По голосовалке перевалили за 200 огоньков - окей, делюсь: Глубину заложения станций всех веток Москвы и СПб удобно смотреть вот здесь 👈

Безусловно, помимо глубины, важно удобство входов / переходов. Как сигнал Изучить вопрос, также будет разница глубин станций на картинках в точках пересадки. Если она (разница) большая, то и вероятность длинных переходов больше. Дальше уже подключайте личный опыт, или гуглите...

ПыСы: Кому позалипать - добавлю 3D карту глубин метро от подписчика 🤝

#инструменты @iliilitop

Подписчики подтверждают, что в жирных локациях – и реновация уже жирная. Вот такой домик на 200 квартир ваяют на Профсоюзной, 60/1

Варики 2+ спален по площади комнат мажут так, что хоть обЕВРИсь…

▪️Открытая продажа, без аукциона
▪️Ключи сулят к дек. 2026
▪️Потолки 3 м, в бетоне (ага, реновация без отделки)
▪️Прайс на витрине:
▫️1СП = 47–48 м² за 18,5–18,8 млн р.
▫️2СП = 78–80 м² по 26,7–27,8 млн
▫️3СП = 94–109 м² за 31,4–36,7 мульта

И в семейку можно. И продали уже 33%. При этом херачат БЕЗ эскроу, и без ПФ банка. Ибо 214-ФЗ, видимо, он для смертных 🤷‍♂️ Не спрашивайте меня, мол, как так. Избранные гонят бабло покупанта сразу на счёт застроя (Фонд Реновации)

Тем не менее, пожалуйста – чисто реновация в рынок. На картинках вам не «обычная коробка»... а необычная )) @iliilitop

Стартуют предброни Кутузов Сити от нулёвого (в смысле, только образованного) застроя PLATO (ЗАО, Можайский, Гродненская, 18)

У ребят даже сайт «В разработке» на тильде )) Зато на клочке 0,6 га, зажатом между домами: реновации, КутузовGRADа 2 и Лайф Кутузовский… воткнут 3 корпуса. Два по 12 эт. называются Гармония и Равновесие. В них по 40 квартир. И 28 эт. башня – Созидание – на 140. Итого 220 лотов. Пишут, что кончат стройку в 4Q 2027. Ой ли? 🤔

Нарисовали картинок, с архитектурой от ATRIUM. С террасами, балконами, окнами в пол, и гнутыми стёклами. На этажах по 4-5 квартир. По сути и… всё. Ни о какой «бизнесовой» начинке / инженерии / инфре не слышно. То есть, просто домики в точечной застройке

Да, кому-то локация нравится. Не осуждаю. Но по мне – пусто-тоскливо. Городской социалки – на пальцах одной руки старого фрезеровщика. До метро чапать 15-18 мин. На паре тропинок возле ручейка Сетунь – мне скучно

С чего вдруг «Кутузов»… Просто прицепились к нейму соседей. Но с какого экстаза «Сити»? Улыбнуло, что на рендерах скромно опускается соседняя многоэтажная застройка. Окна в окна будет как в самом «Сити», так и сюрпризом стоящему вплотную корпусу КутузовGRADа

Гляньте на рисованный дворик. Если что, это нарекли «двор-парком». Не милота ли? Милота конечно… Вот только площадь этого «парка» примерно 9 соток (30х30 м, кому так понятнее) 🤷‍♂️

Ну и абрикосом на пирожном – прайс студий: шепчут что за 25 м²… попросят от 15,8 млн. И вряд ли с чистовой. Хотя, с 220 квартирами, темпы продаж PLATO особо и не нужны. По 6 фанов в месяц, полагаю, их устроит по Сберовской модельке

Короче, потихоньку, вероятно распродадут. Конечникам, любителям локации, и точечной встройки от застроя без опыта. А качественным инвестом тут не пахнет @iliilitop