ЦБ РФ отчитался за август 2023 - наблюдался высокий спрос на кредиты

По предварительным данным, ипотека в августе выросла на рекордные +3,7% (+2,5% в июле).

С начала года прирост составил +18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (+18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (+20,4%).

Объем выданных кредитов на ~30% превысил значение июля и достиг рекордных 849 млрд руб (в июле выдано 647 млрд руб, предыдущий рекорд – в декабре 2022 года, 697 млрд руб).

Это вызвано:
− стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля;
− ожиданиями ужесточения условий льготных программ, в том числе повышения размера первоначального взноса с 15 до 20%;
− стремлением заемщиков успеть взять кредит на рыночных условиях по предодобренным ставкам до их повышения вслед за ростом ключевой ставки.

Выдачи льготных кредитов выросли на ~40% (до 507 млрд руб. с 360 млрд руб.). При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (~232 млрд руб. против 162 млрд руб. в июле), так и по «Льготной ипотеке» (226 млрд руб. против 157 млрд руб.).

Выдачи рыночной ипотеки выросли несколько меньше – на ~20% (до 342 млрд руб. с 286 млрд руб. в июле).

Все это, по мнению ЦБ РФ, свидетельствует о перегреве рынка, но Банк России ожидает, что с учетом роста ставок и ужесточения макропруденциальной политики в оставшиеся месяцы года рост кредитования в целом замедлится.

Подробнее тут «О развитии банковского сектора Российской Федерации»

#ипотекаинедвижимость

Банки запросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке до рыночной.

Банки попросили себе право повышать ставку по льготной ипотеке (выдается под 2–8%) до рыночной (в среднем 14–15%), следует из письма Ассоциации банков России (АБР) в Минстрой.

Такую возможность следует допустить в случае, если государство не выдает кредитору возмещение недополученных доходов. Это сохранит финансовую устойчивость банков, полагают в организации.

#ипотекаинедвижимость

FORBES: Число наиболее востребованных работников в возрасте от 30 до 39 лет на российском рынке труда в ближайшее время сократится на 30%, сообщила вице-премьер Татьяна Голикова. Она отметила, что сейчас на одного зарегистрированного безработного с нужным опытом приходится 13 вакансий. При этом в финансах и страховом деле — перебор специалистов.

📌ФНС разъясняет: Нужно ли направлять сведения о родстве сторон в налоговую при заключении договора дарения?
 
Налогоплательщики вправе не указывать в декларации доходы, не подлежащие налогообложению в соответствии со ст. 217 НК РФ. К таковым относятся доходы в денежной и натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения.

Исключения – недвижимое имущество, транспортные средства, акции, цифровые финансовые активы, цифровые права, включающие одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, доли, паи.

Однако и они попадают под льготу, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Это супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Если по какой-либо объективной причине налоговый орган обладает неполной информацией о факте родства сторон договора дарения, налогоплательщику следует направить пояснении о наличии таких связей. Это позволит обосновать ненаправление налоговой декларации в связи с получением дохода, а также предотвратить контрольные мероприятия в его отношении.

[Кстати, это можно сделать и, если вдруг, получив уведомление о налоге. Сразу направьте запрос в ФНС, можно в электронном виде, приложив подтверждающие документы. Проверено на себе @ipotekahouse]
 
ФНС России #налоги #ипотекаинедвижимость

уважаемые, намедни в непринужденной обстановке загородного отеля «империал парк отель & SPA 5*» первые лица девелоперских компаний получили возможность обменяться мнениями по ключевым вопросам многоквартирного строительства, наладить межрегиональные профессиональные коммуникации и заодно отдохнуть на свежем воздухе.

и в этой самой непринужденной обстановке родился консолидированный прогноз застройщиков, которым мы не можем не поделиться. ибо это охухренительно

• предложение и спрос до конца 2023 года — в первой половине 2024 года сохранятся на текущем уровне;
• рост цен до конца 2023 года составит 10%;
• цены в 2024 году вырастут на 12% — 18%.

так что всё уже решено. обоснование будет подготовлено специально обученными людьми, но это потом. ура, уважаемые, с застройщиками все будет хорошо. главное нам не подвести ребят в первом пункте со спросом

обмани меня риэлтор 🙃

упс, голосовать могут только премиум аккаунты. Но такие же у нас есть. Поддержите 😌 Обращаем внимание, что человек с премиум аккаунтом может отдать свой голос лишь за один канал в день (что только не придумает Дуров и, главное, зачем?... но так есть).

🎥 Покупка "полукомнатной" квартиры | Уральские пельмени 2019 #кино

Ипотека медикам

В Госдуме предложили выдавать медикам жилищные сертификаты, которые можно будет потратить на покупку квартиры или на оплату первого взноса.

Для этого в государственных медучреждениях нужно будет поработать не менее 5 лет.

Идея пошла от «Новых людей», в частности, от вице-спикера Госдумы Владислава Даванкова:

«Жилищный сертификат может быть использован для приобретения или аренды жилья по более доступным ценам либо первоначального взноса на жилье и льготные условия кредитования».

#ипотекаинедвижимость

Про льготные программы и комнатность.

Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова:

«В идеале для комфортного проживания двух граждан нужна квартира с двумя комнатами и более. Поэтому ипотечные программы с господдержкой, в том числе льготного ипотечного кредитования, должны ориентироваться на приобретение гражданами более комфортных типологий жилья».

#ипотекаинедвижимость

Расходы на госпрограммы вырастут:

в программу льготной ипотеки в 2024–2025 годах добавят 251,6 млрд рублей в сравнении с объемами, заложенными на этот же период в действующем бюджете,

в Семейную ипотеку — 216,6 млрд рублей,

в Дальневосточную ипотеку - 29,1 млрд рублей.

Это следует из пояснительной записки к проекту федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025–2026 гг.

p.s. заметим, речь не идет о продлении программы далее июля 2024 года, это про суммы на компенсации банкам недополученных ими доходов, которые закладывают в бюджете каждый год.

#ипотекаинедвижимость