⠀
🔘 Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). Самые известные БКИ - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг Бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).
Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
🔘 Кто передает сведения в БКИ:
▪️банки, МФО, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной). Важно: передавать информацию могут только юридические лица.
▪️коллекторы,
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
⠀
🔘 Куда передают:
Банки обязаны передавать информацию в не менее, чем 2 БКИ на их выбор. Другие юр лица хотя бы в одно БКИ.
⠀
🔘 Передают информацию о:
▪️заявках на кредит и решениям по ним,
▪️выданных кредитах и займах,
▪️залогах и поручительствах,
▪️платежах и просрочках,
▪️судебных решениях.
⠀
🔘 Как часто передают:
Кредиторы передают данные не позднее 3 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача кредита, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
🔘 Сколько хранят кредитную историю:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). Отсчет идет с даты последнего изменения.
🔘 Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
🔘 Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свою недвижимость на предмет, а нет ли у вас предбанкротного состояния.
⠀
@ipotekahouse #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эскроу в каждый дом
Новость дня: Минстрой хочет частное домостроение осуществлять в рамках строительной стратегии.
Зачем?
Чтобы инфраструктуру к загородным домам подводить? А так нельзя? Без нац проектов? Газа вон в Подмосковье нет. Наткнулась тут в интернете на открытое письмо подмосковной гражданки к Президенту. Может, из-за этого все зашевелились?)
Ааа, еще увидела цель. Чтобы банки активнее давали ипотечные кредиты на частные дома. Под те же условия, что на квартиры.
"Проектное финансирование планируется осуществлять через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Одновременно указанный банк будет следить за контролем расходования средств, выделяемых на строительство инфраструктуры. Распространение механизма станет возможным только при внесении изменений в законодательство", - отметили в Минстрое. Это про ИЖС, если что.
Ох. Теперь то точно полетит 🚀
Кстати, это же типовое домостроение должно быть. Но через застройщиков. Но индивидуальное.
Выглядеть, по видимому, это все будет выглядеть как то так ⬇️ Не по форме (слишком дорого будет), а по сути. Это, Китай, если что…
@ipotekahouse #новости
Новость дня: Минстрой хочет частное домостроение осуществлять в рамках строительной стратегии.
Зачем?
Чтобы инфраструктуру к загородным домам подводить? А так нельзя? Без нац проектов? Газа вон в Подмосковье нет. Наткнулась тут в интернете на открытое письмо подмосковной гражданки к Президенту. Может, из-за этого все зашевелились?)
Ааа, еще увидела цель. Чтобы банки активнее давали ипотечные кредиты на частные дома. Под те же условия, что на квартиры.
"Проектное финансирование планируется осуществлять через уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. Одновременно указанный банк будет следить за контролем расходования средств, выделяемых на строительство инфраструктуры. Распространение механизма станет возможным только при внесении изменений в законодательство", - отметили в Минстрое. Это про ИЖС, если что.
Ох. Теперь то точно полетит 🚀
Кстати, это же типовое домостроение должно быть. Но через застройщиков. Но индивидуальное.
Выглядеть, по видимому, это все будет выглядеть как то так ⬇️ Не по форме (слишком дорого будет), а по сути. Это, Китай, если что…
@ipotekahouse #новости
Выбраны логотипы для Нацпроектов для повышения их узнаваемости @Ipotekahouse
Ипотека для таксистов
В Москве растет доля работающих не официально ипотечных заемщиков. В сентябре 2019 года доля таких фрилансеров среди клиентов составила 17%.
В большинстве случаев речь идет о фрилансерах, таксистах, представителях творческих профессий. А еще это недавно приехавшие в Россию мигранты.
Некоторые банки, в принципе, спокойно относятся к отсутствию официального подтверждения дохода. Обычно такая ипотека стоит дороже, т.к. риск выше. Ставки здесь в среднем 16-17% годовых, первый взнос увеличен, не менее 40% стоимости жилья.
Такую ипотеку, говорят, уже прозвали «Ипотека для таксистов».
Как правило, такие фрилансеры покупают недорогое жилье в спальных районах Москвы либо в ближайшем Подмосковье.
@ipotekahouse #новости Источник - АН «PROобмен»
В Москве растет доля работающих не официально ипотечных заемщиков. В сентябре 2019 года доля таких фрилансеров среди клиентов составила 17%.
В большинстве случаев речь идет о фрилансерах, таксистах, представителях творческих профессий. А еще это недавно приехавшие в Россию мигранты.
Некоторые банки, в принципе, спокойно относятся к отсутствию официального подтверждения дохода. Обычно такая ипотека стоит дороже, т.к. риск выше. Ставки здесь в среднем 16-17% годовых, первый взнос увеличен, не менее 40% стоимости жилья.
Такую ипотеку, говорят, уже прозвали «Ипотека для таксистов».
Как правило, такие фрилансеры покупают недорогое жилье в спальных районах Москвы либо в ближайшем Подмосковье.
@ipotekahouse #новости Источник - АН «PROобмен»
Новость дня: Россиянам не важна процентная ставка по ипотеке.
«Менее трети — 31 процент — россиян, приобретающих новое жилье в кредит, при выборе ипотечной программы ставят на первое место такой фактор, как размер кредитной ставки». Такое исследование провело АН «Бон Тон».
Ага, так и не важна им ставка.
Остальные выбрали размер платежа как важный параметр и общую сумму переплаты. А от чего, интересно, зависят эти параметры? От процентной ставки же 🤦♀️ Значит,именно она важна.
Странные исследование ходят у нас по рынку…
О том, что влияет на ставку, можно почитать здесь
@ipotekahouse #новости
«Менее трети — 31 процент — россиян, приобретающих новое жилье в кредит, при выборе ипотечной программы ставят на первое место такой фактор, как размер кредитной ставки». Такое исследование провело АН «Бон Тон».
Ага, так и не важна им ставка.
Остальные выбрали размер платежа как важный параметр и общую сумму переплаты. А от чего, интересно, зависят эти параметры? От процентной ставки же 🤦♀️ Значит,именно она важна.
Странные исследование ходят у нас по рынку…
О том, что влияет на ставку, можно почитать здесь
@ipotekahouse #новости
ТОП-5 факторов, снижающих стоимость вторичного жилья
✅ Рискованными считаются сделки с квартирами, которые продаются по доверенности или по вызывающим сомнение документам. Дисконт - 5-15%. Кстати, что проверять, смотрим здесь
✅ Если продается недвижимость, находящаяся в залоге банка, или часто перепродаваемая, дисконт 10-15%.
✅ Дом, где квартира, расположен на первой линии шумной магистрали, рядом с линией электропередач, ТЭЦ, тюрьмой, вокзалом или ЗАГСом. Дисконт до 20%.
✅ Плохое состояние дома, подъезда или самой квартиры снижают стоимость жилья на 5-10%. Квартира после пожара теряет в цене до 20%. Не узаконенная перепланировка дает дисконт в 5-10%.
✅ Неблагополучные соседи убавят в цене 10%. Соседство квартиры с офисами, расположенными на первых этажах, также может снизить ее стоимость на 10%.
Кстати, почитать, какие факторы влияют на ставку по ипотеке, можно здесь
@ipotekahouse #новости Источник - Строительная газета
✅ Рискованными считаются сделки с квартирами, которые продаются по доверенности или по вызывающим сомнение документам. Дисконт - 5-15%. Кстати, что проверять, смотрим здесь
✅ Если продается недвижимость, находящаяся в залоге банка, или часто перепродаваемая, дисконт 10-15%.
✅ Дом, где квартира, расположен на первой линии шумной магистрали, рядом с линией электропередач, ТЭЦ, тюрьмой, вокзалом или ЗАГСом. Дисконт до 20%.
✅ Плохое состояние дома, подъезда или самой квартиры снижают стоимость жилья на 5-10%. Квартира после пожара теряет в цене до 20%. Не узаконенная перепланировка дает дисконт в 5-10%.
✅ Неблагополучные соседи убавят в цене 10%. Соседство квартиры с офисами, расположенными на первых этажах, также может снизить ее стоимость на 10%.
Кстати, почитать, какие факторы влияют на ставку по ипотеке, можно здесь
@ipotekahouse #новости Источник - Строительная газета
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️⚡️⚡️ВТБ с 13 сентября снижает ставки по ипотеке на 0,3 процентного пункта. Максимально выгодные ценовые параметры будут доступны клиентам в рамках программы "Больше метров - ниже ставка": кредит можно оформить под 8,9% годовых. Рефинансирование действующей ипотеки другого банка возможно под 9,4%. @ria_realty
Транспортная доступность станет первым и важнейшим преимуществом любого девелоперского проекта.
Как подсчитали в группе компаний А101, появление новой станции в шаговой доступности от дома повысит стоимость квартиры на 20%.
Чуть менее ощутимо скажутся на ценнике новые дорожные развязки.
Кстати, про строящиеся ЖК в Москве рядом с новыми станциями метро можно почитать здесь
@ipotekahouse #новости Источник - businessfm.spb
Как подсчитали в группе компаний А101, появление новой станции в шаговой доступности от дома повысит стоимость квартиры на 20%.
Чуть менее ощутимо скажутся на ценнике новые дорожные развязки.
Кстати, про строящиеся ЖК в Москве рядом с новыми станциями метро можно почитать здесь
@ipotekahouse #новости Источник - businessfm.spb
Forwarded from Домострой
Долгостроев в России выросло более чем в 1,5 раза
С июля этого года количество выявленных долгостроев в РФ увеличилось более чем в полтора. Это связано с тем, что раньше процедура отнесения объекта к проблемному носила заявительный характер. Кроме этого, до второго квартала 2019 года учет велся пообъектно (в одном объекте могли быть учтены несколько многоквартирных домов). Теперь же учет ведется по домам, которые попадают в реестр проблемных объектов, если соответствуют хотя бы одному из критериев.
То есть когда нельзя было заработать на долгостроях - их прятали подальше, а теперь у Дом. рф есть возможность заработать на достройке домов и пришло время доставать скелеты из шкафов.
С июля этого года количество выявленных долгостроев в РФ увеличилось более чем в полтора. Это связано с тем, что раньше процедура отнесения объекта к проблемному носила заявительный характер. Кроме этого, до второго квартала 2019 года учет велся пообъектно (в одном объекте могли быть учтены несколько многоквартирных домов). Теперь же учет ведется по домам, которые попадают в реестр проблемных объектов, если соответствуют хотя бы одному из критериев.
То есть когда нельзя было заработать на долгостроях - их прятали подальше, а теперь у Дом. рф есть возможность заработать на достройке домов и пришло время доставать скелеты из шкафов.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Я умею зарабатывать на долгострое" Это ПЯТЬ 😂 @ipotekahouse
Где в России продаются самые дорогие дома? Москва, Рублевка и на море - это, да. А вот Камызяк - это, дааааааа. Это город в Астраханской области, если что. И команда КВН 😁. Информация от Авито.
@ipotekahouse #сплетни
@ipotekahouse #сплетни
Forwarded from Дом там, где сердце
Чем выше, тем дороже - это правило сейчас работает во всех сегментах недвижимости. Так было не всегда.
В старых купеческих, дворянских домах самые лучшими этажами были первый и второй. В них были выше потолки, больше комнаты. Если мы посмотрим на доходные дома, там такая же история. На первом, втором этаже часто жила семья собственника здания, а квартиры на верхних этажах сдавались. Это, конечно потому, что не было лифтов. И было гораздо удобнее жить внизу.
В советское время второй-третий этаж, тоже ценились больше всего.
Так, если смысл сейчас переплачивать существенные деньги, только за высоту?
В спальном микрорайоне с типовыми что даст вам высокий этаж? Вид на соседний дом, соседний микрорайон, вид во двор с высоты. Панораму на многоэтажки. На этажах с 3 по 6 вы будете ближе к деревьям. Вид из окна будет более дружелюбный.
В бизнес и премиум классе не высокой этажности в центре то, что продают как вид из окна порой оказывается кусочком реки, который видно только с балкона. А на 3-5 этаже вместо кусочка реки вы получаете деревья и существенную экономию бюджета.
Вид- это важная часть квартиры и большая часть ее цены. Но, если вы не говорите: "Ах!" подойдя к окну, если вы спокойно отворачиваетесь от него, то это не вид, а скорее просто высокий этаж.
Присмотритесь внимательнее к виду который вы покупаете. Подумайте, на самом деле он стоит своих денег. Если да, смело покупайте. Если нет, смело спускайтесь ниже.
В старых купеческих, дворянских домах самые лучшими этажами были первый и второй. В них были выше потолки, больше комнаты. Если мы посмотрим на доходные дома, там такая же история. На первом, втором этаже часто жила семья собственника здания, а квартиры на верхних этажах сдавались. Это, конечно потому, что не было лифтов. И было гораздо удобнее жить внизу.
В советское время второй-третий этаж, тоже ценились больше всего.
Так, если смысл сейчас переплачивать существенные деньги, только за высоту?
В спальном микрорайоне с типовыми что даст вам высокий этаж? Вид на соседний дом, соседний микрорайон, вид во двор с высоты. Панораму на многоэтажки. На этажах с 3 по 6 вы будете ближе к деревьям. Вид из окна будет более дружелюбный.
В бизнес и премиум классе не высокой этажности в центре то, что продают как вид из окна порой оказывается кусочком реки, который видно только с балкона. А на 3-5 этаже вместо кусочка реки вы получаете деревья и существенную экономию бюджета.
Вид- это важная часть квартиры и большая часть ее цены. Но, если вы не говорите: "Ах!" подойдя к окну, если вы спокойно отворачиваетесь от него, то это не вид, а скорее просто высокий этаж.
Присмотритесь внимательнее к виду который вы покупаете. Подумайте, на самом деле он стоит своих денег. Если да, смело покупайте. Если нет, смело спускайтесь ниже.
Немного воспоминаний. Что интересного произошло за эту рабочую неделю
Зарубежные переселенцы тоже смогут получить ипотеку под 2%. А возможно, и Дальневосточный гектар.
И не говорите потом, что не ожидали. Цены на новостройки точно вырастут. Везде. Не прямо сейчас, к концу года или в начале следующего.
А вот спрос на вторичное жилье в Москве упал на 30% за шесть месяцев.
В ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) разрешат вкладывать пенсионные средства.
В документации на сайтах застройщиков теперь должна быть отражена дополнительная информация, в том числе про эскроу продажи. Кстати, более 660 застройщиков заявили о переходе на счета эскроу.
А ЦБ собирается подкручивать требования и лимиты по кредитам практически вручную.
Материнский семейный капитал проиндексируют. + 17тр
Нац проект по жилью получил логотип 👏
ВТБ снизил ставки. Обогнал всех!
Зарубежные переселенцы тоже смогут получить ипотеку под 2%. А возможно, и Дальневосточный гектар.
И не говорите потом, что не ожидали. Цены на новостройки точно вырастут. Везде. Не прямо сейчас, к концу года или в начале следующего.
А вот спрос на вторичное жилье в Москве упал на 30% за шесть месяцев.
В ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) разрешат вкладывать пенсионные средства.
В документации на сайтах застройщиков теперь должна быть отражена дополнительная информация, в том числе про эскроу продажи. Кстати, более 660 застройщиков заявили о переходе на счета эскроу.
А ЦБ собирается подкручивать требования и лимиты по кредитам практически вручную.
Материнский семейный капитал проиндексируют. + 17тр
Нац проект по жилью получил логотип 👏
ВТБ снизил ставки. Обогнал всех!
Набор полезняшек за неделю от @ipotekahouse
Про кредитные истории. Шпаргалка
Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?
Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
Рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью
Покупка квартиры с торгов от @dengiest7
Минусы процедуры банкротства для должника от @dengiest7
Про кредитные истории. Шпаргалка
Согласие на обработку персональных данных. Что это, зачем и кому?
Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
Рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью
Покупка квартиры с торгов от @dengiest7
Минусы процедуры банкротства для должника от @dengiest7
И все, напоследок, вот вам подборочка от РИА Новости. И мы там есть ☺️ Завтра выходные - от меня история и киношка. Ждите 👌
Субботняя рубрика - Истории из жизни
Грабя банки, он уничтожал закладные и ипотечные договоры
В 30-х годах в Америке был такой очень известный грабитель Чарльз Флойд. ФБР его называло “враг общества номер один”.
Называли его “Красавчик”. Такой ник он получил после того, как полиция в своем рапорте описало его как «хорошенького паренька со щеками-яблочками».
Началось все с Великой американской депрессии. Были в Америке такие времена, когда финансовый кризис лишил работы миллионы людей. Содержать семью на что-то нужно было, и вот Флойд нашел такой незамысловатый способ.
Вместе со своей бандой грабил банки. За пару лет он ограбил более 50 кредитных учреждений. Но славу ему принесли даже не сами ограбления.
В процессе грабежа он уничтожал в банках все ипотечные документы простых людей.
Демонстративно уничтожая закладные на дома и фермы, он, вроде как, освобождал от ипотеки множество людей.
Ведь, нет бумажки, нет долга. Он так всегда и говорил, я граблю банки не из-за денег. Говорят, что после ограбления он деньги выбрасывал из окна машины.
Во время Великой депрессии платежи по ипотеке стали слишком обременительными для многих американцев. И в их глазах он выглядел “Робин Гудом”. Для них он не был грабителем и убийцей.
В любом случае, закончил он плохо. Был застрелен полицией.
Но, когда Флойда хоронили, проводить его пришли тысячи людей.
@ipotekahouse #история
Грабя банки, он уничтожал закладные и ипотечные договоры
В 30-х годах в Америке был такой очень известный грабитель Чарльз Флойд. ФБР его называло “враг общества номер один”.
Называли его “Красавчик”. Такой ник он получил после того, как полиция в своем рапорте описало его как «хорошенького паренька со щеками-яблочками».
Началось все с Великой американской депрессии. Были в Америке такие времена, когда финансовый кризис лишил работы миллионы людей. Содержать семью на что-то нужно было, и вот Флойд нашел такой незамысловатый способ.
Вместе со своей бандой грабил банки. За пару лет он ограбил более 50 кредитных учреждений. Но славу ему принесли даже не сами ограбления.
В процессе грабежа он уничтожал в банках все ипотечные документы простых людей.
Демонстративно уничтожая закладные на дома и фермы, он, вроде как, освобождал от ипотеки множество людей.
Ведь, нет бумажки, нет долга. Он так всегда и говорил, я граблю банки не из-за денег. Говорят, что после ограбления он деньги выбрасывал из окна машины.
Во время Великой депрессии платежи по ипотеке стали слишком обременительными для многих американцев. И в их глазах он выглядел “Робин Гудом”. Для них он не был грабителем и убийцей.
В любом случае, закончил он плохо. Был застрелен полицией.
Но, когда Флойда хоронили, проводить его пришли тысячи людей.
@ipotekahouse #история
Видно, подумав, что мы же тоже не абы где живем, вот такой домик выставили на продажу за 800 млн рублей. Краснодарский край. 😂 Указано, что материал стен - экспериментальные материалы. Может, поэтому? 🤔
Ну а может, там нефть или газ…
Про самые дорогие дома писали тут
@ipotekahouse #субботнее
Ну а может, там нефть или газ…
Про самые дорогие дома писали тут
@ipotekahouse #субботнее
🎥 Кино по выходным
Опять агенты по недвижимости. Из СССР. По семейным обстоятельствам, 1977. Опасное дело было - работать маклером (агентом по недвижимости) 😁
Здесь фильмы про риэлторов.
И еще:
☑️ Опасный возраст 1981
☑️ Особняк с привидениями 2003
#кино
Опять агенты по недвижимости. Из СССР. По семейным обстоятельствам, 1977. Опасное дело было - работать маклером (агентом по недвижимости) 😁
Здесь фильмы про риэлторов.
И еще:
☑️ Опасный возраст 1981
☑️ Особняк с привидениями 2003
#кино