MR с гордостью постит фотки благоустройства ЖК Метрополия.
И имеют право - получается достойно 👌
Я уже писал, что считаю ребята сделали большой шаг в качестве продукта и его упаковки.
Хороший пример другим застроям, как работать с взрослым озеленением и с новосёлами
Но, я буду повторять каждый раз - база продукта это Забота о комфорте будущего проживания. Подробнее что имею ввиду ВОТ ТУТ
Вот обратите внимание на фотки из Метрополии. Замечательные, взрослые... берёзы 🤷
Ребят, ну это ж самое аллергенное дерево
А так, конечно, красавцы. Могё'те...
P.S.
Несмотря на невысокий общий балл (43) в сервисе сравнения новостроя "Или Или" - по благоустройству территории у Метрополии достойные 72 балла
И имеют право - получается достойно 👌
Я уже писал, что считаю ребята сделали большой шаг в качестве продукта и его упаковки.
Хороший пример другим застроям, как работать с взрослым озеленением и с новосёлами
Но, я буду повторять каждый раз - база продукта это Забота о комфорте будущего проживания. Подробнее что имею ввиду ВОТ ТУТ
Вот обратите внимание на фотки из Метрополии. Замечательные, взрослые... берёзы 🤷
Ребят, ну это ж самое аллергенное дерево
А так, конечно, красавцы. Могё'те...
P.S.
Несмотря на невысокий общий балл (43) в сервисе сравнения новостроя "Или Или" - по благоустройству территории у Метрополии достойные 72 балла
⚡️ Многодетные теперь могут онлайн подать заявку на 450 тыр на погашение ипотеки
Минцифры и ДОМ РФ запилили такой сервис на Госуслугах
Раньше нужно было топать в банк с пакетом доков. А теперь - нет
Подал заявку на Госуслугах - вжух... и она уже падает в ДОМ РФ (ребята рулят баблом этой господдержки) сразу с запросами банку-кредитору, ЗАГС и ЕГРН
Говорят, будет сказка - пара дней и бабки упадут на погашение 👌
Напомню, 450 тыр платят тем, у кого с 01.01.2019 по 31.12.2023 появился третий или последующий ребёнок. А дата заключения ипотечного договора - до 01.07.2024.
Выплату можно использовать на погашение за жильё на первичке и вторичке. Или по кредиту на покупку или стройку дома, а также земли под ИЖС, и даже недостроенного домика.
Ещё момент про землю: Я вот как-то упустил, а оказывается многодетные освобождены от налога на землю по участку до 6 соток. Будем знать...
Минцифры и ДОМ РФ запилили такой сервис на Госуслугах
Раньше нужно было топать в банк с пакетом доков. А теперь - нет
Подал заявку на Госуслугах - вжух... и она уже падает в ДОМ РФ (ребята рулят баблом этой господдержки) сразу с запросами банку-кредитору, ЗАГС и ЕГРН
Говорят, будет сказка - пара дней и бабки упадут на погашение 👌
Напомню, 450 тыр платят тем, у кого с 01.01.2019 по 31.12.2023 появился третий или последующий ребёнок. А дата заключения ипотечного договора - до 01.07.2024.
Выплату можно использовать на погашение за жильё на первичке и вторичке. Или по кредиту на покупку или стройку дома, а также земли под ИЖС, и даже недостроенного домика.
Ещё момент про землю: Я вот как-то упустил, а оказывается многодетные освобождены от налога на землю по участку до 6 соток. Будем знать...
🔎 ПИК запустил бота в телеге, который подбирает квартиру по сумме ипотечного платежа, равного арендному платежу клиента
@PIK_or_rent_bot
Ребята красавцы. Завернули в бот стандартную присказку - "плати за своё, а не дяде"
Сама идея бота проста - указываете сумму, которую платите за съемную хату, а бот показывает лоты в проектах ПИКа, у которых похожий ипотечный платёж
@PIK_or_rent_bot
Ребята красавцы. Завернули в бот стандартную присказку - "плати за своё, а не дяде"
Сама идея бота проста - указываете сумму, которую платите за съемную хату, а бот показывает лоты в проектах ПИКа, у которых похожий ипотечный платёж
🔥 Разбираю статистику по вводу жилья
Верно ли то, о чём некоторые пишут: мол, рост ввода за янв-июль 2022 - это всё заслуга ИЖС, построенного гражданами за свой счёт?
📌 Спойлер - нет, не верно.
А точнее - не совсем корректно.
▪️Москва - за 7 месяцев сдали 55,7 тыс. квартир в МКД (многоквартирных домах). Это столько же, как и за аналогичный период прошлого года (АППГ).
Да, ИЖС народ настроил почти 3 тыс домов. Это +40% к АППГ. И больше, чем строили за целый год в 2018-2020 гг
Но... каннибализации объёмов ввода за счёт частной стройки - НЕТ
Кто-то скажет - так то Москва, здесь доля ИЖС априори минимальна... Ок, смотрим область
▪️Подмосковье - сдали 54,3 тыс. квартир в МКД. В прошлом году за 7 мес. было 33 тыс. Это +64%
А ИЖС настроили аж в 2 раза больше, чем было 44,4 тыс., против 20,5 шт. в АППГ. Вообще - больше, чем когда либо в истории локации
Рост объёмов и там, и там - отжирания рынка нет
▪️РФ - похожая картинка по всей больнице - объём ввода вырос по обоим форматам
✅ То есть - стройка разогналась. Инерция или нет - другой вопрос.
Важнее то, что объём предложения растёт. Копится. А вот с потенциалом платёжеспособного спроса - проблемы
Поэтому, не хайпуйте на поверхностных "анализах" СМИ. Зрите в корешок 😉
✅ Кому скинуть статистику по какому-нть другому региону - пишите в комментах
Верно ли то, о чём некоторые пишут: мол, рост ввода за янв-июль 2022 - это всё заслуга ИЖС, построенного гражданами за свой счёт?
📌 Спойлер - нет, не верно.
А точнее - не совсем корректно.
▪️Москва - за 7 месяцев сдали 55,7 тыс. квартир в МКД (многоквартирных домах). Это столько же, как и за аналогичный период прошлого года (АППГ).
Да, ИЖС народ настроил почти 3 тыс домов. Это +40% к АППГ. И больше, чем строили за целый год в 2018-2020 гг
Но... каннибализации объёмов ввода за счёт частной стройки - НЕТ
Кто-то скажет - так то Москва, здесь доля ИЖС априори минимальна... Ок, смотрим область
▪️Подмосковье - сдали 54,3 тыс. квартир в МКД. В прошлом году за 7 мес. было 33 тыс. Это +64%
А ИЖС настроили аж в 2 раза больше, чем было 44,4 тыс., против 20,5 шт. в АППГ. Вообще - больше, чем когда либо в истории локации
Рост объёмов и там, и там - отжирания рынка нет
▪️РФ - похожая картинка по всей больнице - объём ввода вырос по обоим форматам
✅ То есть - стройка разогналась. Инерция или нет - другой вопрос.
Важнее то, что объём предложения растёт. Копится. А вот с потенциалом платёжеспособного спроса - проблемы
Поэтому, не хайпуйте на поверхностных "анализах" СМИ. Зрите в корешок 😉
✅ Кому скинуть статистику по какому-нть другому региону - пишите в комментах
🔥 МИЦ стартует продажи апартов в MirrorЗдание, в 5 мин пеш от м.Марьина Роща
Будет 645 апартов и 121 м/м в подземном паркинге. Ввод 4Q24, ключи летом 2025
Если не смущает ж/д пути МЦД под окнами - велком. До метро реально 5 минут пешочком
Цены старта
▫️Студии - от 8 млн за 24 м²
▫️2Евро - от 10 млн за 32,6 м²
▫️2-комн. - от 13 млн за 48,5 м²
▫️3Евро - от 17 млн за 69 м²
Презентация проекта в комментах 👇 Осторожно. Она... мммм... специфичная
Будет 645 апартов и 121 м/м в подземном паркинге. Ввод 4Q24, ключи летом 2025
Если не смущает ж/д пути МЦД под окнами - велком. До метро реально 5 минут пешочком
Цены старта
▫️Студии - от 8 млн за 24 м²
▫️2Евро - от 10 млн за 32,6 м²
▫️2-комн. - от 13 млн за 48,5 м²
▫️3Евро - от 17 млн за 69 м²
Презентация проекта в комментах 👇 Осторожно. Она... мммм... специфичная
⚡️ Готов проект КРТ застройки 15 га промки Дегунино-Лихоборы - на карте обвёл фиолетовой рамкой
Коллеги из СтартаПродаж пишут, что здесь добавится под 240 тыс. м2 жилья
В проекте говорится, что город получит от инвесторов 25 тыс. м2 реновации, поликлинику, школу (800 мест), садик (350 мест) и ФОК с бассейном
Планировку территории должны сделать в течение года
Как вся эта история будет давить на ЖК Дмитровское небо от ЛСР я писал ВОТ ТУТ. Но и ребятам в Level Селигерская придётся побороться за свой кусочек спроса
Коллеги из СтартаПродаж пишут, что здесь добавится под 240 тыс. м2 жилья
В проекте говорится, что город получит от инвесторов 25 тыс. м2 реновации, поликлинику, школу (800 мест), садик (350 мест) и ФОК с бассейном
Планировку территории должны сделать в течение года
Как вся эта история будет давить на ЖК Дмитровское небо от ЛСР я писал ВОТ ТУТ. Но и ребятам в Level Селигерская придётся побороться за свой кусочек спроса
⚡️ Виталий Мутко: Снижать ставку по льготной ипотеке даже при уменьшении ключевой ставки ЦБ нецелесообразно
РИА приводят слова гендира Дом рф на сегодняшнем форуме "Среда для жизни" в Тамбове:
🗣 "...На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться... Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья
Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением
🙏 Аллилуйя, ОЧЕВИДНОЕ стало доходить до чиновников
Тьфу... тьфу... тьфу... не спугнуть бы
РИА приводят слова гендира Дом рф на сегодняшнем форуме "Среда для жизни" в Тамбове:
🗣 "...На каком-то этапе мера поддержки должна отключаться... Нельзя снижать ставку только за счёт бюджетной поддержки. Нужно, чтобы у людей росли доходы, повышалась доступность жилья
Когда мы субсидируем, цены растут, и, несмотря на хорошую ипотеку, квартира получается дороже и платеж выше. Нужен баланс между спросом и предложением
🙏 Аллилуйя, ОЧЕВИДНОЕ стало доходить до чиновников
Тьфу... тьфу... тьфу... не спугнуть бы
🔥 Пятничка. А значит пора поговорить про полезные #инструменты
Вот нужно вам показать клиенту, или сотрудникам, или коллегам... как и куда тыкать на каком-то сайте. А может даже сделать целую инструкцию со скринами и комментами...
Можно скринить и вставлять в ворд. Можно махнуть рукой "Ой, всё, щас приеду - покажу".
Но есть вариант - Быстро. Бесплатно. Без смс
▪️Ловите Scribe - шикарный генератор пошаговых инструкций. Вы просто кликаете на каком-нть сайте куда нужно. А он это записывает и потом последовательно выдаёт. Шаг за шагом. С возможностью редактировать подписи к шагам. И другими плюшками
Регимся на сайте. Указываете, что для личного пользования - тогда бесплатно будет. Потом устанавливаем расширение на Хром. Заходите на нужный сайт и включаете запись. Всё
Готовую инструкцию можно расшарить, или скачать в пдф.
Я сделал пример инструкции за 10 минут. См. в комментах пдф "Как сравнить новостройки на iliili.top"
По традиции, оцените плиз польезность огоньком 🔥 или 💩
Вот нужно вам показать клиенту, или сотрудникам, или коллегам... как и куда тыкать на каком-то сайте. А может даже сделать целую инструкцию со скринами и комментами...
Можно скринить и вставлять в ворд. Можно махнуть рукой "Ой, всё, щас приеду - покажу".
Но есть вариант - Быстро. Бесплатно. Без смс
▪️Ловите Scribe - шикарный генератор пошаговых инструкций. Вы просто кликаете на каком-нть сайте куда нужно. А он это записывает и потом последовательно выдаёт. Шаг за шагом. С возможностью редактировать подписи к шагам. И другими плюшками
Регимся на сайте. Указываете, что для личного пользования - тогда бесплатно будет. Потом устанавливаем расширение на Хром. Заходите на нужный сайт и включаете запись. Всё
Готовую инструкцию можно расшарить, или скачать в пдф.
Я сделал пример инструкции за 10 минут. См. в комментах пдф "Как сравнить новостройки на iliili.top"
По традиции, оцените плиз польезность огоньком 🔥 или 💩
⚡️ ГЗК Собянина одобрила изменение ПЗЗ на Берзарина 37 (СЗАО)
Там воткнут ЖК на 27,3 тыс. м2
Локация интересная. Школы, садики, медицина, спорт. Полчаса пешочком до Серебряного Бора с городскими пляжами.
Соседи-новострои - заселённый Серебряный парк (Инграда), и строящиеся ЖК Октябрьское поле (РГ-Девелопмент) и Театральный квартал (КРОСТ).
Напомню, ровно год назад эти 0,95 га на Берзарина 37, купила St Michael Дениса Басса (экс-топа Сoalco, экс киевского чиновника)
Там воткнут ЖК на 27,3 тыс. м2
Локация интересная. Школы, садики, медицина, спорт. Полчаса пешочком до Серебряного Бора с городскими пляжами.
Соседи-новострои - заселённый Серебряный парк (Инграда), и строящиеся ЖК Октябрьское поле (РГ-Девелопмент) и Театральный квартал (КРОСТ).
Напомню, ровно год назад эти 0,95 га на Берзарина 37, купила St Michael Дениса Басса (экс-топа Сoalco, экс киевского чиновника)