💦 Хочу платить за воду меньше — что делать?

Установка водосчетчиков помогает экономить на коммуналке от 6 до 24 тыс. в год. Если их нет — приходится платить по нормативам, которые обычно сильно выше реального расхода.

Служат счетчики долго — в среднем 12 лет. Но поверять их исправность нужно чаще: для холодной (ХВС) и горячей воды (ГВС) — 6 лет. Если срок эксплуатации закончился или счетчик сломался ⏩ его нужно заменить в течение 30 дней.

В карточках рассказали, как установить новый прибор и во сколько это обойдется 👆🏻

🏠 Сэкономил — значит, заработал, #инструкция@IF_Estate

🤑 Как дешево купить квартиру через аукцион?

На торги попадает разное жилье — от квартир из фонда соцнайма до залогового имущества кредиторов. Их выставляют по стартовой цене ниже рыночной (вплоть до -50%), чтобы быстрее реализовать.

Какие объекты можно купить на аукционе?

1️⃣ Имущество должников. Если человек или компания не могут выплатить долги, приставы арестуют их имущество, а после выставляют на продажу.

Нюансы: в такой квартире могут быть прописаны предыдущие хозяева или несовершеннолетние дети. А также из-за долгов по коммуналке может не быть электричества и горячей воды.

Где искать такие аукционы: на сайте «Торги России». Например, в Москве на торги выставлена однушка (30,8 м²) с начальной стоимостью 9 млн руб. (13 мин. пешком от м. Нагорная). В этом районе такие объекты на вторичке продаются от 11 млн руб.

2️⃣ Квартиры банков. Если заемщик не справился с платежами по ипотеке, банк выставляет лот на продажу. Дисконт обычно не превышает 10%, но риски для нового покупателя минимальны, поскольку банки тщательно проверяют залоговые объекты.

Где искать: на сайте ФССП, в сервисе Росимущества «Маркетплейс» или на «ГИС-торги». Например, в Москве выставлена на торги двушка (44,7 м²) за 8,9 млн руб. (15 мин. до м. Каховская).

3️⃣ Госнедвижимость. Это может быть квартира, построенная по программе реновации, жилье для соцнайма или имущество, оставшееся после смерти владельца без наследства.

Поскольку сложностей в документах будет меньше, спрос большой ⏩ в ходе торгов цена может вырасти до рыночной, зато ухватите эксклюзивный лот.

Где искать: также на сайте «ГИС-торги» (в поле «Вид торгов» указать «Продажа (приватизация) госимущества»). Для поиска лота в столице лучше подойдет «Инвестиционный портал правительства Москвы». Например, на торгах продается однушка (38,8 м²) за 10,9 млн руб. в новом доме по реновации (6 мин. пешком до м. Черкизовская).

☝🏻 Помните: чтобы найти хороший лот по низкой цене, нужно регулярно мониторить объекты. Или заранее выбрать дом, где хотите жить (и вторичка, и новостройки) — и проверить, нет ли более выгодных предложений на аукционе по сравнению с обычными продавцами или застроями.

О том, как принять участие в аукционе по шагам рассказали в карточках👆🏻

🏠 Знали о таком способе покупки жилья? #инструкция@IF_Estate

🤬 Мошенники вновь охотятся в домовых чатах

Схемы у аферистов плодятся быстро — одну разоблачаешь, появляются две новые. На этот раз обман еще изощреннее:

1️⃣ Мошенники расклеивают в подъездах листовки с qr-кодом. Жильцов приглашают присоединиться к «новому общедомовому чату», чтобы общаться с соседями, быстро узнавать об аварийных ситуациях, ремонте и пр.

2️⃣ Собственники сканируют код и переходят на фейковый сайт. Там у жертвы запрашиваются личные данные якобы для входа в Telegram.

3️⃣ Как итог, мошенник получает доступ к аккаунту в мессенджере. Последствия могут быть разные:

🔘 Шантаж. Если аферист найдет конфиденциальную информацию, будет угрожать вам «сливом» и требовать деньги за сохранение тайны.

🔘 Распространение фейков. Мошенники могут разослать вашим контактам сообщения, например, с просьбой перевести деньги из-за несчастного случая.

🔘 Кража денег. Если пользователь использует один и тот же логин и пароль к разным учетным записям, злоумышленник сможет войти в банковские приложения и украсть средства. Под ударом оказывается и телеграмовский Wallet.

🔘 Кража канала. Если владелец аккаунта ведет крупный tg-канал, аферист может передать права себе и публиковать в нем свой контент.

☝🏻 Чтобы не попасться на будущие уловки мошенников:

🎚️ Не переходите по сомнительным ссылкам и не вводите данные на подозрительных сайтах.

🎚️ Установите надежный пароль — не менее 14 знаков. В разных сервисах / приложениях / соцсетях пароли должны быть разные.

🎚️ Не верьте друзьям на слово о просьбах одолжить деньги — лучше позвоните и проверьте.

🎚️ Настройте двухфакторную аутентификацию: даже если аферист узнает ваш пароль, он не сможет войти в аккаунт.

А «увернутся» от телефонных мошенников помогут эти советы.

P.S. Один аферист в Лефортово уже пойман (см. видео)

🏠 Будьте бдительны и предупредите близких, #инструкция@IF_Estate