипотеки, последний день приема заявок завтра 27 июня (в 23.59 по Мск). Последний день подписания кредитного договора и выдачи 28.06. Upd ОПРОВЕРЖЕНИЕ ТУТ
Мнение про ИТ-ипотеку
Наиболее вероятным сценарием продления программы льготной ИТ-ипотеки после 31 декабря 2024 года станет ее переориентация на адресный формат, считает руководитель направления экспертной аналитики «Банки. ру» Инна Солдатенкова.
💬«Программа в ее текущем виде является востребованной, поскольку позволяет получить льготный кредит не только ИТ-специалистам в прямом понимании этого слова, но и всем сотрудникам, аккредитованным в Минцифры ИТ-компаний. Однако, чтобы она не несла существенных расходов из бюджета, а также не способствовала росту цен на недвижимость из-за ее использования в инвестиционных целях, по моему мнению, справедливым решением будет являться распространение ее на категории сотрудников ИТ-компаний, которым действительно требуется повысить доступность жилья».
Например, указала эксперт, можно установить более строгие критерии ее получения: планку по верхней границе дохода и минимальной обеспеченности сотрудника жильем.
#итипотека
Наиболее вероятным сценарием продления программы льготной ИТ-ипотеки после 31 декабря 2024 года станет ее переориентация на адресный формат, считает руководитель направления экспертной аналитики «Банки. ру» Инна Солдатенкова.
💬«Программа в ее текущем виде является востребованной, поскольку позволяет получить льготный кредит не только ИТ-специалистам в прямом понимании этого слова, но и всем сотрудникам, аккредитованным в Минцифры ИТ-компаний. Однако, чтобы она не несла существенных расходов из бюджета, а также не способствовала росту цен на недвижимость из-за ее использования в инвестиционных целях, по моему мнению, справедливым решением будет являться распространение ее на категории сотрудников ИТ-компаний, которым действительно требуется повысить доступность жилья».
Например, указала эксперт, можно установить более строгие критерии ее получения: планку по верхней границе дохода и минимальной обеспеченности сотрудника жильем.
#итипотека
К теме👆
Ирина Окладникова, первый замглавы Минфина РФ про ИТ-ипотеку:
Вопрос: Хотелось бы узнать, остаются ли какие-то лимиты по выдаче льготной ипотеки у банков, ведь программа завершается уже 1 июля?
Ответ: Лимиты для банков по ссудной задолженности установлены только по IT-ипотеке. С учетом высокого спроса, в первом квартале выделяли дополнительные лимиты. Сейчас прорабатывается необходимость и возможность продления этой программы, определения ее лимитов. Министерство цифрового развития обещало предоставить новые критерии, будем совместно с правительством прорабатывать, сколько это будет стоить. По остальным видам ипотек у нас фиксированных лимитов по объему ссудной задолженности нет, поэтому, исходя из того, как идет выборка, финансируются обязательства.
Вопрос: А когда новые лимиты по IT-ипотеке могут быть установлены?
Ответ: После того, как Минцифры представит нам критерии.
#итипотека
Ирина Окладникова, первый замглавы Минфина РФ про ИТ-ипотеку:
Вопрос: Хотелось бы узнать, остаются ли какие-то лимиты по выдаче льготной ипотеки у банков, ведь программа завершается уже 1 июля?
Ответ: Лимиты для банков по ссудной задолженности установлены только по IT-ипотеке. С учетом высокого спроса, в первом квартале выделяли дополнительные лимиты. Сейчас прорабатывается необходимость и возможность продления этой программы, определения ее лимитов. Министерство цифрового развития обещало предоставить новые критерии, будем совместно с правительством прорабатывать, сколько это будет стоить. По остальным видам ипотек у нас фиксированных лимитов по объему ссудной задолженности нет, поэтому, исходя из того, как идет выборка, финансируются обязательства.
Вопрос: А когда новые лимиты по IT-ипотеке могут быть установлены?
Ответ: После того, как Минцифры представит нам критерии.
#итипотека
‼️ важные изменения в процессе приема заявок по ипотечным программам с 26.06.24 г.
1. Господдержка - завершаем прием заявок.
2. Семейная ипотека - прием заявок продолжается, ожидаем изменений от Дом РФ в условиях программы.
3. ИТ ипотека - продолжаем принимать заявки.
#абсолютбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ РФ: Выдачи ипотеки по льготным программам выросли за месяц на 21% до 422 млрд рублей.
Доля льготных программ в общем объеме выдач по-прежнему составляет более 75% (более 90% выдач в сегменте строящегося жилья (ДДУ)», отмечает ЦБ.
***Удивлены?
Доля льготных программ в общем объеме выдач по-прежнему составляет более 75% (более 90% выдач в сегменте строящегося жилья (ДДУ)», отмечает ЦБ.
***Удивлены?
Минстрой про КРТ (комплексное развитие территорий, если кто не знает)
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
«На сегодня утверждены проекты КРТ по 648 территориям в 76 регионах страны. Градостроительный потенциал этих площадок составляет 108 млн м² недвижимости, из них более 78 млн кв метров жилья, а остальное - необходимая для комфортной жизни инфраструктура».
Работа по подбору площадок под КРТ продолжается: в проработке находится еще 1200 территорий на 218 млн кв метров недвижимости.
#крт
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
«На сегодня утверждены проекты КРТ по 648 территориям в 76 регионах страны. Градостроительный потенциал этих площадок составляет 108 млн м² недвижимости, из них более 78 млн кв метров жилья, а остальное - необходимая для комфортной жизни инфраструктура».
Работа по подбору площадок под КРТ продолжается: в проработке находится еще 1200 территорий на 218 млн кв метров недвижимости.
#крт
Ипотека и недвижимость
🔹 Банк Дом РФ с 28 июня останавливает прием заявок на программу «Семейная ипотека» на текущих условиях, в т.ч. в рамках Военной ипотеки, последний день приема заявок завтра 27 июня (в 23.59 по Мск). Последний день подписания кредитного договора и выдачи 28.06.…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дополнительные меры по господдержке ипотечного кредитования зависят от наполнения бюджета и ставки ЦБ, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
💬«Пока мы не понимаем, какая будет ставка, мы не понимаем, какой объем бюджетных ресурсов потребуется. Пока мы идем с Минфином по предложению – минимальное продление по "Семейной ипотеке" для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет.
Все дополнительные опции у нас подсчитаны и подготовлены – от того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать».
@rusipoteka
💬«Пока мы не понимаем, какая будет ставка, мы не понимаем, какой объем бюджетных ресурсов потребуется. Пока мы идем с Минфином по предложению – минимальное продление по "Семейной ипотеке" для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет.
Все дополнительные опции у нас подсчитаны и подготовлены – от того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать».
@rusipoteka
▪️Ипотека с господдержкой 2020 (ГП2020)
▪️Ипотека с господдержкой для семей с детьми (Семейная ипотека)
Важно: По ранее одобренным заявкам, по которым запись на сделку подтверждена и\или ДДУ поступил в Банк до данной публикации,
заключение кредитных договоров и выдача кредитов осуществляются в стандартном режиме.
Напоминаем, что:
▪️по ГП2020 – кредитный договор должен быть заключен по 01.07.2024 (включительно), выдача кредита может быть проведена после 01.07.2024;
▪️по Семейной ипотеке – кредит должен быть выдан по 30.06.2024 (включительно).
Ну и вот: Банк оставляет за собой право отказать в выдаче кредита в рамках указанных выше программ на любом этапе, в том числе после назначения сделки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ВЦИОМ: Четверть россиян (25%) совсем не строят планы на жизнь, еще четверть (26%) - только на год вперед.
Дом РФ: Продажи новостроек в мае выросли более, чем на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
***странно. почему же🤔
***странно. почему же🤔
От коллег из Или Или по Ит-ипотеке. Тут все видно, кто и что. ***Чуть с коллегами поправили по Металлинвестбанку, говорят, заявки берут, лимиты есть. верим.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Себестоимость строительства в РФ: актуальное
Интересные данные о том, из чего сегодня состоит себестоимость жилья и в каких долях распределяется, друзья:
▪️Собственно строительно-монтажные работы — их доля в себестоимости строительства 1 кв. м составляет 30–35% (интересно, что 10 лет назад она достигала 70–75%).
▪️Стройматериалы — около 27%.
▪️Цена земельного участка "тянет", в среднем, до 15% от стоимости продажи 1 кв. м.
▪️Оплата труда — порядка 11%.
▪️Затраты на подключение здания к коммуникациям составляют около 10%.
▪️Проценты по кредитам — тому самому проектному финансированию — тоже "откусывает" около 10% от цены 1 кв. м.
▪️Реклама — может требовать 7% в структуре затрат.
▪️Социальная нагрузка — точные данные не публикуются, но указывается, что в Санкт-Петербурге могут достигать 20%.
Прибыль застройщиков, при всем этом, составляет около 15%.
Исследование опирается на данные Союза инженеров-сметчиков.
@novostroyman
Интересные данные о том, из чего сегодня состоит себестоимость жилья и в каких долях распределяется, друзья:
▪️Собственно строительно-монтажные работы — их доля в себестоимости строительства 1 кв. м составляет 30–35% (интересно, что 10 лет назад она достигала 70–75%).
▪️Стройматериалы — около 27%.
▪️Цена земельного участка "тянет", в среднем, до 15% от стоимости продажи 1 кв. м.
▪️Оплата труда — порядка 11%.
▪️Затраты на подключение здания к коммуникациям составляют около 10%.
▪️Проценты по кредитам — тому самому проектному финансированию — тоже "откусывает" около 10% от цены 1 кв. м.
▪️Реклама — может требовать 7% в структуре затрат.
▪️Социальная нагрузка — точные данные не публикуются, но указывается, что в Санкт-Петербурге могут достигать 20%.
Прибыль застройщиков, при всем этом, составляет около 15%.
Исследование опирается на данные Союза инженеров-сметчиков.
@novostroyman
😱Главные страхи россиян при покупке недвижимости. Анализировал Сбербанк
Вот как распределились ответы опрошенных касательно видов фобий:
55% боятся столкнуться с недобросовестными продавцами
49% опасаются проблем с документами при сделке
35% не хотят шумных соседей
31% отметили, что переживают из-за качества жилищных коммуникаций и возможных аварий.
29% переживают из-за того, что суд может признать сделку недействительной побаивается
26% страшатся нашествия насекомых
22% пугает перспектива делать ремонт
20% боятся столкнуться с проблемами с отделкой от застройщика
18% отметили боязнь незаконных перепланировок
При этом 20% россиян указали, что ничего не боятся при покупке недвижимости.
Вот как распределились ответы опрошенных касательно видов фобий:
55% боятся столкнуться с недобросовестными продавцами
49% опасаются проблем с документами при сделке
35% не хотят шумных соседей
31% отметили, что переживают из-за качества жилищных коммуникаций и возможных аварий.
29% переживают из-за того, что суд может признать сделку недействительной побаивается
26% страшатся нашествия насекомых
22% пугает перспектива делать ремонт
20% боятся столкнуться с проблемами с отделкой от застройщика
18% отметили боязнь незаконных перепланировок
При этом 20% россиян указали, что ничего не боятся при покупке недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Количество выданных ипотечных кредитов за месяц выросло на 16%, а объемы – на 19%. В мае банки выдали 121,09 тыс. кредитов на 536,58 млрд руб. Но, если сравнивать год к году, то объемы в мае сократились на 12%, а в количественном выражении на 24%.
Средний размер кредита за месяц поднялся на 3% с 4,29 до 4,43 млн руб. При оценке год к году рост составил 15% (годом ранее было 3,84 млн).
Средний срок кредита в мае вырос по сравнению с апрелем на 8 мес до 281 мес, годом ранее было 249 мес (средний срок кредита подрос почти на 2 года).
Новостройки
В мае новое жилье заняло 37% по количеству и 44% по объему всех выдач. Месяцем ранее было 30% и 36% соответственно. А год назад 23% и 30% соответственно.
Льготная ипотека
На долю льготной ипотеки в мае пришлось 62% от общего количества и 75% от общего объема выдач ипотечных кредитов.
Средний размер льготного кредита - 5,33 млн руб, средний срок – 310 мес.
🔝ТОП-5 регионов по объемам в мае:
Москва – 8,84 тыс. кредитов на 66,68 млрд руб, из них 5,77 тыс. льготных ипотек на 46,16 млрд руб.
Московская обл. – 6,76 тыс. кредитов на 40,15 млрд руб, из них 4,22 тыс льготных ипотек на 29,25 млрд руб.
Санкт-Петербург – 5,34 тыс кредитов на 30,58 млрд руб, из них 3,72 тыс льготных ипотек на 23,28 млрд руб.
Татарстан – 4,17 тыс кредитов на 20,01 млрд руб, из них 2,74 тыс льготных ипотек на 15,44 млрд руб.
Краснодарский край – 4,19 тыс кредитов на 19,73 млрд руб, из них 3,00 тыс льготных ипотек на 15,73 млрд руб.
*Учитываются данные по кредитам от банков, передающих сведения в ОКБ, в т.ч. от Сбербанка, по которым заключены кредитные договоры и деньги переведены клиентам на счета в мае.
#статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM