🥒 МТС Банк. Новости ипотеки

С 24 октября

Повышаются ⤴️ ставки по всем рыночным программам:

✓ «Ипотека в новостройке» − от 11,4%
✓ «Квартира на вторичном рынке» – от 11,4%
✓ «Ипотека на покупку дома» – от 11,9%
✓ «Рефинансирование ипотеки» – от 11,4%
✓ «Рефинансирование ипотеки с доп суммой» – от 11,9%
✓ «Кредит под залог» – от 11,8%
✓ «Ипотека с господдержкой» – от 6,6%
✓ «Семейная ипотека» и «Рефинансирование» в рамках семейной ипотеки – от 5,2%
✓ ИТ-ипотека- от 4,9%

Ставки указаны для внешних клиентов. Для зарплатников и сотрудников АФК есть скидки к ставкам. Кстати, сейчас эта скидка увеличена скидка с 0,65 до 1%

#мтс

📏ВТБ предложил увеличить количество семей, имеющих право на Семейную ипотеку.

В частности, было сказано следующее: сейчас льготной ипотекой могут воспользоваться семьи с детьми, рожденными после 1 января 2018 года. Нужно убрать это ограничение, чтобы не было никакой дискриминации. Все семьи с несовершеннолетними детьми должны иметь право на участие в программе. Воронка значительно расширится, и это будет существенной поддержкой для рынка.

Кстати, эту же идею ВТБ уже высказывал в июне т.г. Не услышали. Может, теперь?…

@ipotekahouse

Еще одна идея, которую📏ВТБ озвучивал неоднократно, это скидка к ставке за покупку квартиры бОльшой площади. Про это же говорили и в Дом РФ.

Пока же средняя площадь новых квартир в России сократилась на 16,6%.

Рост объемов жилья во многом обеспечивает активный ввод малогабаритных квартир. Только в Москве за последние годы площадь жилья стала на четверть меньше, а студии уже формируют треть предложения.

Сейчас средняя площадь в новостройках комфорт-класса в старых границах Москвы составляет 46 кв. м, что меньше на 9,5% годом ранее и на 25%, чем три года назад, рассказывает агентство «НДВ Супермаркет недвижимости».

Избыток малогабаритных квартир впоследствии приведет к формированию неликвидного предложения, что окажет серьезное давление на весь рынок, считают эксперты.

Обеспеченность россиян жильем к 2030 году может составить 1,24 на одно домохозяйство, увеличившись на 10,7% по сравнению с 2021 годом (1,12). Но такая динамика не говорит об улучшении жилищных условий населения.

@ipotekahouse

🔹 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРиР). Новости ипотеки

С 24 октября

Увеличили скидку к ставке за быстрый выход на сделку (за исключением госпрограмм):

Стало -0,35% (было -0,2%).

#убрир @ipotekahouse

🏙 Покупка квартиры на вторичном рынке. Ставки по ипотеке. Все меняется (25.10.2022) Цветом выделены банки, которые еще не подняли ставки, стоит поспешить получить решение @ipotekahouse

Ставки для ориентира указаны в прикрепленной табличке. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.

Порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный. Сравнивайте.

На сколько процентов повышается ставка из-за отсутствия личного страхования

Выбирайте не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп).

✅ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. Некоторым банкам нужны хотя бы мин отчисления в ПФР для подтверждения занятости, например, Металлинвестбанк и Дом РФ. Хотя теоретически проверить отчисления может любой банк, если захочет. Ставка порой по 2-м документам чуть выше.

Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Райффайзенбанк, ВТБ, Открытие, Сбер, Санкт-Петербург, Росбанк Дом, ГПБ, БЖФ, Севергазбанк, Абсолют банк, Россельхозбанк, Ак Барс банк, МИнБанк, СМП-банк, МТС банк (как нестандарт).

Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

⏺Погадать на ставку все еще можно тут https://yangx.top/ipotekahouse/12100. Если вы вдруг изменили мнение, можно отозвать голос и еще раз проголосовать. В эту пятницу проверим наши прогнозы.

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 25 октября
 
Вводятся изменения по программам «Ипотека с господдержкой 2020», «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»(семейная ипотека):
 
☑️ В число продавцов по Готовому жилью (ДКП) добавлен индивидуальный предприниматель (ИП) по всем видам объектов.
 
Сделки с ИП-продавцом должны удовлетворять следующим требованиям:
✔️ИП является первым собственником (по программе «Ипотека с господдержкой 2020» - первым и единственным собственником);
✔️ИП зарегистрировал право собственности на него после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию (или уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС требованиям законодательства);
✔️ИП построил жилое помещение в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности по строительству;
✔️ на момент строительства жилого помещения ИП зарегистрирован в ЕГРИП с соответствующим кодом ОКВЭД о деятельности по строительству;
✔️в ДКП продавец указан в качестве ИП.  

☑️ Продлен период рождения детей и срок действия программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

В соответствии с изменениями в постановление правительства теперь право на участие в программе имеют семьи с первым и (или) последующими детьми (гражданами РФ) с датой рождения не позднее 31.12.2023 (вкл).

Кредитный договор необходимо заключить (подписать) не позднее 01.07.2024 года, при этом выдача кредита по заключенному договору может быть после указанных дат.

#втб @ipotekahouse

🥔 Всероссийский банк развития регионов (ВБРР). Новости ипотеки

С 25 октября

Введена возможность подтверждения дохода Справкой по форме Банка.

Нужно учитывать следующие особенности:

▪️Минимальный размер первоначального взноса - 20%. При рефинансировании соотношение кредит / залог (КЗ) не более 80%.

▪️В справке по форме Банка должны присутствовать следующие обязательные реквизиты:
✔️полностью фамилия, имя, отчества, должность заемщика;
✔️дата, с которой заемщик работает в указанной должности;
✔️помесячный доход заемщика за вычетом удержаний (либо с указанием удержаний) и с указанием вида дохода - Заработная плата, аванс, Отпускные выплаты, Пособия по временной нетрудоспособности, Премии, Выплаты по договорам ГПХ.
✔️полное наименование, ИНН, ОГРН, почтовый адрес, телефон компании-работодателя,
✔️дата составления справки.

Справка должна быть заверена работодателем.

Срок актуальности Справки – 30 календарных дней на дату предоставления в Банк Заявления-Анкеты.
 
ВАЖНО! Если в месяце выплаты участвовали разные виды доходов, то они указываются в одной строке.   

Образец справки о доходах прилагаем.
 
Кстати, ставки банк еще не повышал.
 
@ipotekahouse #вбрр