Forwarded from Кубань 24
💻 Жители Сочи стали сдавать балконы в аренду с почасовой оплатой.
Зачастую, этой услугой пользуются люди, работающие на «удаленке». Балконы хозяева оборудуют всем необходимым для работы и даже предлагают арендаторам бесплатный чай или кофе.
Стоит такая услуга около 250 рублей в час. Минимальная цена — 150 рублей в час.
#кубань24 #краснодарскийкрай #сочи #аренда #недвижимость
Зачастую, этой услугой пользуются люди, работающие на «удаленке». Балконы хозяева оборудуют всем необходимым для работы и даже предлагают арендаторам бесплатный чай или кофе.
Стоит такая услуга около 250 рублей в час. Минимальная цена — 150 рублей в час.
#кубань24 #краснодарскийкрай #сочи #аренда #недвижимость
Forwarded from Мэйдэй. Хроника пикирования.
🏦 Мы уже писали о том, что россияне ожидают очередной девальвации национальной валюты.
Печальный опыт экономических кризисов 1998, 2008 и 2014 годов выбил из россиян доверие не только к государственным инстанциям, но и к коммерческим финансово-кредитным организациям. Не имея опыта в инвестировании, большинство граждан в условиях кризиса видит только два пути спасения собственных накоплений – покупка валюты и приобретение недвижимости.
Рынок переживает очередной подъем, в некоторых случаях стоимость квадратного метра уже увеличилась на 20% по сравнению с прошлым годом.
Этому способствуют несколько факторов.
🏡 Тенденция к субурбанизации – переезду в пригороды. Это связано с увеличившимися возможностями для удаленной работы. Число тех, кто не хотел бы возвращаться в офис после окончания пандемии, по сравнению с апрелем 2020 года выросло почти вдвое — 37% против 19%.
🏗 Те, кому удалось скопить сумму для первоначального взноса, с радостью оформляют льготную ипотеку под 6,5%. В 2021 году многие участники таких сделок могут столкнуться с невозможностью обслуживать выплаты по кредитам даже с учетом рекордно низкой ипотечной ставки.
🏖 Также активно скупаются пустующие метражи у моря – многие опасаются, что границы будут закрыты еще долгое время, рассчитывая на конвертацию в реальные деньги путем сдачи в аренду.
По нашей оценке, в ближайшей перспективе бум сделок с недвижимостью прекратится. После бурного подъема неизбежно наступит стагнация рынка и те, кто рассчитывал получить быстрый доход, будут разочарованы. Недвижимость – предмет долгосрочных инвестиций.
#экономика
#недвижимость
Печальный опыт экономических кризисов 1998, 2008 и 2014 годов выбил из россиян доверие не только к государственным инстанциям, но и к коммерческим финансово-кредитным организациям. Не имея опыта в инвестировании, большинство граждан в условиях кризиса видит только два пути спасения собственных накоплений – покупка валюты и приобретение недвижимости.
Рынок переживает очередной подъем, в некоторых случаях стоимость квадратного метра уже увеличилась на 20% по сравнению с прошлым годом.
Этому способствуют несколько факторов.
🏡 Тенденция к субурбанизации – переезду в пригороды. Это связано с увеличившимися возможностями для удаленной работы. Число тех, кто не хотел бы возвращаться в офис после окончания пандемии, по сравнению с апрелем 2020 года выросло почти вдвое — 37% против 19%.
🏗 Те, кому удалось скопить сумму для первоначального взноса, с радостью оформляют льготную ипотеку под 6,5%. В 2021 году многие участники таких сделок могут столкнуться с невозможностью обслуживать выплаты по кредитам даже с учетом рекордно низкой ипотечной ставки.
🏖 Также активно скупаются пустующие метражи у моря – многие опасаются, что границы будут закрыты еще долгое время, рассчитывая на конвертацию в реальные деньги путем сдачи в аренду.
По нашей оценке, в ближайшей перспективе бум сделок с недвижимостью прекратится. После бурного подъема неизбежно наступит стагнация рынка и те, кто рассчитывал получить быстрый доход, будут разочарованы. Недвижимость – предмет долгосрочных инвестиций.
#экономика
#недвижимость
Forwarded from Мэйдэй. Хроника пикирования.
Очередные сссанкции.
В новом пакете - а он уже шестой по счету - предлагается запретить сделки с недвижимостью на территории ЕС с физическими и юридическими лицами РФ.
Bloomberg со ссылкой на документ сообщает, что предлагается полное прекращение сделок с недвижимостью , включая продажу или передачу, прямо или косвенно, "прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории союза, или долей в предприятиях коллективного инвестирования, обеспечивающих доступ к такому недвижимому имуществу". Мера не будет распространена на владельцев гражданства или вида на жительство в Европейской экономической зоне или Швейцарии.
Отметим, что принятие шестого пакета санкций ЕС ожидается уже в течение этой недели. Чтобы он вступил в силу, необходимо, чтобы все 27 членов объединения проголосовали за него. Кроме озвученного запрета новые ограничения включают в себя эмбарго на импорт российских нефтепродуктов, отключение Сбербанка и двух других крупных российских банков от системы платежей SWIFT, а также запрет вещания трёх крупных государственных телеканалов России на территории объединения.
Напомним масштаб ареста зарубежного имущества россиян:
❗️по данным итальянских СМИ,в марте заблокировано активов почти на €140 млн - виллы, яхты, вот это всё
❗️в Великобритании указанным в списке олигархам, совокупный капитал которых составляет около 15 миллиардов фунтов стерлингов, запрещено въезжать в Великобританию, собственность в стране будет заморожена
❗️в конце апреля Испания упростила процесс ареста имущества россиян, состоящих в санкционных списках - он может быть наложен, даже если в документах владельцем указано третье лицо.
Арестовано имущество на основании регламента о санкциях в отношении России, в государственных реестрах россияне пока числятся собственниками. Полная конфискация по решению суда происходит в исключительных случаях, когда нивелируется незыблемое право собственности. При этом действует важное условие - собственнику выплачивается соразмерная компенсация.
Великобритания пока только угрожает конфискацией, а Конгресс США уже одобрил законопроект, разрешающий отправлять Киеву средства, вырученные с конфискованных активов. Инициатива предусматривает изъятие активов иностранцев, которые были «получены частично путем коррупции», якобы связанной с российскими властями. Меры будут приниматься в отношении имущества стоимостью от двух миллионов долларов.
Прогнозируем, что активы российских граждан еще долго будут вне досягаемости владельцев. При этом обязательства по содержанию евронедвижимости никто не отменял, придется позволить бюрократической машине прожевать жертву - писать нудные письма в различные инстанции, выпрашивая возможность оплатить налоги и все прочее при помощи заблокированных счетов.
Впрочем, 90% жителей России скорее приветствовали бы эти шаги. Покупка недвижимости в 2022 году под Лозанной точно не входит в число приоритетов среднестатистического россиянина.
#недвижимость
#общество
В новом пакете - а он уже шестой по счету - предлагается запретить сделки с недвижимостью на территории ЕС с физическими и юридическими лицами РФ.
Bloomberg со ссылкой на документ сообщает, что предлагается полное прекращение сделок с недвижимостью , включая продажу или передачу, прямо или косвенно, "прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории союза, или долей в предприятиях коллективного инвестирования, обеспечивающих доступ к такому недвижимому имуществу". Мера не будет распространена на владельцев гражданства или вида на жительство в Европейской экономической зоне или Швейцарии.
Отметим, что принятие шестого пакета санкций ЕС ожидается уже в течение этой недели. Чтобы он вступил в силу, необходимо, чтобы все 27 членов объединения проголосовали за него. Кроме озвученного запрета новые ограничения включают в себя эмбарго на импорт российских нефтепродуктов, отключение Сбербанка и двух других крупных российских банков от системы платежей SWIFT, а также запрет вещания трёх крупных государственных телеканалов России на территории объединения.
Напомним масштаб ареста зарубежного имущества россиян:
❗️по данным итальянских СМИ,в марте заблокировано активов почти на €140 млн - виллы, яхты, вот это всё
❗️в Великобритании указанным в списке олигархам, совокупный капитал которых составляет около 15 миллиардов фунтов стерлингов, запрещено въезжать в Великобританию, собственность в стране будет заморожена
❗️в конце апреля Испания упростила процесс ареста имущества россиян, состоящих в санкционных списках - он может быть наложен, даже если в документах владельцем указано третье лицо.
Арестовано имущество на основании регламента о санкциях в отношении России, в государственных реестрах россияне пока числятся собственниками. Полная конфискация по решению суда происходит в исключительных случаях, когда нивелируется незыблемое право собственности. При этом действует важное условие - собственнику выплачивается соразмерная компенсация.
Великобритания пока только угрожает конфискацией, а Конгресс США уже одобрил законопроект, разрешающий отправлять Киеву средства, вырученные с конфискованных активов. Инициатива предусматривает изъятие активов иностранцев, которые были «получены частично путем коррупции», якобы связанной с российскими властями. Меры будут приниматься в отношении имущества стоимостью от двух миллионов долларов.
Прогнозируем, что активы российских граждан еще долго будут вне досягаемости владельцев. При этом обязательства по содержанию евронедвижимости никто не отменял, придется позволить бюрократической машине прожевать жертву - писать нудные письма в различные инстанции, выпрашивая возможность оплатить налоги и все прочее при помощи заблокированных счетов.
Впрочем, 90% жителей России скорее приветствовали бы эти шаги. Покупка недвижимости в 2022 году под Лозанной точно не входит в число приоритетов среднестатистического россиянина.
#недвижимость
#общество
Forwarded from Отряд Ковпака
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео, доказывающее, что Зеленскому есть куда бежать из Украины
Недвижимость мультимиллиардера Зеленского в других странах предусмотрительно записана на родственников. Крым, Москва, Италия, Грузия - квартиры и элитные виллы записаны на Елену Зеленскую или её маму Ольгу Кияшко.
В декларации Зеленского об этих активах скромно умалчивается.
@otryadkovpaka #ДаПобеде #Украина #зеленский #недвижимость #Крым #Грузия #Италия #бегство #Z
Недвижимость мультимиллиардера Зеленского в других странах предусмотрительно записана на родственников. Крым, Москва, Италия, Грузия - квартиры и элитные виллы записаны на Елену Зеленскую или её маму Ольгу Кияшко.
В декларации Зеленского об этих активах скромно умалчивается.
@otryadkovpaka #ДаПобеде #Украина #зеленский #недвижимость #Крым #Грузия #Италия #бегство #Z