При продаже выделенного земельного участка минимальный срок владения им будет исчисляться с даты госрегистрации прав на него.
По общему правилу доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица, облагается НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Но в отношении такого дохода может быть применена льгота, освобождающая от налогообложения, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Обычно этот срок составляет 5 лет, но для некоторых категорий граждан и в особых случаях он сокращен до 3 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости начинает исчисляться с даты госрегистрации (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 7 апреля 2023 г. № 03-04-05/31253).
Если же объект, например земельный участок, был разделен, объединен с другим, перераспределен или выделен из земельного участка, то исходный объект прекращает свое существование с даты госрегистрации права собственности на образуемый из него земельный участок. Поэтому и срок нахождения в собственности образованного при вышеуказанных действиях объекта для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты госрегистрации права на него.
Если срок владения имуществом на момент его продажи составит меньше минимального срока владения им, то доход от его продажи будет облагаться НДФЛ.
ГАРАНТ
#ипотекаинедвижимость #закон
По общему правилу доход от продажи недвижимости, находившейся в собственности физлица, облагается НДФЛ (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса). Но в отношении такого дохода может быть применена льгота, освобождающая от налогообложения, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Обычно этот срок составляет 5 лет, но для некоторых категорий граждан и в особых случаях он сокращен до 3 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости начинает исчисляться с даты госрегистрации (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 7 апреля 2023 г. № 03-04-05/31253).
Если же объект, например земельный участок, был разделен, объединен с другим, перераспределен или выделен из земельного участка, то исходный объект прекращает свое существование с даты госрегистрации права собственности на образуемый из него земельный участок. Поэтому и срок нахождения в собственности образованного при вышеуказанных действиях объекта для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты госрегистрации права на него.
Если срок владения имуществом на момент его продажи составит меньше минимального срока владения им, то доход от его продажи будет облагаться НДФЛ.
ГАРАНТ
#ипотекаинедвижимость #закон
Соблюдение сроков сдачи объекта — главный критерий при выборе застройщика.
🔹 Аналитики Домклик Сбербанка выяснили, что важно для покупателей новостроек.
🔝ТОП-5 основных критериев выбора застройщика:
1️⃣ Срок сдачи строительных объектов
2️⃣ Качество строительства
3️⃣ Количество сданных объектов
4️⃣ Финансовая стабильность застройщика
5️⃣ Наличие аккредитации в крупных банках
Документация и фото со стройки не так важны покупателям.
Согласны?
#ипотекаинедвижимость
🔝ТОП-5 основных критериев выбора застройщика:
Документация и фото со стройки не так важны покупателям.
Согласны?
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 29 мая
Вносятся изменения в программы ипотечного кредитования:
Повышена ставка на 0,25%
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Про демографию ⤵️ Перспектив ипотеки впрямую касается. Конечно, Минфин снижает ожидания по будущим выплатам маткапитала и сокращает эти расходы в бюджете. Кстати, а с мужчинами там что?
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Численность женщин от 30 до 39 лет к 2030 году сократится на 33,8% - с 12 млн до 7,9 млн, при этом на женщин этого возраста приходится почти половина (48%) рождений, сообщила первый замминистра труда и социальной защиты России Ольга Баталина, отметив, что в целом к 2030 году общее число женщин репродуктивного возраста будет сокращаться.
"У нас сейчас на пике численности находится возрастная когорта 30-39 лет, а эта возрастная когорта традиционно дает нам рождение вторых и третьих детей - 58% вторых рождений, и 68% третьих рождений. И эта возрастная когорта, начиная с текущего момента, вот они сейчас пройдут пик, и начинается медленное снижение, уйдет к 2030 году, они снизятся на 4,2 млн", сказала она.
"У нас сейчас на пике численности находится возрастная когорта 30-39 лет, а эта возрастная когорта традиционно дает нам рождение вторых и третьих детей - 58% вторых рождений, и 68% третьих рождений. И эта возрастная когорта, начиная с текущего момента, вот они сейчас пройдут пик, и начинается медленное снижение, уйдет к 2030 году, они снизятся на 4,2 млн", сказала она.
Forwarded from обмани меня риэлтор
уважаемые, мы хотели запустить викторину и спросить у вас, что это за озабоченные (в хорошем смысле) крупные риэлторские компании тычут палкой в регулятора.
но передумали. слишком простой вопрос. если и когда вы про такие обращения читаете, то это с вероятностью 146% ильдар борисович со своими "этажами".
да, по сути предложения. с точки зрения стимуляции спроса и вообще влияния на рынок предложение ни о чем.
наше мнение может не совпадать с мнением высоких лбов. да и не должно
но передумали. слишком простой вопрос. если и когда вы про такие обращения читаете, то это с вероятностью 146% ильдар борисович со своими "этажами".
да, по сути предложения. с точки зрения стимуляции спроса и вообще влияния на рынок предложение ни о чем.
наше мнение может не совпадать с мнением высоких лбов. да и не должно
Давайте сначала разберемся с понятиями. Столица высасывает или регионы выталкивают?
https://yangx.top/bbbreaking/156565
https://yangx.top/bbbreaking/156565
Telegram
Раньше всех. Ну почти.
❗️Падение суммарного коэффициента рождаемости происходит с 2016 года, но нигде нет ответа причины такой ситуации, может сделать что-то, чтобы столица перестала вытягивать людей из регионов и поменять политику расселения, заявил глава Совета по правам человека…
Согласована возможность выдачи ипотечных кредитов для оплаты стоимости ДДУ, заключенных на условиях оплаты стоимости объекта недвижимости в рассрочку. (переход с рассрочки).
Для всех программ кредитования на первичном рынке:
• Первичный рынок в т.ч. с МСК (квартира/апартаменты)
• Господдержка
• Семейная ипотека
• IT-ипотека
• Первичка Коммерческая ипотека ( в т.ч. машино-место)
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from MMI
КРЕДИТ НАСЕЛЕНИЮ В АПРЕЛЕ: 2-Й МЕСЯЦ ПОДРЯД НЕНОРМАЛЬНЫЙ РОСТ В ИПОТЕКЕ
По данным ЦБ, опубликованным на прошлой неделе, бурный рост кредита населению, начавшийся в марте, в апреле получил продолжение. По итогам месяца кредит физлицам вырос на 1.7% мм или на 487 млрд руб (1.8% мм, +494 млрд в марте).
Главным драйвером роста, по-прежнему, выступает ипотека, которая 2-й месяц подряд растёт на 2.1% мм. Это очень много, в пересчете на год получается 28.3%, в то время как прогноз ЦБ на этот год 13-17% и 10-15% на следующий.
Обращает на себя внимание и резко ускорившийся рост автокредита: 2.6% мм – max с апреля 2021г.
А вот динамику необеспеченных потребительских ссуд, на наш взгляд, можно охарактеризовать, как умеренную: 1.2% мм в апреле VS 1.4% мм в марте.
По данным ЦБ, опубликованным на прошлой неделе, бурный рост кредита населению, начавшийся в марте, в апреле получил продолжение. По итогам месяца кредит физлицам вырос на 1.7% мм или на 487 млрд руб (1.8% мм, +494 млрд в марте).
Главным драйвером роста, по-прежнему, выступает ипотека, которая 2-й месяц подряд растёт на 2.1% мм. Это очень много, в пересчете на год получается 28.3%, в то время как прогноз ЦБ на этот год 13-17% и 10-15% на следующий.
Обращает на себя внимание и резко ускорившийся рост автокредита: 2.6% мм – max с апреля 2021г.
А вот динамику необеспеченных потребительских ссуд, на наш взгляд, можно охарактеризовать, как умеренную: 1.2% мм в апреле VS 1.4% мм в марте.
Теперь официально. Утвержден закон про льготу по НДФЛ при банкротстве застройщика.
Напомним, основная проблема изначально состояла в том, что за то время, пока проблема решается, стоимость квартир может вырасти. Разница между стоимостью ДДУ и новой квартирой трактовалась налоговыми органами как доход граждан, с которых они должны были уплатить налог. В целом эта проблема уже была решена. Сейчас в случае банкротства застройщика уже не подлежат обложению НДФЛ подобные доходы. Но текущая проблема в том, что от НДФЛ освобождаются исключительно доходы, полученные как возмещение от федерального Фонда развития территорий (т.е. по 218-ФЗ).
Главная новация законопроекта в том, что норму можно будет применять при восстановлении прав обманутых дольщиков за счет механизмов региональных субъектов. При этом освобождение от НДФЛ может быть предоставлено по одному основанию: либо по федеральной части, либо по законодательству субъекта РФ.
Принятие закона позволит восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, получивших возмещение при банкротстве застройщиков в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.
Изменения внесены в пункт 71 статьи 217 части второй Налогового кодекса РФ.
Документ вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, т.е. с 29.06.23.
#ипотекаинедвижимость
Напомним, основная проблема изначально состояла в том, что за то время, пока проблема решается, стоимость квартир может вырасти. Разница между стоимостью ДДУ и новой квартирой трактовалась налоговыми органами как доход граждан, с которых они должны были уплатить налог. В целом эта проблема уже была решена. Сейчас в случае банкротства застройщика уже не подлежат обложению НДФЛ подобные доходы. Но текущая проблема в том, что от НДФЛ освобождаются исключительно доходы, полученные как возмещение от федерального Фонда развития территорий (т.е. по 218-ФЗ).
Главная новация законопроекта в том, что норму можно будет применять при восстановлении прав обманутых дольщиков за счет механизмов региональных субъектов. При этом освобождение от НДФЛ может быть предоставлено по одному основанию: либо по федеральной части, либо по законодательству субъекта РФ.
Принятие закона позволит восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, получивших возмещение при банкротстве застройщиков в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.
Изменения внесены в пункт 71 статьи 217 части второй Налогового кодекса РФ.
Документ вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, т.е. с 29.06.23.
#ипотекаинедвижимость
Теперь официально. Утвержден закон про освобождение семей с детьми от НДФЛ при продаже земли с постройками.
Напомним о чем речь. Семьи с двумя детьми и более будут освобождены от НДФЛ при продаже земли и хозяйственных построек в том случае, если средства пойдут затем на улучшение жилищных условий.
Такая сделка освобождается от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении условий в отношении жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение.
***
Вот эти требования:
☑️ На дату продажи налогоплательщик или его супруг(а) являются родителями (усыновителями) не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно).
☑️ В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (доля). Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
☑️ Общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
☑️ Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей.
☑️ Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи (даты перехода права собственности) не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Площадь и стоимость считается вне зависимости от доли самого налогоплательщика, который заявится на льготу. Все считается по семье в целом.
И это одновременные условия, т.е. должны выполняться все вместе.
***
Продажа указанного земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Региональным законом может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
И важно, доход будет освобождаться от НДФЛ, если объект не использовался в предпринимательской деятельности.
В 2021 году такие семьи освободили от уплаты налога при продаже жилых помещений. Но тогда, видно, забыли про землю, на которой расположен жилой дом, и нежилые постройки рядом с жилым домом, которые неотрывно связаны с продажей жилого дома, но НДФЛ по ним применялся. Теперь эта коллизия устранена.
Документ вступает в силу со дня его официального опубликования (29.05.2023) и распространяется на доходы, полученные начиная с 2023 года. Изменения внесены в ст 217.1 НК РФ.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Напомним о чем речь. Семьи с двумя детьми и более будут освобождены от НДФЛ при продаже земли и хозяйственных построек в том случае, если средства пойдут затем на улучшение жилищных условий.
Такая сделка освобождается от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) при соблюдении условий в отношении жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение.
***
Вот эти требования:
☑️ На дату продажи налогоплательщик или его супруг(а) являются родителями (усыновителями) не менее 2-х детей (в том числе усыновленных), не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети учатся очно).
☑️ В календарном году, когда прошла продажа, или не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком приобретено иное жилое помещение (доля). Если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата.
☑️ Общая площадь нового жилья превышает общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость.
☑️ Кадастровая стоимость проданного жилого помещения не более 50 млн рублей.
☑️ Налогоплательщику и членам его семьи на дату продажи (даты перехода права собственности) не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
Площадь и стоимость считается вне зависимости от доли самого налогоплательщика, который заявится на льготу. Все считается по семье в целом.
И это одновременные условия, т.е. должны выполняться все вместе.
***
Продажа указанного земельного участка (доли в праве собственности на земельный участок) должна осуществляться одновременно с продажей жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Региональным законом может быть установлен предельный размер площади земельного участка, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения.
И важно, доход будет освобождаться от НДФЛ, если объект не использовался в предпринимательской деятельности.
В 2021 году такие семьи освободили от уплаты налога при продаже жилых помещений. Но тогда, видно, забыли про землю, на которой расположен жилой дом, и нежилые постройки рядом с жилым домом, которые неотрывно связаны с продажей жилого дома, но НДФЛ по ним применялся. Теперь эта коллизия устранена.
Документ вступает в силу со дня его официального опубликования (29.05.2023) и распространяется на доходы, полученные начиная с 2023 года. Изменения внесены в ст 217.1 НК РФ.
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
Наследников могут освободить от погашения долгов по кредитам
В июле прошлого года в Госдуму был внесен закон о наследниках и их ответственности за кредит при наличии страховки. И вот почти спустя год, 25 мая т.г., ГД в I чтении приняла этот законопроект.
Сейчас банки при оформлении кредита производят страхование жизни или здоровья заемщика, но после смерти заемщика требуют погашения задолженности с родственников, не обращаясь за страховкой, несмотря что обычно являются по такому договору выгодоприобретателем. Наследники зачастую даже не в курсе, что имеется страховой договор, позволяющий закрыть кредит.
На недопустимость подобной недобросовестной практики со стороны банков ранее указал Верховный суд (Определение по делу № 49-КГ21-14-К6 от 25.05.2021г.).
Если закон будет принят, то банк, при наличии у усопшего заемщика личной страховки, в первую очередь будет обязан обращаться за выплатой в страховую компанию. Правда, если только заемщик при жизни не обращался за выплатами по такой страховке.
Изменения вносятся в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)», статья 13 дополняется новым пунктом. Правда, в отзыве на законопроект законодатели указали, что в нем и других законах не предусмотрены механизмы получения информации о таком страховом случае, поэтому будут правки.
👉 Кредиты по наследству. Нюансы
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
В июле прошлого года в Госдуму был внесен закон о наследниках и их ответственности за кредит при наличии страховки. И вот почти спустя год, 25 мая т.г., ГД в I чтении приняла этот законопроект.
Сейчас банки при оформлении кредита производят страхование жизни или здоровья заемщика, но после смерти заемщика требуют погашения задолженности с родственников, не обращаясь за страховкой, несмотря что обычно являются по такому договору выгодоприобретателем. Наследники зачастую даже не в курсе, что имеется страховой договор, позволяющий закрыть кредит.
На недопустимость подобной недобросовестной практики со стороны банков ранее указал Верховный суд (Определение по делу № 49-КГ21-14-К6 от 25.05.2021г.).
Если закон будет принят, то банк, при наличии у усопшего заемщика личной страховки, в первую очередь будет обязан обращаться за выплатой в страховую компанию. Правда, если только заемщик при жизни не обращался за выплатами по такой страховке.
Изменения вносятся в Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)», статья 13 дополняется новым пунктом. Правда, в отзыве на законопроект законодатели указали, что в нем и других законах не предусмотрены механизмы получения информации о таком страховом случае, поэтому будут правки.
👉 Кредиты по наследству. Нюансы
#ипотекаинедвижимость #законопроекты
🔹 АБ "Россия". Новости ипотеки.
С 29 мая
Временно останавливает кредитование по программе «Семейная ипотека». Новые заявки не принимаются.
#ипотекаинедвижимость #банки
С 29 мая
Временно останавливает кредитование по программе «Семейная ипотека». Новые заявки не принимаются.
#ипотекаинедвижимость #банки
Квартира мечты. Какая она?
Согласно опросу, проведенного сервисами «Ремонт со СберУслугами» и «Работа ру», максимальная средняя стоимость квартиры, которая устроила бы своего владельца – 11,7 млн рублей.
Оптимальный бюджет видится россиянам вот таким:
1 комната - 6,24 млн руб.
2 комнаты — 10,01 млн руб.
3 комнаты — 11,69 млн руб.
4 комнаты — 15,19 млн руб.
Более 4 комнат — 19,02 млн руб.
34% респондентов считают идеальной квартиру с тремя комнатами. 26% устроила бы двушка.
60% назвали важным наличие просторной кухни-гостиной. 48% отметили видовые характеристики квартиры своей мечты. 41% – мечтают об отдельной гардеробной. 35% хотят высокие потолки. 24% поделали несколько ванных комнат.
#ипотекаинедвижимость
Согласно опросу, проведенного сервисами «Ремонт со СберУслугами» и «Работа ру», максимальная средняя стоимость квартиры, которая устроила бы своего владельца – 11,7 млн рублей.
Оптимальный бюджет видится россиянам вот таким:
1 комната - 6,24 млн руб.
2 комнаты — 10,01 млн руб.
3 комнаты — 11,69 млн руб.
4 комнаты — 15,19 млн руб.
Более 4 комнат — 19,02 млн руб.
34% респондентов считают идеальной квартиру с тремя комнатами. 26% устроила бы двушка.
60% назвали важным наличие просторной кухни-гостиной. 48% отметили видовые характеристики квартиры своей мечты. 41% – мечтают об отдельной гардеробной. 35% хотят высокие потолки. 24% поделали несколько ванных комнат.
#ипотекаинедвижимость
Получение согласия органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью несовершеннолетних детей могут упростить.
Минэкономразвития предложило вариант, когда обратиться за таким согласием можно будет дистанционно через Госуслуги, а получить его в электронном виде. Согласие на совершение сделки с имуществом ребенка органы опеки смогут направлять напрямую в банки — по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия, говорят эксперты.
Считается, подобный порядок существенно ускорит получение согласия на сделку — сейчас обращаться за ним можно только очно, оформляется оно в течение 15 суток после обращения и в бумажном виде.
#ипотекаинедвижимость
Минэкономразвития предложило вариант, когда обратиться за таким согласием можно будет дистанционно через Госуслуги, а получить его в электронном виде. Согласие на совершение сделки с имуществом ребенка органы опеки смогут направлять напрямую в банки — по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия, говорят эксперты.
Считается, подобный порядок существенно ускорит получение согласия на сделку — сейчас обращаться за ним можно только очно, оформляется оно в течение 15 суток после обращения и в бумажном виде.
#ипотекаинедвижимость
Несовершеннолетние дети
А что если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок БЕЗ родителей?
При получении от правообладателя документа жилищного учета, необходимо изучить данные о зарегистрированных, кроме собственника, лицах.
Особое внимание следует уделить ситуациям, при которых в квартире числится зарегистрированным несовершеннолетний ребенок без родителей.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Если в квартире зарегистрирован ребенок, оставшийся без попечения родителей, то следует иметь в виду, что он сохраняет право пользования жилым помещением (ст.155.3 СК РФ).
Защита прав и интересов детей, в случае лишения их родителей родительских прав, а также в других случаях отсутствия родительского попечения, возлагается на органы опеки и попечительства.
Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
При наличии у государственного регистратора сведений о регистрации по месту жительства в отчуждаемой квартире лица, находящегося под опекой или попечительством, регистратор приостановит регистрационные действия и затребует соответствующее распоряжение органов опеки.
При отсутствии согласия органов опеки и попечительства, такая сделка может быть признана судом недействительной (ст. 168 и 173.1 ГК РФ).
От телеграм-канала @risrf
А что если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок БЕЗ родителей?
При получении от правообладателя документа жилищного учета, необходимо изучить данные о зарегистрированных, кроме собственника, лицах.
Особое внимание следует уделить ситуациям, при которых в квартире числится зарегистрированным несовершеннолетний ребенок без родителей.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Если в квартире зарегистрирован ребенок, оставшийся без попечения родителей, то следует иметь в виду, что он сохраняет право пользования жилым помещением (ст.155.3 СК РФ).
Защита прав и интересов детей, в случае лишения их родителей родительских прав, а также в других случаях отсутствия родительского попечения, возлагается на органы опеки и попечительства.
Согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
При наличии у государственного регистратора сведений о регистрации по месту жительства в отчуждаемой квартире лица, находящегося под опекой или попечительством, регистратор приостановит регистрационные действия и затребует соответствующее распоряжение органов опеки.
При отсутствии согласия органов опеки и попечительства, такая сделка может быть признана судом недействительной (ст. 168 и 173.1 ГК РФ).
От телеграм-канала @risrf
Минтруд пообещали, что МРОТ в России будет значительно превышать прожиточный минимум.
Глава Минтруда Антон Котяков:
«В горизонте до 2030 года мы планируем увеличивать минимальный размер оплаты труда более высокими темпами, чем растет прожиточный минимум трудоспособного человека... Планируем что к 2030 году он достигнет соотношения 1 к 1,3, то есть минимальный размер оплаты труда превысит прожиточный минимум на 30%».
Сейчас МРОТ на федеральном уровне составляет 16 242 рубля. C 1 января 2024 года будет увеличен до 19 242 рублей, а разница между прожиточным минимумом и МРОТ составит 17%.
МРОТ - минимальный размер оплаты труда.МРОТ используют для расчета зарплат и социальных выплат / пособий, например, по безработице, нетрудоспособности, беременности и тп. МРОТ формируется по регионам, но не может быть ниже федерального значения.
#ипотекаинедвижимость
Глава Минтруда Антон Котяков:
«В горизонте до 2030 года мы планируем увеличивать минимальный размер оплаты труда более высокими темпами, чем растет прожиточный минимум трудоспособного человека... Планируем что к 2030 году он достигнет соотношения 1 к 1,3, то есть минимальный размер оплаты труда превысит прожиточный минимум на 30%».
Сейчас МРОТ на федеральном уровне составляет 16 242 рубля. C 1 января 2024 года будет увеличен до 19 242 рублей, а разница между прожиточным минимумом и МРОТ составит 17%.
МРОТ - минимальный размер оплаты труда.МРОТ используют для расчета зарплат и социальных выплат / пособий, например, по безработице, нетрудоспособности, беременности и тп. МРОТ формируется по регионам, но не может быть ниже федерального значения.
#ипотекаинедвижимость
Про уровень благосостояния семей по регионам
В среднестатистической российской семье с двумя работающими родителями, получающими среднюю по стране зарплату, и двумя детьми по итогам 2022 года после минимальных жизненно необходимых трат остается 52,3 тысячи рублей.
Лидерами рейтинга по уровню благосостояния семей стали:
💚ЯНАО- 118,3 тыс
💚Москва - 89,6 тыс
💚Сахалинская область - 78,6 тыс
💚ХМАО - 77 тыс
💚Санкт-Петербург - 76,9 тыс
В 8 регионах в свободном остатке остается менее 10 тысяч рублей:
🔴Псковская область (9,2 тыс),
🔴Ивановская область (8,1 тыс),
🔴Дагестан (7,5 тыс),
🔴Калмыкия (6,3 тыс),
🔴Карачаево-Черкесия (5,8 тыс),
🔴Чечня (2 тыс),
🔴Ингушетия (-203 рубля),
🔴Кабардино-Балкария (-7,3 тыс).
То есть жители Кабардино-Балкарии и Ингушетии после минимальных расходов в минусе.
В 18 регионах после минимальных расходов в среднестатистических семьях с двумя детьми потенциально остается от 10 до 20 тысяч рублей.
Полный рейтинг от РИА Новости тут
#ипотекаинедвижимость
В среднестатистической российской семье с двумя работающими родителями, получающими среднюю по стране зарплату, и двумя детьми по итогам 2022 года после минимальных жизненно необходимых трат остается 52,3 тысячи рублей.
Лидерами рейтинга по уровню благосостояния семей стали:
💚ЯНАО- 118,3 тыс
💚Москва - 89,6 тыс
💚Сахалинская область - 78,6 тыс
💚ХМАО - 77 тыс
💚Санкт-Петербург - 76,9 тыс
В 8 регионах в свободном остатке остается менее 10 тысяч рублей:
🔴Псковская область (9,2 тыс),
🔴Ивановская область (8,1 тыс),
🔴Дагестан (7,5 тыс),
🔴Калмыкия (6,3 тыс),
🔴Карачаево-Черкесия (5,8 тыс),
🔴Чечня (2 тыс),
🔴Ингушетия (-203 рубля),
🔴Кабардино-Балкария (-7,3 тыс).
То есть жители Кабардино-Балкарии и Ингушетии после минимальных расходов в минусе.
В 18 регионах после минимальных расходов в среднестатистических семьях с двумя детьми потенциально остается от 10 до 20 тысяч рублей.
Полный рейтинг от РИА Новости тут
#ипотекаинедвижимость
Ну что, льготную ипотеку начали обсуждать. Говорят, прям предметно.
При этом зампред ЦБ Алексей Заботкин считает, что «Имеет смысл обсуждать распространение на вторичный рынок программ постоянного действия, как семейная ипотека, которая будет действовать достаточно длительное время и является более адресной»
Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка. Ну вы помните, Путин поручил ипотеку мониторить и к 1 июня доклад первый сделать. А что-то же придется предложить. Или сказать. что все хорошо и ничего не надо.
Говорят, появление льгот на вторичном рынке поможет решить проблему «затоваривания» в новострое. Например, так, продажа кому-то вторички с льготными условиями позволит продающему получить средства на первый взнос и купить затоваренную новостройку. Ну вы же не думали, что льготы на вторичке ради вторички? Но, говорят умные люди, все это по любому приведет к росту цен на вторичке. Кстати, с этим согласны и в ЦБ. Господин Заботкин отметил, что распространение льгот на вторичный рынок может «в большей степени вылиться в рост цен, нежели в повышение доступности жилья».
Что думаете, господа? Что сделают для вторички? Или ничего не сделают? Или что-то такого типа там, а давайте там введем льготную ипотеку на вторичке, где нет стройки, а мы помним, что по данным ЕИСЖС вообще стройки нет только в ЧАО и НАО? Как-то господин Хуснуллин сказал, что вторичке будет достаточно снижения ключевой ставки, но, судя по мнениям экспертов, снижения то ожидать не приходится, скорее наоборот. Кстати, скоро узнаем, заседание ЦБ 9 июня.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
При этом зампред ЦБ Алексей Заботкин считает, что «Имеет смысл обсуждать распространение на вторичный рынок программ постоянного действия, как семейная ипотека, которая будет действовать достаточно длительное время и является более адресной»
Решение о расширении программы будет принято после 1 июня по итогам анализа рынка. Ну вы помните, Путин поручил ипотеку мониторить и к 1 июня доклад первый сделать. А что-то же придется предложить. Или сказать. что все хорошо и ничего не надо.
Говорят, появление льгот на вторичном рынке поможет решить проблему «затоваривания» в новострое. Например, так, продажа кому-то вторички с льготными условиями позволит продающему получить средства на первый взнос и купить затоваренную новостройку. Ну вы же не думали, что льготы на вторичке ради вторички? Но, говорят умные люди, все это по любому приведет к росту цен на вторичке. Кстати, с этим согласны и в ЦБ. Господин Заботкин отметил, что распространение льгот на вторичный рынок может «в большей степени вылиться в рост цен, нежели в повышение доступности жилья».
Что думаете, господа? Что сделают для вторички? Или ничего не сделают? Или что-то такого типа там, а давайте там введем льготную ипотеку на вторичке, где нет стройки, а мы помним, что по данным ЕИСЖС вообще стройки нет только в ЧАО и НАО? Как-то господин Хуснуллин сказал, что вторичке будет достаточно снижения ключевой ставки, но, судя по мнениям экспертов, снижения то ожидать не приходится, скорее наоборот. Кстати, скоро узнаем, заседание ЦБ 9 июня.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость
Forwarded from Forbes Russia
❗️РКН может получить право собирать данные обо всех абонентах мобильной связи на своей платформе и продавать эти сведения банкам для скоринга и антифрода, следует из новой версии законопроекта, предполагающего создание единой базы информации об абонентах, выяснил Forbes. Участники рынка выступают за сохранение прямого взаимодействия операторов и банков без посредника в виде РКН, тогда как концентрация таких сведений в одном месте несет риски утечек. Изъятие же данных у операторов связи на нерыночных условиях приведет к исчезновению рынка данных как такового, считают эксперты
В программы ипотечного кредитования внесены следующие изменения:
🔘Увеличен максимальный возраст по клиентам, которые работают по найму, до 75 лет (ранее 65 лет).
🔘По программам Новостройка, Госпрограмма, Семейная ипотека, ИТ ипотека для заемщиков от 21 года созаёмщик теперь не требуется.
#ипотекаинедвижимость #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM