😱 Получил ключи — доплати 1 млн сверху

После сдачи ЖК Балтийская от GloraX в Петербурге дольщики получили «письма счастья» о необходимости доплатить за новые метры.

По закону допустимо расхождение проектной и фактической площади квартиры в 5%. Это привычная практика: купил жилье 40 м², а получил на 0,3 м² больше. Как правило, изменения в метраже несут точечный характер и не превышают 0,5-1 м².

😡 Что же с GloraX Балтийская? Увеличилась площадь сразу в >200 квартир из 556 в среднем на 1,96 м² (+4,07%). При этом, как минимум, в 10 квартирах предел расхождения в метраже превышен более, чем на 5%. В одной из них площадь жилья увеличилась на целых 4,3 м².

И вроде бы все по закону: цена за квадрат для доплаты соответствует той, что была на момент покупки. А в договоре ДДУ зафиксирована возможность увеличения метража.

☝🏻 Но десятки растерянных дольщиков никуда не деваются.

Учитывая, что средняя цена за м² в ЖК составляет 316,5 тыс. руб., покупателям в среднем придется доплатить по 624 тыс. руб. А кому-то сразу 1,145 млн руб.

Не у всех такие суммы «лежат в заначке». В личном кабинете дольщикам сказали ждать уведомление через Почту России, а через 10 дней высылать доплату. Но официальных заявлений еще не было. Вероятно, девелопер даст рассрочку или даже отсрочку, но делу это сильно не поможет.

🤔 К тому же, один из дольщиков предполагает, что GloraX мог заранее знать реальную структуру и параметры квартирографии. Еще в 2022 году некоторые собственники обращались за чертежами своих квартир для дизайн-проекта будущего ремонта, где были обновленные данные. Но вплоть до сентября 2024 года застройщик продавал жилье по старым метражам.

Дольщики считают, что GloraX якобы намеренно снизил на ~4% площадь квартир при продаже, чтобы быстрее реализовать объект.

🏠 Прилетело, откуда не ждали, #трешЖК@IF_Estate

🤯 Без горячей воды и отопления: в «Аквилон Митино» мучают людей

Дольщики получили ключи в московском ЖК (около м. Пятницкое шоссе) в сентябре 2024 года. На протяжении трех месяцев после заселения во многих квартирах не было (и нет) горячей воды и отопления.

😢 По словам жильцов, среднесуточная температура в квартирах опускается ниже +15 градусов. При этом возле дома хранятся горючие материалы, а также регулярно не вывозится мусор, из-за чего образовалась стихийная свалка.

Жители обращались в свою УК «Радасервис», но та, по их словам, не реагирует на заявки, а Госжилинспекция и прокуратора не привлекают УК к ответственности.

💰 Это не первый раз, когда собственники «Аквилона Митино» воюют с УК. Еще в начале осени они жаловались на завышенные тарифы на коммуналку: например, за двушку за неполный сентябрь приходили платежи на 25 тыс. руб. Среди услуг — вывоз строительного мусора, которым не пользуется большая часть жителей, так как квартиры с предчистовой или чистовой отделкой.

В общем, накал дошел до предела. Следственный комитет обещал провести проверку, но проблемы до сих пор не решены.

☝🏻 Если вы столкнулись с подобной ситуацией, одно из решений — сменить УК. Дело непростое, но точно стоит того. Как это сделать быстро — рассказывали здесь.

🏠 #трешЖК@IF_Estate