☑️ Если кто-то интересовался 2+ комнатными лотами в City Bay от MR Group, и не заметил, то знайте, что в 1 очереди их стало сразу на 108 квартир больше.
🤷🏿♂️ MR увеличил этажность секций «вдоль воды» на 9 этажей.
⚠️ Нюанс: все корпусы на 1 линии Волоколамки конкретно потеряли в видах.
#ожидание_реальность #изменениепроекта #CityBay #mrgroup
🤷🏿♂️ MR увеличил этажность секций «вдоль воды» на 9 этажей.
⚠️ Нюанс: все корпусы на 1 линии Волоколамки конкретно потеряли в видах.
#ожидание_реальность #изменениепроекта #CityBay #mrgroup
Титульная страница сравнения «Метрополии» (MR Group) и «Настоящее» (НИИМосстрой).
В каком проекте выбрать однушку клиенту:
Мужчина 38 лет, без детей, без жены, предпочтений по локации нет.
При одинаковом общем рейтинге, большая разница рейтингов характеристик продукта.
По большинству характеристик «Метрополия» будет для такого клиента интереснее.
Плюс в «Метрополии» цена почти в два раза ниже за лоты с White Box.
Если негативное соседство окажется для него некритичным, то выбор будет быстрым.
✅ Кому нужна такая страница с личными контактами и ФИО – напишите боту в профиле.
Пришлю БЕСПЛАТНО (только титульная страница).
#сравнение #метрополия #mrgroup #настоящее #ниимосстрой
В каком проекте выбрать однушку клиенту:
Мужчина 38 лет, без детей, без жены, предпочтений по локации нет.
При одинаковом общем рейтинге, большая разница рейтингов характеристик продукта.
По большинству характеристик «Метрополия» будет для такого клиента интереснее.
Плюс в «Метрополии» цена почти в два раза ниже за лоты с White Box.
Если негативное соседство окажется для него некритичным, то выбор будет быстрым.
✅ Кому нужна такая страница с личными контактами и ФИО – напишите боту в профиле.
Пришлю БЕСПЛАТНО (только титульная страница).
#сравнение #метрополия #mrgroup #настоящее #ниимосстрой
📌 Изменения проекта Nagatino i-Land от «Эталон».
Корректировка прошла по корпусам 1 очереди.
В заключении экспертизы указано, в том числе:
• Детсад (70 мест) – смена режима на «Кратковременное пребывание».
• Из паркинга убрали Автомойку и системы «Клаус» (размещение авто в 2 уровня).
• Пожарные извещатели будут в каждой комнате квартир.
• Квартирные коллекторы отопления исключили из системы отопления жилой части.
• Изменили расположение магазинов.
#детали #изменениепроекта #эталон #NagatinoiLand
Корректировка прошла по корпусам 1 очереди.
В заключении экспертизы указано, в том числе:
• Детсад (70 мест) – смена режима на «Кратковременное пребывание».
• Из паркинга убрали Автомойку и системы «Клаус» (размещение авто в 2 уровня).
• Пожарные извещатели будут в каждой комнате квартир.
• Квартирные коллекторы отопления исключили из системы отопления жилой части.
• Изменили расположение магазинов.
#детали #изменениепроекта #эталон #NagatinoiLand
🙊 Предупреждать ли клиента о том, что часть проекта идёт под расселение по реновации? Учитывать такое в рейтинге ЖК? 🤷🏿♂️
Случалось, что такая инфа отталкивала будущих жильцов и инвесторов, рассчитывающих получить продукт высокого класса.
С другой стороны – утаиваешь, или не знаешь – лови минус в репутацию брокера, ориентированного на долгосрочною работу в сегменте «Бизнес+»...
⚠️ Например, «Центр-Инвест» в ЖК «Фестиваль Парк 2» отдаст под переселенцев целый корпус №23 (4 очередь). Корпус изначально запланирован качеством ниже всех остальных: потолки 2,8 м, электрика 1 фаза и не более 10 кВт на квартиру, проще отделка МОП, лифты...
Знать и рассказать – разные вещи. Да, дилемма... 🤷🏿♂️
#детали #фестивальпарк2 #фестивальпарк #центринвест
Случалось, что такая инфа отталкивала будущих жильцов и инвесторов, рассчитывающих получить продукт высокого класса.
С другой стороны – утаиваешь, или не знаешь – лови минус в репутацию брокера, ориентированного на долгосрочною работу в сегменте «Бизнес+»...
⚠️ Например, «Центр-Инвест» в ЖК «Фестиваль Парк 2» отдаст под переселенцев целый корпус №23 (4 очередь). Корпус изначально запланирован качеством ниже всех остальных: потолки 2,8 м, электрика 1 фаза и не более 10 кВт на квартиру, проще отделка МОП, лифты...
Знать и рассказать – разные вещи. Да, дилемма... 🤷🏿♂️
#детали #фестивальпарк2 #фестивальпарк #центринвест
⚠️ Когда детсад в ЖК может стать минусом.
При работе с покупателем новостройки, даже такая полезная фишка, как свой детский сад, легко может стать или плюсом, или минусом проекта.
📌 Я всегда уточняю – какой режим садика закладывается в проект, а также где и как будут организованы игровые площадки.
💊 Для сравнения два проекта: Headliner (Кортрос) и «Архитектор» (ФСК)
#детали #сравнение #Headliner #кортрос #жкархитектор #фск
При работе с покупателем новостройки, даже такая полезная фишка, как свой детский сад, легко может стать или плюсом, или минусом проекта.
📌 Я всегда уточняю – какой режим садика закладывается в проект, а также где и как будут организованы игровые площадки.
💊 Для сравнения два проекта: Headliner (Кортрос) и «Архитектор» (ФСК)
#детали #сравнение #Headliner #кортрос #жкархитектор #фск
Вопрос к теме предыдущего поста:
Интересно, кто-то из брокеров обращает внимание покупателей с малышами на планируемый режим детсада в новостройке?
Я стараюсь уточнять количество смен, когда вижу, что в проекте закладывают ДОУ с режимом «кратковременного пребывания» (до 5 часов).
Иногда, делая две смены «кратковременного пребывания» подряд, застройщик смягчает себе требования к обязательным помещениям в садике.
Так, для «кратковременного пребывания» отдельная спальня – необязательна.
Интересно, кто-то из брокеров обращает внимание покупателей с малышами на планируемый режим детсада в новостройке?
Я стараюсь уточнять количество смен, когда вижу, что в проекте закладывают ДОУ с режимом «кратковременного пребывания» (до 5 часов).
Иногда, делая две смены «кратковременного пребывания» подряд, застройщик смягчает себе требования к обязательным помещениям в садике.
Так, для «кратковременного пребывания» отдельная спальня – необязательна.
Ещё кусок итогов 2021 года:
🏗 ТОП-20 московских ЖК класса «Премиум» и выше.
Рейтинг по количеству проданных юриками лотов физикам, без опта.
Вообще, эти 20 проектов собрали 87 % спроса рынка премиальной недвижки.
📌 Причём 50 % всех сделок привалило в первые 7 из этого рейтинга
#топжк
🏗 ТОП-20 московских ЖК класса «Премиум» и выше.
Рейтинг по количеству проданных юриками лотов физикам, без опта.
Вообще, эти 20 проектов собрали 87 % спроса рынка премиальной недвижки.
📌 Причём 50 % всех сделок привалило в первые 7 из этого рейтинга
#топжк
🚀 МЫ СТАРТУЕМ
Сервис сравнения новостроек «Или Или» готов ⚡️
✅ Всем кто ждал этого вместе с нами, до конца февраля на выбор:
• Разовый (1 отчёт) – скидка 50%
• Подписка (8 отчётов) – скидка 40%
📌 Промокод индивидуальный. Один в руки.
Писать боту @iliili_mail_bot
Сервис сравнения новостроек «Или Или» готов ⚡️
✅ Всем кто ждал этого вместе с нами, до конца февраля на выбор:
• Разовый (1 отчёт) – скидка 50%
• Подписка (8 отчётов) – скидка 40%
📌 Промокод индивидуальный. Один в руки.
Писать боту @iliili_mail_bot
🤷 С такими ставками по Ипотеке, остаётся:
Или сравнить новостройки и выбрать лучшее...
Или ходить грустным 20 лет 😔
* Рейтинг банков по объёмы выдачи ипотеки за 2021 г. Данные дом.рф.
** Ставка указана для ипотеки на квартиру в новостройке Москвы, ценой 20 млн р., первым взносом 20%, сроком 20 лет, со стандартным страхованием, без госпрограмм, без дополнительных плюшек
#ипотека
Или сравнить новостройки и выбрать лучшее...
Или ходить грустным 20 лет 😔
* Рейтинг банков по объёмы выдачи ипотеки за 2021 г. Данные дом.рф.
** Ставка указана для ипотеки на квартиру в новостройке Москвы, ценой 20 млн р., первым взносом 20%, сроком 20 лет, со стандартным страхованием, без госпрограмм, без дополнительных плюшек
#ипотека