#макро #Германия
Канцлер Германии Олаф Шольц продолжает отжигать 😂 Вот что он сказал домовладельцам на предвыборном митинге в Баварии:
«Ребята, в Западной Германии в 1972 году было построено 700000 квартир. Знаете, какая ставка была тогда? 9,5%!».
Типа, ну что вы ноете, у нас всё замечательно - ставка ниже исторических максимумов 😁 Вы ещё не знаете своих резервов стойкости 🥴
👆 Тем временем, цены на жилье в Германии упали на 9,9% во втором квартале в годовом исчислении – это самое резкое снижение с 2000 года...
Не, немчики нонче не те что-то, Олаф, согласен. Не могут даже себе дом купить - ай яй яй... Не ровен час обвалят нам рынок жилья - цены уже поплыли вниз.
Олаф, давай вместе подумаем, почему? Сейчас те русский парень поможет разобраться, не ссы 😂
👆 На графике я вижу темпы роста цен на жильё в предыдущие годы и циферки там 6%, 8%,12%... Может в этом причина, Оли? Мы на верном пути к разгадке!
Я вот смотрю на график роста 👉номинальных зарплат в Германии и вижу, что с 2010 года по 2021 год они выросли на 28% примерно. а если подсчитать накопленный за все эти годы прирост цен на жильё, то получается рост составил более 100%.
❓Ну и как, Оли, чёрт возьми они могут это купить теперь?! Да ещё и с ипотечной ставкой под 5-6%?!!! 🤷♂️ Мы разгадали эту загадку, Оли, срочно телеграфируй в Бундестаг, а то пацаны и не знают...
Канцлер Германии Олаф Шольц продолжает отжигать 😂 Вот что он сказал домовладельцам на предвыборном митинге в Баварии:
«Ребята, в Западной Германии в 1972 году было построено 700000 квартир. Знаете, какая ставка была тогда? 9,5%!».
Типа, ну что вы ноете, у нас всё замечательно - ставка ниже исторических максимумов 😁 Вы ещё не знаете своих резервов стойкости 🥴
👆 Тем временем, цены на жилье в Германии упали на 9,9% во втором квартале в годовом исчислении – это самое резкое снижение с 2000 года...
Не, немчики нонче не те что-то, Олаф, согласен. Не могут даже себе дом купить - ай яй яй... Не ровен час обвалят нам рынок жилья - цены уже поплыли вниз.
Олаф, давай вместе подумаем, почему? Сейчас те русский парень поможет разобраться, не ссы 😂
👆 На графике я вижу темпы роста цен на жильё в предыдущие годы и циферки там 6%, 8%,12%... Может в этом причина, Оли? Мы на верном пути к разгадке!
Я вот смотрю на график роста 👉номинальных зарплат в Германии и вижу, что с 2010 года по 2021 год они выросли на 28% примерно. а если подсчитать накопленный за все эти годы прирост цен на жильё, то получается рост составил более 100%.
❓Ну и как, Оли, чёрт возьми они могут это купить теперь?! Да ещё и с ипотечной ставкой под 5-6%?!!! 🤷♂️ Мы разгадали эту загадку, Оли, срочно телеграфируй в Бундестаг, а то пацаны и не знают...
🤣425👍131😁36🔥25❤15😡13👏12💯6🤔4😢1
#макро #Германия
👇 Первая крупная жертва кризиса рынка недвижимости Германии.
⚡️ Gerch Group, у которого есть строящиеся проекты на сумму 4 миллиарда евро (4,2 миллиарда долларов), подал заявление о банкротстве вместе с одной из своих проектных компаний, связанных с застройкой.
💥 Наряду с Gerch, мюнхенская компания Euroboden, которая рекламирует среди своих сотрудников таких звездных архитекторов, как Дэвид Чипперфилд, находится в предварительном производстве по делу о неплатежеспособности. В августе Project Immobilien Group также подала заявление о банкротстве вместе со многими своими проектными компаниями, при этом часть работ была предложена новым подрядчикам.
👆 По данным риэлтерской компании Savills, сделки с офисной недвижимостью в Германии находятся на самом низком уровне за последние 12 месяцев, по крайней мере, с 2014 года.
Крупный арендодатель Vonovia SE предупредил в своих финансовых результатах, что новые строительные проекты «едва жизнеспособны».
🗣 «Скорость коррекции значительна», — говорит Хеннинг Кох, руководитель Commerz Real, одного из крупнейших инвесторов в недвижимость Германии. «Рецессия на немецком рынке недвижимости началась полтора года назад, и теперь, за последние 2-3 месяца, мы видим, как все больше и больше девелоперов обанкротились».
Застройщики особенно уязвимы из-за падения стоимости земли, что делает проекты более рискованными. Поскольку процентные ставки резко возросли, инвесторы потребовали более высоких доходов от аренды в качестве компенсации, что, в свою очередь, привело к снижению цены, которую они заплатят за готовый объект.
👉 Более 20% строительных компаний, опрошенных Институтом Ifo, сообщают об отмене проектов. Это худший результат с момента начала исследования в 1991 году.
👇 Первая крупная жертва кризиса рынка недвижимости Германии.
⚡️ Gerch Group, у которого есть строящиеся проекты на сумму 4 миллиарда евро (4,2 миллиарда долларов), подал заявление о банкротстве вместе с одной из своих проектных компаний, связанных с застройкой.
💥 Наряду с Gerch, мюнхенская компания Euroboden, которая рекламирует среди своих сотрудников таких звездных архитекторов, как Дэвид Чипперфилд, находится в предварительном производстве по делу о неплатежеспособности. В августе Project Immobilien Group также подала заявление о банкротстве вместе со многими своими проектными компаниями, при этом часть работ была предложена новым подрядчикам.
👆 По данным риэлтерской компании Savills, сделки с офисной недвижимостью в Германии находятся на самом низком уровне за последние 12 месяцев, по крайней мере, с 2014 года.
Крупный арендодатель Vonovia SE предупредил в своих финансовых результатах, что новые строительные проекты «едва жизнеспособны».
🗣 «Скорость коррекции значительна», — говорит Хеннинг Кох, руководитель Commerz Real, одного из крупнейших инвесторов в недвижимость Германии. «Рецессия на немецком рынке недвижимости началась полтора года назад, и теперь, за последние 2-3 месяца, мы видим, как все больше и больше девелоперов обанкротились».
Застройщики особенно уязвимы из-за падения стоимости земли, что делает проекты более рискованными. Поскольку процентные ставки резко возросли, инвесторы потребовали более высоких доходов от аренды в качестве компенсации, что, в свою очередь, привело к снижению цены, которую они заплатят за готовый объект.
👉 Более 20% строительных компаний, опрошенных Институтом Ifo, сообщают об отмене проектов. Это худший результат с момента начала исследования в 1991 году.
🔥101👍86🤔24😨13❤11👏7😁3😢2💯1😡1
#Германия #Энергия
👉Недавнее исследование показывает, что надежда на то, что переход к «зелёной» энергетике резко снизит цены, является скорее мифом, чем реальностью. В 2040 году цена на электроэнергию в Германии, вероятно, составит € 120/МВтч, то есть на том же уровне, что и сегодня... 🤷♂️
👉Недавнее исследование показывает, что надежда на то, что переход к «зелёной» энергетике резко снизит цены, является скорее мифом, чем реальностью. В 2040 году цена на электроэнергию в Германии, вероятно, составит € 120/МВтч, то есть на том же уровне, что и сегодня... 🤷♂️
👍109🤔41🤣36💯10👏6⚡1❤1🔥1
#Германия #макро
☝️ На графике видно, что бизнес настроения, связанные с экспортом, сильно зависят от доступа к дешёвой электроэнергии.
⚡️ Так вот: Германия начала субсидировать использование электроэнергии.
❓ Сможет ли немецкий бизнес выйти из штопора? Как вы считаете - разумно тратит инвестиции правительство Германии? 👇
☝️ На графике видно, что бизнес настроения, связанные с экспортом, сильно зависят от доступа к дешёвой электроэнергии.
⚡️ Так вот: Германия начала субсидировать использование электроэнергии.
❓ Сможет ли немецкий бизнес выйти из штопора? Как вы считаете - разумно тратит инвестиции правительство Германии? 👇
👍101🤔65🤣31😁7❤4🔥2⚡1
#макро #Германия
Меня часто обвиняют, что я не по делу "качу бочку на Германию". Ну ок, вот вам обзор от самих немцев о своей же экономике:
https://youtu.be/jBdyqE20smI?si=8wOYEbYnETt5JDET
*Если с английским туго - можно смотреть в Яндекс браузере с дублированным переводом.
Меня часто обвиняют, что я не по делу "качу бочку на Германию". Ну ок, вот вам обзор от самих немцев о своей же экономике:
https://youtu.be/jBdyqE20smI?si=8wOYEbYnETt5JDET
YouTube
Is Germany’s economic model doomed? | DW Business Beyond
Germany has long been known as Europe’s economic powerhouse. But this year, it’s the world’s worst performing leading economy. Analysts believe that decades of economic success lulled its leaders into a false sense of security. In this episode, we look under…
👍164🔥23😁11😢11🤔8🤣6❤5💯2👏1
#Германия #США #кризис #недвижимость
☝️ Ещё одна жертва кризиса на рынке коммерческой недвижимости США. Теперь досталось немцам...
❓ Как думаете, удержат эту проблему в стабильном состоянии? Или чёрный лебедь is coming? 👇
☝️ Ещё одна жертва кризиса на рынке коммерческой недвижимости США. Теперь досталось немцам...
❓ Как думаете, удержат эту проблему в стабильном состоянии? Или чёрный лебедь is coming? 👇
🔥100🤔64👍45🤷♂12😁6❤2
#энергетика #Германия
👆 Тем временем, Германия полностью отказывается от ядерной энергетики...
❓ Вопросы сразу возникают - а из чего немцы будут электричество вырабатывать при переходе на электротранспорт? 🤷♂️👇
👆 Тем временем, Германия полностью отказывается от ядерной энергетики...
❓ Вопросы сразу возникают - а из чего немцы будут электричество вырабатывать при переходе на электротранспорт? 🤷♂️👇
😁166👍46🤷♂38🤔25🔥10🤯7❤5🫡4👏3