Город упаковал в КРТ участки на Ижорской. Прямо напротив ТЭЦ
В зоне 1 – школа и садик на 250 и 125 мест. Их заберёт город. А в зоне 2 – выдавят 99,5 тыс. м² жилья в ГНС. Из них 10% нужно отдать под реновацию. На реализацию КРТ дают 5 лет
Итого, ждём жк на 65 тыс. м² продаваемой, или 1500 квартир. Для понимания, это как половина Бусиновского Парка, что пилит по соседству ПИК. Собсно, полагаю, и КРТ затевается для них же. Ребята такое активно юзают. Плюс засветились картинки под соусом продолжения того же Бусиновского
На рендерах, есессьно, никакой ТЭЦ нет. Но это как с сусликом, в одном кино... @iliilitop
Кстати, ваше анонимное по картинкам:
👍 Лучше, чем их обычные коробки
🤯 Что за безвкусный вырвиглаз
😁 Мне главное, чтоб ТЭЦ поближе… теплее как-то
В зоне 1 – школа и садик на 250 и 125 мест. Их заберёт город. А в зоне 2 – выдавят 99,5 тыс. м² жилья в ГНС. Из них 10% нужно отдать под реновацию. На реализацию КРТ дают 5 лет
Итого, ждём жк на 65 тыс. м² продаваемой, или 1500 квартир. Для понимания, это как половина Бусиновского Парка, что пилит по соседству ПИК. Собсно, полагаю, и КРТ затевается для них же. Ребята такое активно юзают. Плюс засветились картинки под соусом продолжения того же Бусиновского
На рендерах, есессьно, никакой ТЭЦ нет. Но это как с сусликом, в одном кино... @iliilitop
Кстати, ваше анонимное по картинкам:
👍 Лучше, чем их обычные коробки
🤯 Что за безвкусный вырвиглаз
😁 Мне главное, чтоб ТЭЦ поближе… теплее как-то
Forwarded from do A.S.A.P.
А что если объединить итоги наших исследований качества работы с клиентом по телефону и эффективность продаж в новостройках
Мы взяли результаты наших тайных обзвонов по ЗАО - полная презентация в комментах👇 + наложили средний темп выбытия за 3 месяца. Такой период – чтобы учесть лаг продаж месяца «до», и месяца «после» нашей проверки. За данные спасибо нашим партнёрам @pulsprodajru
Объём продаж в штуках не берём, так как в проектах могут быть разные запасы нераспроданных лотов. Поэтому смотрим темпы выбытия, как отношение продаж к остаткам в проекте ⚠️
Если посмотреть линию тренда, и взять средние значения % выбытия по группам, то картина такая:
▪️у кого Высокий уровень «качества звонка» = ср. выбытие 2,1%
▪️у Средних = 3,6%
▪️Низкий = 4,7%
Итоги заставили нас задуматься. Вместо того, чтобы увидеть более эффективные продажи у тех, кто качественнее отрабатывает с клиентом по звонку, наблюдаем обратную ситуацию. А что если это указывает на то, что там куда итак идёт покупатель, начинают забивать на качество работы? Возможно, ребятам просто некогда. Только успевай оформлять.
Но правильно ли это с позиции стратегии? Поэтому, как минимум, посмотрите в нашей презентации в каких именно моментах проседают менеджеры. И решите, критичные это моменты или нет.
Если такой формат разборов вам полезен, и интересно посмотреть другие округа – голосуйте🔥
Мы взяли результаты наших тайных обзвонов по ЗАО - полная презентация в комментах
Объём продаж в штуках не берём, так как в проектах могут быть разные запасы нераспроданных лотов. Поэтому смотрим темпы выбытия, как отношение продаж к остаткам в проекте ⚠️
Если посмотреть линию тренда, и взять средние значения % выбытия по группам, то картина такая:
▪️у кого Высокий уровень «качества звонка» = ср. выбытие 2,1%
▪️у Средних = 3,6%
▪️Низкий = 4,7%
Итоги заставили нас задуматься. Вместо того, чтобы увидеть более эффективные продажи у тех, кто качественнее отрабатывает с клиентом по звонку, наблюдаем обратную ситуацию. А что если это указывает на то, что там куда итак идёт покупатель, начинают забивать на качество работы? Возможно, ребятам просто некогда. Только успевай оформлять.
Но правильно ли это с позиции стратегии? Поэтому, как минимум, посмотрите в нашей презентации в каких именно моментах проседают менеджеры. И решите, критичные это моменты или нет.
Если такой формат разборов вам полезен, и интересно посмотреть другие округа – голосуйте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
О, такое про циферки, я люблю 👆
Кстати, стату по продажам во всех новостройках - по традиции готовлю. Скоро поделюсь🤝
Кстати, стату по продажам во всех новостройках - по традиции готовлю. Скоро поделюсь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
К вопросу проживания у ТЭЦ... понятно, что они на газу, и вроде как не так уже и вредно. И строить впритык к ним жильё разрешают, как видим
Но помимо эстетики за окном, у ТЭЦ бывают и такие ночные эпизоды🙂 @iliilitop
Но помимо эстетики за окном, у ТЭЦ бывают и такие ночные эпизоды
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Да, и льготку, и семейку, и IT... короче все
Причём, в отличие от Совкомбанка, который вчера поднял ПВ вообще до 50%, но не тусит в лидерах по выдаче госипотек... Газпромбанк в 2023 держит 5-ю строчку по выданной льготке и семейке
Тыдыщ... @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня Sminex презентовал свой премиум Тишинский Бульвар (ЦАО, Пресненский)
Напомню, будет 14 корпусов 3-24 эт. Потолками от 3,4 м. Панорамные окна в пол, в т.ч. моллированные. Лоты со вторым светом и каминами. Первые этажи под коммерцию, а в трёх домах ещё и офисы. Ещё сулят детские комнаты, общественную гостиную с террасой, фитнес с бассейном
▪️Из прикольного – на картинках с презентации рисуют ппц какую зелёную территорию. Даже парком кличут. С бульваром, детской зоной, и тремя концептными дворами. В каждом «своя рассада и вода». Рябиновый двор – площадь с ёлочкой и сухой фонтан, Кленовый – водоём с водопадиками, Ивовый – ещё прудик и йоги.
Локация норм. Считай Центр. Тверская в 10 мин пеш. Здесь же м. Белорусская, со станциями зелёной, кольцевой веток и двух МЦД. Если кому важно. Про инфру не вдаюсь в подробности… Всё есть. Сам локус дружелюбней соседнего строящегося у ж/д Republic. Или, не ко сну будет помянуто, GloraX Premium Белорусской. Или продуваемых всеми ветрами, укатанных в плитку башен Пресня Сити. А уж по концепту и благоустройству, Тиш.Буль. точно интересней сданных здесь за последние 2-3 года Fantastic House и Дома на Тишинке
▪️НЕприкольно – всё вплетают в сохраняемые здания квартальчика. В центр жк, врезается поликлиника РЖД-Медицина, а по восточным углам к новым корпусам практически примыкают 100-130 летние постройки и 45-летний БЦ Чайка-Плаза. Видок у всего этого, эстетики проекту не добавляет
Ещё, судя по картинкам, терзают меня подозрения на свободный проход через этот чудо-двор. Но, подождём доков. И когда заселят Тиш.Буль и Репаблик – Пресненский Вал наглухо встанет у вокзала
В стройку Смайнексы выйдут в 1Q 2024. Полагаю, в традициях прогрева, начнут предброни раньше. Но будьте с этими ребятами осторожны. В своём Достижении они заляпались. Посносили все брони и задрали прайс. И так дважды🤦♂️
Цены не вангую. Жду доков, заценить себес + инфы по отделке + планировки бы глянуть. Но цифры для ориентира вот здесь👍 @iliilitop
Напомню, будет 14 корпусов 3-24 эт. Потолками от 3,4 м. Панорамные окна в пол, в т.ч. моллированные. Лоты со вторым светом и каминами. Первые этажи под коммерцию, а в трёх домах ещё и офисы. Ещё сулят детские комнаты, общественную гостиную с террасой, фитнес с бассейном
▪️Из прикольного – на картинках с презентации рисуют ппц какую зелёную территорию. Даже парком кличут. С бульваром, детской зоной, и тремя концептными дворами. В каждом «своя рассада и вода». Рябиновый двор – площадь с ёлочкой и сухой фонтан, Кленовый – водоём с водопадиками, Ивовый – ещё прудик и йоги.
Локация норм. Считай Центр. Тверская в 10 мин пеш. Здесь же м. Белорусская, со станциями зелёной, кольцевой веток и двух МЦД. Если кому важно. Про инфру не вдаюсь в подробности… Всё есть. Сам локус дружелюбней соседнего строящегося у ж/д Republic. Или, не ко сну будет помянуто, GloraX Premium Белорусской. Или продуваемых всеми ветрами, укатанных в плитку башен Пресня Сити. А уж по концепту и благоустройству, Тиш.Буль. точно интересней сданных здесь за последние 2-3 года Fantastic House и Дома на Тишинке
▪️НЕприкольно – всё вплетают в сохраняемые здания квартальчика. В центр жк, врезается поликлиника РЖД-Медицина, а по восточным углам к новым корпусам практически примыкают 100-130 летние постройки и 45-летний БЦ Чайка-Плаза. Видок у всего этого, эстетики проекту не добавляет
Ещё, судя по картинкам, терзают меня подозрения на свободный проход через этот чудо-двор. Но, подождём доков. И когда заселят Тиш.Буль и Репаблик – Пресненский Вал наглухо встанет у вокзала
В стройку Смайнексы выйдут в 1Q 2024. Полагаю, в традициях прогрева, начнут предброни раньше. Но будьте с этими ребятами осторожны. В своём Достижении они заляпались. Посносили все брони и задрали прайс. И так дважды
Цены не вангую. Жду доков, заценить себес + инфы по отделке + планировки бы глянуть. Но цифры для ориентира вот здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM