Кручу-верчу. У «ПИК-Комфорт» в Воронеже очередные проблемы

ГК «ПИК-Комфорт», похоже, решила провернуть в Воронеже старую схему по банкротству собственных УК. Только за август жители 59 домов под их управлением, оказалось, выбрали некое ООО «Имульс» в качестве замены прежних организаций из группы компаний.

Без пяти минут вице-губернатор Херсонской области Дмитрий Соломаха при общении с городскими депутатами юлить не стал. Говорит, не исключает того, что за «Имульсом» стоят учредители тех же компаний. Оказия в другом: после публикации этих договоров в Госжилинспекцию потянулись люди. Которые говорят, что не подписывали этих протоколов!

В профильной комиссии гордумы, оказывается, тоже есть аналогичные жалобы от населения. Минимум 17 штук! Их теперь передадут в ГЖИ, чтобы те направили их в полицию.

Зачем нужно «ПИКу» переводить свои дома в какой-то «Имульс»? Возможно, для того, чтобы спасти жилфонд от перехода в другие УК. Ведь жители имеют возможность сменить компанию не чаще, чем раз в год. Но может тут быть и иная схема. При которой жилфонд переводят на новую организацию, а старую, увешанную долгами, банкротят. Предыдущие собственники этих УК таким способом, помнится, пользовались. Лет 10-15 назад. Чем новые-то хуже?!

Тогда возбужденное уголовное дело не привело ни к чему. Чем закончится эта история – узнаем. Короче, запасаемся попкорном!

#пиккомфорт #дмитрийсоломаха

Тысячи воронежцев останутся без тепла из-за коммунальных игр. Так и было задумано?

ГК «ПИК-Комфорт», чей бизнес так опрометчиво «разрешил» продать в начале лета губернатор, похоже, подготовила жестокий сюрприз для воронежцев. Коллеги пишут: «ПИК» в ближайшее время откажется от обслуживания 200 наиболее неликвидных многоквартирных домов в областном центре.

Дальше – мэрия должна будет либо передать их во временное управление другим УК, либо создать для эксплуатации этого жилфонда муниципальную управляющую компанию. Однако людям от этого будет ни тепло, ни холодно. Вернее, будет очень холодно – они какое-то время будут сидеть без отопления, проклиная стучащими от озноба зубами власти.

ГК «ПИК-Комфорт» в очередной раз дала звонкую пощечину чиновникам. И показала, кто в воронежской коммуналке настоящий хозяин. Александр Гусев может сколько угодно говорить о согласовании продажи бизнеса, но продажи как не было, так и нет. А проблемы – есть.

Сможет ли справиться с ними новый министр от ЖКХ Евгений Бажанов? Его предшественник в статусе главы департамента Максим Зацепин – не смог.

#пиккомфорт #александргусев #евгенийбажанов #максимзацепин

Знающие люди говорят: «ПИК-Комфорт» откажется не от 150 или 200, а от минимум 450 многоквартирных домов. И якобы уже известил власти об этом. Чиновники же информировать население не спешат. И правда, зачем волновать людей понапрасну?! Подумаешь, в разгар холодов несколько тысяч (или даже десятков тысяч) воронежцев посидят без отопления!

Опять не позавидуем Евгению Бажанову. Для него это станет боевым крещением.

Бажанов, кстати, говорят, удручен. Удручен тем, что шел изначально на укрупненное министерство ЖКХ и тарифной политики. И такое министерство уже якобы начали формировать в стенах областного правительства. Но проект завернули юристы. Дескать, возникает конфликт интересов. Так что руководителю досталась под управление только отрасль ЖКХ и энергетики.

Впрочем, учитывая казус «ПИКа», заняться Бажанову теперь будет чем и без тарифной политики…

#пиккомфорт #евгенийбажанов

Доторговались? «ПИК-Комфорт» отозвал письма о прекращении обслуживания неликвидных домов

Мэр Воронежа Вадим Кстенин пишет: с домами «ПИК-Комфорт» разобрались, УК не будут в разгар отопительного сезона отказываться от их обслуживания.

Чем именно власти убедили жилищников, не совсем понятно. Сам Кстенин использует расплывчатую фразу: «у органов государственной и местной власти существуют работающие правовые механизмы, которые позволят разрешить ситуацию, если та или иная управляющая компания по каким-то причинам не сможет продолжать работать».

Эту фразу можно прочесть двояко. С одной стороны, она может переводиться, как «если кто-то откажется от работы, власть знает, кому передать жилье на обслуживание». Но может быть и второй – более зловещий контекст. Дескать, «в рамках правового поля мы можем задушить любой бизнес, который будет брать в заложники людей».

Какой смысл верный в этой ситуации? Мы уверены – первый. Потому что вряд ли местные и региональные чиновники смогли запугать федерального жилищно-коммунального монстра. Да и если бы запугали, то наверняка с гордостью рассказали бы об этом.

А так, скорее всего, «ПИК» просто что-то выторговал у власти. Власти же признаться в этом – не комильфо. Потому и выбирают обтекающие формулировки.

#вадимстенин #пиккомфорт

По информации источников «Глобус ВО», возвращение ГК «ПИК-Комфорт» к обслуживанию жилфонда связано не с выбиванием каких-то преференций у власти, а с продажей бизнеса – реальной, а не той, что «согласовал губернатор».

Сегодня на воронежские активы «ПИКа» есть три потенциальных покупателя. Торги идут последние две недели. Ожидается, что в течение ближайших 10-14 дней группа компаний определится окончательно, после чего воронежцы узнают имена новых владельцев эксплуатирующих организаций.

https://yangx.top/globusVO/448

#пиккомфорт

Уже и общественники легко вскрывают схемы по переделу на рынке обслуживания жилья в Воронеже. «ПИК-Комфорт» никуда и не уходит, а просто перерегистрирует наиболее ликвидные дома с одной компании на другие. И даже не заморачивается на тему того, что у всех этих организаций один директор.

Что будет потом? Одно из двух. Либо «ПИК» продаст в итоге новому покупателю бизнес по обслуживанию исключительно ликвидных домов, либо же оставит их на обслуживание себе, а все старье сгрузит кому-то. И этим кем-то будет явно не инвестор с достойными оборотными средствами, а – муниципалитет. Который будет вынужден создать для его содержания муниципальную управляющую компанию и вбухивать в обслуживание этих домов немалые бюджетные средства.

Дельцам из «ПИКа» – аплодируем! В очередной раз посмеялись над властью. Сообразительности последней – удивляемся. Уж если общественники с помощью открытых источников выявили схематоз, то что стоило чиновникам обнаружить его в зачаточном состоянии? И – пресечь.

Уважаемые чиновники! Не забывайте – продажу бизнеса «ПИКа» еще в июне согласовал губернатор Александр Гусев! Вам не может быть на него начхать так же, как «ПИКу». Или – может?..

#пиккомфорт #александргусев

Никто и не ПИКнет! ГК «ПИК-Комфорт» скидывает дома в новые УК силами умерших людей?

В Воронеже продолжается эпопея с передачей управления многоквартирными домами от УК, входящих в ГК «ПИК-Комфорт», в подконтрольные ей ООО «Имульс» и «Парус». Коллеги пишут: очередное липовое собрание собственников жилья в августе текущего года якобы провела женщина, умершая в конце прошлого года.

Дом по проспекту Патриотов, 8а. Здесь якобы провели собрание, которое сменило эксплуатирующую организацию. Мероприятие прошло 31 августа. Опять же – якобы. Его председателем избрали местного жителя Артема Викторовича Минакова. Он, правда, в реальности – Алексей Владимирович, но это неважно.

Интереснее другое. Секретарем собрания стала местная жительница Видулина Раиса Павловна. Она, правда, Петровна. Но это тоже неважно. Потому что в указанной квартире жила только одна Раиса Видулина. И она умерла в аккурат перед Новым годом - 31 декабря! Но спустя 8 месяцев поучаствовала в собрании!

«Глобус ВО» такие метаморфозы не удивляют. «ПИК-Комфорт» умеет воскрешать мертвых, а уж работа с зомби – их конек. Удивляет то, что в ходячих мертвецов легко верят воронежские правоохранительные органы! Потому что факты такие вскрываются в городе едва ли не каждый месяц, а полиция ни уголовные дела не возбуждает, ни экзорцистов не вызывает...

Мистика какая-то...

#пиккомфорт #городвкоторомхочетсяжить

Крыша поехала? "Пик-Комфорт" опять оказался в сводках происшествий

Поистине чёрный день для ГК "ПИК-Комфорт" в Воронеже. В один день её подрядчики умудрились скинуть снег на голову жительнице города (женщина в больнице) в самом центре, а её УК "Мастер" получила провал кровли на своём доме по ул. Еремеева.

Конечно, со всяким бывает. Конечно, никто не виноват. Конечно, аномальная зима с - представьте себе! - снегом!!! Но почему из года в год именно УК, входящие в "ПИК-Комфорт", становятся героями подобных чрезвычайных сводок?! И почему они до сих пор работают на воронежской земле?! Когда, если верить губернатору Александру Гусеву, он уже давно согласовал продажу их бизнеса! Может, пора уже - того, на выход?!

#пиккомфорт #александргусев

Пока в Воронеже падают балконы, «ПИК-Комфорт» переводит стрелки. Черный день - 2

Второй подряд черный день настиг ГК «ПИК-Комфорт». С обслуживаемого ее УКшкой дома по ул. Пушкинской свалились еще два балкона.

«Еще» – потому что ранее уже падали. В прошлом году. Но выводов никто не сделал.

В «ПИКе» говорят: они не виноваты. Дескать, Госжилинспекция пыталась прижучить их за балконы, и даже, вроде, получила решение суда, но его в апелляции отменили. Не их компетенция – и все тут! В инспекции же уповают на кассацию. И советуют владельцам покореженных упавшими балконами машин требовать с УК возмещения – тоже в суде.

А пока эксплуатирующая организация и надзорный орган пытаются выяснить, кто же должен ответить по закону за падающие балконы, дом по ул. Пушкинская, 18, вангуем, продолжит разваливаться. И «порадует» горожан еще не одним упавшим балконом.

Ведь реально заниматься проблемой у нас начинают, увы, только если этот балкон кого-нибудь убьет. А пока страдают лишь машины – никому нет дела. Все лишь переводят стрелки.

Фото - «Блокнот Воронежа»

#пиккомфорт #городвкоторомхочетсяжить

Представляем радость руководства ГК «ПИК-Комфорт», которое от одного только упоминания имени Палютина много лет бросало в дрожь. Крови их УКшкам (еще со времен, когда они принадлежали не «ПИКу», а структурам Вадима Ишутина) одиозный коммунальщик попил немало.

Хотя, конечно, Палютин – жулик. И приговор ему – отнюдь не первый. Но первый – с реальным сроком лишения свободы.

https://yangx.top/procvrn/2871

#михаилпалютин #вадимишутин #пиккомфорт

Опять двадцать пять! «ПИК-Комфорт» вновь завалит подготовку к отопительному сезону?

Коллеги пишут: дома, находящиеся под обслуживанием ГК «ПИК-Комфорт» попросту не готовят к новому отопительному сезону. Дескать, из почти 2 тысяч находящихся на балансе группы компаний домов какие-то работы провели лишь на 67. Так говорится в протоколе рабочего совещания, попавшего в руки авторов ТГ-канала «Воронеж за кулисами».

Удивлены ли мы? Нисколько! Потому что «ПИК-Комфорт» еще в прошлом году особо цинично показал, где он видит необходимость траты средств на подготовку к зиме.

И пусть сегодня руководители области бьют кулаком по столу – заезжим дельцам нет до их угроз никакого дела! Потому что в Воронежской области всегда так – власти угрожают, но режим возмездия не включают.

А значит, коммунальщики будут продолжать творить беспредел. А значит, люди будут продолжать исправно за него платить и мучиться...

#пиккомфорт

Давай, до свидания! «ПИК-Комфорт» покидает Воронеж

Пресс-центр облправительства сообщает: ГК «ПИК-Комфорт» официально завершает работу в Воронежской области. 21 УК, входящая в группу компаний, добровольно отказалась от лицензий.

Без обслуживания могут остаться 1600 многоквартирных домов, или 25% жилфонда региона. Впрочем, в правительстве уверяют: работы на домах УК будут проводить, пока им не подберут замену.

Так бесславно завершилась в Воронежской области история федерального игрока. Об уходе которого вряд ли пожалеют собственники жилья.

Другое дело, кто придет ему на смену? Но это – уже совсем иная история...

#пиккомфорт

ДоПИКались... В Воронеже завершается грандиозная коммунальная афера

Великая коммунальная афера с обслуживанием воронежского жилфонда, кажется, близится к своему финалу. Госжилинспекция прекратила действие лицензий 21 управляющей компании, входящей в ГК «ПИК-Комфорт».

История эта началась не вчера. Лет 15 назад скандальный бизнесмен Вадим Ишутин заполучил под обслуживание своих УК львиную долю жилфонда Воронежа, объединив компании в Воронежскую коммунальную палату. Палата схлопнулась с громадными долгами, но УК остались у Ишутина. Потом значительную их часть он продал ГК «ПИК-Комфорт», оставив себе только самые прибыльные дома.

Дальше жилфонд пошли дербанить. Наиболее лакомые куски отгрызали то депутаты Александр Сысоев и Андрей Зачупейко, то сам Вадим Ишутин. Вышли на этот рынок и и новые игроки. В итоге у ПИКа на момент отказа от обслуживания жилья осталось лишь 1700 домов. Самых неинтересных для обслуживания. Часто - 2-3-этажных постройки 50-х годов прошлого века и ни разу не видевших капремонта.

Сегодня власти пытаются найти им новые эксплуатирующие организации. Владельцы последних, понятное дело, не в восторге от такой перспективы. Да и новые сроки подготовки к зиме (середина августа) их отнюдь не радуют. Но власти явно найдут, чем их умаслить. Потому что 1700 не готовых к отопительному сезону домов – это катастрофа, которую явно не получится утаить от федерального центра.

Поэтому остается один вопрос: сколько бюджетных денег и по какой схеме город и область должны будут перечислить новым балансодержателям этих зданий? После того, как на него дадут ответ, можно будет говорить о полном завершении этой аферы. Стоимость которой, смеем предположить, значительно превысила бюджет Воронежа за несколько лет.

#пиккомфорт #гживоронеж #вадимишутин #александрсысоев #андрейзачупейко

Думайте сами, решайте сами... Мэрия Воронежа открестилась от создания муниципальной УК

Депутат гордумы Константин Ашифин негодует: мэрия Воронежа не будет создавать муниципальную управляющую компанию. Дескать, денег по первой строке большинство оставленных УКшками «ПИК-Комфорт» домов собирают с гулькин нос, а значит, из бюджета на их обслуживание придется выделять большие средства. Которых там, как водится, нет.

Воронежцев, проживающих в оставленных ПИКом домах, считает парламентарий, бросили на произвол судьбы. И он не понимает: почему еще вчера мэрия считала подобные финансовые риски допустимыми, а сегодня – невозможными?

С последним вопросом согласимся. От исполнительной власти хотелось бы последовательности. Однако с самим фактом необходимости создания муниципальной УК хотели бы поспорить.

Мы ни на минуту не сомневаемся в том, что «ПИК-Комфорт» – авантюристы, если не мошенники. Почему их деятельностью до сих пор не заинтересовались правоохранительные органы – нам непонятно. Зато понятна одна простая истина: собственники жилья должны не только собирать все сливки от владения недвижимостью, но и нести за нее ответственность.

Чем с точки зрения прав и обязанностей отличаются собственники частных домов и квартир в многоквартирных домах? Ничем. Однако на деле первые из них сами обслуживают свой дом, а вторые нанимают для этого УК или создают ТСЖ. Владельцы частных домов тоже могут нанять себе подрядную организацию для выполнения тех или иных работ, но платят они за эти работы полным рублем. Собственники же квартир – по тарифу, который в их случае часто не покрывает затрат на обслуживание жилья. Почему же в таком случае за них должен доплачивать бюджет – собираемый, в том числе, и за счет средств тех, кто платит за свой комфорт по рыночной цене?! Почему мэрия должна опосредованно доплачивать одним жителям Воронежа, а другим – нет? Где здесь принцип социальной справедливости?

Если подрядная УК нарушила те или иные условия заключенного с собственниками договора, то собственники должны идти в суд. Так предписывает законодательство РФ. И почему их нежелание бороться за свои жилищные права должно покрываться бюджетными средствами, мы не понимаем.

Потому – поддерживаем решение администрации не создавать УК. С точки зрения популизма оно, конечно, неправильное. Зато с точки зрения законодательства и логики – единственно верное.

#константинашифин #городвкоторомхочетсяжить #пиккомфорт