"Если хорошо себя вести будете, не будем играть в тихий час, ну а если плохо - на себя пеняйте."
Жительница дома Руставели 10 к.3 пишет в ФБ о перепланировке подвала жилого дома без какой-либо разрешительной документации. "Продухи подвала закладываются кирпичной кладкой, используются электроприборы с подключением к неизвестным источникам питания, прокладываются новые коммуникации. 17.08.2020 в подвале произошло задымление , пришлось вызвать аварийную службу. Производящие перепланировку арендаторы для входа в подвал используют исключительно жилой подъезд, что создает неудобство жителям дома."
"Приборов учета я там не видела, подозреваю, за электричество жители платят. Схем и техпланов нет, работают не профессионалы, разрешения на переустройство нет. Расчет предстоящего энергопотребления никто не делал и делать не собирается. В доме проводка алюминиевая, которой больше 25 лет. У нас и без арендаторов регулярно дом обесточивает из-за превышения расчетного энергопотребления, аварийка приезжает".
Часть подвала новый арендатор планирует сдавать под офисы и салон тату, а на части "создать студию звукозаписи, обучать игре на барабанах и проч. Запланированное число учеников - 50 человек. Вход через жилой подъезд.
Барабаны в подвале не преувеличение, они предполагаются. Арендатор подвала ООО "Би Мьюзик", Гармаш Оливиан Степанович, даже продемонстрировал, как сей инструмент звучит, любезно предложив предварительно заткнуть уши".
При этом в п.4.10, СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" содержится прямой запрет на размещение в подвале жилого дома обых предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением.
Адекватный диалог с арендатором выстроить не получается: "В доме дети малолетние живут, как им спать днем с барабанами в подвале? Задавали это вопрос арендаторам, отвечают: если хорошо себя вести будете, не будем играть в тихий час, ну а если плохо - на себя пеняйте. То есть жителям в своем собственном доме уже угрожают."
Каким образом Департамент городского имущества так вольно распоряжается общедомовым имуществом жильцов-собственников без их ведома жителям еще только предстоит выяснить. Пока на помощь они призывают Управу Бутырского района, "Жилищник", планируют привлечь и прокуратуру.
Напомним, что это не первая ситуация в районе, когда подвал жилого дома, являющийся с момента первой приватизации в доме частью общедомового имущества, сдается в аренду или вовсе продается департаментов городского имущества в частную собственность. О похожей ситуации в 2019 году писала председатель Совета дома 17 по Огородному проезду. Тогда история закончилась вызовом полиции и представителей "Жилищника", которые заварили дверь в помещение собственника части подвала, позволившего себе снести часть несущих конструкций жилого дома.
#улицаРуставели #общеДомовоеИмущество #ОДИ #подвал #перепланировка #ОООБиМьюзик #ГармашОливианСтепанович
Жительница дома Руставели 10 к.3 пишет в ФБ о перепланировке подвала жилого дома без какой-либо разрешительной документации. "Продухи подвала закладываются кирпичной кладкой, используются электроприборы с подключением к неизвестным источникам питания, прокладываются новые коммуникации. 17.08.2020 в подвале произошло задымление , пришлось вызвать аварийную службу. Производящие перепланировку арендаторы для входа в подвал используют исключительно жилой подъезд, что создает неудобство жителям дома."
"Приборов учета я там не видела, подозреваю, за электричество жители платят. Схем и техпланов нет, работают не профессионалы, разрешения на переустройство нет. Расчет предстоящего энергопотребления никто не делал и делать не собирается. В доме проводка алюминиевая, которой больше 25 лет. У нас и без арендаторов регулярно дом обесточивает из-за превышения расчетного энергопотребления, аварийка приезжает".
Часть подвала новый арендатор планирует сдавать под офисы и салон тату, а на части "создать студию звукозаписи, обучать игре на барабанах и проч. Запланированное число учеников - 50 человек. Вход через жилой подъезд.
Барабаны в подвале не преувеличение, они предполагаются. Арендатор подвала ООО "Би Мьюзик", Гармаш Оливиан Степанович, даже продемонстрировал, как сей инструмент звучит, любезно предложив предварительно заткнуть уши".
При этом в п.4.10, СНИП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" содержится прямой запрет на размещение в подвале жилого дома обых предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением.
Адекватный диалог с арендатором выстроить не получается: "В доме дети малолетние живут, как им спать днем с барабанами в подвале? Задавали это вопрос арендаторам, отвечают: если хорошо себя вести будете, не будем играть в тихий час, ну а если плохо - на себя пеняйте. То есть жителям в своем собственном доме уже угрожают."
Каким образом Департамент городского имущества так вольно распоряжается общедомовым имуществом жильцов-собственников без их ведома жителям еще только предстоит выяснить. Пока на помощь они призывают Управу Бутырского района, "Жилищник", планируют привлечь и прокуратуру.
Напомним, что это не первая ситуация в районе, когда подвал жилого дома, являющийся с момента первой приватизации в доме частью общедомового имущества, сдается в аренду или вовсе продается департаментов городского имущества в частную собственность. О похожей ситуации в 2019 году писала председатель Совета дома 17 по Огородному проезду. Тогда история закончилась вызовом полиции и представителей "Жилищника", которые заварили дверь в помещение собственника части подвала, позволившего себе снести часть несущих конструкций жилого дома.
#улицаРуставели #общеДомовоеИмущество #ОДИ #подвал #перепланировка #ОООБиМьюзик #ГармашОливианСтепанович
Отличные новости!
Собственники и жители дома на Огородном проезде через суд смогли вернуть подвал, незаконно переданный без их ведома департаментом городского имущества в пользование третьим лицам. Новые хозяева начали сразу перестраивать подвал, снося несущие конструкции, что грозило обрушением дома.
Судебное разбирательство длилось полтора года, за это время были пройдены дважды апелляционная инстанция, кассационная, получены результаты строительно-технической экспертизы по назначению суда.
Победа стала возможной благодаря сплоченным действиям большой группы жителей дома во главе с Надеждой Смирновой.
Надежда пишет в ФБ: "Пусть наш с вами опыт будет являться примером для других в отставание своих прав.
А тем кто уверен в своей правоте, основанной на доказательной базе желаю бороться за свои права, верить в себя, в свои силы и не сдаваться!
Не слушайте тех, кто говорит, что у вас ничего не получится. "
#победа #намнуженпозитив #огородныйпроезд #общедомовоеимущество #суд
Собственники и жители дома на Огородном проезде через суд смогли вернуть подвал, незаконно переданный без их ведома департаментом городского имущества в пользование третьим лицам. Новые хозяева начали сразу перестраивать подвал, снося несущие конструкции, что грозило обрушением дома.
Судебное разбирательство длилось полтора года, за это время были пройдены дважды апелляционная инстанция, кассационная, получены результаты строительно-технической экспертизы по назначению суда.
Победа стала возможной благодаря сплоченным действиям большой группы жителей дома во главе с Надеждой Смирновой.
Надежда пишет в ФБ: "Пусть наш с вами опыт будет являться примером для других в отставание своих прав.
А тем кто уверен в своей правоте, основанной на доказательной базе желаю бороться за свои права, верить в себя, в свои силы и не сдаваться!
Не слушайте тех, кто говорит, что у вас ничего не получится. "
#победа #намнуженпозитив #огородныйпроезд #общедомовоеимущество #суд