MR Group купили экс-Басманную больничку №6 в ЦАО. Ясное дело, медицину там возрождать не планируют
Земли там 2,3 га. Больница работала с 1873 по 2015. Пока не стала нерентабельной, в рамках программы «оптимизации здравоохранения». Главный корпус оставят – это объект культурного наследия. Что построят на месте остального, пока хз. Говорят, что был концепт заточки под гостишку. Последим
В соседях корпуса ВШЭ, и ЦНИ радиотех. института Берга. За ними уютный Сад им. Баумана. В 500 м «Три вокзала». Участок равноудалён от трёх ст. метро: Комсомольская, Красные Ворота и Бауманская. Кому пешком – топать 10-13 мин. До Кремля на авто те же 10-15 мин., или 2-4 станции на подземке
По логике, вероятно, сохранят внутренний дворик-сад. Что для центра будет весомым УТП. И даже если разродятся апартами – их расхватают норм. А если GR ребят как-то протолкнёт жилую функцию… Как думаете, MR такое себе оставит или толкнёт с доками в рынок ?🤔 @iliilitop
Земли там 2,3 га. Больница работала с 1873 по 2015. Пока не стала нерентабельной, в рамках программы «оптимизации здравоохранения». Главный корпус оставят – это объект культурного наследия. Что построят на месте остального, пока хз. Говорят, что был концепт заточки под гостишку. Последим
В соседях корпуса ВШЭ, и ЦНИ радиотех. института Берга. За ними уютный Сад им. Баумана. В 500 м «Три вокзала». Участок равноудалён от трёх ст. метро: Комсомольская, Красные Ворота и Бауманская. Кому пешком – топать 10-13 мин. До Кремля на авто те же 10-15 мин., или 2-4 станции на подземке
По логике, вероятно, сохранят внутренний дворик-сад. Что для центра будет весомым УТП. И даже если разродятся апартами – их расхватают норм. А если GR ребят как-то протолкнёт жилую функцию… Как думаете, MR такое себе оставит или толкнёт с доками в рынок ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домклик, по стопам Яндекса, выкатил услугу «Аренда». Для тех, кто сдаёт хаты. Щас только для собственников-физиков. Позже хотят агентов добавить
▪️Суть: стучишься к манагерам Домклика, в красках описываешь свою конфету, тебе прогнозят почём можно сдать. Если киваешь – платишь 1,5 тыр за «подбор жильца». Грузишь доки на собственность и фотки в ЛК. Домклик, ценой невероятных усилий, размещает объяву. Потом обрабатывает звонки и назначает показы
Также в ЛК, клиент сможет фильтровать кандидатов на конфету, и подписывать доки. Допом сулят договор, чек-лист для описи имущества в хате, и консультацию по налогам @iliilitop
▪️Суть: стучишься к манагерам Домклика, в красках описываешь свою конфету, тебе прогнозят почём можно сдать. Если киваешь – платишь 1,5 тыр за «подбор жильца». Грузишь доки на собственность и фотки в ЛК. Домклик, ценой невероятных усилий, размещает объяву. Потом обрабатывает звонки и назначает показы
Также в ЛК, клиент сможет фильтровать кандидатов на конфету, и подписывать доки. Допом сулят договор, чек-лист для описи имущества в хате, и консультацию по налогам @iliilitop
Рубрика разбор #планировки по вашим заявкам – выпуск №7 по заявкам пятницы
Ваши задачи снова разбирают так понравившиеся вам профи – Юлия и Андрей, основатели Студии дизайна и ремонта полного цикла JAM Design
Напомню, в сути разбора планировок не закладывается обязательное предложение по дизайну и переплану… Но ребята это делают. На чистом альтруизме погружаются в задачи. Для вас, родные. Понятно, что на вкус все фломастеры разные, и глубокая проработка – это индивидуальная история. Но за их подход – браво👏
У кого есть вопросы к Юлии и Андрею – пишите или просто черпайте полезное здесь:
▪️Канал в телеге
▪️Красивости и кейсы в инсте
P.S. Картинки разбора без сжатия - в первом комменте
От нас, традиционно – респект ребятам за пользу🔥 @iliilitop
Ваши задачи снова разбирают так понравившиеся вам профи – Юлия и Андрей, основатели Студии дизайна и ремонта полного цикла JAM Design
Напомню, в сути разбора планировок не закладывается обязательное предложение по дизайну и переплану… Но ребята это делают. На чистом альтруизме погружаются в задачи. Для вас, родные. Понятно, что на вкус все фломастеры разные, и глубокая проработка – это индивидуальная история. Но за их подход – браво
У кого есть вопросы к Юлии и Андрею – пишите или просто черпайте полезное здесь:
▪️Канал в телеге
▪️Красивости и кейсы в инсте
P.S. Картинки разбора без сжатия - в первом комменте
От нас, традиционно – респект ребятам за пользу
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домрф запилил отчёт по рынку Аренды - итоги 2023
Для общего наблюдения за трендом норм. Но с практической точки зрения не хватайте за чистую монету - Ибо дьявол всегда в детальках. Начиная от структуры выборки, до личного YOC 👆
Полный отчёт в комментах @iliilitop
Для общего наблюдения за трендом норм. Но с практической точки зрения не хватайте за чистую монету - Ибо дьявол всегда в детальках. Начиная от структуры выборки, до личного YOC 👆
Полный отчёт в комментах @iliilitop
В начале месяца обращался клиент, который планирует вложить в недвигу маткапитал. Не успел я вздохнуть, и начать ликбез о том, как такой маневр может обернуться геморром, превратив потом хату в чемодан без ручки... меня осекли, и заверили, что сами всё это знают
Ок, хозяин - барин. Тогда просто напомнил, что с 1 февраля маткап проиндексирут на 7,4% (суммы на скрине 1), чтоб учли в сроках сделки. Если важно
Потом стало любопытно, как у нас осваивают маткап. Так вот, за 2023 на реализацию МК заявили 1,5 млн семей. Это на 17% больше чем в 22м или 21м гг
Из них пустили бюджет на:
▪️Жильё - 677,1 тыс. = 45,1%
▪️Выплаты ежемес. - 414,8 тыс. = 27,7%
▪️Обучение детей - 376 тыс. = 25%
Посравнивать динамику долей можно на стат-картинках. В % доля тех, кто обременил своё жильё - в прошлом году было на исторических минимумах. А вот общее накопленное с 2011 число таковых уже 9,24 млн беззаботных семей...
По прежнему считаю, если есть хоть какая-то возможность не бухать маткап в жильё - упирайтесь до последнего патрона. Лучше - обучение @iliilitop
Ок, хозяин - барин. Тогда просто напомнил, что с 1 февраля маткап проиндексирут на 7,4% (суммы на скрине 1), чтоб учли в сроках сделки. Если важно
Потом стало любопытно, как у нас осваивают маткап. Так вот, за 2023 на реализацию МК заявили 1,5 млн семей. Это на 17% больше чем в 22м или 21м гг
Из них пустили бюджет на:
▪️Жильё - 677,1 тыс. = 45,1%
▪️Выплаты ежемес. - 414,8 тыс. = 27,7%
▪️Обучение детей - 376 тыс. = 25%
Посравнивать динамику долей можно на стат-картинках. В % доля тех, кто обременил своё жильё - в прошлом году было на исторических минимумах. А вот общее накопленное с 2011 число таковых уже 9,24 млн беззаботных семей...
По прежнему считаю, если есть хоть какая-то возможность не бухать маткап в жильё - упирайтесь до последнего патрона. Лучше - обучение @iliilitop
На заседании комитета Госдумы по стройке и ЖКХ подняли вопрос об ограничении маржи (читай цен) застроев, которые используют господдержку - Сергей Пахомов, председатель того комитета
Аллилуйяшки, осенило ребят после драки... ровно то, что я написал почти 2 года назад. Когда всё только разгоралось
Ребят, в кабинетах, раньше надо было читать 😁 @iliilitop
Аллилуйяшки, осенило ребят после драки... ровно то, что я написал почти 2 года назад. Когда всё только разгоралось
Ребят, в кабинетах, раньше надо было читать 😁 @iliilitop
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
То чувство, когда понял что с технологиями можешь студию превратить в пентхаус на берегу океана 😄 с пятничкой @iliilitop
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Смотрю отзывы и видосы новосёлов Сидней Сити от ФСК... Ведь полезно знать, какого продукта реально ждать от застроя. Особенно в Бизнес классе 🤦♂️
Да, косяки после ввода встречаются почти всегда. Но мне важно с какой частотой и объёмом жести сталкиваются клиенты. И как траблы отрабатывает застрой с УК. Вот такое нужно освещать массам
Напомню, 1-ю очередь Сиднея ввели почитай полгода назад. Однако, печали новосёлов конца пока не видно. Стоны везде. От качества вайт бокса и протечек отопления в полу... до системных потопов, неработающих лифтов и уличной температуры в квартирах...
Даже комментить не буду. Где-то рад, что ни одного клиента не привёл в ФСК. По ощущениям, ПИК с Реновацией уделывают такой "бизнес-класс" вчистую🤯 @iliilitop
Да, косяки после ввода встречаются почти всегда. Но мне важно с какой частотой и объёмом жести сталкиваются клиенты. И как траблы отрабатывает застрой с УК. Вот такое нужно освещать массам
Напомню, 1-ю очередь Сиднея ввели почитай полгода назад. Однако, печали новосёлов конца пока не видно. Стоны везде. От качества вайт бокса и протечек отопления в полу... до системных потопов, неработающих лифтов и уличной температуры в квартирах...
Даже комментить не буду. Где-то рад, что ни одного клиента не привёл в ФСК. По ощущениям, ПИК с Реновацией уделывают такой "бизнес-класс" вчистую
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM