🖥 Профилактический визит. Изменения 2025.

🔽 Профилактический визит все также остается одним из видов профилактических мероприятий, проводимых в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица.

❓ Осуществляется посредством использования:
🟢ВКС
🟢мобильного приложения «Инспектор».

📎 Обновленный 248-ФЗ делит профилактические визиты на обязательный и по инициативе контролируемого лица.

⚡️ Обязательный профилактический визит не предусматривает отказ контролируемого лица от его проведения.

👷‍♂️ Теперь при проведении обязательных профвизитов инспектор вправе проводить осмотр, истребовать документы, совершать другие действия, предусмотренные ч. 4 ст. 52.1 ГрК РФ, а также обязан зафиксировать выявленные нарушения и выдать предписание со сроком их устранения.

❎ Привлечь нарушителя к административной ответственности инспектор не в праве.

🗓 Срок профилактического визита не может превышать 10 рабочих дней.

🔖 Рассмотрены административные дела по факту выявленных нарушений на строительном объекте на улице 5 Декабря, 31.

👮‍♂️ По результатам рассмотрения юридические лица - ООО «Орион» (лицо, являющееся техническим заказчиком) и ООО «Омега» (лицо, осуществляющее строительство) были привлечены к административной ответственности за нарушения обязательных требований в области строительства.

💰 Размер штрафа для ООО «Орион» составил 295 000 руб., а для ООО «Омега» - 590 000 руб., поскольку нарушения обязательных требований в области строительства, которые допущены ООО «Омега», создали непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан жилых домов, попадающих в зону влияния строительства.

⚡️⚡️⚡️
На основании требования прокуратуры Воронежской области инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области в феврале 2025 года проведена внеплановая документарная проверка соблюдения ООО «Капитель» требований законодательства в области долевого строительства.

➡️ Объектом строительства является «Многосекционный многоквартирный жилой дом по адресу: Воронежская область, Хохольский район, рп. Хохольский, ул. Спортивная, уч. №34» (II и III очереди строительства).

➡️ Строительство указанного жилого дома находится на контроле Генеральной прокуратуры Российской Федерации и ППК «Фонд развития территорий» в связи с неоднократным переносом срока ввода в эксплуатацию с 4 квартала 2022 года (на текущий момент ввод объекта в эксплуатацию перенесен на 4 квартал 2025 года) и высокой вероятностью его включения в единый реестр проблемных объектов на территории региона.

➡️ Привлечение денежных средств участников долевого строительства осуществляется без применения счетов эскроу, договоры участия в долевом строительстве рассматриваемого объекта заключались ООО «Капитель» начиная с 4 квартала 2020 года, на текущий момент заключено 109 договоров участия в долевом строительстве (108 квартир и 1 нежилое помещение).

➡️ По результатам проверки выявлено:
🔘 нецелевое использование ООО «Капитель» денежных средств участников долевого строительства рассматриваемого объекта в сумме 26,9 млн. рублей;
🔘 установлен факт неправомерного отражения в проектной декларации данных о наличии в рассматриваемом доме нежилых помещений, не предусмотренных проектной и разрешительной документацией объекта.  

➡️ По факту выявленных нарушений инспекцией Госстройнадзора выдано предписание об устранении нарушений, в отношении застройщика возбуждены дела об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ и по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ, в адрес Управления Росреестра по Воронежской области направлено уведомление о несоответствии застройщика требованиям Федерального закона № 214-ФЗ, что может служить основанием для приостановления регистрационных действий в отношении данного объекта.

📄 Материалы проверки направлены в адрес прокуратуры Воронежской области для принятия мер прокурорского реагирования.

🧱 В Новой Усмани завершилось строительство многоэтажных жилых домов микрорайона «Бабяково. Новый квартал»

👮‍♂️ Инспекция Госстройнадзора Воронежской области выдала заключение о соответствии объекта «Группа многоэтажных жилых домов микрорайона «Бябяково. Новый квартал» в с. Новая Усмань, Новоусманского района Воронежской области. IV очередь строительства. Позиция 12»

🏗️ Застройщик - ООО СЗ «ИНСТЕП.БАБЯКОВО»

📃 Всего на территории ЖК «Бабяково. Новый квартал» будет размещено 27 многоквартирных жилых домов. На 18.02.2025 г. из них сданы в эксплуатацию – 12, строится – 2, в проекте – 13.
Количество этажей – 12, количество квартир – 287.

👨‍👩‍👧‍👦 В жилом комплексе есть школа, детский сад, бассейн, благоустроенная территория и детская площадка. Проект сочетает в себе все преимущества загородного жилья при доступном уровне городской инфраструктуры.

🅿️ Подземного паркинга нет.

🗓 Строительство началось в декабре 2023 года и завершилось в январе 2025 года.

Напоминаем, что с марта ДДУ в строительстве нужно будет предоставлять на госрегистрацию только в электронном формате

С 1 марта 2025 года начнет действовать Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ. 

Он устанавливает порядок электронного взаимодействия Росреестра и юридических лиц. 

В чем суть

Среди прочих изменений: 

1️⃣Юрлица должны будут, после подписания передаточного акта, самостоятельно подавать в Росреестр следующие электронные документы: 

🟦заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав; 
🟦прилагаемые к заявлению документы.  

Бумажные документы будут возвращаться без рассмотрения.  

2️⃣После завершения регистрации застройщик обязан передать участнику долевого строительства выписку из ЕГРН. 

Передать электронные документы в Росреестр можно через:

🟦личный кабинет на сайте Росреестра;
🟦сервис прямого доступа (СПД-3);
🟦сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер);
🟦федеральную государственную информационную систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ);
🟦другими способами, предусмотренными п. 2 ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».  

@developers_policy  

❕ Контролируемое лицо вправе инициировать профилактический визит

✅ Через единый портал государственных и муниципальных услуг контролируемое лицо может подать заявление на проведение профилактического визита.

📅 Заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней, с последующим уведомлением контролируемого лица о принятом решении.

🤝 Далее орган контроля в течение 20 рабочих дней согласовывает дату проведения с контролируемым лицом любым способом, обеспечивающим фиксирование такого согласования.

👉 Разъяснения и рекомендации, полученные в ходе такого профилактического визита, носят рекомендательный характер, предписание с нарушениями по результатам визита не выдается.

⚡️ Однако если выяснится, что объект представляет явную угрозу жизни и здоровью граждан, то инспектор вправе согласовать в отношении такого объекта внеплановую выездную проверку или инспекционный визит.

✅ 27 февраля 2025 года инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области рассмотрено административное дело в отношении ООО «Капитель»

▶️ Установлен факт нецелевого использования денежных средств участников долевого строительства объекта:«Многосекционный жилой дом по адресу: Воронежская область, Хохольский район, р. п. Хохольский, ул. Спортивная, уч. № 34», а также факт неправомерного отражения сведений в проектной декларации.

▶️ По результатам рассмотрения юридическое лицо привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 200 000 руб.

👮‍♀️ Проведена проверка объекта капитального строительства «Селекционно-семеноводческий центр» по адресу: Воронежская область, с. Семидесятное, на земельном участке с кадастровым номером 36:31:3000011:66»

⚡️ Проект реализуется семеноводческо-селекционным холдингом «Золотой початок» и нацелен на создание современной научной и производственной инфраструктуры.

🌻 Включает в себя комплекс зданий и сооружений, обеспечивающих выполнение технологического процесса по созданию, подработке и хранению семян отечественной селекции, соответствующих требованиям стандарта.

⚙️ Полноценный комплекс для подработки семян осуществляется на оборудовании как мировых производителей, так и современных отечественных разработок. В частности, сушилка отечественной разработки и склад силосного типа особенной конфигурации выполнены по заказу семеноводческо-селекционного холдинга «Золотой початок».

💰 Общий объем инвестиций в проект составляет 2 млрд руб.

👥 Реализация проекта позволит создать более 50 рабочих мест.

🌱 Планируемая мощность селекционно-семеноводческого центра составит 10 тыс. тонн готовых семян в год.

⚡Минстрой утвердил финальный приказ о минимальных требованиях к отделке квартир, продающихся по ДДУ

Он действует в течение шести лет со дня его вступления в силу — с 28 февраля 2025 года.

Основные моменты:
🔸Отштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещенця более чем на 10 мм при высоте помещения до З м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м (включительно), на 15 мм при высоте помещения более 6 м.

🔸То же касается поверхностей стен, облицованных керамической или керамогранитной
плиткой.

🔸Окрашенные поверхности не должны иметь полосы, пятна, подтеки, брызги, следы от кисти и (или) валика, визуально различимые на общем фоне окрашенной поверхности с расстояния не менее 2 м.

🔸На поверхности стен, облицованных керамической или керамогранитной плиткой, не допускаются пропуски, выпадения заделки межплиточных швов.

🔸На поверхностях, оклеенных обоями, не допускаются воздушные пузыри, вмятины, пятна и загрязнения, неровности и повреждения поверхности, изменения текстуры и цвета, расхождение стыков полотен обоев, а также наклейки и отслоения, визуально различимые с расстояния не менее 2 м.

🔸Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.

🔸Поверхность напольного покрытия не должна иметь отклонений от горизонтали или предусмотренного проектной документацией уклона, измеренных по диагонапи помещения, превышающих 8 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 12 мм для длины диагонали от 3 до 6 м включительно, 16 мм для длины диагонали от 6 м до 15 м включительно.

Таким образом, теперь СТО (Стандарт внутренней отделки помещений) застройщика в новостройках должен соответствовать требованиям к отделочным работам не ниже тех, что утвердил Минстрой РФ.

🎓 В рамках информационного онлайн-проекта «Перезвони Сам» проводятся обучающие семинары в очном и онлайн формате, ввиду участившихся случаев интернет-мошенничества и телефонного мошенничества

🛡 Главным приоритетом проекта является обеспечение граждан и их близких актуальной информацией о возможных схемах мошенничества в различных сферах жизнедеятельности и предоставление полезных инструментов противодействия таким ситуациям. Тематики вебинаров затрагивают широкий спектр проблем. Кроме того, слушатели могут задать вопрос экспертам вебинара.

1️⃣ «Мошенничество при покупке машины» - https://vkvideo.ru/video147412495_456239672;

2️⃣ «Как не стать жертвой мошенника? Разбираем истории обманутых людей» - https://vkvideo.ru/video-147412495_456239699; Реальные истории из жизни, четкие инструкции и советы от экспертов о том, как не стать жертвой мошенников в различных сферах жизни собраны в одном месте — на сайте проекта https://sam.mos.ru/.

➡️ Дополнительно сообщаем, что об основах личной информационной безопасности можно узнать на информационных ресурсах программы кибергигиены: https://www.gosuslugi.ru/cybersecurity.

🔔 Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области приступила к рассмотрению дел об административных правонарушениях в удобном формате.

С 4 марта 2025 года инспекция Госстройнадзора Воронежской области начала рассмотрение дел об административных правонарушениях в режиме видеоконференцсвязи.

Таким образом, контрольно-надзорное ведомство стало первым исполнительным органом Воронежской области, успешно внедрившим подобный формат.

Нововведение избавит участников производства от излишних финансовых и временных затрат, связанных с перемещением к месту расположения надзорного органа, а также обеспечит гарантии доступности административного производства.

Подать ходатайство о рассмотрении дела об административном правонарушении посредством видеоконференцсвязи можно на региональном портале госуслуг по ссылке: https://uslugi.govvrn.ru/#/shortCard/3640000010000000078.

✔️ Первым в онлайн-режиме рассмотрено дело в отношении застройщика ООО «КДВ Воронеж».

👮‍♀️ Инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области проведена проверка объекта «Бюджетное учреждение Воронежской области. Воронежская городская поликлиника № 22. Поликлиника»

⚡️ Адрес объекта: Воронежская область, город Воронеж, улица Полякова, земельный участок 21а.

👷‍♂️ Техническим заказчиком является БУ ВО «ЕДКС», генеральным подрядчиком - ЗАО «Электронжилсоцстрой».

📆 Дата начала строительства - апрель 2024 года.
Дата окончания строительства – декабрь 2025 года.

🏥 Здание поликлинического отделения для обслуживания взрослого населения г. Воронежа на 230 посещений в смену, для обслуживания детского населения на 70 посещений в смену, с дневным стационаром на 6 коек и клинико - диагностической лабораторией на 112 тыс. исследований в год.

🏗 На момент проведения проверки выполнен каркас здания, ведутся кладочные работы по устройству внутренних и наружных стен и перегородок, что ориентировочно составляет 55% общестроительной готовности объекта.

👮‍♂️ Главгосстройнадзор Подмосковья сэкономил время застройщиков Воронежской области

🤩 Благодаря разработке Главгосстройнадзора Подмосковья, застройщики Воронежской области теперь могут сэкономить время на рассмотрении административных дел, приняв участие в таком мероприятии дистанционно.

🤩 Практику ведомства внедрила Инспекция госстройнадзора Воронежской области. Речь идет о возможности для застройщиков принимать участие в рассмотрении административных дел дистанционно в режиме видеоконференции.

⏰ Это экономит главные ресурсы — время и деньги участников строительства, которые раньше они тратили на дорогу, а также обеспечивает гарантии доступности административного производства.

✔️ Практика рекомендована к применению Федеральной антимонопольной службой.

⚡️ В Подмосковье дистанционный подход применяют с 2020 года. За это время по видеоконференцсвязи было рассмотрено более 550 административных дел.

🏆 Главгосстройнадзор - лидер по цифровым решениям среди региональных госстройнадзоров субъектов РФ. На портале АСИ Смартека размещено 11 цифровых практик ведомства, четыре из которых уже внедрили в Воронежской области, Калининграде, Республике Башкортостан и Ямало-Ненецком автономном округе.

👮‍♀️ Инспекцией Госстройнадзора Воронежской области проведена проверка объекта «ГТС (плотина) с устройством пруда на р. Девица» на земельном участке возле с. Семидесятное Хохольского района Воронежской области»

💧 С 2017 года селекционно-семеноводческий холдинг «Золотой початок» внедряет на своих полях системы орошения. В этом году орошаемая площадь составит 624 га.

🏗️ Холдинг первый на территории Воронежской области выполняет работы по строительству ГТС.

🧱 Проект включает в себя строительство системы орошения (с проектируемой площадью орошения 445 га) и строительство ГТС IV класса.

⚡️ Объем водохранилища составляет 188,2 тыс. м. куб., площадь зеркала водоема - 16,7 га. Для компенсации воздействия на водные биологические ресурсы и среду их обитания по согласованию с АЧТУ «Федеральное агентство по рыболовству» выполнен выпуск молоди сазана в количестве более 200 тыс. шт.

🏠 Завершено строительство объекта «Жилой комплекс в с. Ямное Рамонского района Воронежской области, (I жилой квартал). Многоквартирный жилой дом. Поз. 2»

✅ Инспекция Госстройнадзора Воронежской области выдала заключение о соответствии требованиям проектной документации.

📌 Адрес объекта: Воронежская область, Рамонский муниципальный район, Яменское сельское поселение, село Ямное, улица Атамана Белова, здание №1.

👷 Застройщиком выступил ООО «СЗ СРК «Дон».

🗓 Строительство началось в июне 2023 года и завершилось в феврале 2025 года.

📃 Количество этажей - 5, количество квартир - 76.
Конструкции здания выполнены из кирпича.
Доступность для МГН, «умные» счетчики электроэнергии, индивидуальное отопление.

🗺️ Всего на территории Микрорайона "Дон" будет размещено 38 многоквартирных жилых домов, из них сданы в эксплуатацию 27, в процессе строительства – 1.

✨Открытие завода по переработке амаранта, построенного с использованием цифрового сервиса по исполнительной документации DACON

В конце 2024 года состоялось открытие завода«Русская олива» в Воронежской области, при строительстве которого был использован цифровой сервис по исполнительной документации DACON.

✅Уникальность проекта заключалась в подключении к цифровому сервису на этапе строительно-монтажных работ всех участников (Заказчик, Инспекция Госстройнадзора, Техзаказчик, Генпроектировщик, Генподрядчик и более 10 подрядных организаций).

Стартом проекта стало подписание соглашения о пилотировании сервиса в мае 2023 года на форуме «Управление строительством в России» между инспекцией государственного строительного надзора Воронежской области, ООО «Цифровые решения в строительстве» (совместное предприятие членов НОТИМ - ГК «SMART ENGINEERS» и фирмы «1С») и инжиниринговой компании «Стройвизор».

В ходе реализации проекта в сервисе DACON:
⚫️Оформлено и согласовано более 1500 комплектов исполнительной документации;
⚫️Создано более 2000 документов;
⚫️Проведено 5 проверок.

Подробнее

#новости_членов_НОТИМ

@notimRUtg

🆕 НОВЫЙ ФУНКЦИОНАЛ

🔐 Министерство экономического развития Российской Федерации радует нас новостью о публикации в МП «Инспектор» нового функционала для контролируемого лица - снимать нарушения.

📷 Контролируемым лицом представляются фото/видео напрямую в ЕРКНМ из МП «Инспектор».

❌ Пока инспектор не оценит представленные материалы, повторную проверку проводить нельзя.

➡️ Кроме этого, скоро в ЕРКНМ предмет повторной проверки будет формироваться из нарушений предыдущей проверки, и ограничение станет на техническом уровне.

📷 Процесс исполнения предписаний через МП «Инспектор» (файл, который можно отдавать контролируемым лицам с нарушениями)