Forwarded from Урбан журнал | Михаил Попов
❌❌❌ Часть 3: Невидимые здания в лесу и реабилитация Весны ❌❌❌
3.1. Сначала прошу извинения за ошибку.
Зная, что Весна строит в районе обрушившегося бассейна Полет (уже снесен), я неверно сопоставил информацию. Весна строит не на показанном в моем посте участке, а рядом, на том месте, где раньше был спортивный комплекс Полет. Т.е. Весна строит здания на месте зданий. Там запланировано «3 или 4 свечки», а автором проекта является архитектор Кирилл Кугаевский (бюро Аксио). В уже опубликованный пост внесу дополнения. Показанные мной в первом посте деревья собирается рубить не Весна, а кто-то другой.
Реальными виновными в том. что описано в первом посте про вырубку леса является не Весна, а Управление Архитектуры, Гипрогор (делали генплан), Джи Динамика (делали ПЗиЗ).
3.2. Невидимые здания в лесу»
Мне подсказали, как можно было захватить участки в лесу и даже (вы удивитесь) поставить на учет еще не существующие здания.
Находятся документы на какое-то старое, давно несуществующее здание и это здание приобретается в собственность. Документы есть — значит можно купить.
После этого собственник обращается в городскую администрацию с просьбой выделить ему землю, мол, иначе он ущемлен в правах. Здание (виртуальное) есть, а земли нет. Администрация выделяет землю, собственник виртуального здания получает реальную землю в собственность. Просто так купить землю в городе нельзя, можно только взять в аренду под строительство, а право собственности возникнет только после строительства.
По моему мнению эта схема существует при полном содействии КУИЗО (комитета по управлению имущественными и земельными отношениями) и УАГП (управления архитектуры).
Регистрация невидимых домов для стройки в городском бору — это технологии будущего.
#КУИЗО #УАГП #Челябинск #Архитекура
3.1. Сначала прошу извинения за ошибку.
Зная, что Весна строит в районе обрушившегося бассейна Полет (уже снесен), я неверно сопоставил информацию. Весна строит не на показанном в моем посте участке, а рядом, на том месте, где раньше был спортивный комплекс Полет. Т.е. Весна строит здания на месте зданий. Там запланировано «3 или 4 свечки», а автором проекта является архитектор Кирилл Кугаевский (бюро Аксио). В уже опубликованный пост внесу дополнения. Показанные мной в первом посте деревья собирается рубить не Весна, а кто-то другой.
Реальными виновными в том. что описано в первом посте про вырубку леса является не Весна, а Управление Архитектуры, Гипрогор (делали генплан), Джи Динамика (делали ПЗиЗ).
3.2. Невидимые здания в лесу»
Мне подсказали, как можно было захватить участки в лесу и даже (вы удивитесь) поставить на учет еще не существующие здания.
Находятся документы на какое-то старое, давно несуществующее здание и это здание приобретается в собственность. Документы есть — значит можно купить.
После этого собственник обращается в городскую администрацию с просьбой выделить ему землю, мол, иначе он ущемлен в правах. Здание (виртуальное) есть, а земли нет. Администрация выделяет землю, собственник виртуального здания получает реальную землю в собственность. Просто так купить землю в городе нельзя, можно только взять в аренду под строительство, а право собственности возникнет только после строительства.
По моему мнению эта схема существует при полном содействии КУИЗО (комитета по управлению имущественными и земельными отношениями) и УАГП (управления архитектуры).
Регистрация невидимых домов для стройки в городском бору — это технологии будущего.
#КУИЗО #УАГП #Челябинск #Архитекура
Forwarded from Урбан журнал | Михаил Попов
❌❌❌ Часть 4: Дорогие исследования, которых не было? Избавление от зелени за наши деньги. Новые публичные слушания. Бесконечное ожидание вместо порядка ❌❌❌
Контракт на разработку ПЗиЗ (исполнитель ООО Джи Динамика) помимо самих ПЗиЗ, содержит “исследования".
Контракт заключен на 38 000 000 рублей, что выше ожиданий раза в три. Схемы зон и описание зон и описание зон за 38 млн. Выглядит как дурной сон.
Такая цена объясняется включением в контракт «исследований». Джи Динамика (разработчик ПЗиЗ) должна сдать «исследования» после того, как будут сданы сами ПЗиЗ. Нужно подогнать результаты? Это техническая ошибка? Если ошибка — мы будем ее исправлять?
Где посмотреть на результаты «исследований», согласно которым куски леса с вековыми соснами нужно рубить? Эти исследования показывают необходимость уменьшить количество деревьев в Челябинске? Мы куда-то торопимся?
Разработчиком генерального плана (который УЖЕ нужно корректировать со слов представителей управления архитектуры) выступил Гипрогор. Генеральный план стоит 27 800 000 рублей. А Правила Землепользования и Застройки, являющиеся (на сколько я понимаю) технической стороной генплана внезапно стоят в 1.5 раза дороже.
Если Генеральный План (документ, который разрабатывают на 30 лет) уже требует корректировки. Если генеральный план сдавался в спешке. Если генеральный план содержит ошибки в части закрашивания леса пятнами под застройку.
Почему Гипрогор бесплатно не устраняет недостатки, которые теперь становятся частями ПЗиЗ? Может внесем корректировки в генплан и затем примем посмотрим на исследования и рассмотрим ПЗиЗ? Скоро окончится срок исковой давности (3 года) с момента подписания актов. Мы чего-то ждем, перед тем как просить устранить бесплатно?
Тот же вопрос про границы городского бора. Если куски городского бора не вошли в городской бор при утверждении документов — может нужно скорректировать эти официальные документы? Или мы опять чего-то ждём?
Публичные слушания по плохим ПЗиЗ завтра (сегодня) 10 августа 2023 г., 13:30, Кинотеатр Пушкина. Нужно идти. Снова.
#Челябинск #ПЗиЗ #УАГП #Архитекура #ГородскойБор
Контракт на разработку ПЗиЗ (исполнитель ООО Джи Динамика) помимо самих ПЗиЗ, содержит “исследования".
Контракт заключен на 38 000 000 рублей, что выше ожиданий раза в три. Схемы зон и описание зон и описание зон за 38 млн. Выглядит как дурной сон.
Такая цена объясняется включением в контракт «исследований». Джи Динамика (разработчик ПЗиЗ) должна сдать «исследования» после того, как будут сданы сами ПЗиЗ. Нужно подогнать результаты? Это техническая ошибка? Если ошибка — мы будем ее исправлять?
Где посмотреть на результаты «исследований», согласно которым куски леса с вековыми соснами нужно рубить? Эти исследования показывают необходимость уменьшить количество деревьев в Челябинске? Мы куда-то торопимся?
Разработчиком генерального плана (который УЖЕ нужно корректировать со слов представителей управления архитектуры) выступил Гипрогор. Генеральный план стоит 27 800 000 рублей. А Правила Землепользования и Застройки, являющиеся (на сколько я понимаю) технической стороной генплана внезапно стоят в 1.5 раза дороже.
Если Генеральный План (документ, который разрабатывают на 30 лет) уже требует корректировки. Если генеральный план сдавался в спешке. Если генеральный план содержит ошибки в части закрашивания леса пятнами под застройку.
Почему Гипрогор бесплатно не устраняет недостатки, которые теперь становятся частями ПЗиЗ? Может внесем корректировки в генплан и затем примем посмотрим на исследования и рассмотрим ПЗиЗ? Скоро окончится срок исковой давности (3 года) с момента подписания актов. Мы чего-то ждем, перед тем как просить устранить бесплатно?
Тот же вопрос про границы городского бора. Если куски городского бора не вошли в городской бор при утверждении документов — может нужно скорректировать эти официальные документы? Или мы опять чего-то ждём?
Публичные слушания по плохим ПЗиЗ завтра (сегодня) 10 августа 2023 г., 13:30, Кинотеатр Пушкина. Нужно идти. Снова.
#Челябинск #ПЗиЗ #УАГП #Архитекура #ГородскойБор
Forwarded from Урбан журнал | Михаил Попов
❌❌❌ О рубке леса и махинациях с ПЗЗ. Часть 6 ❌❌❌
Это кринж 😬
Бой за лес не кончился. В документах по ПЗЗ администрация совершила подлог после утверждения документов главой города.
Суть: администрация закрасила зону в зеленый, но оставила имя Б.3.1 территориальной зоны.
В этой зеленой зоне можно (включая, но не ограничиваясь):
— (2.6) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
— (2.5) среднеэтажная жилая застройка
— (2.1) индивидуальное жилищное строительство
Как это сделано и для чего (я вынуждено добавлю "по моему мнению", т.к. речь идет об уголовном преступлении). Котовой на подпись подложили версию, где пятна все на своих местах но надписей не видно. Котова подписала документ, будучи уверенной, что скандал улажен.
Но люди, ответственные за устранение замечаний и подрядчик (ООО "Джи Динамика") пошли на подлог, по моему мнению.
В полной версии документа, выложенной на несколько дней позже в публичный доступ, оказалось, что надписи сделаны так, что строить многоэтажки в лесу все еще можно.
Как это будет. Застройщик (это не Весна, которую я ошибочно обвинял) получит сейчас градплан и сможет все это застроить. Все по процедуре.
Все разведут руками и скажут, черт это ошибка. И даже накажут какого-то конечного сотрудника в администрации. Но лес будет вырублен.
Уважаемая Наталья Петровна Котова. Ваши подчиненные действуют против вас и против города. Вам нужно провести расследование и решительно наказать за подлог.
Благодарю за содействие команду губернатора. Кажется без них тут не справится.
#Котова #УАГП #КУиЗО #ПЗЗ
Это кринж 😬
Бой за лес не кончился. В документах по ПЗЗ администрация совершила подлог после утверждения документов главой города.
Суть: администрация закрасила зону в зеленый, но оставила имя Б.3.1 территориальной зоны.
В этой зеленой зоне можно (включая, но не ограничиваясь):
— (2.6) многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
— (2.5) среднеэтажная жилая застройка
— (2.1) индивидуальное жилищное строительство
Как это сделано и для чего (я вынуждено добавлю "по моему мнению", т.к. речь идет об уголовном преступлении). Котовой на подпись подложили версию, где пятна все на своих местах но надписей не видно. Котова подписала документ, будучи уверенной, что скандал улажен.
Но люди, ответственные за устранение замечаний и подрядчик (ООО "Джи Динамика") пошли на подлог, по моему мнению.
В полной версии документа, выложенной на несколько дней позже в публичный доступ, оказалось, что надписи сделаны так, что строить многоэтажки в лесу все еще можно.
Как это будет. Застройщик (это не Весна, которую я ошибочно обвинял) получит сейчас градплан и сможет все это застроить. Все по процедуре.
Все разведут руками и скажут, черт это ошибка. И даже накажут какого-то конечного сотрудника в администрации. Но лес будет вырублен.
Уважаемая Наталья Петровна Котова. Ваши подчиненные действуют против вас и против города. Вам нужно провести расследование и решительно наказать за подлог.
Благодарю за содействие команду губернатора. Кажется без них тут не справится.
#Котова #УАГП #КУиЗО #ПЗЗ