📏ВТБ запускает ипотечные сделки в агентствах недвижимости

Тестирование дистанционных сделок на вторичном рынке жилья в офисах агентств недвижимости уже проведено. До конца года банк планирует подключить к проекту большинство агентов из числа своих партнеров.

Вот как проводятся сделки через партнеров банка:

Клиенты в удобном для них офисе банка заранее оформляют усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).

В день проведения сделки после успешной идентификации стороны подписывают цифровой подписью заранее сформированную кредитную документацию и договор купли-продажи в риэлторском офисе, а банк выдает кредит.

Далее с помощью сервиса безопасных расчетов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» средства за приобретаемый объект перечисляются, а банк в электронном виде отправляет на госрегистрацию пакет документов.

После регистрации перехода права собственности к покупателю продавец получает деньги на свой счет.

#банки

🏙 Коммерческая недвижимость и ипотека (21.10.2022)

Ставки приведены в прикрепленной табличке. В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам и т.п. Уточняйте.

✅ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут.

Кто рефинансирует кредиты, выданные на покупку коммерческой недвижимости - Банк Зенит, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Металлинвестбанк, АК Барс банк, РНКБ, Совкомбанк.

Нецелевые кредиты под залог коммерческой недвижимости дают:
Банк Зенит, Совкомбанк, Ак Барс банк, Банк Санкт-Петербург, ТКБ, СНГБ, РНКБ, Примсоцбанк, МКБ, БЖФ.

Кто рефинансирует кредиты, выданные под залог коммерции: РНКБ, Зенит.

Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

4️⃣ Альфа-банк. Новости ипотеки

С 21 октября

Вводится дисконт к ставке -0,2% за быстрый выход на сделку

Участвуют следующие программы:

- льготная ипотека с господдержкой
- семейная ипотека
- ипотека для IT- специалистов

Дисконт совместим:
- с электронной регистрацией
- с дисконтом за страхование жизни по «Семейной ипотеке» и «ипотека для IT-специалистов»

Дисконт -0,2% действует при условии выдачи кредита до 31 октября

#банки

⏏️ Банк Дом РФ рассказал про увеличившиеся выдачи в 2022 году.

В этом году банк выдал ипотечных кредитов на сумму более 130 млрд рублей — это в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период 2021 года.

Что покупали заемщики с Банком Дом РФ:

Чаще всего покупали квартиры (81% выдач), но это доля снизилась по сравнению с прошлым годом (93%).

При этом увеличилась доля индивидуальных домов (ИЖС) (12%), в прошлом году их было всего 3%.

4,5% кредитов потратили на покупку машиноместа (2,8% в прошлом году).

1,5% пришлось на апартаменты (1,2%).

Какой тип недвижимости предпочитали покупатели:

3/4 выдач (75%) пришлось на покупку жилья на этапе строительства. В прошлом году было 40%.

~ 25% — на вторичном рынке. В 2021 году вторичка занимала 60% всех выдач банка.

⏺Погадать на ставку можно тут https://yangx.top/ipotekahouse/12100. Если изменили мнение, можно отозвать голос и еще раз проголосовать. Через неделю проверим наши прогнозы

🔹 Сбербанк. Новости ипотеки

Сбербанк первым в России начал оформлять электронные закладные при покупке жилья на этапе строительства. Это стало доступно в сотрудничестве с Дом РФ и Росрееестром.

Теперь закладные оформляются по первичному жилью, то есть по договорам долевого участия, и по домам с землёй.

Раньше закладные в электронном виде выпускались только для жилья на вторичном рынке.

Электронные закладные выпускаются во всей территориальной сети Сбера. Закладная в цифровом виде формируется банком и включается в общий пакет документов по ипотечной сделке. Дополнительно посещать отделения банка, Росреестра и МФЦ не нужно. Участники подписывают договор цифровой подписью. Затем банк передаёт документы в Росреестр на регистрацию ипотеки, откуда закладная направляется в депозитарий банка. После погашения ипотеки банк снимает обременение с залога без участия клиента, который может свободно распоряжаться недвижимостью.

#банки

🔹 Что такое Госключ

Госключ — это приложение для электронного подписания юридически значимых документов. По сути, это усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) в телефоне. Такая подпись подходит для заключения договоров, сделок и подписания иных юридически значимых документов.

В частности, для чего можно использовать Госключ
✅ подписание договора с оператором сотовой связи
✅ оформление договора купли-продажи автомобиля
✅ подача заявления на развод онлайн
✅ определение накопительной части пенсии
✅ заключение договора с вузом на платное обучение
✅ регистрация бизнеса на сайте ФНС
✅ исправление технической ошибки в данных ЕГРН
✅ подписание договоров по ипотечной сделке в некоторых банках

Также можно отправить документы себе на подпись через Госуслуги. Например, акт или договор об оказании услуг, расписку, жалобу, заявление или обращение. Нужно загрузить документ, затем перейти в приложение и подписать.

Как работает сервис
Скачивается мобильное приложение «Госключ», там формируется сертификат электронной подписи. Когда документ приходит в мобильное приложение, пользователь изучает его, подтверждает проверку и нажимает кнопку «Подписать».

Для получения сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) также потребуются загранпаспорт нового образца и смартфон с NFC-модулем.

От себя напомним: новый вариант загранпаспорта отличается от старого наличием электронного микрочипа, хранящего необходимую информацию о владельце, которая в т.ч. включает его биометрические данные - «слепок» радужки, отпечатки пальцев обеих рук.

Инструкция по использованию УКЭП в Госключе

Рассказали @gosuslugi

🍍 Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 октября

Снижается максимальная сумма кредита по ИТ-ипотеке.

Теперь 18 млн руб (было 23 млн)

Ставка - от 4,3%

#банки

💰 Центральный Банк назвал самые закредитованные регионы России.

Определялось соотношение средней задолженности по всем кредитам, приходящейся на одного заёмщика на 1 июля 2022 г., к среднемесячному доходу в регионе за  предыдущие 4 квартала.

Наиболее закредитованными оказались следующие регионы:

🛑 Республика Тыва — 24,7%;
🛑 Республика Калмыкия — 24,4%;
🛑 Чувашская Республика — 22%;
🛑 Республика Мордовия — 20,3%;
🛑 Ленинградская область — 20%.

Наименее закредитованные регионы:

💚 Чукотский автономный округ — 9,9%;
💚 Чеченская Республика — 11,4%;
💚 Республика Дагестан — 12%;
💚 Сахалинская область — 12,1%;
💚 Мурманская область — 12,1%.

В Москве уровень закредитованности составил 13,7%. В СПБ - 16,7%.

🏙 Новости ипотеки за неделю 17-21 октября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить @ipotekahouse

Цитата недели: зам главы Минстроя Никита Стасишин: «Наша позиция такова, что если такой продукт [ставки по 0,1%] есть и он востребован со всех сторон, то он должен работать, но, конечно, постоянно ставка 0,1% быть не должна. И мы собирали самых основных застройщиков в нашей стране и договорились, что они [застройщики] сейчас будут постепенно повышать эту ставку [0,1%] для того, чтобы через какое-то время дойти до рыночной либо льготной ставки».

☑️ ПРО БАНКИ:
На этой неделе повысили ставки по рыночным программам вслед за остальными - Татсоцбанк, УБРиР, Россельхозбанк, СНГБ, Ак Барс банк.

В АБ Россия запустили ИТ-ипотеку.

Ак Барс банк запустили программу покупки в ипотеку коммерческой недвижимости на этапе ДДУ и начали кредитовать покупку из-под залога в новостройках.

Альфа-банк увеличил в московском регионе количество ипотечных офисов.

АТБ временно увеличил размер ПВ до 30%. Но ставки пока не повышал!

БЖФ ввел новые программы Кредит под залог ДДУ и Рефинансирование с доп суммой с получением доп суммы в день сделки.

Сбербанк упростил онлайн оформление ипотеки через Домклик и рефинансирование ипотеки. А еще начал оформлять электронные закладные на этапе строительства.

Совкомбанк запустил рефинансирование ипотеки с увеличенной доп суммой.

Россельхозбанк через платформу Свое Село запустили сервис бронирования объектов загородной недвижимости.

ВТБ запускает проведение ипотечных сделок в агентствах недвижимости.

☑️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔹 ИТ-ипотека. Ставки
🔹 Нецелевая ипотека (кредит под залог). Ставки
🔹 Покупка из-под залога другого банка. Кто кредитует
🔹 Покупка коммерческой недвижимости в ипотеку. Ставки

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Поправки о кредитных каникулах для мобилизованных предпринимателей. Подробно рассказывали тут
➖ Указ о предоставлении военнослужащим жилья большей площади с возможностью доплаты за счет своих денег. Речь о переезде военных из закрытых военных городков.
▪️Новые законопроекты и проекты норм актов:
➖ Про сертификаты для обманутых дольщиков. Инициатор - Прокуратура
▪️Новые законодательные идеи недели:
➖ Минфин намерен передать регионам право самим устанавливать минимальные сроки владения недвижимым имуществом для освобождения от уплаты НДФЛ при его продаже. В частности, по безвозмездным договорам - приватизация, дарение, наследство.
▪️Другие новости:
➖Госдума не видит больших рисков в ипотеке под 0,1%.
➖ Застройщик Самолет задумался о собственном банке.
➖Банки ужесточили требования не только к тем, кто может быть мобилизован, а к более широкому кругу клиентов. Отказов в ипотеке стало больше. Некоторые банки сократили срок действия кредитного решения.
➖Застройщики придерживают выпуск новых объектов в продажу, чтобы сдержать падение цен, т.к. спрос падает.
➖ Росреестр предложил вернуть предоставление согласия второго супруга для совершения сделки с недвижимостью. Иначе приостановка регистрации.

👉 Хотите подробностей, листайте ленту

Всем добра!

©ipotekahouse #новости