Навигация по каналу
#мнение
Наше профессиональное мнение
#польза
Полезные советы по нашей тематике, хитрости, лайфхаки
#ликбез
Ликвидация безграмотности, просвещение
#старт
Старт продаж
#дома
О домах и квартирах, которые мы продаём
#люди
Наши люди
#кухня
Наша внутренняя кухня, инсайды рынка недвижимости
#сервис
Что мы делаем для наших клиентов
#москва #аналитика #новости #инвестиции
Общие хэштэги
Новое:
#экзорцизм
Изгоняем демонов лжи, развеиваем мифы. Не ликбез
#фанфэкт
Занимательный факт. Ни смысла, ни пользы
#немамонт
Показываем, как вас разводят. А ручки-то — вот они
#чтотонастроительном
Тонкости строительства. Переводим с прорабского на человеческий
#чтотонаюридическом
Тонкости юриспруденции. Переводим с правоведского на человеческий
#чтотонабанкирском
Тонкости банковской сферы. Переводим с ростовщического на человеческий
#ждёмс
Анонсы стартов продаж, рендеры перспективных проектов, информация о покупке земельных участков
#мнение
Наше профессиональное мнение
#польза
Полезные советы по нашей тематике, хитрости, лайфхаки
#ликбез
Ликвидация безграмотности, просвещение
#старт
Старт продаж
#дома
О домах и квартирах, которые мы продаём
#люди
Наши люди
#кухня
Наша внутренняя кухня, инсайды рынка недвижимости
#сервис
Что мы делаем для наших клиентов
#москва #аналитика #новости #инвестиции
Общие хэштэги
Новое:
#экзорцизм
Изгоняем демонов лжи, развеиваем мифы. Не ликбез
#фанфэкт
Занимательный факт. Ни смысла, ни пользы
#немамонт
Показываем, как вас разводят. А ручки-то — вот они
#чтотонастроительном
Тонкости строительства. Переводим с прорабского на человеческий
#чтотонаюридическом
Тонкости юриспруденции. Переводим с правоведского на человеческий
#чтотонабанкирском
Тонкости банковской сферы. Переводим с ростовщического на человеческий
#ждёмс
Анонсы стартов продаж, рендеры перспективных проектов, информация о покупке земельных участков
Дом на Плющихе от Capital Alliance
Проект будет по адресу 2-й Вражский переулок 8 на месте недостроенного представительства Карачаеао-Черкессии. Это рядом с Крестовоздвиженским храмом, в соседнем дворе строят Хамовники 12, через двор Бродский.
Проект получил РнС в начале декабря 2024. На наш.дом.рф пока документов нет.
Появились рендеры от бюро Атриум. По предварительной информации, в доме будет 72 квартиры. Capital Alliance — это совместный проект девелопера Capital Group и инвестиционного холдинга Alias Group. Пока нет ни презентаций, ни буклетов, девелопер готовится к началу реализации.
Попробуем угадать цены: от 1.7 млн за м², видовые лоты от 2.5 млн за м². Если хотите узнать о старте продаж первыми, пишите
#ждёмс
Проект будет по адресу 2-й Вражский переулок 8 на месте недостроенного представительства Карачаеао-Черкессии. Это рядом с Крестовоздвиженским храмом, в соседнем дворе строят Хамовники 12, через двор Бродский.
Проект получил РнС в начале декабря 2024. На наш.дом.рф пока документов нет.
Появились рендеры от бюро Атриум. По предварительной информации, в доме будет 72 квартиры. Capital Alliance — это совместный проект девелопера Capital Group и инвестиционного холдинга Alias Group. Пока нет ни презентаций, ни буклетов, девелопер готовится к началу реализации.
Попробуем угадать цены: от 1.7 млн за м², видовые лоты от 2.5 млн за м². Если хотите узнать о старте продаж первыми, пишите
#ждёмс
Sydney City + Legenda = ?
Шок-контент, не меньше.
Источник
Мы в восторге от того, что и как строит Legenda. Рынок с нами солидарен: новый для Москвы застройщик без существенного дисконта, без большой доли рассрочек продал больше 50% первой очереди Северного порта ровно за один год продаж.
У Сиднея дела идут не так хорошо: были и остаются серьёзные замечания по первой очереди строительства (вторую мы пока не видели) и управляющей компании. Продукт не самый сильный на рынке. С продажами во всех проектах ФСК тоже было не идеально: достаточно большая доля нераспроданного к моменту сдачи, рассрочка с маленьким ПВ и фиксированными платежами также невыгодна застройщику.
И это только начало. Всего в Sydney City будет пять очередей застройки на общей территории более 19 га. Не будет ли проблем с реализацией и продуктом дальше?
Вступление Легенды в игру выглядит как глоток свежего воздуха. На текущий момент застройщики договорились, что Легенда построит несколько домов общей площадью 80 тысяч м². Ценовой сегмент заявлен как высокий. Пока нет официальных подробностей, но мы уверены, что они забрали Sydney Prime. Пока что только Sydney Prime.
Мы преисполнены оптимизма от такой новости. Обязательно поделимся с вами подробностями, когда они будут. Если думаете о покупке в перспективе, начинайте следить за судьбой проекта. Тонко намекаем, что это очень многообещающая история.
Ещё до конца года Legenda выведет в продажу вторую очередь Северного порта (6 лот). Будет два дома 12 и 24 этажа, две башни по 54 этажа и больше топовых планировок. Учли запросы на большие метры в первой очереди.
Если готовитесь к покупке на старте, пишите. Сделаем это вовремя с минимумом суеты 😉
#ждёмс
#новости
Шок-контент, не меньше.
Источник
Мы в восторге от того, что и как строит Legenda. Рынок с нами солидарен: новый для Москвы застройщик без существенного дисконта, без большой доли рассрочек продал больше 50% первой очереди Северного порта ровно за один год продаж.
У Сиднея дела идут не так хорошо: были и остаются серьёзные замечания по первой очереди строительства (вторую мы пока не видели) и управляющей компании. Продукт не самый сильный на рынке. С продажами во всех проектах ФСК тоже было не идеально: достаточно большая доля нераспроданного к моменту сдачи, рассрочка с маленьким ПВ и фиксированными платежами также невыгодна застройщику.
И это только начало. Всего в Sydney City будет пять очередей застройки на общей территории более 19 га. Не будет ли проблем с реализацией и продуктом дальше?
Вступление Легенды в игру выглядит как глоток свежего воздуха. На текущий момент застройщики договорились, что Легенда построит несколько домов общей площадью 80 тысяч м². Ценовой сегмент заявлен как высокий. Пока нет официальных подробностей, но мы уверены, что они забрали Sydney Prime. Пока что только Sydney Prime.
Мы преисполнены оптимизма от такой новости. Обязательно поделимся с вами подробностями, когда они будут. Если думаете о покупке в перспективе, начинайте следить за судьбой проекта. Тонко намекаем, что это очень многообещающая история.
Ещё до конца года Legenda выведет в продажу вторую очередь Северного порта (6 лот). Будет два дома 12 и 24 этажа, две башни по 54 этажа и больше топовых планировок. Учли запросы на большие метры в первой очереди.
Если готовитесь к покупке на старте, пишите. Сделаем это вовремя с минимумом суеты 😉
#ждёмс
#новости
Электрозавод
Появилась новая концепция застройки этой промзоны. Следим за площадкой с 2021 года, когда её купила АФК Система (владелец Эталона).
Проект по задумке своей похож на Бадаевский, Тишинский Бульвар, Lucky или Красную Розу: исторические промышленные здания хотят сохранить, рядом возведут жильё, технопарк и сопутствующую инфраструктуру.
Интересные цифры: высота до 175 метров, на участке 12.3 га будет застройка плотностью 27.9 тысяч м²/га.
Авторы — ЭталонПроект, Nowadays и Syntaxis. Угадываются те же мотивы в оформлении зданий, что в MOD, Stone Сокольниках или, к примеру, Северном Порте. При этом на фасадах есть пластика или элементы типа остекления в пол, в том числе моллированного.
Посмотрим, насколько финишный облик будет отличаться. Возможно, проект ждёт удешевление или, наоборот, сделают более премиальным и изысканным. То, что сейчас, нам уже нравится.
Старая застройка продолжает ветшать. Сегодня был очередной пожар 😬
Продолжаем наблюдать. Презентацию оставим в комментариях
#ждёмс
Появилась новая концепция застройки этой промзоны. Следим за площадкой с 2021 года, когда её купила АФК Система (владелец Эталона).
Проект по задумке своей похож на Бадаевский, Тишинский Бульвар, Lucky или Красную Розу: исторические промышленные здания хотят сохранить, рядом возведут жильё, технопарк и сопутствующую инфраструктуру.
Интересные цифры: высота до 175 метров, на участке 12.3 га будет застройка плотностью 27.9 тысяч м²/га.
Авторы — ЭталонПроект, Nowadays и Syntaxis. Угадываются те же мотивы в оформлении зданий, что в MOD, Stone Сокольниках или, к примеру, Северном Порте. При этом на фасадах есть пластика или элементы типа остекления в пол, в том числе моллированного.
Посмотрим, насколько финишный облик будет отличаться. Возможно, проект ждёт удешевление или, наоборот, сделают более премиальным и изысканным. То, что сейчас, нам уже нравится.
Старая застройка продолжает ветшать. Сегодня был очередной пожар 😬
Продолжаем наблюдать. Презентацию оставим в комментариях
#ждёмс
Stone Grain
Побывали на презентации Stone Realty. Это подразделение занимается поиском и заселением арендаторов в коммерческие помещения, а также ищет для клиентов дизайнеров, проектировщиков и отделочные компании. То есть арендный и ремонтный брокер, а также управляющая компания три в одном. Всё для того, чтобы клиенту было как можно более комфортно.
А ещё нам попался макет Stone Grain. Это будут две башни 20 и 45 этажей возле Stone Калужская. Просто стоял на столе у всех на виду. Держите фото. Архитектура нам заходит, дома и коммерция смотрятся гармонично. Ждём планировки и цены.
Кстати, Калужская, Ходынка 2 и Римская в этом месяце должны получить РнС. Будет ощутимое повышение стоимости. Если хотите сделать качественную инвестицию в коммерцию или разместить свой собственный бизнес в представительном офисе, пишите. Помимо сильного продукта, есть удобные рассрочки и возможность возвращать НДС.
#ждёмс
Побывали на презентации Stone Realty. Это подразделение занимается поиском и заселением арендаторов в коммерческие помещения, а также ищет для клиентов дизайнеров, проектировщиков и отделочные компании. То есть арендный и ремонтный брокер, а также управляющая компания три в одном. Всё для того, чтобы клиенту было как можно более комфортно.
А ещё нам попался макет Stone Grain. Это будут две башни 20 и 45 этажей возле Stone Калужская. Просто стоял на столе у всех на виду. Держите фото. Архитектура нам заходит, дома и коммерция смотрятся гармонично. Ждём планировки и цены.
Кстати, Калужская, Ходынка 2 и Римская в этом месяце должны получить РнС. Будет ощутимое повышение стоимости. Если хотите сделать качественную инвестицию в коммерцию или разместить свой собственный бизнес в представительном офисе, пишите. Помимо сильного продукта, есть удобные рассрочки и возможность возвращать НДС.
#ждёмс
На низком старте
В ближайшее время стартуют четыре новых проекта.
Бизнес-класс А22 в Даниловском районе и Solos в Сокольниках, элитный дом Вражский в Хамовниках и бизнес-центр Avium на Зорге.
Утром опубликуем информацию по А22. Продажи уже открыли, будет быстрый выход на ДДУ без длительного бронирования. Старт с демпингом, есть инвестиционно привлекательные лоты.
Старты сейчас — редкость, но они есть. Если вам актуально, пишите 😉
#ждёмс
#старт
В ближайшее время стартуют четыре новых проекта.
Бизнес-класс А22 в Даниловском районе и Solos в Сокольниках, элитный дом Вражский в Хамовниках и бизнес-центр Avium на Зорге.
Утром опубликуем информацию по А22. Продажи уже открыли, будет быстрый выход на ДДУ без длительного бронирования. Старт с демпингом, есть инвестиционно привлекательные лоты.
Старты сейчас — редкость, но они есть. Если вам актуально, пишите 😉
#ждёмс
#старт