А еще вот - ❗️Правительство предложит после 1 июля 2024 года перейти на кластерный подход в поддержке льготной ипотеки, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Для продления будут рассматриваться категории граждан, которые нуждаются в поддержке, а также регионы. #льготная
#ипотекаинедвижимость
#ипотекаинедвижимость
Изменились условия представления ипотечных кредитов по госпрограммам.
🔘 Семейная ипотека - от 5,50%
Первоначальный взнос от - 20%
Акция "Счастливое время", с расширенным покрытием (страхования жизни, здоровья и временной утраты трудоспособности)- от 5,50%
В рамках Акции для клиента действуют скидка (до 0,50%) от Базовой ставки (6,00%).
🔘 Государственная поддержка - от 7,15%
Первоначальный взнос - от 20%
Акция "Выбери свою ставку", с расширенным покрытием (страхования жизни, здоровья и временной утраты трудоспособности) - от 7,15%
В рамках Акции действует скидка (до 0,85%) от Базовой ставки (8,00%).
🔘 Ипотека IT - 5,0%
Первоначальный взнос - от 20%
#ипотекаинедвижимость #банки #рсхб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️«Что касается сельской льготной ипотеки – мы обсуждали на комитете, тогда тоже было понимание, что сложно ее будет возобновить до начала следующего года, но тем не менее тоже ресурсы нашли. Будем выдавать сельскую ипотеку пока не такими большими объемами, как это было раньше. Тем не менее, небольшие выдачи по сельской ипотеке будут», – сообщил глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев. #сельская
@rusipoteka
@rusipoteka
Уже не знаем, кому эти мизерные лимиты ☝️ по сельской ипотеке дадут… Ждем новостей от банков
Forwarded from Недвижа
Директор агентства недвижимости "Жилфонд" Чернокульский Александр Викторович в интервью для РБК озвучил мысли, что существует вероятность экстремального снижения покупательной активности на рынке недвижимости РФ из-за естественной убыли населения. Что заканчивается демографически благоприятный этап для рынка недвижимости.
Не хотим обидеть Александра Викторовича, но такое прогнозируют уже не первое десятилетие, с учетом того, что последний бум рождаемости пришелся на 80-е годы прошлого столетия, после этого только и делают, что поддерживают демографический кризис, ну и с привязкой на него рынок недвижимости.
Последние 20 лет всё строили и строили, только в прошлом году по данным Росстата построили 102,7 млн. кв. метров и безусловно до сих пор недвижимость остаётся привлекательна для инвестиций и защиты сбережений. Но кто ж это всё добро покупать будет, если народу меньше становится и запросы уже совсем другие?!
Через каких-то 10-15 лет активных покупателей, имеющих деньги и желание купить жильё, станет намного меньше.
Как выразился в РБК сам Александр Викторович: «будущее рынка недвижимости выглядит очень драматичным — такой объем застройки, который есть сейчас, может не пригодиться спустя всего лишь 10 лет».
Резкого падения спроса эксперт не ожидает, но считает, что изменится характер покупок. В нынешних реалиях он советует вкладывать инвестиции в популярные форматы, типа евродвушки площадью 45–60 кв. м. в районах, где есть или планируется развитие комфортной среды.
@nedvizha
Не хотим обидеть Александра Викторовича, но такое прогнозируют уже не первое десятилетие, с учетом того, что последний бум рождаемости пришелся на 80-е годы прошлого столетия, после этого только и делают, что поддерживают демографический кризис, ну и с привязкой на него рынок недвижимости.
Последние 20 лет всё строили и строили, только в прошлом году по данным Росстата построили 102,7 млн. кв. метров и безусловно до сих пор недвижимость остаётся привлекательна для инвестиций и защиты сбережений. Но кто ж это всё добро покупать будет, если народу меньше становится и запросы уже совсем другие?!
Через каких-то 10-15 лет активных покупателей, имеющих деньги и желание купить жильё, станет намного меньше.
Как выразился в РБК сам Александр Викторович: «будущее рынка недвижимости выглядит очень драматичным — такой объем застройки, который есть сейчас, может не пригодиться спустя всего лишь 10 лет».
Резкого падения спроса эксперт не ожидает, но считает, что изменится характер покупок. В нынешних реалиях он советует вкладывать инвестиции в популярные форматы, типа евродвушки площадью 45–60 кв. м. в районах, где есть или планируется развитие комфортной среды.
@nedvizha
С 20 сентября
Изменения в ипотечных программах:
▪️ГП 2020: ПВ от 20,01%, ставка от 7,7%.
▪️Семейная ипотека: ПВ от20,01%, ставка от 5,7%.
▪️IT ипотека: ПВ от20,01%, ставка от 4,6%.
Банк принимает заявки и выводит на сделки клиентов по льготной ипотеке для ИТ-специалистов по новым условиям:
заемщики до 35 лет включительно могут оформить кредит без учета требований к уровню минимального дохода.
🔘 Программа «Отсрочка ПВ» по всем программам действует до 01.10.2023!
#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выдача льготной ипотеки должна возобновиться к концу сентября.
Глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев:
«В связи с увеличением ключевой ставки Центральным банком России была приостановлена выдача льготных кредитов.
Мы понимаем, что это очень важная мера поддержки аграриев, поэтому для продолжения реализации этого механизма была проделана необходимая работа, в том числе мы с Минфином определили источники допфинансирования.
Выдача льготных кредитов должна возобновиться к концу сентября 2023 года».
#ипотекаинедвижимость
Глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев:
«В связи с увеличением ключевой ставки Центральным банком России была приостановлена выдача льготных кредитов.
Мы понимаем, что это очень важная мера поддержки аграриев, поэтому для продолжения реализации этого механизма была проделана необходимая работа, в том числе мы с Минфином определили источники допфинансирования.
Выдача льготных кредитов должна возобновиться к концу сентября 2023 года».
P.s извините, не так поняли высказывание, это про льготные кредиты аграриям. Не про сельскую ипотеку. Тут ждем…#ипотекаинедвижимость
☪️ Банк России включил первую организацию в реестр участников эксперимента по партнерскому финансированию. Первым в реестр вошел банк «АК БАРС». Речь про исламский банкинг.
Forwarded from Нотариусы - гарантии и защита
Выставили за дверь.
Именно так граждане часто относятся к просьбе оставить доверителя наедине с нотариусом.
Многие подумают, что я об этом уже писала. Все верно! И буду писать постоянно.
❗️ Нотариусы просят выйти родственников не из вредности, а по требованию закона и принципов работы нотариуса.
Нотариус обязан удостовериться:
❗️что воля человека не навязана ему ни родственниками, ни посторонними (особенно важно для людей в возрасте);
❗️что человек дееспособен и дает отчет своим действиям;
❗️что действия человека правомерны, то есть он имеет право на их совершение (например, что он собственник недвижимости).
Нотариус обязан:
❗️сохранять нотариальную тайну (никаких третьих лиц);
❗️разъяснить последствия тех или иных правовых действий человека (вот, например, по части дарения квартиры)
Поверьте на слово - за 15 лет в этой профессии чего только не увидишь. Каких только «добрых» людей и родственников не встретишь.
Да, такие не все, но нотариус обязан в этом удостовериться.
Именно поэтому разговор с нотариусом исключительно один на один.
Именно так граждане часто относятся к просьбе оставить доверителя наедине с нотариусом.
Многие подумают, что я об этом уже писала. Все верно! И буду писать постоянно.
Нотариус обязан удостовериться:
❗️что воля человека не навязана ему ни родственниками, ни посторонними (особенно важно для людей в возрасте);
❗️что человек дееспособен и дает отчет своим действиям;
❗️что действия человека правомерны, то есть он имеет право на их совершение (например, что он собственник недвижимости).
Нотариус обязан:
❗️сохранять нотариальную тайну (никаких третьих лиц);
❗️разъяснить последствия тех или иных правовых действий человека (вот, например, по части дарения квартиры)
Поверьте на слово - за 15 лет в этой профессии чего только не увидишь. Каких только «добрых» людей и родственников не встретишь.
Да, такие не все, но нотариус обязан в этом удостовериться.
Именно поэтому разговор с нотариусом исключительно один на один.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 Как понять, что кредитный брокер на самом деле мошенник, рассказали в НБКИ
Кредитные брокеры облегчают процесс оформления заявки и взаимодействия с банками, помогая клиентам получить наилучшие условия кредита. Но среди консультантов, предлагающих такую услугу, можно встретить и мошенников. Раскрываем фразы, которые говорят, что перед вами не кредитный брокер, а аферист.
❌«За неделю улучшим вашу кредитную историю»
Быстро исправить кредитную историю нельзя. Это долгий процесс, который требует внимательного подхода и своевременного исполнения обязательств.
❌«Сделаем любую справку»
Подделка документов несет за собой уголовную ответственность. В лучшем случае — банк откажет вам в кредите при проверке подлинности справок, и у вас ухудшится кредитный рейтинг из-за отказа. А в худшем — придется иметь дело с полицией.
❌«Гарантируем одобрение займа даже с плохой кредитной историей»
Некоторые мошенники уверяют, что знают банк, где точно одобрят кредит. Такое место действительно может существовать, но оно будет нелегальным. В итоге, заемщик сталкивается с высокими процентными ставками.
[от нас @ipotеkahouse - Нужно понимать, что плохая кредитная история - это не стоп фактор в банках, тут многое зависит от того, что понимать под плохой кредитной историей, и от обстоятельств - когда были проблемы, когда и как были закрыты, сколько раз и как долго были просрочки и т.п. хороший брокер поможет в этом разобраться и подать документы в правильный банк, если это вообще возможно на конкретный момент. Но гарантий хороший брокер точно не дает]
👉 Что такое плохая кредитная история мы рассказывали тут
#ипотекаинедвижимость
Кредитные брокеры облегчают процесс оформления заявки и взаимодействия с банками, помогая клиентам получить наилучшие условия кредита. Но среди консультантов, предлагающих такую услугу, можно встретить и мошенников. Раскрываем фразы, которые говорят, что перед вами не кредитный брокер, а аферист.
❌«За неделю улучшим вашу кредитную историю»
Быстро исправить кредитную историю нельзя. Это долгий процесс, который требует внимательного подхода и своевременного исполнения обязательств.
❌«Сделаем любую справку»
Подделка документов несет за собой уголовную ответственность. В лучшем случае — банк откажет вам в кредите при проверке подлинности справок, и у вас ухудшится кредитный рейтинг из-за отказа. А в худшем — придется иметь дело с полицией.
❌«Гарантируем одобрение займа даже с плохой кредитной историей»
Некоторые мошенники уверяют, что знают банк, где точно одобрят кредит. Такое место действительно может существовать, но оно будет нелегальным. В итоге, заемщик сталкивается с высокими процентными ставками.
👉 Что такое плохая кредитная история мы рассказывали тут
#ипотекаинедвижимость
Forwarded from Ипотека и недвижимость
📌 Что такое плохая кредитная история?
Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредитов или займов. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
1️⃣ Незакрытые "свежие" просрочки.
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней. Хотя можно найти банки с отлагательными условиями закрытия просрочки до сделки.
2️⃣ Давно закрытые просрочки
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Не все банки смотрят кредитную историю так далеко. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.
3️⃣ Недавно закрытые просрочки
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.
Далее возможны такие последствия:
➢ Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если они были пару раз и уже погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут, но будут смотреть тщательнее.
➢ Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке (все зависит от текущей ситуации по клиенту и совокупности факторов).
➢ Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа.
➢ Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков. Тем более, если просрочка была закрыта судебным взысканием долга.
❌ Что еще не любят банки:
🛑 Банки не любят большое количество взятых микрозаймов. Многие банки вообще не любят микрозаймы, даже в единичном случае. Даже, если они были ранее погашены. А уж, если вы имели неосторожность пропустить платеж по микрозайму... Но есть, кто смотрит и с такими обязательствами.
🛑 Нетерпимо банки также относятся к судебным разбирательствам по ранее взятым кредитным обязательствам. Кстати, даже, если это вы судились с банком, а не он с вами. Например, требовали назад заплаченную банку комиссию. Но опять же, есть и те, кто смотрит разных клиентов, таких тоже
Ну и нужно понимать, что во многих банках есть автоматический скоринг, он просто автоматически в определенных случаях выбрасывает заявку в отказ несмотря на кучу положительных факторов.. И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с ручным рассмотрением заявки.
Мораль
Чем больше у вас проблем, тем дороже выйдет кредит, а то и вовсе получите отказ. Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов. У вас финансовые затруднения? Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией. Попытка же не пытка... Ну и не рассылайте вы заявки на ипотеку всем подряд, ищите подходящего под вашу ситуацию кредитора. Советовать идти к брокеру не будем, это ваше дело. Но зачастую это полезно. И проверяйте периодически свою кредитную историю, порой там интересное выясняется.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Плохая кредитная история означает, что у вас были проблемы в выплате кредитов или займов. И не важно закрыли вы их уже или нет. Дальше все зависит от конкретного банка.
Просрочки по кредитам условно можно разделить на 3 группы:
1️⃣ Незакрытые "свежие" просрочки.
Если у вас есть проблемные долги по кредитам или займам сейчас, то обращаться в банк нет смысла. Откажут. Даже, если у вас небольшая просрочка в несколько дней. Хотя можно найти банки с отлагательными условиями закрытия просрочки до сделки.
2️⃣ Давно закрытые просрочки
Если у вас были просрочки 3 года назад и раньше, даже, если они были длительные, но вы их закрыли, шансы на получение нового кредита большие. Не все банки смотрят кредитную историю так далеко. Если долги были закрыты взысканием долга через суд или через обращение взыскания на залог, то шансы получить кредит сильно снижаются.
3️⃣ Недавно закрытые просрочки
Если вы недавно закрыли свои проблемные долги, даже если вот только, то вполне можно найти банк, который даст вам кредит. Но тут наверняка проверять будут более тщательно. Но опять же смотря, что за просрочка была. И обычно месяц после закрытия просрочки придется подождать.
Далее возможны такие последствия:
➢ Наличие просрочек на срок от 30 до 60 дней – если они были пару раз и уже погашены, то в выдаче кредита, клиенту, скорее всего, не откажут, но будут смотреть тщательнее.
➢ Наличие просрочек на срок от 60 до 90 дней – 2-3 подобных случая, даже при погашенном долге, уже могут стать причиной для отказа в солидном банке (все зависит от текущей ситуации по клиенту и совокупности факторов).
➢ Наличие просрочек на срок от 90 до 120 дней – даже один такой случай может послужить поводом для отказа.
➢ Наличие просрочек на срок свыше 120 дней является поводом для отказа в большинстве банков. Тем более, если просрочка была закрыта судебным взысканием долга.
Ну и нужно понимать, что во многих банках есть автоматический скоринг, он просто автоматически в определенных случаях выбрасывает заявку в отказ несмотря на кучу положительных факторов.. И, если вы понимаете, что есть/были проблемы, стоит искать банк с ручным рассмотрением заявки.
Мораль
Чем больше у вас проблем, тем дороже выйдет кредит, а то и вовсе получите отказ. Закрывайте проблемные долги до обращения за новым кредитом. Старайтесь избегать получения микрозаймов, вам потом будет труднее получить кредитные средства в банке. Хотя бы не начинайте свою кредитную историю с микрозаймов. У вас финансовые затруднения? Сразу обратитесь к кредитору за реструктуризацией. Попытка же не пытка... Ну и не рассылайте вы заявки на ипотеку всем подряд, ищите подходящего под вашу ситуацию кредитора. Советовать идти к брокеру не будем, это ваше дело. Но зачастую это полезно. И проверяйте периодически свою кредитную историю, порой там интересное выясняется.
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 21 сентября
Меняются ставки по ипотечным программам.
Теперь так:
Рефинансирование - от 12,5%
Вторичка - от 13,4%
Рефинансирование по семейной программе - от 5,3%
Первичка льготная - 8%
Первичка семейная - 5,7%
#ипотекаинедвижимость #банки #тинькофф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, одобрен в первом чтении законопроект о защите единственного ипотечного жилья. что-то там они еще доработают кто второму-третьему и будет нам счастье.
смысл прост. коли готов уважаемый ипотечник стать банкротом, но ипотечный скворечник единственный, то не могут кредиторы просто взять и изъять его в свою пользу. но и банкрот со скворечником просто так никуда не полетит. надо будет договориться с кредитором, обсосать детальки платежей и продолжать платить.
нам понравились некоторые пояснения к законопроекту.
"сложившаяся негативная судебная практика, в которой ипотечные заемщики, в том числе военнослужащие, при рассмотрении дел об их личном банкротстве при условии надлежащего выполнения ипотечных обязательств лишаются единственного жилья, ставит под сомнение конституционные (государственные) гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан".
"погашение обязательств по ипотечным кредитам не должно приостанавливаться даже в рамках дела о банкротстве, что поможет избежать убытков для залогового кредитора"
в общем, можно стать банкротом, но нельзя просто взять и перестать платить по ипотеке. интересно как будут описаны в законе обстоятельства, когда по новым договоренностям с кредитором ипотечник снова перестает справляться с платежами. сколько раз будет позволено передоговориться и после какого раза единственное ипотечное все же смогут отжать?
обмани меня риэлтор 🙃
смысл прост. коли готов уважаемый ипотечник стать банкротом, но ипотечный скворечник единственный, то не могут кредиторы просто взять и изъять его в свою пользу. но и банкрот со скворечником просто так никуда не полетит. надо будет договориться с кредитором, обсосать детальки платежей и продолжать платить.
нам понравились некоторые пояснения к законопроекту.
"сложившаяся негативная судебная практика, в которой ипотечные заемщики, в том числе военнослужащие, при рассмотрении дел об их личном банкротстве при условии надлежащего выполнения ипотечных обязательств лишаются единственного жилья, ставит под сомнение конституционные (государственные) гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан".
"погашение обязательств по ипотечным кредитам не должно приостанавливаться даже в рамках дела о банкротстве, что поможет избежать убытков для залогового кредитора"
в общем, можно стать банкротом, но нельзя просто взять и перестать платить по ипотеке. интересно как будут описаны в законе обстоятельства, когда по новым договоренностям с кредитором ипотечник снова перестает справляться с платежами. сколько раз будет позволено передоговориться и после какого раза единственное ипотечное все же смогут отжать?
обмани меня риэлтор 🙃
☝️ Обсуждений о повышении ставки по госпрограмме льготной ипотеки с текущих 8% годовых пока не ведется, сообщил директор департамента финансовой политики Минфина РФ Иван Чебесков. @ria_realty
С 21 сентября
Изменяются условия ипотечного кредитования по всем программам с государственной поддержкой (ЛИ, СИ, IT, ДВИ):
🔘Минимальный первоначальный взнос для НЕ зарплатных клиентов – 40%
🔘Программа IT-ипотека доступна только для зарплатных клиентов.
🔘Изменяются процентные ставки. Теперь так:
▪️Льготная ипотека - от 7,99% (ИЖС - 7,3%)
▪️Семейная ипотека - от 5,99% (ИЖС - 5,3%)
▪️ИТ ипотека - от 4,75% (только зарплатники)
▪️Дальневосточная ипотека - от 1,99%
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Глава Сбербанка Герман Греф: «По ипотеке мы сегодня поднимаем базовые ставки на 0,5 процентного пункта, и с завтрашнего дня они вступают в силу»
❗️По одобренным ранее заявкам созраняются прежние условия.
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 сентября
🔘 Повышаются ставки по базовым программам на 0,5%.
Теперь так:
▪️Готовое и строящееся жильё - 14,6%
▪️Рефинансирование - 14,3%
▪️ИЖС - 15%
▪️Нежилые помещения (машиноместа/кладовки) - 15%
▪️Нецелевой кредит для собственников жилья - 15% (с 01.10.23 - 16%)
▪️Военная ипотека - 12,9%
Важно: Новые условия применяются на заявки, заведенные с 22.09.2023 (по дате заявки).
🔘 По программам с господдержкой ставки не изменились:
▪️Ипотека с господдержкой - 8% (ИЖС - 7,6%)
▪️Ипотека с господдержкой для семей с детьми - 6% (ДФО - 5%) (ИЖС - 5,6% (ДФО ИЖС - 4,6%))
▪️ИТ-ипотека, в т.ч. ИЖС - 5%
▪️Дальневосточная ипотека - 2%
Но отменены следующие дисконты к ставке по госпрограммам:
-0,3% - за электронные сервисы (СЭР+СБР или онлайн сделка)
-0,3% - при использовании дистанционных каналов (Анкетный сервис/ Интернет-банк/ Мобильный банк / ЛКП/ Прямая интеграция)
-0,2% - За «Большую сумму кредита»
Сохранились следующие дисконты по госпрограммам:
🔹«Купи ставку» / «Хочу свою ставку» / «Эскроу-дисконт»
Важно! Изменения распространяются на новые заявки по госпрограммам. По заявкам, заведенным до 21.09.2023 включительно, сохраняются прежние условия по ставкам (есть технические нюансы по сохранению некоторых дисконтов по ранее одобренным заявкам, уточняйте в банке)
*Все ставки указаны с учетом дисконта за комплексное страхование
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 22 сентября
Повышаются процентные ставки на 0,5 п.п. по вновь принимаемым заявкам для всех категорий клиентов по следующим продуктам/программам жилищного кредитования:
• «Загородная недвижимость»
• «Гараж»
• «Приобретение готового жилья»
• «Акция для застройщиков»
• «Коммерческая недвижимость»
• Программы сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ
• «Рефинансирование под залог недвижимости»
• «Строительство жилого дома»
• по программе «Военная ипотека» (максимальная сумма кредита при первоначальном взносе до 30% - 2 410 000рублей, при первоначальном взносе от 30% - 2 480 000)
• «Нецелевой кредит под залог недвижимости»
Минимальный первоначальный взнос сохранился на уровне 10,1% и 15,1% для программы "Вторичное жилье" и "Новостройки" соответственно.
Важно: условия по ранее одобренным заявкам не меняются.
#ипотекаинедвижимость #банки #сбер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Повышены базовые ставки:
Первичный и вторичный рынок:
▪️квартира - 14,9%
▪️дом с землей/ таунхаус - 15,4%
Рефинансирование - 14,25%
Решения по всем заявкам, направленным в Банк до сегодняшней даты, будут приняты уже на новых условиях.
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ РФ отчитался за август 2023 - наблюдался высокий спрос на кредиты
По предварительным данным, ипотека в августе выросла на рекордные +3,7% (+2,5% в июле).
С начала года прирост составил +18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (+18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (+20,4%).
Объем выданных кредитов на ~30% превысил значение июля и достиг рекордных 849 млрд руб (в июле выдано 647 млрд руб, предыдущий рекорд – в декабре 2022 года, 697 млрд руб).
Это вызвано:
− стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля;
− ожиданиями ужесточения условий льготных программ, в том числе повышения размера первоначального взноса с 15 до 20%;
− стремлением заемщиков успеть взять кредит на рыночных условиях по предодобренным ставкам до их повышения вслед за ростом ключевой ставки.
Выдачи льготных кредитов выросли на ~40% (до 507 млрд руб. с 360 млрд руб.). При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (~232 млрд руб. против 162 млрд руб. в июле), так и по «Льготной ипотеке» (226 млрд руб. против 157 млрд руб.).
Выдачи рыночной ипотеки выросли несколько меньше – на ~20% (до 342 млрд руб. с 286 млрд руб. в июле).
Все это, по мнению ЦБ РФ, свидетельствует о перегреве рынка, но Банк России ожидает, что с учетом роста ставок и ужесточения макропруденциальной политики в оставшиеся месяцы года рост кредитования в целом замедлится.
Подробнее тут «О развитии банковского сектора Российской Федерации»
#ипотекаинедвижимость
По предварительным данным, ипотека в августе выросла на рекордные +3,7% (+2,5% в июле).
С начала года прирост составил +18,5%, что сопоставимо с результатом за аналогичный период 2021 года (+18,3%) и лишь немногим уступает приросту за весь 2022 год (+20,4%).
Объем выданных кредитов на ~30% превысил значение июля и достиг рекордных 849 млрд руб (в июле выдано 647 млрд руб, предыдущий рекорд – в декабре 2022 года, 697 млрд руб).
Это вызвано:
− стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля;
− ожиданиями ужесточения условий льготных программ, в том числе повышения размера первоначального взноса с 15 до 20%;
− стремлением заемщиков успеть взять кредит на рыночных условиях по предодобренным ставкам до их повышения вслед за ростом ключевой ставки.
Выдачи льготных кредитов выросли на ~40% (до 507 млрд руб. с 360 млрд руб.). При этом увеличились выдачи как по «Семейной ипотеке» (~232 млрд руб. против 162 млрд руб. в июле), так и по «Льготной ипотеке» (226 млрд руб. против 157 млрд руб.).
Выдачи рыночной ипотеки выросли несколько меньше – на ~20% (до 342 млрд руб. с 286 млрд руб. в июле).
Все это, по мнению ЦБ РФ, свидетельствует о перегреве рынка, но Банк России ожидает, что с учетом роста ставок и ужесточения макропруденциальной политики в оставшиеся месяцы года рост кредитования в целом замедлится.
Подробнее тут «О развитии банковского сектора Российской Федерации»
#ипотекаинедвижимость