Налоговая декларация. А если не сдал

В текущем году декларационная кампания по налогу на доходы физических лиц закончилась 2 мая.

Так, если в 2022 году россиянин продал недвижимость или транспорт ранее минимального срока владения (в общем случае пять лет, в исключительных — три года), либо получил их в дар не от близкого родственника, но не задекларировал при этом полученный доход, то ему придется уплатить налог. В ФНС рассчитают его самостоятельно, исходя из информации, содержащейся в базах данных ГИБДД, Росреестра и других.

Но все, кто был обязан подать декларацию, но не сделал этого, могут успеть до 17 июля (это срок уплаты налога), иначе придется заплатить и налог, и штраф, и пени. 

Если декларацию подали с опозданием, то штраф за неподачу ее в срок составит 1000 рублей.

А вот по итогам проверки после истечения срока уплаты налога налоговый инспектор произведет расчет на основании данных из баз данных и начнет проводить камеральную проверку, срок которой составляет три месяца. Ее итогом станет акт проверки с суммой начисленного и неуплаченного налога, штрафа (минимум 20% от суммы) и пеней.

ПРАЙМ

Агния Барто. Дом переехал

Возле Каменного моста,
Где течет Москва-река,
Возле Каменного моста
Стала улица узка.

Там на улице заторы,
Там волнуются шоферы.
Ох,- вздыхает постовой,
Дом мешает угловой!

Сёма долго не был дома 
Отдыхал в Артеке Сёма,
А потом он сел в вагон,
И в Москву вернулся он.

Вот знакомый поворот -
Но ни дома, ни ворот!
И стоит в испуге Сёма
И глаза руками трет.

Дом стоял
На этом месте!
Он пропал
С жильцами вместе!

Где четвертый номер дома?
Он был виден за версту! 
Говорит тревожно Сёма
Постовому на мосту.—

Возвратился я из Крыма,
Мне домой необходимо!
Где высокий серый дом?
У меня там мама в нем!

Постовой ответил Сёме:
Вы мешали на пути,
Вас решили в вашем доме
В переулок отвезти.

Поищите за углом
И найдете этот дом.

Сёма шепчет со слезами:
Может, я сошел с ума?
Вы мне, кажется, сказали,
Будто движутся дома?

Сёма бросился к соседям,
А соседи говорят:
Мы все время, Сёма, едем,
Едем десять дней подряд.

Тихо едут стены эти,
И не бьются зеркала,
Едут вазочки в буфете,
Лампа в комнате цела.

Ой,- обрадовался
Сёма, -
Значит, можно ехать
Дома?

Ну, тогда в деревню летом
Мы поедем в доме этом!
В гости к нам придет сосед:
«Ах!» -а дома... дома нет.

Я не выучу урока,
Я скажу учителям:
Все учебники далеко:
Дом гуляет по полям.

Вместе с нами за дровами
Дом поедет прямо в лес.
Мы гулять — и дом за нами,
Мы домой — а дом... исчез.

Дом уехал в Ленинград
На Октябрьский парад.
Завтра утром, на рассвете,
Дом вернется, говорят.

Дом сказал перед уходом:
«Подождите перед входом,
Не бегите вслед за мной 
Я сегодня выходной».

Нет,решил сердито Сёма,
Дом не должен бегать сам!
Человек - хозяин дома,
Все вокруг послушно нам.

Захотим -и в море синем,
В синем небе поплывем!
Захотим -
И дом подвинем,
Если нам мешает дом!

***
Так советская поэтесса Агния Барто писала про то, как в 1937 году в Москве подвинули дом. Тогда решили расширить пару улиц, но несколько домов - памятников архитектуры - решили не сносить, а сдвинуть.

@ipotekahouse #история

И, если не отвечали на этот опрос, не сочтите за труд, поставьте галочку https://yangx.top/ipotekahouse/12183

9 мая 1945 года. Сегодня закончилась война 🕊

СССР понес тяжелейшие потери в Великой Отечественной войне. Кроме людских потерь, которые оценить невозможно, с лица земли тогда было стерто 1710 городов, 70 тысяч сел и деревень.

Послевоенный период развития страны характеризовался огромным размахом созидательных работ.

В ноябре 1945 года Совет Народных Комиссаров СССР принял постановление о неотложных мероприятиях по восстановлению 15 старейших русских городов. В 1945—1950 гг. только по РСФСР разрабатывались генеральные планы 250 городов, в том числе тех, где в связи с расширением промышленного производства и ростом населения, требовались реконструктивные мероприятия и расширение городских территорий.

В план по восстановлению страны после войны включили также и жилищную программу - ипотека советского образца. В Постановлении Совета Министров СССР от 25 августа 1946 года была прописана ипотечная ставка в 1% годовых.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека от Сталина под 1%

В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации.

Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа.

Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи:

✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке.
✔️ Утвердить план жилищного строительства.  
За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более  50 тысяч). Деревянные и каменные.
✔️ Установить фиксированные цены на жилье:
• деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей;
• деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей.
✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы –  1 млрд рублей.

Как программа исполнялась:

Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана.
Такое неисполнение объясняли следующим:
✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств),
✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта,
✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них.

После оценки результатов в программу внесли изменения:
✔️ Цены на дома повысили.
✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов.
✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома.
✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков.

@ipotekahouse #история #интересное

Страховка по ипотеке подешевела?

Говорят, большая часть страховщиков в 1-м квартале т.г. снизила цену своих услуг. Эксперты считают, что тренд продолжится и в будущем.

Так, в марте этого года средняя цена полиса составила 7828 рублей, тогда как в январе — 8772 рублей.

Если говорить о конкретных страховщиках, то Ъ на основании данных банки ру приводит вот такие цифры:
🔘«Энергогарант» снизил среднюю цену на 29%, до 5839 рублей
🔘ВСК - на четверть, до 5996 рублей;
🔘«Зетта страхование» — на 21%, до 7568 рублей;
🔘«Пари» и «Росгосстрах» показали снижение на 14% и 15% — до 8472 рублей и 3812 рублей соответственно;
🔘«АльфаСтраховании» - на 10% до 9153 рублей;
🔘«Ренессанс Страхование» - на 9% до 9239 рублей.

Не все страховщики готовы вступать в гонку за клиента, так «Ингосстрах» и «РЕСО-Гарантии» рассказали Ъ, что вовсе не планируют снижать цены на страхование ипотеки.

Среди факторов снижения страховой премии называют конкуренцию, выросшую за счет сокращения выдач ипотеки. Борьба идет и за "старых" клиентов, тех, кто брал ипотечный кредит несколько лет назад.

Напомним, что в конце апреля утвержден закон, по которому страховщик должен раскрывать заемщику информацию о том, какая сумма из страховой премии идет на обеспечение обязательств страховщика по договору, а сколько на другие расходы, например, выплаты посреднику. А с 1 сентября банки должны будут информировать заемщиков об их праве выбора любой страховой компании, отвечающей требованиям кредитной организации. Все это тоже в пользу роста конкуренции между страховщиками.

Ипотечное страхование включает в себя страхование имущества, которое является обязательным, и страхование жизни и здоровья, которое необязательно, но зачастую предлагается банками к оформлению.

p.s. нужно понимать, что реальная цена страховки зависит от многих факторов, начиная от суммы кредита или стоимости объекта, так и от типа застрахованного объекта (квартира или дом, его состояние и т.п.) и от самого заемщика (возраст, пол, здоровье и т.п.). Выше приведены усредненные цифры.

#ипотекаинедвижимость

В России таки могут запустить льготную программу «Арктической ипотеки»

В России могут запустить новую льготную ипотечную программу – для субъектов Арктической зоны.

Точнее, не совсем новую, предлагается распространить на эти субъекты уже действующую Дальневосточную ипотеку под 2% годовых.

Соответствующее поручение Минфину, Минстрою и Минвостокразвития дал вице-премьер Юрий Трутнев.

Предложения нужно будет сформулировать до 12 мая.

В Арктическую зону входят Мурманская и Архангельская области, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, республики Карелия, Коми, Саха (Якутия), а также Красноярский край.

Говорят, мера поможет развивать регионы зоны и удерживать население.

Кстати, распространить механизм дальневосточной ипотеки на регионы Арктической зоны РФ предложили еще в 2019 году, вроде как даже тогда готовили законопроект. Теперь эта тема реанимируется ежегодно…

#ипотекаинедвижимость

ЦБ РФ опубликовал очередной обзор рынка ипотечного кредитования. Март 2023.

Ранее мы уже рассказывали про некоторую статистику от ЦБ РФ за март, сейчас информация более полная.

Что нового рассказал ЦБ:

Региональная структура

Наибольший объем ИЖК в марте предоставлен в следующих регионах:
✔️ Москва (70,0 млрд руб),
✔️ Московская обл (43,6 млрд руб),
✔️ Санкт-Петербург (29,0 млрд руб).

Наименьший объем выдач в Ингушетии (135 млн руб).

Наибольший объем ИЖК по ДДУ:
✔️ Москва (30,2  млрд  руб),
✔️ Московская обл (17,2  млрд  руб)
✔️ Краснодарский край (15,0 млрд руб).

Наименьший объем ДДУ также в Ингушетии (42 млн руб).

Просроченная задолженность по  ИЖК на  01.04.2023 сократилась на  1,2  млрд  руб, до 59,5 млрд руб, вследствие погашения просроченной задолженности по рублевым кредитам. При этом доля просроченной задолженности сохранилась на уровне прошлого месяца – 0,4%.

👉 И еще раз, другая статистика за март 2023 тут.

А вот новая информация по состоянию на 01.01.2023 года. Тоже любопытно.

Количество ипотечных банков

По состоянию на 01.01.23 ипотечные кредиты выдают 243 банка из 361 действующих. На покупку квартир в новостройках по ДДУ выдают кредиты 100 банков. Рефинансированием занимается 45 банков. Кредиты по программам госипотек выдает 51 банк.

Цены на жилье (все типы квартир):

Новостройки - 122 243 руб за кв метр
Вторичка - 94 363 руб за кв метр.

👉А полный отчет ЦБ на 01.04.2023 вложили в данный пост. Изучайте.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость