Про доступность.

Росстат сообщил, что инфляция в России снижается⬇️ и уже на уровне 3,51% и это даже меньше, чем было ожидаемо.

Напомним, инфляция - это показатель, показывающий динамику общего уровня цен на товары и услуги за определенный промежуток времени.

Минэкономразвития как раз посчитал, что реальные доходы населения в этом году вырастут⬆️ на 5% и это рекорд за пять лет.

Напомним, Реальные доходы населения — это фактические денежные доходы, оставшиеся после уплаты всех обязательных платежей и скорректированные на инфляцию (индекс потребительских цен).

Вроде как все радужно, инфляция падает, реальные доходы растут. Но…

Почему низкая инфляция это плохо.

Путин: «Инфляция к концу месяца будет менее 3%. Впервые за долгое время инфляция ниже целевого уровня. Надо избегать избыточного замедления, так как это может повлиять на экономическую активность».
При этом президент отметил, что «с точки зрения интересов граждан низкая инфляция, конечно же, вещь весьма положительная, поскольку ведет к повышению реальных доходов».

Из материалов Forbes от 2017 года:

Греф: «Быстрое сокращение инфляции — это не очень здоровый процесс. Это тоже проблема для экономики. Отдача от низкой инфляции появится не сразу, а через несколько лет». 

«Низкая инфляция — следствие низкой экономической активности, что, безусловно, не является признаком здоровой экономики», — сказал 5 лет назад аналитик Райффайзенбанка Станислав Мурашов, - «Цены растут медленнее из-за того, что потребители продолжают экономить, причем не только на товарах длительного пользования, но и на продовольственных товарах».

А вот еще из ТАСС 2019:

Цены могут начать падать из-за снижения спроса на продукцию, увеличения объемов предложения, перепроизводства товаров или роста спроса на деньги.
🔄
При снижении цен люди перестают тратить. Ведь зачем? Если можно подождать и позже купить за те же деньги чуть больше, чем раньше. Но если спрос падает, то нет и необходимости производить товары в том же объеме. Производство сокращается, а это ведет к замедлению экономического роста.

Стимулирует ли указанный рост реальных доходов покупную способность или рост реальных доходов это просто математика?..

Спрос несомненно стимулировать нужно. Доходы населения, конечно, самый важный показатель, влияющий на спрос. Но есть еще один параметр, влияющий на спрос через доступность денег - снижение⬇️ ставок по кредитам. Даже, если деньги не свои. По-хорошему, в текущей ситуации для стимулирования спроса ставки по кредитам надо снижать.

Будут снижать ставки или нет? Как думаете?

ДА - 👍, НЕТ - 🤔

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🇦🇲Армения

В рамках госпрограмм поддержки жилищного обеспечения семей с детьми помощь от государства получили около 930 семей на сумму около 645 млн драмов (~1,6 млн. долларов).

Государственная программа состоит из трех компонентов:
1️⃣ Единовременная помощь с целью приобретения ипотечного жилья или строительства дома в регионах
2️⃣ Финансовая поддержка в выплате ежегодных страховых отчислений за приобретенное в ипотеку жилье
3️⃣ Единовременная финансовая помощь в случае рождения ребенка в семье, выплачивающей ипотеку.

#ипотекаинедвижимость #зарубежом

⏺ В Московской области начал работать чат‑бот центров «Мои Документы» (МФЦ).

РИАМО

Частное жилье в шести городах-миллионниках можно купить дешевле квартиры, заявил ЦИАН.

ТОП-6 городов, где дома в черте города стоят дешевле квартир:
✅Волгоград
✅Екатеринбург
✅Красноярск
✅Омск
✅Пермь
✅Уфа

Например, в Уфе средний дом в марте текущего года стоил 4,3 млн рублей, а новые и готовые квартиры — 5,6 и 5,7 млн рублей соответственно.

Быстрее всего дома дорожают в Краснодаре, Омске, Ростове-на-Дону и Челябинске.

Самые доступные лоты расположены в Перми, Омске, Красноярске, Волгограде и Екатеринбурге.

Средняя стоимость дома по РФ сопоставима с 7 годовыми зарплатами. В Москве на это нужно 34 годовые зарплаты, Санкт-Петербурге (21), Краснодаре (19).

ЦИАН оценивал среднюю стоимость жилья относительно средней зарплаты по городу.

#ипотекаинедвижимость

📌 Про кредитные истории. Шпаргалка
⠀
✔️ Кто собирает:
Кредитные истории собирают бюро кредитных историй (БКИ). На май 2023 года их осталось всего шесть. Но самых распространенных, куда банки обычно передают информацию, три - Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), Скоринг бюро (ранее Эквифакс) и ОКБ (Объединенное кредитное бюро).

Реестр всех БКИ есть на сайте Банка России.
⠀
✔️ Кто должен передавать данные:
▪️банки, МФО, кооперативы, другие кредиторы (в т.ч. те, кто перекупил права по кредиту или закладной).
▪️коллекторы
▪️арбитражные управляющие по банкротству
▪️управляющие компании по долгам ЖКХ (но только судебные решения, а не просто долги по ЖКХ).
Передавать информацию могут только юридические лица.
⠀
✔️ Куда передают:
Банки не менее, чем в два БКИ на их выбор, это обязательно. Другие юр лица должны передавать данные хотя бы в одно БКИ.
⠀
✔️ Передают информацию:
▪️о заявках на кредит и решениям по ним,
▪️о выданных и погашенных кредитах и займах,
▪️о залогах и поручительствах,
▪️о платежах и просрочках,
▪️о судебных решениях и банкротствах.
⠀
✔️ Как часто передают:
Не позднее 5 дней после события. Событие - это решение по заявке, выдача, платеж, просрочка, погашение и тп.
⠀
✔️ Сколько хранят:
Срок хранения кредитной истории - 7 лет (с 01.01.2022, ранее 10 лет). 7 лет с даты последнего изменения.

✔️ Как узнать, где есть моя КИ?
Список БКИ, где хранится ваша КИ, можно узнать на Госуслугах. После того, как получите список БКИ, заходите на сайт каждой, в списке БКИ будут ссылки и запрашивайте свой кредитный отчет.
Получить отчет можно 2 раза в год бесплатно по каждому БКИ.
⠀
✔️ Кто может запросить вашу КИ:
Любой, у кого есть согласие от вас на запрос вашей КИ. Это может быть, банк, работодатель, страховая компания. Наконец, покупатель, если вы решитесь продать свое имущество (почему, рассказывали здесь).
⠀
©ipotekahouse #полезное

Депутаты хотят обязать россиян отчитываться ФНС о хранении наличных свыше 1 млн рублей

Депутат Госдумы Анатолий Вассерман подготовил законопроект, согласно которому россияне должны будут сообщать в налоговую службу о деньгах, которые они хранят в наличном виде, если эта сумма превышает 1 млн рублей. Речь идет как о сбережениях в рублях, так и в валюте.

Гражданину нужно будет также объяснить и происхождение этих средств, иначе все деньги будут конфискованы, а на человека наложен штраф в размере двойного объема хранимых средств. Поправки предлагается внести в Уголовный кодекс.
Граждане, получив в виде наличных крупную сумму денег, должны сообщить о ней в ФНС не позднее недели со дня появления этих средств. Это может быть сделано лично в инспекции, онлайн или по почте.

@frank_media

➡️ upd тут

ИТ-ипотека

⚡️ Минцифры предлагает упростить правила получения льготной ипотеки молодыми (до 30 лет включительно) IT-специалистами:

➡️ Исключить требования к минимальной зарплате Ит-специалистов.

➡️ Увеличить более чем в два раза общую сумму кредитов, на которую рассчитана программа льготной ипотеки — до 500 млрд рублей по сравнению с 240 млрд рублей ранее.

ТАСС

💬 #цитата Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина про адресность льготных программ:

"Ипотечные кризисы - это страшная вещь. Мы видели, что в других странах было, как это происходило. Это затрагивает всю экономику. Поэтому наша задача - чтобы ипотека росла сбалансированно, мы внимательно за этим смотрим. <…>

На наш взгляд, программа льготной ипотеки после того, как будет завершена безадресно, должна остаться только адресной. На наш взгляд, нужно приоритетом сделать развитие жилищного строительства в небольших городах, там, где застой рынка".

#ипотекаинедвижимость

🔹 Банк ЗЕНИТ. Новости ипотеки

С 29 апреля

Банк приостанавливает выдачу ипотечных кредитов в связи с обновлением стратегии розничного бизнеса. Решение распространяется на ипотечные программы приобретения недвижимости на первичном и вторичном рынках, а также программы рефинансирования.

С 19 апреля

Временно не принимаются заявки по военной ипотеке в рамках ипотечных программ военнослужащих-Участников НИС.

Банк временно не будет выдавать кредиты и подписывать новые договоры. По кредитным договорам, подписанным до указанных дат включительно, выдача кредитов будет осуществляться согласно условиям кредитования. Банк обеспечит комфортное сопровождение клиентов. Условия по ипотечным договорам, в том числе процентная ставка, остаются прежними.

Временные ограничения не коснутся ипотечного бизнеса банка в корпоративном сегменте.
Также сохраняется кредитование в рамках программ «Кредит под залог недвижимости» и «Кредит под залог недвижимости+».
 
О возобновлении выдач ипотечных кредитов Банк сообщит дополнительно.

#ипотекаинедвижимость #банки

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки

С 18 апреля

Повышаются⬆️ (+0,2%) ставки по всем программам, кроме господдержки.

Базовая ставка (покупка квартиры/апартаментов/комнаты на первичном и вторичном рынке, рефинансирование, гараж) - 11,9% годовых.

Покупка Дома с землей - 12,9%

Рефинансирование с дом суммой - 12,15%

Под залог целевой/нецелевой - 13,9%

Кредит на ПВ - 11,9%

ВАЖНО: Прежняя ставка сохраняется для заявок, решение по которым было принято до 17.04.23 включительно, и сделка проведена до 12.05.23 включительно.

#ипотекаинедвижимость #банки