Всем доброго выходного дня!

📢На сегодняшний день, таких предложений все меньше и меньше

Студия в Москве, красная ветка метро, московская прописка, сдача 2026 года, полностью дизайнерская отделка от застройщика при сдаче!

✅оформить в ипотеку такие студии возможно по семейной ипотеке без первоначального взноса!


👍Ежемесячный платеж по ипотеке 47 000 рублей ежемесячно.

Ответов на вопросы: что жа ЖК, кто застройщик, где локация только на личных консультациях 📝 @ipoteka_vkabanova

Всем добрый день.

Хотим еще раз напомнить Вам, чем же мы занимаемся и какие услуги оказываем:

1️⃣Оформление ипотечного кредита:

-без первого взноса
-без официального дохода
-по всем гос. программам
-у супруга/супруги плохая кредитная история или банкротство
-под залог имеющейся недвижимости
-в декрете
- собственникам бизнеса и ИП

2️⃣Согласование сделок любой сложности:

- сделки с близкими родственниками
- выкуп доли, комнаты
- полная проверка объекта и собственника на все риски

3️⃣Рефинансирование действующей ипотеки

- при большой закредитованности
- без оф. дохода
- нужна большая сумма наличными на руки

4️⃣Подбор новостроек со скидками от застройщиков

5️⃣Продление действующих полисов страхования по ипотечному кредитованию со большими личными скидками- БЕСПЛАТНО!

Запись на консультацию- @ipoteka_vkabanova

Отзывы о нашей работе- жмите на текст

Ипотека без первого взноса, реально ли?🤔

Каждый день мы проводим сделки по приобретению недвижимости в ипотеку без первоначального взноса.

По каким программам мы сможем помочь Вам оформить такую ипотеку:

〰️Покупка готового дома на земельном участке
〰️Покупка вторичной квартиры

❤️❤️❤️При покупке недвижимости без первоначального взноса ставки по кредиту будут такими же, ❗️как если бы первый взнос был и никак не выше от стандартных программ ипотечной кредитования банков.

❌Никаких дополнительных залогов и поручительства третьих лиц не требуется.

🚨Сразу хочется обозначить: официально ипотечных программ кредитования без первоначального взноса в банках не существует и если вы сами придете в банк и попробуете подать заявку- Вам откажут.

❤️❤️❤️Наша стратегия оформления ипотеки без первоначального взноса, наработана годами, личным опытом и личными коммуникациями с руководством банков.

❤️❤️❤️Плохая кредитная история, как оформить ипотеку?

❗️Если у Вас были просрочки Вы их закрыли, и платите сейчас исправно войдя в график, то все хорошо, при таких вводных данных возможно оформить ипотеку.

❎А если у Вас есть
ДЕЙСТВУЮЩИЙ кредит/ микрозайм, по которому вы НЕ ПЛАТИТЕ, то это ситуация «без вариантов», ипотеку оформить невозможно.

Давайте разберем ситуацию с действующими просрочками так, как на нее смотрит банк:🔽

➖Человек оформил кредит/займ на небольшую сумму и перестал
платить свои обязательные ежемесячные платежи

🕓Прошло время и этот же человек приходит в банк за самым крупным кредитом в сумму на сумму несколько миллионов рублей.

Человек маленький кредит не закрыл, не платит, а большую сумму просит. Отказ по такой заявке будет моментальный.

⚫️Могу эту ситуацию спроецировать по-другому (простыми словами):

Вы заняли у соседа на неделю 100 рублей, прошло 3-5 лет Вы долг не отдаете, на связь с соседом не выходите.
А тут стучите к нему в дверь и говорите:
Я знаю и помню, что должен тебе 100 рублей, но дай в долг еще 100 000 рублей?

Что мы делаем, в том случае, если нашему клиенту в последний момент приходит отказ по ипотечному кредиту?

✅Первое, самое главное:
Выясняем причину отказа (почти во всех банках , мы можем узнать почему так вышло).

✅Второе, если дело в банке:
Всегда! Предлагаем клиентам одобрить ипотечный кредит в другом банке или подождать какое-то время и снова подаем заявку в этот же банк.

✅Третье, если причина в клиенте:
Ждем пока клиент оплатит штрафы, ФССП, налоги и так далее. И заново подаем заявку на ипотечное кредитование.

✅Четвертое: если клиент за время действия положительного решения по ипотечному кредиту подавал заявки на потребительское кредитование, сам подавал заявки на ипотеку, не оплачивал действующие кредитные обязательства (допускал просрочки). То тут вопрос будет обсуждаться индивидуально.
Так как нужно очень ответственно подходить к ипотечному кредитованию всем сторонам участвующим в процессе оформления сделки.

✔️Резюмирую: в любых ситуациях, мы пытаемся довести начатое дело до логичного финала.

💳Продукты ВТБ стали доступны во всех офисах РНКБ в Крыму

Жителям Республики Крым и Севастополя стали доступны все продукты ВТБ, включая ипотеку. Оформить их можно более чем в 130 офисах РНКБ на территории полуострова, рассказали в ВТБ.

ВТБ приступил к интеграции РНКБ в июне 2024 года. Завершится интеграция в конце следующего года переводом всей офисной сети банка под бренд ВТБ.

#новости

❤️❤️❤️Осталось меньше 2 недель, чтобы заплатить налоги.

❗️До 2 декабря надо успеть заплатить в том числе налог на недвижимость.

Перечень объектов, за которые нужно платить налог на имущество физических лиц, указан в налоговом кодексе:

- дома
- квартиры
- комнаты
- гаражи
- машино-места
- объекты незавершённого строительства
- апартаменты, офисы, помещения, магазины

❗️Налог на имущество физлиц платят все собственники недвижимого имущества, которое признали объектом налогообложения: дом, квартира, комната, апартамент, гараж, паркинг. Гражданство собственника и продолжительность его пребывания в РФ на обязанность заплатить налог не влияют.

❗️Базой для расчёта налога на имущество является кадастровая стоимость недвижимости, которая зависит от района, возраста дома, материала, площади, редко совпадает с рыночной стоимостью.

✅ Узнать кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами:
- получить выписку ЕГРН лично в МФЦ или онлайн на портале госуслуг;
- узнать на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты.

✅ Налог на имущество владельцы уплачивают один раз в год, за 2023 год надо оплатить до 2 декабря 2024 года.

✅ Самый удобный и простой способ узнать о сумме налоговой задолженности и оплатить её в случае наличия — через сайт ФНС, также можно использовать Госуслуги или приложения банков.

❤️❤️❤️В случае неуплаты налогов получите пени, а через 6 месяцев дело передадут судебным приставам