Доходы, долги и гибкие нормативы: как теперь оформить субсидию за коммуналку

Субсидия на оплату услуг ЖКХ предоставляется собственникам и нанимателям жилья, у которых доля расходов на коммунальные услуги больше установленного норматива. На федеральном уровне это 22%, в регионах может быть меньше.

Компенсация может составить до 100% суммы в квитанции.

Что изменилось в апреле 2023 года
Расчетный период для оценки доходов — 6 месяцев до месяца, предшествующего месяцу обращения. При обращении в апреле 2023 года учитываются доходы с сентября 2022 по февраль 2023.

Регионы могут применять дифференцированный подход при установлении нормативов. Разные нормы расходов могут установить для отдельных категорий — например, пенсионеров или многодетных. Или компенсация будет отличаться в зависимости от соотношения дохода и прожиточного минимума.

Если есть решение суда о взыскании задолженности за услуги ЖКХ, выплата субсидии прекращается до погашения.

Стандарты расчета субсидий можно найти на сайтах региональных администраций.

📌 Кто и как определяет периодичность оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?

Согласно п. 5 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, периодичность оказания услуг и выполнения работ определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации, при этом по решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

📌 Какие сроки установлены для устранения лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, нарушения содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме?
Согласно п. 13 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, при выявлении в отопительный период нарушений содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, должен быть обеспечен незамедлительный ремонт.

📌 Кто обязан поверять индивидуальные приборы учёта, как их вводить в эксплуатацию, какие последствия несвоевременной поверки. Должен ли потребитель платить за опломбирование индивидуального прибора учета?
Выполнять поверку ИПУ могут только аккредитованные организации, внесенные в единый реестр Росстандарта.
С 1 ноября начал действовать национальный стандарт поверки приборов учета воды. ГОСТ Р 8.1012-2022 «Государственная система обеспечения единства измерений
За опломбирование индивидуального прибора учета потребитель не должен платить.

Минстрой России разработал 33 нормативных технических документа для строительства на вечномёрзлых грунтах

📈С 2018 по 2022 год проведено 40 научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ. Их результаты использованы для подготовки 11 новых нормативных технических документов и актуализации действующих 19 ГОСТов и 3 сводов правил.

💬 Об этом сообщил замминистра Сергей Музыченко в ходе своего выступления на парламентских слушаниях Государственной Думы РФ по теме «Совершенствование правового регулирования вопросов многолетней (вечной) мерзлоты».

🧊 Сформирована нормативная база для осуществления геотехнического мониторинга за состоянием зданий и сооружений в районах распространения многолетней мерзлоты.

🌐 В настоящее время органы власти и профессиональное сообщество прорабатывает вопросы создания единой информационной системы, аккумулирующей данные геотехнического мониторинга, и механизма её качественного наполнения.

Деятельность Минстроя России в этом направлении нацелена на внедрение новых подходов и технологий для обеспечения безопасности строительства и реализации инфраструктурных проектов на территориях распространения многолетнемерзлых грунтов.

@minstroyrf

📌 Как признать недействительным решение собрания собственников в многоквартирном доме?

С 1 июля 2021 года в Жилищный кодекс РФ (статья 20) были внесены изменения, в связи с которыми полномочия службы по проверкам протоколов общих собраний ограничены – разъясняем подробности.

❗Проверка решений общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами и принятых по вопросам, не относящимся к выбору способа управления многоквартирным домом, к полномочиям службы государственного жилищного и строительного надзора не относится.

❗Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относится к исключительной компетенции суда.

✅ Предположения собственников помещений о неправомерности принятия общим собранием каких-либо решений, о возможных нарушениях, связанных с порядком созыва, подготовки и проведения общего собрания, относятся к оспоримым обстоятельствам и могут быть устранены только по результатам судебного разбирательства.

Немного истории строительства города Анадырь

Минстрой России и ДОМ.РФ создают единую систему учета жилфонда для детей-сирот
 
✔️ Уже реализуется пилотный проект системы в шести регионах – Воронежской, Калининградской, Липецкой, Нижегородской, Омской областях и Красноярском крае.

📄 В этих регионах сформированы списки жилого фонда для предоставления детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей. Полученные данные внесены в систему, к настоящему моменту в ней представлена информация о 15,3 тыс. объектах.

📍 Масштабирование единой системы учета жилфонда на все регионы России запланировано на 2024 год.

🖥️ В Единой системе будет учитываться необходимый объем и источники предложения по благоустроенным квартирам на первичном и вторичном рынках жилья, доступных для приобретения. С помощью системы значительно ускорится поиск жилых помещений, отвечающих требованиям, и их передача регионам, унифицируются алгоритмы учета и сохранности жилых помещений.

@minstroyrf

‼️В связи с проведением работ по обслуживанию электрооборудования планируется временное отключение электроснабжения.

3 мая с 00.00 до 06.00 по адресам:

🔹 ул. Отке 38, 40, 46, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62;
🔹 ул. Энергетиков 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16;
🔹 ул. Строителей 1, 1А, 7;
🔹 ул. Берзиня 22.

4 мая с 00.00 до 06.00 по адресам:

🔹 ул. Отке 24, 24а, 26, 26а, 26б, 28, 28а, 30, 32, 34, 34а, 34б;
🔹 ул. Тевлянто 2, 4;
🔹 ул. Рультытегина 1, 13;
🔹 ул. Чукотская 4;
🔹 ул. Ленина 24, 26, 28, 30, 32, 36, 36а, 38, 40, 42, 44.

В жилищную Службу периодически поступают обращения от граждан с жалобами на отключение электричества по причине задолженности. Объясняем, в каком случае могут отключить электроснабжение и как вернуть свет в дом.
Поставщик электроэнергии имеет право применять санкции при наличии у потребителя задолженности по оплате в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы.

В этом случае потребителю-должнику направляется предупреждение о том, что если он не погасит задолженность в течение 20 дней, предоставление коммунальной услуги ему будет сначала ограничено, а затем приостановлено, либо – при отсутствии технической возможности введения ограничения – сразу приостановлено.
📌 Способ уведомления – вопрос, который вызывает наибольшее число споров. В законодательстве указано, что уведомление может быть доставлено потребителю путем:
- вручения под расписку,
- направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении),
- включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги,
- телефонного звонка с записью разговора,
- сообщения электронной почты,
- сообщения в личном кабинете потребителя в ГИС ЖКХ,
- сообщения на официальном сайте исполнителя услуги в сети интернет.

📌 При непогашении задолженности в течение установленного срока исполнитель услуги вводит ограничение. По истечении еще 10 дней – полностью приостанавливает предоставление услуги. Как мы уже упоминали, при отсутствии технической возможности введения ограничения услуга приостанавливается сразу.

При этом нельзя отключать отопление, а в многоквартирных домах также холодное водоснабжение.

📌 Предоставление коммунальной услуги возобновляется в течение двух дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по приостановлению и возобновлению подачи услуги. Эти расходы не должны превышать 3000 рублей в совокупности.
При большой задолженности потребитель может обратиться к поставщику ресурса для согласования рассрочки.