#интересно #недвижимость
⚡️ Bloomberg сообщил 1 декабря, что Фонд недвижимости Blackstone стоимостью 69 миллиардов долларов достиг предела погашения.
🧐Любопытная хрень, да? ))
👉 Фонд недвижимости Blackstone Inc. стоимостью 69 миллиардов долларов (входной порог только для богатых людей) заявил, что ограничит запросы на выкуп, что является одним из наиболее драматических признаков снижения основного источника прибыли для фирмы и пугающим показателем для индустрии недвижимости.
⚡️ BREIT сообщил, что запросы превысили 2% месячного лимита стоимости чистых активов и 5% квартального порога.
Я тут одного умного мужика читаю, так вот он задаётся вопросом - В чем основная проблема на рынке недвижимости?
И вот какие у него мысли - проблема в том, что люди инвестируют в недвижимость:
"Сам успех таких фондов является причиной того, что они потерпят неудачу. Дома, в конечном счете, являются предметами потребления, как и еда. «Инвестирование» в дома приводит к тому, что их цены превышают нормальную потребительскую стоимость. Когда инвестирование прекращается, тренд меняется на противоположный. Вот что произошло в этом году. Это начало нисходящего тренда, но если вы не можете выйти, это может быть и позже."
Я могу про Андорру например сказать: наконец то достроили дом, где я брал квартиру в долевку. Дом новый и дорогой. Я всё переживал, что будет много народу - но пока никого нет )) Почти вообще никого - и в домах что рядом достроили (тоже дорогих и больших) - тоже. Получается, кругом одни инвесторы 😂🙈 (в то время, когда люди месяцами не могут найти жилье себе - дефицит страшный...).
Получается, что все эти тенденции ужасные, которые я публикую уже который день - и падение спроса на дома, и снижение заявок на ипотеку и прочее = дело не только в росте ставки? 🤷🏻♂️ Может мы пропускаем эпохальный разворот в индустрии?
И фраза "..это начало нисходящего тренда, но если вы не можете выйти, это может быть и позже..." означает, что всё это давно бы уже рухнуло, если бы инвесторы могли выйти из этого дерьма? Просто нет ликвидности? Просто не выпускают людей? 🤷🏻♂️
❓Давайте может поразмышляем над темой - наверняка куча людей в REITs сидят - может быть полезно 👇
⚡️ Bloomberg сообщил 1 декабря, что Фонд недвижимости Blackstone стоимостью 69 миллиардов долларов достиг предела погашения.
🧐Любопытная хрень, да? ))
👉 Фонд недвижимости Blackstone Inc. стоимостью 69 миллиардов долларов (входной порог только для богатых людей) заявил, что ограничит запросы на выкуп, что является одним из наиболее драматических признаков снижения основного источника прибыли для фирмы и пугающим показателем для индустрии недвижимости.
⚡️ BREIT сообщил, что запросы превысили 2% месячного лимита стоимости чистых активов и 5% квартального порога.
Я тут одного умного мужика читаю, так вот он задаётся вопросом - В чем основная проблема на рынке недвижимости?
И вот какие у него мысли - проблема в том, что люди инвестируют в недвижимость:
"Сам успех таких фондов является причиной того, что они потерпят неудачу. Дома, в конечном счете, являются предметами потребления, как и еда. «Инвестирование» в дома приводит к тому, что их цены превышают нормальную потребительскую стоимость. Когда инвестирование прекращается, тренд меняется на противоположный. Вот что произошло в этом году. Это начало нисходящего тренда, но если вы не можете выйти, это может быть и позже."
Я могу про Андорру например сказать: наконец то достроили дом, где я брал квартиру в долевку. Дом новый и дорогой. Я всё переживал, что будет много народу - но пока никого нет )) Почти вообще никого - и в домах что рядом достроили (тоже дорогих и больших) - тоже. Получается, кругом одни инвесторы 😂🙈 (в то время, когда люди месяцами не могут найти жилье себе - дефицит страшный...).
Получается, что все эти тенденции ужасные, которые я публикую уже который день - и падение спроса на дома, и снижение заявок на ипотеку и прочее = дело не только в росте ставки? 🤷🏻♂️ Может мы пропускаем эпохальный разворот в индустрии?
И фраза "..это начало нисходящего тренда, но если вы не можете выйти, это может быть и позже..." означает, что всё это давно бы уже рухнуло, если бы инвесторы могли выйти из этого дерьма? Просто нет ликвидности? Просто не выпускают людей? 🤷🏻♂️
❓Давайте может поразмышляем над темой - наверняка куча людей в REITs сидят - может быть полезно 👇
👍448🤔61🔥31💯12🤯9❤4🥱4👏2😁2👌1