#USA #macro

⚡️ Сейчас по факту в США наименее доступный рынок жилья в новейшей истории 🤷‍♂️

1. Средняя ставка по ипотеке на 30 лет составляет 7,5%, самая высокая с 2002 года.

2. Средняя стоимость аренды составляет рекордные 2000 долларов в месяц.

3. Спрос на ипотеку на самом низком уровне с 1995 года.

4. Средний дом теперь стоит рекордные 560% от среднего дохода.

5. Покупатели жилья тратят рекордные 40% своего дохода на выплаты по ипотеке.

❓ Где я не прав в своём утверждении? 🤷‍♂️👇

#macro #USA #PMI

*PMI - индекс менеджеров по закупкам, который рассчитывается институтом ISM. Индикатор является опережающим, так как раньше основных экономических показателей регистрирует падение спроса на товары.

☝️ На графике видно, что PMI уходит глубоко ниже 50 в каждой из последних рецессий.

👆 Обратите внимание на голубую линию (waterline) - снижение ниже 50 бывает и в период роста экономики, но во время рецессии PMI снижается действительно глубоко - ниже этой синей линии.

👉 Также видно, что минимумы этого индикатора совпадают с минимумами рынка во время кризисного падения.

🔴 С сентября 2022 года, значение PMI ушло ниже 50 - и продолжает снижаться, при этом на рынке мы видим бычий импульс 🤷‍♂️

❓ Как вы думаете, рынок начнёт снижаться вместе с PMI? Или PMI развернётся вверх? 👇

🤔 Во втором случае не сработает устойчивый паттерн, когда минимум PMI совпадает с минимумом рынка 🤷‍♂️