🔹 Абсолют Банк. Новости ипотеки

Улучшены условия кредитования по программе "Коммерческая ипотека - машиноместо».

Увеличен максимальный срок кредитования при покупке машино-места. Теперь кредит на покупку машино-места можно оформить на период до 30 лет.

Остальные параметры кредитования не изменились:

▪️Процентная ставка - от 11,14%.
▪️Сумма кредита  -до 2 млн рублей при покупке объекта в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге  и Ленинградской области и до 1 млн рублей в других региона.
▪️Минимальный размер первоначального взноса  - 20% от стоимости приобретаемого машино-места.
▪️Условия распространяются как на новостройки , так и на вторичную недвижимость.

По программе может быть приобретено машино-место, размещенное в жилом многоквартирном доме, многофункциональном комплексе непроизводственного назначения, а также права требования на машино-место в аккредитованных банком объектах.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

🔹 МКБ. Новости ипотеки

С 17 марта

Снижаются⤵️ ставки по ипотеке:

➡️ Семейная ипотека – от 5,3% (было от 5,49%)

➡️ Льготная ипотека – от 7,3% (было от 7,46%)

➡️ Строящееся жилье – от 10,7% (было от 11,11%)

➡️ Готовое жилье – от 10,7% (было от 11,11%)

➡️ Коммерческая ипотека – от 12,6% (было от 14,01%)

Ставки по программам «Ипотека для IT» (4,65%) и «Рефинансирование» (11,99%) остались без изменений.

Распространяется на новые заявки с 17.03.2023.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все меняется, теперь вот так (upd 22.03.2023).

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях. 

Порой значение КЗ (остаток долга к цене объекта) пограничное, стоит чуть погасить долг до сделки и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога. Считайте.

➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.

➡️_Кто из банков рефинансирует ранее стандартных 6 месяцев

➡️_Какие банки рефинансируют свои ипотечные кредиты

➡️_Кто рефинансирует с дополнительной суммой и сколько дает сверху

➡️_Кто рефинансирует с дополнительной суммой с консолидацией

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод

🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки

Запустили новую программу «Коммерческая ипотека».

Условия программы:
▪️Цель приобретения - нежилое (коммерческое) помещение от Застройщика/ЮЛ по ДДУ/ДКП
▪️Мин ПВ - 15% (доход по ПФР)/ 20% (иное)
▪️Сумма кредита - 50 млн руб для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской обл, 30 млн руб для иных регионов.
▪️Срок кредита - 3-30 лет
▪️Процентная ставка: от 12,6%*

*К ставке применяются следующие скидки и надбавки:
-0,2% за «лояльность»
+0,5% при неофициальном подтверждении дохода
Действует платная опция снижения ставки.

Требование к объекту:
▪️Расположение в многоквартирном доме и только на 1-м этаже (отдельный вход, не затрагивающий недвижимость третьих лиц)
▪️Подключено к централизованным или автономным системам обеспечении (отопление, энергоснабжение, канализации).

Программа распространяется на физических лиц с источником дохода найм, для ИП и СБ не применимо.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

⚖️ ВС вынес два важных для практики решения о правах дольщиков в случае банкротства застройщика.

Суд рассмотрел вопрос о том, могут ли дольщики, требовавшие возврата денег от застройщика-банкрота, снова претендовать на получение квартиры в доме, если появился шанс его достроить.

📄Определение ВС:
⬩ № 308-ЭС18-17191 (5)
⬩ № 305-ЭС19-22493 (38)

Суд признал равенство всех дольщиков и их право заменить денежное требование к застройщику на имущественное, но не в случае расторжения договора долевого участия в строительстве (ДДУ).

Позиции юристов разошлись: одни поддерживают позицию ВС, другие называют ее спорной.

@rusipoteka

⏺ЦБ РФ ожидаемо снова сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

📆 График следующих заседаний Совета директоров Банка России по ключевой ставке в 2023 году

⏰ 28 апреля

⏰ 9 июня

⏰ 21 июля

⏰ 15 сентября

⏰ 27 октября

⏰ 15 декабря

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

🔹ВТБ в настоящее время не планирует корректировать условия своих продуктов, но будет внимательно следить за конъюнктурой рынка.

#ипотекаинедвижимость

📆 Новости ипотеки за неделю 13-17 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse

Цитата недели: Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина:
«ЦБ РФ абсолютно не устраивают "черт знает какие" схемы застройщиков по ипотеке, будет с ними бороться»

☑️ ПРО БАНКИ:

Тенденция: банк снижают требования в программе по двум документам, в частности, несколько банков уже снизили требования к ПВ.

Ак Барс Банк снизил ПВ по двум документам ля приобретения готовых и строящихся квартир (в т.ч. в рамках госипотеки и семейной ипотеки). А также повысил минимальные ставки по субсидируемой застройщиками ипотеке.

Банк Открытие чуть (+0,1%) повысил ставки по рыночным программам, но зато ввел дисконт за более высокий ПВ (от 30%) и скидку за быструю сделку.

ПСБ запустил сервис дистанционного подтверждения дохода через Госуслуги.

Тинькофф банк снизил ставки по госипотеке.

Банк Санкт-Петербург немного (+0,15%) повысил ставки по рыночной и военной ипотеке.

Газпромбанк распространил акцию по сниженной ставке по госпрограммам на все регионы.

Абсолют банк разрешил сделки между родственниками и улучшил Коммерческую ипотеку.

Банк Дом РФ разрешил в электронных сделках покупку долей, несовершеннолетних собственников и сделки по доверенности. А еще запустили новую Коммерческую ипотеку.

МКБ снизил ставки по ряду программ.

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ

🔹Покупка из-под залога другого банка. Кто кредитует
🔹Покупка квартиры на вторичном рынке. Обзор ставок по банкам.
🔹Детские доли. Кто из банков с ними работает
🔹Сделки между родственниками. Кто из банков допускает
🔹Рефинансирование ипотеки. Ставки и нюансы

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО

▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Подписано Поставление правительства о расширении госипотек, в частности, про распространение семейной ипотеки на вторичное жилье, но только для семей с детьми-инвалидами и там где ничего не строится, а также про возможность покупки жилья у ЗПИФ по всем льготным программам.

▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖Про то, чтобы отменить НДФЛ при продаже жилья некоторым россиянам (ЭТАЖИ)
➖Про улучшение Сельской ипотеки - увеличение суммы и дать возможность строить дом самому, без подряда (Минсельхоз).
➖Про многодетных, в т.ч. по маткапиталу и оплате жилья за счет государства (Справедливая Россия)
➖Про предоставление жилья детям-сиротам (Минпросвещения)
➖Про маткапитал отцам (1-е чтение в ГД)
➖Про восстановление накоплений военнослужащего при новом контракте вне зависимости от причин расторжения старого (1-е чтение в ГД)

▪️Другие новости:
➖ ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне 7,5%.
➖Домклик с 13 марта изменил правила публикации объявлений в 10 городах, в т.ч. МиМО.
➖Растет доля непродажных новостроек. По России 43% непроданных квартир. А срок экспозиции квартир при продаже составил уже 7,5 месяцев.
➖Дом РФ заявил, что треть новостроек в России «зеленые». Ну вы же знаете, что это?..
➖В московские МФЦ передадут некоторые функции органов опеки и ЗАГС.

👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.

Всем добра!

©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Вы хорошо спите с ипотекой? Извините, не совсем про ипотеку, точнее совсем не про ипотеку, но не могли пройти мимо…

Абсолют банк напомнил, что вчера, 17 марта, был Всемирный день сна 😴

В честь него они собрали интересные факты про сон:

🟢1,9 часов в день спит жираф🦒 20 часов в день спит коричневая летучая мышь.

🟢11 суток подряд не спал студент Рэнди Гарднер в 1964 году. Мировой рекорд!

🟢12% людей видят черно-белые сны.

🟢В первые 5 минут после пробуждения мы забываем 50% своих снов.

🟢25 лет тратит на сон среднестатистический человек за свою жизнь.

🟢В 1787 году был изобретен первый механический будильник⏰

🟢Состояние, когда утром нет сил встать с кровати, имеет название - дисания.

🟢Сны способны дарить идеи. Дмитрий Менделеев увидел во сне периодическую систему элементов, Нильс Бор – модель атома, а Элиас Хоу – современную швейную машинку, Ларри Пейдж – идею Googlе.

🟢По статистике, более высокооплачиваемые работники спят лучше.

Теперь спите с этим, а не только с ипотекой @ipotekahouse

А сегодня, 18 марта, день вещих снов. И вот вам про недвижимость еще на сон и про сон 💤

К чему снится квартира:

Видеть во сне свою квартиру предвещает денежные поступления.

Менять свою квартиру на другую означает измену в любви.

Если во сне вы снимаете квартиру внаем, наяву это предвещает свадьбу.

Не иметь квартиры – заинтересуетесь опасным делом, соблазнившись большой прибылью.

Если в вашей квартире кого-то арестовывают – это к неожиданностям и приятным сюрпризам.

Брать на квартиру жильца – знак того, что вы будете посвящены в донжуанский список вашего поклонника.

Если жилец съедет с квартиры, не рассчитавшись с вами, – вас ждут неприятности с мужчинами на почве финансовых расчетов.

Оказаться в прихожей чужой квартиры в ожидании, пока хозяин не соизволит выйти к вам, – наяву подвергнуться унижению.

Видеть во сне богатую и со вкусом обставленную квартиру с кабинетом и большой библиотекой – такой сон предвещает, что ваше стремление жить лучше реализуется.

Приснившаяся чужая квартира знаменует измену человека, с которым у вас близкие отношения.

Покупать квартиру — к прибыли.

Снимать квартиру — к новой работе, новому хобби или новой интимной связи.

Сдавать квартиру — к получению работы, успеху в делах, близким отношениям без любви.

Платить за квартиру — к разлуке с другом.

Получать от кого-то квартплату — к возвращению забытой дружбы или любви.

И, «вишенка на торте», если вам снится кредитор или человека, у которого вы заняли деньги, вам удастся преодолеть препятствия, которые вы считаете непреодолимыми. Пусть вам приснится ваш банк или менеджер, который оформлял кредит🤞

Источник

Верите в такие штуки?
ДА -👍 , НЕТ - 🤔