Вернуть все взад! Прокуроры в Воронеже встали на сторону людей в борьбе с депутатами-строителями
Депутатам облдумы Михаилу Гусеву и Александру Цыбаню не повезло – прокуратура вышла в суд. Требует признать незаконным соглашение между ДИЗО и компанией «ГрадСтрой» на предоставление последней земельного участка на ул. Маршала Одинцова, 25В.
А все, казалось, так хорошо складывалось! Гусев (не тот, который создатель команды мечты) из «ГрадСтроя» берет участок, заводит туда «Выбор» Цыбаня, а тот лепит 18-этажку. Все довольны! Ну, кроме жителей. Ну да бог бы с ними! Кто на них, вообще, обращает внимание!
Но тут, как назло, обратили. И не кто-нибудь, а прокуратура! И так невовремя! Когда в Воронеж назначают нового прокурора! Из Биробиджана! Который не знает о величии Цыбаня! И будет явно продолжать отстаивать интересы людей, а не «Выбора»!
Так что у народных избранников теперь есть только одна надежда в борьбе с избирателями – на судейский корпус. И она пока – призрачная. Судья, например, уже запретил любые регистрационные действия с оспариваемым земельным участком. Дурной знак для застройщиков! Ох дурной!..
#михаилгусев #александрцыбань #градстрой #сквыбор #прокуратураворонеж
Депутатам облдумы Михаилу Гусеву и Александру Цыбаню не повезло – прокуратура вышла в суд. Требует признать незаконным соглашение между ДИЗО и компанией «ГрадСтрой» на предоставление последней земельного участка на ул. Маршала Одинцова, 25В.
А все, казалось, так хорошо складывалось! Гусев (не тот, который создатель команды мечты) из «ГрадСтроя» берет участок, заводит туда «Выбор» Цыбаня, а тот лепит 18-этажку. Все довольны! Ну, кроме жителей. Ну да бог бы с ними! Кто на них, вообще, обращает внимание!
Но тут, как назло, обратили. И не кто-нибудь, а прокуратура! И так невовремя! Когда в Воронеж назначают нового прокурора! Из Биробиджана! Который не знает о величии Цыбаня! И будет явно продолжать отстаивать интересы людей, а не «Выбора»!
Так что у народных избранников теперь есть только одна надежда в борьбе с избирателями – на судейский корпус. И она пока – призрачная. Судья, например, уже запретил любые регистрационные действия с оспариваемым земельным участком. Дурной знак для застройщиков! Ох дурной!..
#михаилгусев #александрцыбань #градстрой #сквыбор #прокуратураворонеж
Шкура неубитого медведя. Кто и под что пытается захватить участок на ул. Маршала Одинцова в Воронеже?
Недавно созданный строительный ТГ-канал задался вопросом: что может появиться на участке по ул. Маршала Одинцова, если «отжать» его у строительной компании «ГрадСтрой»?
Авторы вспоминают желание губернатора построить тут детсад. Жители соседнего ЖК «Лазурный» хотят парк и набережную. Канал вскользь говорит о том, что перенаселенный «Лазурный» ДСК в свое время построил на участке, полученном за решение проблемы обманутых дольщиков. И скромно умалчивает о природе участка «ГрадСтроя» – который пытается перепрофилировать вместе с жителями и губернатором.
Так как получил «ГрадСтрой» этот надел? Не поверите – за то же самое решение проблем обманутых дольщиков! Более 10 лет назад ООО «ГрадСтрой» достроило и передало дольщикам дома № 38а по пр. Патриотов 157 квартир. И за это в январе 2012 года департамент имущественных и земельных отношений области выделил компании участок по ул. Маршала Одинцова, 25в. В конце того же года совместно с ДСК «ГрадСтрой» начал разрабатывать проект планировки этой территории.
В итоге здесь вырос целый микрорайон, квартиры в котором купило большое число людей. Незначительная их часть сегодня пытается запретить другому застройщику возводить жилье на его части участка и пробует без судебного решения определить дальнейшую судьбу надела, полученного им за решение проблем обманутых дольщиков.
Понятно, что действиями инициативной группы руководит мужественная рука другого застройщика (какого – поговорим позже). Вот только справедливо ли апеллировать к власти, требуя лишить компанию участка, полученного за выполнение очень дорогостоящей социальной функции?
Повторимся: мы – не за строителей. Мы – за справедливость.
#городвкоторомхочетсяжить #градстрой
Недавно созданный строительный ТГ-канал задался вопросом: что может появиться на участке по ул. Маршала Одинцова, если «отжать» его у строительной компании «ГрадСтрой»?
Авторы вспоминают желание губернатора построить тут детсад. Жители соседнего ЖК «Лазурный» хотят парк и набережную. Канал вскользь говорит о том, что перенаселенный «Лазурный» ДСК в свое время построил на участке, полученном за решение проблемы обманутых дольщиков. И скромно умалчивает о природе участка «ГрадСтроя» – который пытается перепрофилировать вместе с жителями и губернатором.
Так как получил «ГрадСтрой» этот надел? Не поверите – за то же самое решение проблем обманутых дольщиков! Более 10 лет назад ООО «ГрадСтрой» достроило и передало дольщикам дома № 38а по пр. Патриотов 157 квартир. И за это в январе 2012 года департамент имущественных и земельных отношений области выделил компании участок по ул. Маршала Одинцова, 25в. В конце того же года совместно с ДСК «ГрадСтрой» начал разрабатывать проект планировки этой территории.
В итоге здесь вырос целый микрорайон, квартиры в котором купило большое число людей. Незначительная их часть сегодня пытается запретить другому застройщику возводить жилье на его части участка и пробует без судебного решения определить дальнейшую судьбу надела, полученного им за решение проблем обманутых дольщиков.
Понятно, что действиями инициативной группы руководит мужественная рука другого застройщика (какого – поговорим позже). Вот только справедливо ли апеллировать к власти, требуя лишить компанию участка, полученного за выполнение очень дорогостоящей социальной функции?
Повторимся: мы – не за строителей. Мы – за справедливость.
#городвкоторомхочетсяжить #градстрой
В Воронеже закрыли чат против застройки набережной Одинцова. Молчи, скрывайся и таи?
Через несколько дней после прямой линии президента РФ Владимира Путина администраторы закрыли ТГ-чат «Лазурный. Против застройки набережной». Площадка, аккумулировавшая народный протест против строительства высотки «ГрадСтроя» на ул. Маршала Одинцова в пользу другого застройщика, временно или навсегда умолкла.
Почему это интересно? Потому что именно здесь всегда раздавались ценные указания по организаций акций публичного неповиновения, учили правильно строчить жалобы во все инстанции, а перед прямой линией давали рекомендации по массовому завалу ресурсов по приему обращений однотипными жалобами на «ГрадСтрой».
О чем может свидетельствовать закрытие чата?
1️⃣ Спонсоры протеста в лице одного из крупнейших воронежских застройщиков поняли бесперспективность попыток «отжать» земельный участок и прекратили их.
2️⃣ Инициативная группа готовится к очередному вбросу информации и не хочет, чтобы до момента его осуществления обсуждение ушло в другое русло.
3️⃣ Организаторы протеста получили недвусмысленный совет от компетентных органов прекратить нагнетать обстановку в преддверии выборов президента РФ.
Вангуем: чат еще откроют. Потому что канал с числом подписчкиов более 1200 обязательно будет использован в угоду прагматичных интересов его создателей: коммерческих или политических. Особенно – на выборах в областную и городскую Думы 2025 года. Вот увидите...
#градстрой #городвкоторомхочетсяжить
Через несколько дней после прямой линии президента РФ Владимира Путина администраторы закрыли ТГ-чат «Лазурный. Против застройки набережной». Площадка, аккумулировавшая народный протест против строительства высотки «ГрадСтроя» на ул. Маршала Одинцова в пользу другого застройщика, временно или навсегда умолкла.
Почему это интересно? Потому что именно здесь всегда раздавались ценные указания по организаций акций публичного неповиновения, учили правильно строчить жалобы во все инстанции, а перед прямой линией давали рекомендации по массовому завалу ресурсов по приему обращений однотипными жалобами на «ГрадСтрой».
О чем может свидетельствовать закрытие чата?
1️⃣ Спонсоры протеста в лице одного из крупнейших воронежских застройщиков поняли бесперспективность попыток «отжать» земельный участок и прекратили их.
2️⃣ Инициативная группа готовится к очередному вбросу информации и не хочет, чтобы до момента его осуществления обсуждение ушло в другое русло.
3️⃣ Организаторы протеста получили недвусмысленный совет от компетентных органов прекратить нагнетать обстановку в преддверии выборов президента РФ.
Вангуем: чат еще откроют. Потому что канал с числом подписчкиов более 1200 обязательно будет использован в угоду прагматичных интересов его создателей: коммерческих или политических. Особенно – на выборах в областную и городскую Думы 2025 года. Вот увидите...
#градстрой #городвкоторомхочетсяжить
Во имя «Развития»? Суд отложил рассмотрение иска «ГрадСтроя» к мэрии по поводу строительства дома на ул. Маршала Одинцова
«Абирег» пишет: Арбитражный суд приостановил производство по иску ООО «ГрадСтрой» к мэрии Воронежа о продлении разрешения на строительство. Якобы судьи решили вернуться к рассмотрению после того, как станет понятна судьба другого иска: от прокуратуры, в котором ревизоры требуют отменить аренду земельного участка.
Как эти два иска связаны между собой – не совсем понятно. Земля – в аренде у застройщика. И в аренде – законной. Оспорить это право может любой. Таково российское законодательство. Но от этого статус земельного участка не меняется. А если он в аренде – то на нем можно строить. Если есть соответствующее разрешение. Которое застройщик и пытался получить через суд. И увязывать рассмотрение иска о продлении разрешения с другим иском – об оспаривании права аренды – это ограничение права арендатора на пользование наделом.
Обычно суд на такое ограничние прав идет неохотно. Даже когда сторонами процесса являются мэрия или прокуратура. Поэтому вопрос: кто тот заинтересант, который способен обеспечить подобный результат? И чей в итоге логотип появится над высоткой, которую в итоге все равно построят на этом участке?
#градстрой
«Абирег» пишет: Арбитражный суд приостановил производство по иску ООО «ГрадСтрой» к мэрии Воронежа о продлении разрешения на строительство. Якобы судьи решили вернуться к рассмотрению после того, как станет понятна судьба другого иска: от прокуратуры, в котором ревизоры требуют отменить аренду земельного участка.
Как эти два иска связаны между собой – не совсем понятно. Земля – в аренде у застройщика. И в аренде – законной. Оспорить это право может любой. Таково российское законодательство. Но от этого статус земельного участка не меняется. А если он в аренде – то на нем можно строить. Если есть соответствующее разрешение. Которое застройщик и пытался получить через суд. И увязывать рассмотрение иска о продлении разрешения с другим иском – об оспаривании права аренды – это ограничение права арендатора на пользование наделом.
Обычно суд на такое ограничние прав идет неохотно. Даже когда сторонами процесса являются мэрия или прокуратура. Поэтому вопрос: кто тот заинтересант, который способен обеспечить подобный результат? И чей в итоге логотип появится над высоткой, которую в итоге все равно построят на этом участке?
#градстрой
А в ответ – тишина... Жалобы Путину на строительство по ул. Маршала Одинцова оказались пшиком?
С момента прямой линии президента России Владимира Путина прошло уже более двух месяцев. А итога десятков (если не сотен) отправленных на нее жалоб на предстоящее строительство многоэтажки по ул. Маршала Одинцова все нет.
Прокуратура не организует проверку. Александр Бастрыкин не требует возбудить уголовное дело. И даже в чате недовольных жителей ЖК «Лазурный» – тишина.
Чат, конечно, живет – хоть временно и приостанавливал работу. Здесь обсуждают проблемы выезда из ЖК, рассуждают о никудышних тротуарах на дворовых территориях и прочие проблемы. Но никто будто и не вспоминает о том, что буквально вчера делились друг с другом инструкциями по спаму организаторов прямой линии идентичными жалобами.
Почему же так произошло?
Почему жалобам не дали ход – понятно. В Кремле – грамотные пиарщики, распознать попытку манипулирования могут на раз-два. Потому никакого хода тонне идентичных кляуз не дали.
Почему о них не вспоминают сами авторы? Да потому что не было команды от заказчиков. У заказчиков же – тоже грамотные маркетологи. Которые знают, что целью спама был информационный шум в Воронеже, а не реакция на него из Москвы.
Пошуметь – пошумели, а излишнее внимание из столицы конкурентам «ГрадСтроя» не нужно. А то, не дай бог, вообще запретят там строить и скажут разбить вместо высотки сквер. И зачем сквер заказчику протеста – ничего, кроме точечних многоэтажек возводить не умеющему?
#градстрой #маршалаодинцова #жклазурный
С момента прямой линии президента России Владимира Путина прошло уже более двух месяцев. А итога десятков (если не сотен) отправленных на нее жалоб на предстоящее строительство многоэтажки по ул. Маршала Одинцова все нет.
Прокуратура не организует проверку. Александр Бастрыкин не требует возбудить уголовное дело. И даже в чате недовольных жителей ЖК «Лазурный» – тишина.
Чат, конечно, живет – хоть временно и приостанавливал работу. Здесь обсуждают проблемы выезда из ЖК, рассуждают о никудышних тротуарах на дворовых территориях и прочие проблемы. Но никто будто и не вспоминает о том, что буквально вчера делились друг с другом инструкциями по спаму организаторов прямой линии идентичными жалобами.
Почему же так произошло?
Почему жалобам не дали ход – понятно. В Кремле – грамотные пиарщики, распознать попытку манипулирования могут на раз-два. Потому никакого хода тонне идентичных кляуз не дали.
Почему о них не вспоминают сами авторы? Да потому что не было команды от заказчиков. У заказчиков же – тоже грамотные маркетологи. Которые знают, что целью спама был информационный шум в Воронеже, а не реакция на него из Москвы.
Пошуметь – пошумели, а излишнее внимание из столицы конкурентам «ГрадСтроя» не нужно. А то, не дай бог, вообще запретят там строить и скажут разбить вместо высотки сквер. И зачем сквер заказчику протеста – ничего, кроме точечних многоэтажек возводить не умеющему?
#градстрой #маршалаодинцова #жклазурный
Фемида молвит! Арбитраж забрал у «ГрадСтроя» участок, полученный за решение проблемы обманутых дольщиков
Прокуратура ликует: Арбитражный суд Воронежской области по ее иску отменил право аренды строительной компанией «ГрадСтрой» земельного участка по ул. Маршала Одинцова (рядом с ЖК «Лазурный»).
Мотивировочной части решения еще нет, как и нет понимания, будет ли обжаловать вердикт МИЗО (бывший ДИЗО). «ГрадСтрой» настроен на апелляцию, поэтому процесс, стоит ожидать, затянется.
Но бог с ним, с процессом. Не он первый, не он последний. В ситуации этой важно другое. Важно то, что оспариваемый участок застройщик получил не в результате каких-то махинаций. Надел ему выделили за предоставление квартир обманутым дольщикам. Квартир, построенных за свои, отметим, деньги.
Поэтому главный итог судебного решения не в том, чьи хотелки оно узаконит (об этом поговорим чуть позже). Соль – в том, что теперь застройщики будут знать: никакие договоренности с органами власти не гарантируют им выполнения обещаний. Власть может упросить строителей решить социальную проблему за свой счет с последующей компенсацией, а потом отказаться от компенсации. Может для придания процессу легитимности использовать для этого прокуратуру или суд. Но результат останется тем же: застройщика «кинут».
Так что реальным итогом вердикта Фемиды может стать, например, прекращение практики возведения застройщиками за свои деньги детсадов (если их выкуп за счет бюджета уже не гарантирован), выделения помещений для приема врачей общей практики, и т. д. Та же «Аксиома» может отказаться обменивать участки под Северным лесом – потому что новую землю им выделят, а потом заберут обратно.
Строители ж – не дураки. Они прекрасно понимают, что сегодня власть кинула их конкурентов, а завтра придет и их черед.
#градстрой #маршалаодинцова #жклазурный
Прокуратура ликует: Арбитражный суд Воронежской области по ее иску отменил право аренды строительной компанией «ГрадСтрой» земельного участка по ул. Маршала Одинцова (рядом с ЖК «Лазурный»).
Мотивировочной части решения еще нет, как и нет понимания, будет ли обжаловать вердикт МИЗО (бывший ДИЗО). «ГрадСтрой» настроен на апелляцию, поэтому процесс, стоит ожидать, затянется.
Но бог с ним, с процессом. Не он первый, не он последний. В ситуации этой важно другое. Важно то, что оспариваемый участок застройщик получил не в результате каких-то махинаций. Надел ему выделили за предоставление квартир обманутым дольщикам. Квартир, построенных за свои, отметим, деньги.
Поэтому главный итог судебного решения не в том, чьи хотелки оно узаконит (об этом поговорим чуть позже). Соль – в том, что теперь застройщики будут знать: никакие договоренности с органами власти не гарантируют им выполнения обещаний. Власть может упросить строителей решить социальную проблему за свой счет с последующей компенсацией, а потом отказаться от компенсации. Может для придания процессу легитимности использовать для этого прокуратуру или суд. Но результат останется тем же: застройщика «кинут».
Так что реальным итогом вердикта Фемиды может стать, например, прекращение практики возведения застройщиками за свои деньги детсадов (если их выкуп за счет бюджета уже не гарантирован), выделения помещений для приема врачей общей практики, и т. д. Та же «Аксиома» может отказаться обменивать участки под Северным лесом – потому что новую землю им выделят, а потом заберут обратно.
Строители ж – не дураки. Они прекрасно понимают, что сегодня власть кинула их конкурентов, а завтра придет и их черед.
#градстрой #маршалаодинцова #жклазурный