Правильная эксплуатация кровельного покрытия в доме, позволит значительно снизить риски его повреждения и внепланового ремонта, а так же предотвратит аварийную ситуацию для жителей верхних этажей!

У жителей нашего региона часто возникают вопросы к управляющим организациям о техническом состоянии кровельного покрытия. Но ведь не всегда граждане понимают, что кровля – это конструктив многоквартирного дома, который относится к общему имуществу многоквартирного дома и все вопросы о его эксплуатации и в том числе использование в технических целях, должны решаться на общем собрании.
У одного из жителей возник вопрос о законности размещения и демонтажа на кровле многоквартирного дома антенного оборудования.
По данному вопросу жилищная инспекция разъясняет в рамках действующего законодательства:
1. Для установки антенны на крыше многоквартирного дома необходимо получить согласие собственников многоквартирного дома. Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома определен статьями 45 – 48 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
2. Согласно пункта 3.5.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. МДК 2-03.2003 утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения;
3. Кроме того, согласно пункта 4.6.1.20. вышеуказанных Правил, установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.
4. Размещение и эксплуатация антенного оборудования допускаются только в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. В случае нарушения порядка установки антенного оборудования на крыше многоквартирного дома, оборудование считается установленным незаконно и подлежит демонтажу.
За более подробной консультацией, как в рамках действующего законодательства установить телевизионную или спутниковую антенну на кровле, можно обратиться по телефону Жилищной Инспекции 8(42722)63508

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов!

📍Функциональные возможности ГИС ЖКХ позволяют Вам удаленно знакомиться с результатами голосований общих собраний собственников.

📍Для просмотра информации о протоколах общих собраний в системе необходимо:

✅войдите в личный кабинет пользователя на сайте https://dom.gosuslugi.ru с помощью учетной записи Госуслуг;
✅на главной странице личного кабинета откройте раздел «Голосование по дому» и перейдите во вкладку «протоколы общих собраний»;
✅для поиска интересующего вас протокола заполните одно или несколько полей блока поиска (адрес дома, дата, номер протокола, форма проведения и др.) и нажмите кнопку «найти»;
✅для просмотра протокола нажмите на его наименование либо выберете пункт выпадающего меню «просмотреть».

В открывшейся карточке протокола собственники помещений в многоквартирном доме могут ознакомиться :

✅ с общей информацией о голосовании;
✅с вопросами повестки дня;
✅с итогами голосования;
✅с электронным образом протокола голосования.

‼️Завтра, 7 апреля с 7.00 до 17.30 Анадырская транспортная компания, управляющие компании «Жилдом» и «Чукотжилсервис» будут производить расчистку от снега дворовых территорий с использованием техники по адресам:

🔹 ул. Отке 17, 34А, 34Б, 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 54;

🔹 проезд ул. Отке 38 до ул. Тевлянто 13.

Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.

‼️Для проведения ремонтных работ на инженерных сетях по замене запорной арматуры 9 апреля с 5.00 до 8.00 будет отключено холодное водоснабжение по адресам:

🔹ул. Ленина 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 36-а, 38, 38-а, 39, 40, 40-а, 41, 42, 43, 44, 44-а, 45, 46, 46-а, 47, 48, 49, 50, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63;

🔹 ул. Отке 19, 25, 27, 29, 31,33, 33-а, 33-б, 33-в, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 46-а, 48, 50, 52, 54, 54-а, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 64;

🔹 ул. Беринга 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16, 18, 20;

🔹 ул. Тевлянто 1, 5, 7, 9, 11, 13, 15;

🔹 ул. Чукотская 6, 13, 15, 17;

🔹 ул. Энергетиков 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12,13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30;

🔹 ул. Берзиня 22;

🔹 ул. Куркутского 5, 7;

🔹 ул. Полярная 18, 20, 22;

🔹 ул. Строителей 1, 1-а, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17;

🔹 ул. Рультытегина 1.

📌Что делать, если управляющая организация неверно начисляет плату за коммунальные услуги?📌
📝В соответствии с пунктом 155.1 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.
При поступлении обращения потребителя с письменным заявлением о выплате штрафа, в котором указываются его фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства (регистрации), паспортные данные, индивидуальный номер налогоплательщика (при наличии), исполнитель не позднее 30 дней со дня поступления обращения обязан провести проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:
а) о выявлении нарушения (полностью или частично) и выплате потребителю штрафа (полностью или частично);
б) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.
📍 Итак, в случае нарушения порядка начисления платы за коммунальные услуги, Вы вправе обратиться в адрес вашей управляющей организации с письменным заявлением о перерасчёте и выплате штрафа в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить.📍

‼️В понедельник, 10 апреля с 8.00 до 17.30 Анадырская транспортная компания, управляющие компании «Жилдом» и «Чукотжилсервис» будут производить расчистку от снега дворовых территорий с использованием техники по адресам:

🔹 ул. Ленина 46, 48, 50, 51, 53, 55, 57, 59, 61;

🔹 ул. Энергетиков 4, 6, 8, 10.

Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.

‼️‼️‼️❗️Постановлением Правительства РФ от 10.03.2023 № 372 внесены изменения в постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля».

В соответствии с указанными изменениями возобновляется выдача предписаний в случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований. В отношении предписаний, выданных после 1 марта 2023 года, будет осуществляться контроль их исполнения.

Указанные изменения вступили в силу 17.03.2023.

‼️В понедельник, 11 апреля с 8.00 до 17.30 Анадырская транспортная компания, управляющие компании «Жилдом» и «Чукотжилсервис» будут производить расчистку от снега дворовых территорий с использованием техники по адресам:

🔹ул. Энергетиков 3, 5, 7, 9, 11, 13;

🔹 ул. Берзиня 22;

🔹 ул. Отке 26А, 26Б, 30, 32, 34;

🔹 ул. Чукотская 4.

Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.

‼️Завтра, 12 апреля с 8.00 до 17.30 Анадырская транспортная компания, управляющие компании «Жилдом» и «Чукотжилсервис» будут производить расчистку от снега дворовых территорий с использованием техники.

В связи с большим количеством снега, АТК и Жилдом продолжат расчистку по адресам:

🔹ул. Энергетиков 3, 5, 7, 9, 11, 13;

🔹ул. Берзиня 22.

Управляющая компания Чукотжилсервис будет работать по адресам:

🔹ул. Отке 40, 42.

Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.

‼️Завтра, 13 апреля с 8.00 до 17.30 Анадырская транспортная компания, управляющие компании «Жилдом» и «Чукотжилсервис» будут производить расчистку от снега дворовых территорий с использованием техники по адресам:

🔹 ул. Беринга 16;

🔹 ул. Отке 35, 37;

🔹 ул. Ленина 26, 28, 30, 36, 36а, 38, 40.

Просьба жильцов указанных многоквартирных домов на время работ убрать личный транспорт с дорог, тротуаров и парковочных карманов, в целях осуществления качественной расчистки территории.

📌Если дом находится в управлении управляющей организации, осуществляющей данный вид деятельности на основании заключенного договора управления и выданной лицензии, то информация размещается на информационных стендах.

📌На информационных стендах должны быть размещены следующие сведения:

📌о наименовании организации, номере и сроках действия лицензии, органе, выдавшем лицензию;

📌о режиме работы, контактных телефонах, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

📌об адресе официального сайта ГИС ЖКХ в сети «Интернет»;

📌об органе государственного жилищного надзора, с указанием наименования, функций, адреса, контактных телефонов, ФИО руководителя);

📌о сроках внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, о сроках передачи показаний приборов учета исполнителю коммунальных услуг;

📌о размерах цен (тарифов);

📌о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в доме;

📌о перечне предлагаемых управляющей организацией работ и услуг;

📌о местах накопления отходов.

Также должны быть размещены:

📌образцы заполнения заявок, жалоб и иных обращений граждан и организаций;

📌инструкции и памятки;

📌уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.

Размещение всей перечисленной информации должно быть обеспечено организациями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на постоянной основе.

Онлайн опрос о качестве жилищно-коммунальных услуг
 
✅Минстрой России  в рамках работы по модернизации ГИС ЖКХ проводит онлайн-опрос среди граждан Российской Федерации.
 
✅Жители Чукотского автономного округа могут высказать свое мнение до 19 апреля о качестве жилищно-коммунальных услуг.
 
✅Заполнение анкеты займет несколько минут https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/358324/
 

Можно узнать, что входит в состав общего имущества многоквартирного дома?

В состав общего имущества многоквартирного дома включены:
📌 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и нежилого помещения в этом многоквартирном доме (в т.ч. лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование);
📌 крыши;

📌 ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

📌 ненесущие конструкции многоквартирного дома (в т.ч. окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

📌  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения (квартиры);
📌 земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы, которого, определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

📌 иные объекты, расположенные в границах земельного участка, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

📌 внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, система водоотведения, система отопления, электроснабжения.