Champine. Дорого и эстетично
Продолжаем зимнее паломничество по новым домам. 21 февраля побывали у Touch. В отличие от визита в Достижение, погода была отличная, спешим порадовать вас фото.
Уральский девелопер поработал на славу. Первое впечатление «какие 650-700 тысяч на Волгоградке?!» постепенно сменяется удовлетворением, а затем восторгом от продукта.
Вместо того, чтобы сделать очередной эконом, застройщик на участке 1 га спроектировал всего 238 квартир. Максимальная этажность — 13. Плотность застройки — 14 422 м² жилья на 1 га земли. Для сравнения, у премиального Shift этот показатель 18 355 м² на 1 га. Короче, жирные ТЭПы.
Это не всё. Нас встретило лобби с потолками 6 метров, из которого мы попали во двор. Зимой нельзя насладиться благоустройством в полной мере, особенно после снега, однако видно, что над ландшафтом хорошо поработали: взрослые деревья, детская площадка, МАФы, мощение — всё на уровне.
Дальше посетили паркинг и квартиры. В паркинге кайфанули от детали: прямой пологий спуск с рифлением. То есть резидент на длинном Майбахе в слякоть или гололедицу сможет с комфортом заехать и выехать. Ещё отметили, что над машиноместами нет труб канализации, ливнёвок и прочего, что при неисправности может залить автомобиль. Кстати, машиномест 169, коэффициент 0.71 — на этом жир не заканчивается.
Квартиры с чистовой отделкой, потолки в чистоте чуть выше трёх метров. К некоторым планировкам есть где придраться, однако в целом они спроектированы грамотно, пользоваться ими удобно. Мебели нет (кухонь тоже), но всё остальное, включая внутренние блоки кондиционеров, упаковано: инженерная доска, окрашенные стены, алюминиевые окна, входные и межкомнатные двери, сантехника. Примечательно, что даже в однокомнатных предусмотрена вторая мокрая точка, в которой можно оборудовать постирочную. Есть лоты с балконами и увеличенным количеством окон.
После этого возвращаешься к цене, отнимаешь из этих 650-700 отделку за 100-150, ещё вычитаешь сэкономленные и нервы и ключи в день сделки — впечатление совершенно иное.
Отдельно отметим, что застройщик получил РнС в марте 2022 года с передачей ключей до 31.03.2025. Ключи уже выдают.
Помимо Champine, в Москве Touch построил комплекс Композиция 24 на Хавской 24 (рядом с Шаболовкой) в 2021, сейчас строит Дом Горизонтов в Крылатском (2027) и в этом году начнут строительство премиального проекта в Раменках возле Круглого дома на Довженко и Мосфильмовского пруда.
В Champine осталось около 30 квартир в продаже. Это точно не инвест, локация Волгоградки заходит тоже не всем. Но вы получите самый лучший продукт с отделкой в районе внутри ТТК со всей инфраструктурой с заездом сразу. Есть лоты с 1-3 спальнями, студии в проекте отсутствуют.
Если хотите квартиру в Champine или другом новом доме, напишите нам.
Больше фото выложим в комментариях
#дома
Продолжаем зимнее паломничество по новым домам. 21 февраля побывали у Touch. В отличие от визита в Достижение, погода была отличная, спешим порадовать вас фото.
Уральский девелопер поработал на славу. Первое впечатление «какие 650-700 тысяч на Волгоградке?!» постепенно сменяется удовлетворением, а затем восторгом от продукта.
Вместо того, чтобы сделать очередной эконом, застройщик на участке 1 га спроектировал всего 238 квартир. Максимальная этажность — 13. Плотность застройки — 14 422 м² жилья на 1 га земли. Для сравнения, у премиального Shift этот показатель 18 355 м² на 1 га. Короче, жирные ТЭПы.
Это не всё. Нас встретило лобби с потолками 6 метров, из которого мы попали во двор. Зимой нельзя насладиться благоустройством в полной мере, особенно после снега, однако видно, что над ландшафтом хорошо поработали: взрослые деревья, детская площадка, МАФы, мощение — всё на уровне.
Дальше посетили паркинг и квартиры. В паркинге кайфанули от детали: прямой пологий спуск с рифлением. То есть резидент на длинном Майбахе в слякоть или гололедицу сможет с комфортом заехать и выехать. Ещё отметили, что над машиноместами нет труб канализации, ливнёвок и прочего, что при неисправности может залить автомобиль. Кстати, машиномест 169, коэффициент 0.71 — на этом жир не заканчивается.
Квартиры с чистовой отделкой, потолки в чистоте чуть выше трёх метров. К некоторым планировкам есть где придраться, однако в целом они спроектированы грамотно, пользоваться ими удобно. Мебели нет (кухонь тоже), но всё остальное, включая внутренние блоки кондиционеров, упаковано: инженерная доска, окрашенные стены, алюминиевые окна, входные и межкомнатные двери, сантехника. Примечательно, что даже в однокомнатных предусмотрена вторая мокрая точка, в которой можно оборудовать постирочную. Есть лоты с балконами и увеличенным количеством окон.
После этого возвращаешься к цене, отнимаешь из этих 650-700 отделку за 100-150, ещё вычитаешь сэкономленные и нервы и ключи в день сделки — впечатление совершенно иное.
Отдельно отметим, что застройщик получил РнС в марте 2022 года с передачей ключей до 31.03.2025. Ключи уже выдают.
Помимо Champine, в Москве Touch построил комплекс Композиция 24 на Хавской 24 (рядом с Шаболовкой) в 2021, сейчас строит Дом Горизонтов в Крылатском (2027) и в этом году начнут строительство премиального проекта в Раменках возле Круглого дома на Довженко и Мосфильмовского пруда.
В Champine осталось около 30 квартир в продаже. Это точно не инвест, локация Волгоградки заходит тоже не всем. Но вы получите самый лучший продукт с отделкой в районе внутри ТТК со всей инфраструктурой с заездом сразу. Есть лоты с 1-3 спальнями, студии в проекте отсутствуют.
Если хотите квартиру в Champine или другом новом доме, напишите нам.
Больше фото выложим в комментариях
#дома
#старт
Stone Rise
Стартуют закрытые продажи второго жилого проекта от Stone. Три дома построят на соседнем участке с бизнес-центром Stone Римская. Класс — бизнес
📍ЮВАО, Лефортово, Золоторожский Вал 11
📄 Ожидаем получение РнС в мае 2025
💘 Проект для фанатов Лефортова, а также для тех, кому важна близость к центру и транспортная доступность. Тишины в локации нет и не будет — вокруг постоянное движение.
В доме есть как студии, так и квартиры для больших семей. Есть лоты с террасами, окном в ванной и вторым уровнем.
Есть вся необходимая инфраструктура для жизни, учёбы и досуга в составе жилого комплекса и ближайшем окружении.
💵 идёт предварительное бронирование. Стоимость брони 200 тысяч, бронь до получения РнС
📊 Метражи
СТ — от 29 до 50 м²
1СП — от 35 до 75 м²
2СП — от 51 до 102 м²
3СП — от 77 до 117 м²
4СП+ — от 105 до 145 м²
📊 Квартирография
По запросу
🧮 Немного цифр
• 3 дома 14, 16 и 28 этажей
• общая площадь квартир 54 000 м²
• 545 квартир, машиноместа проектируются
• РнС май 2025, РВЭ IV 2028, ключи — II 2029
• потолки 3.05 и 3.10 (shell&core)
🤑 Цены (shell&core)
СТ — от 17 млн
1СП — от 20 млн
2СП — от 27 млн
3СП — под запрос
Есть рассрочки на 18, 24, 30 месяцев и до конца строительства (IV 2028). ПВ от 20%
🤓 К моменту выдачи ключей покупатели получат полностью сформированное окружение. Смежные кварталы в ЖК Символ либо уже построены (Достоинство), либо будут возведены раньше (Искренность в 2025, Вдохновение в 2027). Бизнес-центр Stone Римская вводят в эксплуатацию одновременно с жилой частью. Транспортная инфраструктура также приобретёт свой финальный облик: станцию Серп и Молот реконструируют, остальное уже готово. Короче, резиденты не будут жить в окружении вечной стройки.
Дома удобно расположены, особенно для пешеходов: D4, жёлтая и салатовая ветки рядом, D2 в относительной близости (800 метров). И это готовая инфраструктура, которую не нужно ждать.
Сами дома имеют квартальную посадку и относительно маленькую плотность застройки. Есть видовые лоты, есть разные форматы: большая вилка метражей, террасы, окна в ванных и даже будуары в спальнях — на любой вкус. Также не можем не отметить отличные планировки. Во всяком случае, те, что видели: грамотное зонирование, предусмотрены разные жизненные сценарии, эргономика на уровне, достаточно санузлов и зон хранения и даже на коридорах не экономили. Однозначно сильный продукт, превосходящий их же Сокольники.
Прайс не инвестиционный: нет демпинга, в перспективе плотная конкуренция с Символом с более ранними сроками заселения. При этом расположение и планировки дают в сумме хороший ликвидный продукт. Для перепродажи не рекомендуем, для сдачи внаём лучше выбрать коммерцию или жильё с финишной отделкой.
Аргументом к покупке для себя также станет рассрочка: у Стоуна она одна из лучших на рынке
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
Stone Rise
Стартуют закрытые продажи второго жилого проекта от Stone. Три дома построят на соседнем участке с бизнес-центром Stone Римская. Класс — бизнес
📍ЮВАО, Лефортово, Золоторожский Вал 11
📄 Ожидаем получение РнС в мае 2025
💘 Проект для фанатов Лефортова, а также для тех, кому важна близость к центру и транспортная доступность. Тишины в локации нет и не будет — вокруг постоянное движение.
В доме есть как студии, так и квартиры для больших семей. Есть лоты с террасами, окном в ванной и вторым уровнем.
Есть вся необходимая инфраструктура для жизни, учёбы и досуга в составе жилого комплекса и ближайшем окружении.
💵 идёт предварительное бронирование. Стоимость брони 200 тысяч, бронь до получения РнС
📊 Метражи
СТ — от 29 до 50 м²
1СП — от 35 до 75 м²
2СП — от 51 до 102 м²
3СП — от 77 до 117 м²
4СП+ — от 105 до 145 м²
📊 Квартирография
По запросу
🧮 Немного цифр
• 3 дома 14, 16 и 28 этажей
• общая площадь квартир 54 000 м²
• 545 квартир, машиноместа проектируются
• РнС май 2025, РВЭ IV 2028, ключи — II 2029
• потолки 3.05 и 3.10 (shell&core)
🤑 Цены (shell&core)
СТ — от 17 млн
1СП — от 20 млн
2СП — от 27 млн
3СП — под запрос
Есть рассрочки на 18, 24, 30 месяцев и до конца строительства (IV 2028). ПВ от 20%
🤓 К моменту выдачи ключей покупатели получат полностью сформированное окружение. Смежные кварталы в ЖК Символ либо уже построены (Достоинство), либо будут возведены раньше (Искренность в 2025, Вдохновение в 2027). Бизнес-центр Stone Римская вводят в эксплуатацию одновременно с жилой частью. Транспортная инфраструктура также приобретёт свой финальный облик: станцию Серп и Молот реконструируют, остальное уже готово. Короче, резиденты не будут жить в окружении вечной стройки.
Дома удобно расположены, особенно для пешеходов: D4, жёлтая и салатовая ветки рядом, D2 в относительной близости (800 метров). И это готовая инфраструктура, которую не нужно ждать.
Сами дома имеют квартальную посадку и относительно маленькую плотность застройки. Есть видовые лоты, есть разные форматы: большая вилка метражей, террасы, окна в ванных и даже будуары в спальнях — на любой вкус. Также не можем не отметить отличные планировки. Во всяком случае, те, что видели: грамотное зонирование, предусмотрены разные жизненные сценарии, эргономика на уровне, достаточно санузлов и зон хранения и даже на коридорах не экономили. Однозначно сильный продукт, превосходящий их же Сокольники.
Прайс не инвестиционный: нет демпинга, в перспективе плотная конкуренция с Символом с более ранними сроками заселения. При этом расположение и планировки дают в сумме хороший ликвидный продукт. Для перепродажи не рекомендуем, для сдачи внаём лучше выбрать коммерцию или жильё с финишной отделкой.
Аргументом к покупке для себя также станет рассрочка: у Стоуна она одна из лучших на рынке
🤝 По выбору планировок и бронированию пишите
Вид на воду — это круто
Так сложилось, что нам нравится гладить кошек, лопать пупырки на пакетиках и смотреть на воду. Это самые естественные человеческие потребности.
В Москве очень мало воды. Это вам не NY, LA, Стамбул или Питер с его комбо из Невы и Финского. Видовые квартиры и офисы более раритетные, а значит, более ценные.
Если вы не цените виды на воду, то учтите этот фактор, когда инвестируете или просто паркуете деньги. В делюкс-проектах вид имеет настолько большое значение, что цены на аналогичные лоты с видами и без могут отличаться в 1.5-2 раза.
С практической точки зрения, первая береговая линия — это гарант того, что ваш открытый вид ничем не перекроют. Ну почти гарант (Питер отошёл позвонить).
Самыми ценными с точки зрения видов являются реки Москва, Химка и Городня, а также искусственные водоёмы: каналы и пруды
#польза
Так сложилось, что нам нравится гладить кошек, лопать пупырки на пакетиках и смотреть на воду. Это самые естественные человеческие потребности.
В Москве очень мало воды. Это вам не NY, LA, Стамбул или Питер с его комбо из Невы и Финского. Видовые квартиры и офисы более раритетные, а значит, более ценные.
Если вы не цените виды на воду, то учтите этот фактор, когда инвестируете или просто паркуете деньги. В делюкс-проектах вид имеет настолько большое значение, что цены на аналогичные лоты с видами и без могут отличаться в 1.5-2 раза.
С практической точки зрения, первая береговая линия — это гарант того, что ваш открытый вид ничем не перекроют. Ну почти гарант (Питер отошёл позвонить).
Самыми ценными с точки зрения видов являются реки Москва, Химка и Городня, а также искусственные водоёмы: каналы и пруды
#польза
Требования к квалифицированным инвесторам ужесточились
Пропустили новость с фондового рынка. С 10 февраля ЦБ повысил имущественный критерий к квал. инвесторам с 6 до 12 млн рублей. С 1 января 2026 эту планку поднимут до 24 млн.
Источник
Это означает, что на рынке ценных бумаг начали наводить порядок и ограждать участников фондового рынка отвреда самим себе сложных и рискованных инструментов.
Другие способы получить статус «квала»: иметь релевантный опыт работы в уполномоченной организации или профильное образование — остались без изменений.
Квал может торговать практически любыми ценными бумагами с повышенными рисками (и доходностью) и пользоваться сложными финансовыми инструментами, недоступными обычным инвесторам.
В жилой недвижимости нет деления на квал/неквал и нет законов наподобие 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Помимо защиты «обезьян от гранат», 39-ФЗ регулирует инвестиционные рекомендации и деятельность инвест. советников. Ведь если вам посоветуют зайти купить 10 объектов недвижимости в рассрочку на 7 лет, чтобы заработать «иксы», советчику ничего за это не будет.
Возможно, в обозримом будущем мы увидим нормативную базу в сфере инвестиций в недвижимость и ответственность для недобросовестных участников рынка за вредные советы, но пока видим только проекты законов «о риелторской деятельности» и позволим себе пофантазировать 🤞
Думайте головой и взвешивайте свои инвестиционные решения, ведь за всё отвечаете только вы и ваш кошелёк. За консультацией по инвестициям (пока бесплатно) и выбором недвижимости для инвестиций обращайтесь
#новости
#инвестиции
Пропустили новость с фондового рынка. С 10 февраля ЦБ повысил имущественный критерий к квал. инвесторам с 6 до 12 млн рублей. С 1 января 2026 эту планку поднимут до 24 млн.
Источник
Это означает, что на рынке ценных бумаг начали наводить порядок и ограждать участников фондового рынка от
Другие способы получить статус «квала»: иметь релевантный опыт работы в уполномоченной организации или профильное образование — остались без изменений.
Квал может торговать практически любыми ценными бумагами с повышенными рисками (и доходностью) и пользоваться сложными финансовыми инструментами, недоступными обычным инвесторам.
В жилой недвижимости нет деления на квал/неквал и нет законов наподобие 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Помимо защиты «обезьян от гранат», 39-ФЗ регулирует инвестиционные рекомендации и деятельность инвест. советников. Ведь если вам посоветуют зайти купить 10 объектов недвижимости в рассрочку на 7 лет, чтобы заработать «иксы», советчику ничего за это не будет.
Возможно, в обозримом будущем мы увидим нормативную базу в сфере инвестиций в недвижимость и ответственность для недобросовестных участников рынка за вредные советы, но пока видим только проекты законов «о риелторской деятельности» и позволим себе пофантазировать 🤞
Думайте головой и взвешивайте свои инвестиционные решения, ведь за всё отвечаете только вы и ваш кошелёк. За консультацией по инвестициям (пока бесплатно) и выбором недвижимости для инвестиций обращайтесь
#новости
#инвестиции
Stone Rise. Больше деталей. Честные скидки
📊 В экспозиции стартового пула 152 лота. Публикуем диапазон цен и площадей, включая верхнюю границу. Есть:
• Студии от 16 до 18.1 млн (30-33 м²)
• 1СП от 19.5 до 21.3 млн (38-43 м²), включая лоты в высоком корпусе В
• 1СП с площадями 50+, 60+ и 70+ м²
• 3СП от 36.1 до 48.3 млн (80-101 м²), включая лоты в высоком корпусе В с лучшим расположением и видовыми характеристиками
• 3СП от 41.2 до 51.1 млн (95-111 м²) в корпусе С с самой крупной нарезкой
Есть интересные лоты как для себя, так для парковки денег и сдачи внаём.
2СП также есть в наличии, но с большим разбросом: 26.6-43.5 млн (58-102 м²)
🤑 Stone анонсировал типовую скидку 3% для покупателей со 100% оплатой или ипотекой в своих жилых проектах.
Есть рассрочки на 1.5, 2 и 2.5 года с ПВ 20% без процентов. Платежи раз в квартал с возможностью перехода в ипотеку.
Есть процентная рассрочка до конца строительства (IV 2028) с ПВ от 10%. При досрочном погашении происходит пересчёт процентов. Можно перейти в ипотеку
🤝 Поделились с вами максимумом подробностей. Если вы готовы заходить в проект, пишите нам. Организуем личную или zoom-презентацию, поможем выбрать лучшую планировку, вид и условия покупки. Ответим на любые вопросы
❗️Ночью тоже отвечаем. Готовьте сразу ФИО и номер телефона — нужно действовать быстро. Проект маленький, условия рассрочек приятные. Конечные покупатели раскупят
#старт
📊 В экспозиции стартового пула 152 лота. Публикуем диапазон цен и площадей, включая верхнюю границу. Есть:
• Студии от 16 до 18.1 млн (30-33 м²)
• 1СП от 19.5 до 21.3 млн (38-43 м²), включая лоты в высоком корпусе В
• 1СП с площадями 50+, 60+ и 70+ м²
• 3СП от 36.1 до 48.3 млн (80-101 м²), включая лоты в высоком корпусе В с лучшим расположением и видовыми характеристиками
• 3СП от 41.2 до 51.1 млн (95-111 м²) в корпусе С с самой крупной нарезкой
Есть интересные лоты как для себя, так для парковки денег и сдачи внаём.
2СП также есть в наличии, но с большим разбросом: 26.6-43.5 млн (58-102 м²)
🤑 Stone анонсировал типовую скидку 3% для покупателей со 100% оплатой или ипотекой в своих жилых проектах.
Есть рассрочки на 1.5, 2 и 2.5 года с ПВ 20% без процентов. Платежи раз в квартал с возможностью перехода в ипотеку.
Есть процентная рассрочка до конца строительства (IV 2028) с ПВ от 10%. При досрочном погашении происходит пересчёт процентов. Можно перейти в ипотеку
🤝 Поделились с вами максимумом подробностей. Если вы готовы заходить в проект, пишите нам. Организуем личную или zoom-презентацию, поможем выбрать лучшую планировку, вид и условия покупки. Ответим на любые вопросы
❗️Ночью тоже отвечаем. Готовьте сразу ФИО и номер телефона — нужно действовать быстро. Проект маленький, условия рассрочек приятные. Конечные покупатели раскупят
#старт
Моллированное стекло
Вам же доводилось видеть криволинейное остекление на зданиях? Это моллированное стекло, оно же гнутое, оно же радиусное. Название происходит от латинского mollio, что означает размягчать или плавить.
Технология производства угадывается из названия: лист стекла нагревают до ~600°C и сгибают до нужной формы. И это — сложнейшая инженерная задача. При производстве нужна очень высокая точность: важно не просто выдержать геометрию, с сделать буквально идеальные идентичные изделия. Ведь они помимо одинаковой толщины должны одинаково выглядеть на разных этажах здания и одинаково блестеть на солнце. Помимо самого стекла, сложности возникают с производством рам, фурнитуры, транспортировкой, монтажом, реставрацией и эксплуатацией. И на каждом шагу есть риск трещин прямо в месте изгиба.
Как следствие, очень дорогостоящее производство, часто вручную. Одно радиусное окно может стоить в производстве как 10-50 обычных. Помимо этого, при скруглении углов теряется немного площади здания, что тоже отражается на цене.
Кстати, стеклу можно придать не только форму выпуклого цилиндра. Для куполов может быть выполнено сферическое и конусное моллирование. А ещё бывает негативное моллирование — это когда фасад вогнутый, а не выпуклый.
Когда встречаете такое решение в здании, это явная заявка на «дорого и богато» и на продукт высокого класса. Хотя бывает и так, что делают колхоз или удешевляют проект и превращают радиусное окно в несколько плоских.
На картинках к посту рендеры Stone Римская (с негативным моллированием) и будущего проекта Veil от MR Private в районе Чистых Прудов. Если последний утвердят, будет уникальный трофейный продукт с полностью криволинейным фасадом и астрономической себестоимостью
#ликбез
#чтотонастроительном
Вам же доводилось видеть криволинейное остекление на зданиях? Это моллированное стекло, оно же гнутое, оно же радиусное. Название происходит от латинского mollio, что означает размягчать или плавить.
Технология производства угадывается из названия: лист стекла нагревают до ~600°C и сгибают до нужной формы. И это — сложнейшая инженерная задача. При производстве нужна очень высокая точность: важно не просто выдержать геометрию, с сделать буквально идеальные идентичные изделия. Ведь они помимо одинаковой толщины должны одинаково выглядеть на разных этажах здания и одинаково блестеть на солнце. Помимо самого стекла, сложности возникают с производством рам, фурнитуры, транспортировкой, монтажом, реставрацией и эксплуатацией. И на каждом шагу есть риск трещин прямо в месте изгиба.
Как следствие, очень дорогостоящее производство, часто вручную. Одно радиусное окно может стоить в производстве как 10-50 обычных. Помимо этого, при скруглении углов теряется немного площади здания, что тоже отражается на цене.
Кстати, стеклу можно придать не только форму выпуклого цилиндра. Для куполов может быть выполнено сферическое и конусное моллирование. А ещё бывает негативное моллирование — это когда фасад вогнутый, а не выпуклый.
Когда встречаете такое решение в здании, это явная заявка на «дорого и богато» и на продукт высокого класса. Хотя бывает и так, что делают колхоз или удешевляют проект и превращают радиусное окно в несколько плоских.
На картинках к посту рендеры Stone Римская (с негативным моллированием) и будущего проекта Veil от MR Private в районе Чистых Прудов. Если последний утвердят, будет уникальный трофейный продукт с полностью криволинейным фасадом и астрономической себестоимостью
#ликбез
#чтотонастроительном
Дайджест новых законов в новостройках. Новая нормальность
С 1 марта вступили в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь застройщики устанавливают собственные стандарты качества, которые не могут быть ниже минимальных. В сочетании с введением с 1 января потолка компенсации за недостатки в размере 3% от суммы ДДУ максимально неприятное комбо для покупателя новостройки. Подробно рассказывали тут.
Другие обновления в законах:
• Регистрация сделок для юрлиц теперь возможна только через ЭДО
Источник
• Оповещение по общим собраниям и решениям собственников дома, размещённым в государственной информационной системе ЖКХ, теперь автоматически происходит на Госуслугах
Источник
• Застройщики теперь после сдачи дома в эксплуатацию будут регистрировать право собственности за дольщиками. Также первичная регистрация права собственности станет обязанностью, а не правом, право собственности нужно зарегистрировать в течение одного месяца, и без его оформления запрещается эксплуатация здания
Источник
• ЦБ снизил надбавки банкам по ипотечным кредитам для наименее рискованных категорий заёмщиков. Это значит, что немного снизятся ставки по ипотеке.
Источник
Стало удобнее, понятнее, проще. И ещё важнее выбирать качественные проекты или просто отказаться от отделки. Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Upd. Поправили новость про право собственности, исправили неработающую ссылку
#новости
С 1 марта вступили в силу поправки в 214-ФЗ. Теперь застройщики устанавливают собственные стандарты качества, которые не могут быть ниже минимальных. В сочетании с введением с 1 января потолка компенсации за недостатки в размере 3% от суммы ДДУ максимально неприятное комбо для покупателя новостройки. Подробно рассказывали тут.
Другие обновления в законах:
• Регистрация сделок для юрлиц теперь возможна только через ЭДО
Источник
• Оповещение по общим собраниям и решениям собственников дома, размещённым в государственной информационной системе ЖКХ, теперь автоматически происходит на Госуслугах
Источник
• Застройщики теперь после сдачи дома в эксплуатацию будут регистрировать право собственности за дольщиками. Также первичная регистрация права собственности станет обязанностью, а не правом, право собственности нужно зарегистрировать в течение одного месяца, и без его оформления запрещается эксплуатация здания
Источник
• ЦБ снизил надбавки банкам по ипотечным кредитам для наименее рискованных категорий заёмщиков. Это значит, что немного снизятся ставки по ипотеке.
Источник
Стало удобнее, понятнее, проще. И ещё важнее выбирать качественные проекты или просто отказаться от отделки. Если хотите квартиру в новостройке Москвы, пишите
Upd. Поправили новость про право собственности, исправили неработающую ссылку
#новости
Анонсы стартов
У нас с начала года начал формироваться отложенный спрос. Есть клиенты, которые ждут проекты Solos, Stone Grain, вторую очередь Северного Порта, Мангазею на Соколе, проекты на Шаболовке от Vesper и Sminex. Забор у Forma на Ленинградке скоро нужно будет менять — заждались.
Не забываем и про делюкс: те же Хамовники пополнятся проектами от Capital Group, Coldy, Sminex и не только, а на другом берегу в Дорогомилове большая площадка Vesper. Ну и так далее.
Кто-то принципиально хочет точечный адрес, кому-то важно зайти на самом старте продаж ради инвестиции или просто выгодной покупки.
А есть ли среди вас те, кто тоже ждёт? Ожидать в неизвестности — дело неблагодарное. Можем приоткрыть завесу.
Поставьте реакции, если тема актуальна, и стоит писать о подобном:
🔥 — да, почаще и поподробнее
👎 — нет, только проверенное и официальное
Если у вас вопрос по конкретному адресу или ищете варианты для покупки на preSale, всегда можете написать нам
Дисклеймер:
Сразу предупреждаем, пока дом не получил разрешение на строительство, любая информация о новостройке ненадёжна (но от этого не менее ценна).
#польза
У нас с начала года начал формироваться отложенный спрос. Есть клиенты, которые ждут проекты Solos, Stone Grain, вторую очередь Северного Порта, Мангазею на Соколе, проекты на Шаболовке от Vesper и Sminex. Забор у Forma на Ленинградке скоро нужно будет менять — заждались.
Не забываем и про делюкс: те же Хамовники пополнятся проектами от Capital Group, Coldy, Sminex и не только, а на другом берегу в Дорогомилове большая площадка Vesper. Ну и так далее.
Кто-то принципиально хочет точечный адрес, кому-то важно зайти на самом старте продаж ради инвестиции или просто выгодной покупки.
А есть ли среди вас те, кто тоже ждёт? Ожидать в неизвестности — дело неблагодарное. Можем приоткрыть завесу.
Поставьте реакции, если тема актуальна, и стоит писать о подобном:
🔥 — да, почаще и поподробнее
👎 — нет, только проверенное и официальное
Если у вас вопрос по конкретному адресу или ищете варианты для покупки на preSale, всегда можете написать нам
Дисклеймер:
#польза
Самозапрет на получение кредитов
Помимо новых законов в новостройках, с 1 марта можно запретить заключать с собой любые потребительские кредиты и займы. Запрет касается любых кредитов, кроме образовательных, ипотечных и автокредитов.
Оформить запрет может любой гражданин с подтверждённой записью Госуслуг, а также иностранец, если у него указан ИНН. Сделать это можно онлайн через Госуслуги.
На действующих кредитах самозапрет никак не отразится. Если после запрета попытаться взять кредит, то банк автоматически откажет в выдаче. Если по какой-то причине договор будет оформлен, заёмщик не несёт по нему никакой ответственности.
Сервисом уже воспользовались более 1.5 млн граждан. Мы горячо приветствуем нововведение, учитывая возможность воспользоваться им не вставая с дивана.
Обязательно расскажите о новом сервисе вашим близким в преклонном возрасте. И воспользуйтесь опцией сами, если не планируете кредиты в будущем — это отличная защита от мошенников:
https://www.gosuslugi.ru/landing/nocredit
После установки самозапрета за ипотекой или рассрочкой на новую квартиру в Москве обращайтесь к нам 😊
#новости
#польза
Помимо новых законов в новостройках, с 1 марта можно запретить заключать с собой любые потребительские кредиты и займы. Запрет касается любых кредитов, кроме образовательных, ипотечных и автокредитов.
Оформить запрет может любой гражданин с подтверждённой записью Госуслуг, а также иностранец, если у него указан ИНН. Сделать это можно онлайн через Госуслуги.
На действующих кредитах самозапрет никак не отразится. Если после запрета попытаться взять кредит, то банк автоматически откажет в выдаче. Если по какой-то причине договор будет оформлен, заёмщик не несёт по нему никакой ответственности.
Сервисом уже воспользовались более 1.5 млн граждан. Мы горячо приветствуем нововведение, учитывая возможность воспользоваться им не вставая с дивана.
Обязательно расскажите о новом сервисе вашим близким в преклонном возрасте. И воспользуйтесь опцией сами, если не планируете кредиты в будущем — это отличная защита от мошенников:
https://www.gosuslugi.ru/landing/nocredit
После установки самозапрета за ипотекой или рассрочкой на новую квартиру в Москве обращайтесь к нам 😊
#новости
#польза
Семейную ипотеку расширят?
В правительстве подняли вопрос о том, чтобы начать выдавать «семейку» семьям с одним ребёнком до 18 лет. Проработку поручили Минстрою, Минфину и Дом.РФ до 25 марта.
Источник
При таком расширении аудитории заёмщиков и отсутствии лимитов возникает много вопросов как к возможности реализации такого решения, так и к его последствиям. Сам факт подобного заголовка означает, что государство может и хочет поддерживать стройотрасль. Следим за сюжетом.
На текущий момент семейную ипотеку можно взять семьям с ребёнком младше 7 лет, по одному кредиту на каждого родителя. В нашей продуктовой линейке есть предложения студий, 1СП и даже 2СП, для покупки которых семейная ипотека даёт ощутимое преимущество и возможность приобрести с маленьким первоначальным взносом. Для переезда семьёй будет тесновато, но под сдачу внаём или ребёнку на вырост — отличное решение. Если вам актуально, пишите
#новости
В правительстве подняли вопрос о том, чтобы начать выдавать «семейку» семьям с одним ребёнком до 18 лет. Проработку поручили Минстрою, Минфину и Дом.РФ до 25 марта.
Источник
При таком расширении аудитории заёмщиков и отсутствии лимитов возникает много вопросов как к возможности реализации такого решения, так и к его последствиям. Сам факт подобного заголовка означает, что государство может и хочет поддерживать стройотрасль. Следим за сюжетом.
На текущий момент семейную ипотеку можно взять семьям с ребёнком младше 7 лет, по одному кредиту на каждого родителя. В нашей продуктовой линейке есть предложения студий, 1СП и даже 2СП, для покупки которых семейная ипотека даёт ощутимое преимущество и возможность приобрести с маленьким первоначальным взносом. Для переезда семьёй будет тесновато, но под сдачу внаём или ребёнку на вырост — отличное решение. Если вам актуально, пишите
#новости
Incerto
Анонсы стартов У нас с начала года начал формироваться отложенный спрос. Есть клиенты, которые ждут проекты Solos, Stone Grain, вторую очередь Северного Порта, Мангазею на Соколе, проекты на Шаболовке от Vesper и Sminex. Забор у Forma на Ленинградке скоро…
Видим ваши реакции. Маловато как-то 😕
Обновили навигацию. Анонсы, концепции и тизеры будем помечать хэштэгом «ждёмс». Держите первый
Обновили навигацию. Анонсы, концепции и тизеры будем помечать хэштэгом «ждёмс». Держите первый