У ДОМ РФ появилась новая программа «Покупка из-под залога».

Условия новой программы:

•Ставка – от 9,6% годовых (для зарплатных клиентов банка, для остальных клиентов — от 9,8%)
•Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — 15 млн рублей)
•Минимальный первоначальный взнос – 15%
•Срок кредита – от 3 до 30 лет

Купить можно квартиры, таунхаусы и апартаменты, заложенные у любых банков @ipotekahouse

Стоимость земли в России опустилась ниже 90 тыс. руб. за сотку.

По данным «Авито Недвижимость», самые дешевые участки в Кемеровской области — 28 тыс. руб. за сотку, самая дорогая – в Краснодарском крае (211 тыс. руб.) и Ростовской области (233 тыс. руб.).

@Jelezobetonniyzames

Генпрокурор Юрий Чайка рассказал, что в первой половине 2019 года число проблемных объектов долевого строительство выросло вдвое.

Количество долгостроев в России увеличилось вдвое - с 894 до 1845.

Число пострадавших граждан выросло с 38 700 до 44 000.

Сейчас рассматривается законопроект, согласно которого ломбарды могут получить новые функции

В частности, предлагается наделить ломбарды правом выступать в качестве банковского платежного агента. Тогда через ломбард можно будет оплачивать штрафы, услуги ЖКХ и тому подобное.

Еще одна предполагаемая услуга: ломбарды получат право сдавать в аренду недвижимое имущество.

Работать это будет как то так:
Гражданин приходит в ломбард с какой-либо вещью — ее принимают в залог, а полученные деньги отправляют на оплату по счетам.

При этом работать на рынке смогут только ломбарды, включенные в специальный реестр Центрального банка.

«"Законопроект направлен на совершенствование порядка функционирования некредитных организаций, предоставляющих займы».

@Российскаягазета

p.s. Вопрос - зачем это нужно?

С 4 августа 2019 года вступает в силу закон о страховании недвижимости.

Страхование недвижимости - добровольное.

Но есть НО…

НО право на полное возмещение ущерба, полученного в результате форс-мажора, будет только у тех, кто оплачивал страховку.

Если страховку не платили, вам могут что-то выделить. Если у региона будут деньги и будет решение. Может быть, дадут временное жилье по соц нормам, а не по вашей утерянной площади. Если вы малоимущий, может быть, дадут такое жилье бессрочно. Но не в собственность, в найм. Остальным - максимум на 3 года.

А вот застраховавшимся дадут новое собственное жилье, по площади равное утраченной недвижимости.

Страховку нужно поддерживать ежемесячно. Периодическая оплата не прокатит.

Возмещать ущерб будут регион и страховая компания. Федералы к этому отношения иметь не будут.

А еще тем, кто будет страховаться, обещают иные льготы. Например, по сборам на капитальный ремонт или по налогу на имущество. Это пока еще в процессе согласования. Говорят, что сумму налога можно будет уменьшить на стоимость страхового полиса за год, это пара тысяч рублей.

Источник

​​Завтра, с 1 августа 2019 года уже можно идти за ипотечными каникулами. Закон вступил в силу

Ипотечные каникулы — это льготный период, когда вы можете уменьшить платежи по ипотечным кредитам или вообще их не платить. Временная отсрочка платежей.

Вообще, всегда это называлось реструктуризация кредита.

Подробности здесь

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека. Уточнили списочек банков

✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ВТБ - 5%
✅ Промсвязьбанк - 5,2%
✅ Россельхозбанк - 5,2%
✅ ДОМ РФ - 5,25% 🔥
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
✅ Райффайзенбанк - 5,69%
✅ Сбербанк - 6%

*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. В Сбербанке страховка оформляется только на первый год. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

Про 450 тысяч на ипотеку или Отцовский капитал

В начале июля т.г. Президент утвердил закон, по которому многодетные семьи смогут получить дополнительные 450 тысяч на ипотеку.

Закон уже действует, он вступил в силу со дня его публикации, с 3-го июля.

Теоретически за этими деньгами уже можно обращаться. Но не все так просто. Подзаконные акты еще не готовы.

Кто имеет право на 450 тысяч:
Третий или последующий ребенок в семье должен быть рожден или усыновлен в период с 01.01.2019 до 31.12.2022 года.
Родители и дети – граждане РФ.

Куда можно тратить 450 тысяч:
Эти деньги можно использовать только на погашение ипотечного кредита. Причем кредит может быть взят и до 2019 года.

В чем отличие от других программ для семей с детьми:
450 тысяч могут дать как матери, так и отцу. Выбирает семья. Это отличие от Материнского капитала. Кстати, именно поэтому новые выплаты от государства уже прозвали Отцовским капиталом.
Также от Материнского капитала эта программа отличается тем, что купленное жилье не обязательно нужно оформлять в собственность детей.

В чем отличие от Семейной ипотеки под 6% годовых
В отличие от Семейной ипотеки здесь можно купить жилье и на вторичном рынке. Напомним, что в Семейной ипотеке можно купить только новостройку.

Можно ли использовать Отцовский капитал вместе с другими льготными программами
Да, эту программу можно использовать вместе с Материнским капиталом и с Семейной ипотекой. И местными выплатами.

В итоге многодетная семья может получить на покупку жилья почти 1 млн рублей, а остаток суммы взять под 6% годовых. А некоторые банки дают ставки и еще ниже, от 5% годовых.

Куда обращаться:
Куратором Отцовского капитала назначен ДОМ РФ. Но обращаться с заявлением нужно в банк, где у вас ипотечный кредит, который хотите гасить.

https://ipotekahouse.ru/otcovskij-kapital-2/

​​Обычно под словом «капремонт» мы понимаем самые дешевые решения.

Если дом не входит в реестр памятников, ожидай худшего: исторические ажурные балконы обошьют металлом, а сам дом покрасят в казенный желтый или бежевый цвет.

Но вот пример компромисса в Ростове-на-Дону: кирпич отпескоструили, воссоздали отвалившиеся элементы лепнины. Окна, конечно, пластиковые, но все равно — это не реставрация, а капремонт. Круто, правда?

@arkhlikbez

Рефинансирование ипотеки (квартиры).

Списочек банков (по просьбам читателей :).

✅ Россельхозбанк - 9,2%
✅ ДОМ РФ - 9,5-10,75% 🔥
✅ Райффайзенбанк - 9,79-10,49% (зависит от суммы, более 7 млн низкая ставка)
✅ ВТБ - 10,1%
✅ Газпромбанк - от 10,2%. Дальше публично ставки не расшифровывают…
✅ Сбербанк - 10,6.
✅ Росбанк ДОМ - 11,75-12%

*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ не требует личного страхования!
** Здесь указаны ставки на погашение только ипотеки. Без всяких легких ипотек и зарплатников. Вообще некоторые банки дают плюсом и на погашение иных кредитов + еще доп.сумма. Там ставки повыше.
*** Обычно везде на период снятия предыдущей ипотеки добавляется 2%

Не благодарите :) https://ipotekahouse.ru/refinansirovanie-ipoteki-stavki/

Дополняйте, если знаете инфо по другим банкам. Пишите в личку или в группе для обсуждения, добавим в общий список

🙋‍♀️ Заходите, если интересуют новостройки Москвы и МО. Независимое мнение. База отзывов постоянно пополняется https://yangx.top/novostroymoscow

​​Виталий Мутко не согласился с данными главного прокурора о росте числа обманутых дольщиков

Методика, говорит, старая у вас.

Ахаха, что-то часто спорят наши верхние эшелоны по поводу методик…

@РИА_новости

Новые ставки по ипотеке банка Санкт-Петербург с 01 августа

"Дальневосточный гектар" с 1 августа 2019 года распространяется на Бурятию и Забайкальский край.

Все как обычно. Но в районе озера Байкал есть ограничения.

Напомним, что это за программа:
🔹дают по 1 гектару бесплатно
🔹выбрать участок можно здесь
🔹подать заявку и заключить договор
🔹в течение года определиться с видом деятельности на земле
🔹через 3 года показать, как используете участок
🔹через 5 лет заключить договор о собственности или аренде на 49 лет

Подробнее *тут*

Землю в новых регионах будут раздавать в 3 этапа:
🔹 С 1 августа 2019 года до 1 февраля 2020 года в программу смогут вступить граждане, зарегистрированные в Бурятии и Забайкальском крае.
🔹 С 1 февраля до 1 августа 2020 года - жители других регионов, входящих в состав ДФО.
🔹 После 1 августа 2020 года все остальные.

Банк ВТБ с 01 августа 2019 года снижает ставки по ипотеке
 
🔹 новостройки – 10,1% (по двум документам - 10,35%)
🔹 рефинансирование ипотечных кредитов сторонних Банков –  от 9,7%
🔹 рефинансирование кредитов группы ВТБ – от 10%
🔹 военная ипотека – 9,2% (макс сумма 2,57 млн руб)
🔹 программа «Больше метров – меньше ставка» (квартира от 100 кв. м.) – 9,2%

@cotlovan_contrust

Новые ставки банка Юникредит с 01.08.2019

В августе вступают в силу несколько полезных законов:

Ипотечные каникулы. Если в вашей семье финансовые трудности, вы можете обратиться в банк и временно отсрочить свои платежи по ипотеке. Максимум на 6 месяцев. Можно уменьшить платеж, можно от него вообще отказаться. НО эти платежи вам не простят, вы их заплатите потом.

Закон о страховании. Страхование недвижимости - добровольное. НО право на полное возмещение ущерба, полученного в результате форс-мажора, будет только у тех, кто оплачивал страховку. Если страховку не платили, вам могут что-то выделить. Если у региона будут деньги и будет решение. Может быть, дадут временное жилье по соц нормам, а не по вашей утерянной площади. Если вы малоимущий, может быть, дадут такое жилье бессрочно. Но не в собственность, в найм. Остальным - максимум на 3 года. А вот застраховавшимся дадут новое собственное жилье, по площади равное утраченной недвижимости.

Сделки с долями. Если в сделке купли-продажи или залога недвижимости участвуют все собственники по одному договору, то нотариальное оформление не требуется. НО если собственники - несовершеннолетние дети.

Продажа жилья без НДФЛ
С 5 до 3 лет сокращается срок, по истечении которого можно продавать жилье без уплаты НДФЛ. НО это действует только, если продаваемое жилье - единственное для его владельца. В собственности не должно быть даже доли в другой жилой недвижимости. Другой собственностью не считается жилье, купленное в течении 3 месяцев до сделки.

Отцовский капитал почти заработал в июле.
Это про 450 тысяч рублей многодетным семьям, у которых после 2019 года родился третий или последующий ребенок. Отцовский почему? Потому что в отличие от Материнского капитала, эту сумму дают и отцам. НО реально это пока не работает, не всю нормативку сделали.

​​Центральный Банк России поставил на контроль госпрограмму по субсидированию ипотеки для многодетных