Отечественные эксперты считают, что Украину ждет дефолт
https://globalmsk.ru/news/id/71604
Владимир Зеленский, действующий президент Украины, ранее подписал законопроект, согласно которому страна может не выплачивать денежные средства по имеющимся государственным задолженностям до октября текущего года. Западные страны практически сразу отреагировали на это решение.
Первые слухи о скором дефолте Украины появились еще несколько месяцев назад. Все началось с того, что к 1 августе Киев должен был вернуть долг иностранным кредиторам в размере 20 млрд долларов. Еще в июне офис Зеленского пытался договориться о реструктуризации задолженности, но все их попытки не привели к нужному результату. Тогда украинский Минфин предложил им сделку, согласно которой общий размер долга списывается до 60%. Но кредиторов такое положение не устраивало, поэтому они согласились только на 22%.
После этой новости отечественные и даже западные специалисты начали говорить о том, что Украина находится на грани дефолта. Такой же точки зрения придерживаются и представители правительства страны. Не так давно Нина Южанин, член комитета Верховной рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики, заявила о том, что Украина уже находится в состоянии дефолта, однако пока что это не оформлено по юридическим нормам.
22 июля Сергей Марченко, министр финансов Украины сообщил, что правительству удалось добиться реструктуризации задолженности. Первое погашение кредита в размере 1,172 млрд долларов теперь произойдет не 1 августа этого года, а лишь в 2029 году. Также известно, что будет списано порядка 37% от общей суммы кредита. Это все равно меньше, чем запрашивал офис Зеленского, но больше, чем изначально предлагали зарубежные кредиторы. Но даже после этого представители компании Fitch существенно снизило кредитный рейтинг страны. На данный момент он находится на отметке «С». Она устанавливается в том случае, если страна уже столкнулась с дефолтом, либо он неизбежен в обозримом будущем.
Российские эксперты считают, что соглашение о реструктуризации долга было достигнуто исключительно на словах, так как официальные документы, подтверждающие это, все еще не опубликованы. 31 июля Владимир Зеленский подписал законопроект, позволяющий приостановить выплаты по внешнему долгу до 1 октября. Западные страны незамедлительно отреагировали на это заявление. Государства, входящие в состав Европейского союза, оказались обескуражены этим решением. Учитывая текущей кредитный рейтинг страны, дальнейшая финансовая поддержка объединения может стать катастрофичной для всех стран. Некоторые из них официально объявили Украину банкротом.
По имеющейся информации, сейчас государственный долг Киева составляет более 152 млрд долларов. Аналитики украинского Минфина выяснили, что выплачивать задолженности придется минимум до 2050 года. Не стоит забывать и о процентах. По их расчетам, переплатить придется порядка 75 млрд долларов.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Дефолт в Украине появился достаточно давно. По самым скромным оценкам, он начался еще в 2022 году. Однако ждать официального объявления дефолта не стоит, так как велика вероятность того, что недружественные страны пойдут навстречу Украине, поэтому договоренность о реструктуризации все же будет. Однако эта ситуация никак не повлияет на экономику страны, так как о ее финансовом состоянии уже давно знают все».
#дефолтУкраины
#выплатагосударственныхдолгов
https://globalmsk.ru/news/id/71604
Владимир Зеленский, действующий президент Украины, ранее подписал законопроект, согласно которому страна может не выплачивать денежные средства по имеющимся государственным задолженностям до октября текущего года. Западные страны практически сразу отреагировали на это решение.
Первые слухи о скором дефолте Украины появились еще несколько месяцев назад. Все началось с того, что к 1 августе Киев должен был вернуть долг иностранным кредиторам в размере 20 млрд долларов. Еще в июне офис Зеленского пытался договориться о реструктуризации задолженности, но все их попытки не привели к нужному результату. Тогда украинский Минфин предложил им сделку, согласно которой общий размер долга списывается до 60%. Но кредиторов такое положение не устраивало, поэтому они согласились только на 22%.
После этой новости отечественные и даже западные специалисты начали говорить о том, что Украина находится на грани дефолта. Такой же точки зрения придерживаются и представители правительства страны. Не так давно Нина Южанин, член комитета Верховной рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики, заявила о том, что Украина уже находится в состоянии дефолта, однако пока что это не оформлено по юридическим нормам.
22 июля Сергей Марченко, министр финансов Украины сообщил, что правительству удалось добиться реструктуризации задолженности. Первое погашение кредита в размере 1,172 млрд долларов теперь произойдет не 1 августа этого года, а лишь в 2029 году. Также известно, что будет списано порядка 37% от общей суммы кредита. Это все равно меньше, чем запрашивал офис Зеленского, но больше, чем изначально предлагали зарубежные кредиторы. Но даже после этого представители компании Fitch существенно снизило кредитный рейтинг страны. На данный момент он находится на отметке «С». Она устанавливается в том случае, если страна уже столкнулась с дефолтом, либо он неизбежен в обозримом будущем.
Российские эксперты считают, что соглашение о реструктуризации долга было достигнуто исключительно на словах, так как официальные документы, подтверждающие это, все еще не опубликованы. 31 июля Владимир Зеленский подписал законопроект, позволяющий приостановить выплаты по внешнему долгу до 1 октября. Западные страны незамедлительно отреагировали на это заявление. Государства, входящие в состав Европейского союза, оказались обескуражены этим решением. Учитывая текущей кредитный рейтинг страны, дальнейшая финансовая поддержка объединения может стать катастрофичной для всех стран. Некоторые из них официально объявили Украину банкротом.
По имеющейся информации, сейчас государственный долг Киева составляет более 152 млрд долларов. Аналитики украинского Минфина выяснили, что выплачивать задолженности придется минимум до 2050 года. Не стоит забывать и о процентах. По их расчетам, переплатить придется порядка 75 млрд долларов.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Дефолт в Украине появился достаточно давно. По самым скромным оценкам, он начался еще в 2022 году. Однако ждать официального объявления дефолта не стоит, так как велика вероятность того, что недружественные страны пойдут навстречу Украине, поэтому договоренность о реструктуризации все же будет. Однако эта ситуация никак не повлияет на экономику страны, так как о ее финансовом состоянии уже давно знают все».
#дефолтУкраины
#выплатагосударственныхдолгов
Аналитик выступает за создание отдельной платежной системы для стран-участниц БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/71605
В октябре в России пройдет саммит БРИКС, на котором будет обсуждаться создание независимой платежной системы для всех участников объединения. Об этом сообщила Валентина Матвиенко, представитель Совета Федерации.
По ее словам, реализация этого проекта приведет к тому, что система SWIFT потребуется только для проведения платежей с США и их союзниками, из-за чего статус на мировом уровне площадка утратит. Более подробно об этом рассказал Тимур Аитов, председатель комиссии по финансовой и информационной безопасности Совета Торгово-промышленной палаты.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Чтобы разобраться, с каким ущербом пришлось столкнуться России после отключения от системы, достаточно рассмотреть один пример. В 2023 году китайский экспорт на отечественный рынок зафиксирован на уровне 110 млрд долларов. Если все дополнительные комиссии из-за различных сложностей в платежах оценивать в 5%, то по данному направлению потери федерального бюджета составят 5,5 млрд долларов в год. Но реальный ущерб от этого значительно больше. Простои и задержки отгрузок приводят к тому, что стоимость китайской продукции на внутреннем рынке России продолжает расти».
По его словам, пока что не ясно, что именно анонсировали главы БРИКС, говоря об «аналоге системы SWIFT». Дело в том, что эта площадка не является платежной системой. В действительности она необходима для передачи финансовых сообщений. А все платежи проходят по совершенно другим каналам. Однако в мире есть аналоги SWIFT, которые стабильно работают и демонстрируют высокую эффективность. В Китае есть подобная система, которая сочетает в себе сразу две функции: платежную и передачу финансовых сообщений.
Не так давно Юрий Ушаков, помощник президента, заявил о том, что речь идет именно о создании отдельной платежной системы. Причем акцент он сделал на том, что работать она будет на блокчейне. Аитов отметил, что для более конкретных высказываний об этом проекте, необходимо получить общую концепцию на бумаге. По его словам, основной риск этой системы связан не с вторичными санкциями недружественных стран. Куда больше вопросы вызывает ее эффективность работы. Единой валюты в БРИКС не будет, так как страны от нее отказались, а вместо нее появится клиринговая расчетная единица, в основе которой будет корзина неконвертируемых валют.
По мнению специалиста, определенные надежды возлагаются и на криптоинструменты. Они могут использоваться для осуществления сделок конкретными предпринимателями из России, Китая и других государств. Но особых проблем в реализации проекта Аитов не видит. Он отмечает, что создать аналоги в разы проще, чем что-то новое.
Для получения максимально эффективного результата объединение может воспользоваться опытом других стран. К примеру, Китай уже достаточно длительное время сотрудничает с Ираном через специально созданную для этого кредитную организацию. Она не выходит на системы, подобные SWIFT, поэтому остается незаметной для транснациональных банков. Текущая геополитическая ситуация заставляет страны создавать дублирующие каналы платежей. Это малоэффективно с точки зрения экономики, однако в значительной степени снижает риски блокировки и отказа от сотрудничества. Чем больше масштаб системы и количество участников, тем она удобнее и функциональнее, но при этом становится более заметной.
#новаяплатежнаясистема
#аналогSWIFT
https://globalmsk.ru/news/id/71605
В октябре в России пройдет саммит БРИКС, на котором будет обсуждаться создание независимой платежной системы для всех участников объединения. Об этом сообщила Валентина Матвиенко, представитель Совета Федерации.
По ее словам, реализация этого проекта приведет к тому, что система SWIFT потребуется только для проведения платежей с США и их союзниками, из-за чего статус на мировом уровне площадка утратит. Более подробно об этом рассказал Тимур Аитов, председатель комиссии по финансовой и информационной безопасности Совета Торгово-промышленной палаты.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Чтобы разобраться, с каким ущербом пришлось столкнуться России после отключения от системы, достаточно рассмотреть один пример. В 2023 году китайский экспорт на отечественный рынок зафиксирован на уровне 110 млрд долларов. Если все дополнительные комиссии из-за различных сложностей в платежах оценивать в 5%, то по данному направлению потери федерального бюджета составят 5,5 млрд долларов в год. Но реальный ущерб от этого значительно больше. Простои и задержки отгрузок приводят к тому, что стоимость китайской продукции на внутреннем рынке России продолжает расти».
По его словам, пока что не ясно, что именно анонсировали главы БРИКС, говоря об «аналоге системы SWIFT». Дело в том, что эта площадка не является платежной системой. В действительности она необходима для передачи финансовых сообщений. А все платежи проходят по совершенно другим каналам. Однако в мире есть аналоги SWIFT, которые стабильно работают и демонстрируют высокую эффективность. В Китае есть подобная система, которая сочетает в себе сразу две функции: платежную и передачу финансовых сообщений.
Не так давно Юрий Ушаков, помощник президента, заявил о том, что речь идет именно о создании отдельной платежной системы. Причем акцент он сделал на том, что работать она будет на блокчейне. Аитов отметил, что для более конкретных высказываний об этом проекте, необходимо получить общую концепцию на бумаге. По его словам, основной риск этой системы связан не с вторичными санкциями недружественных стран. Куда больше вопросы вызывает ее эффективность работы. Единой валюты в БРИКС не будет, так как страны от нее отказались, а вместо нее появится клиринговая расчетная единица, в основе которой будет корзина неконвертируемых валют.
По мнению специалиста, определенные надежды возлагаются и на криптоинструменты. Они могут использоваться для осуществления сделок конкретными предпринимателями из России, Китая и других государств. Но особых проблем в реализации проекта Аитов не видит. Он отмечает, что создать аналоги в разы проще, чем что-то новое.
Для получения максимально эффективного результата объединение может воспользоваться опытом других стран. К примеру, Китай уже достаточно длительное время сотрудничает с Ираном через специально созданную для этого кредитную организацию. Она не выходит на системы, подобные SWIFT, поэтому остается незаметной для транснациональных банков. Текущая геополитическая ситуация заставляет страны создавать дублирующие каналы платежей. Это малоэффективно с точки зрения экономики, однако в значительной степени снижает риски блокировки и отказа от сотрудничества. Чем больше масштаб системы и количество участников, тем она удобнее и функциональнее, но при этом становится более заметной.
#новаяплатежнаясистема
#аналогSWIFT
В Башкирии за прошедший год число самозанятых выросло на 22%
https://globalufa.ru/news/id/5482
В Башкирии за прошедший год число граждан, ставших самозанятыми, выросло на 22% - до 226 000. Показатель оказался выше среднего по России.
Андрей Назаров, возглавляющий региональный кабмин, рассказал, что за отчетный период число субъектов МСП выросло на 5%. Летом прошлого года предпринимательством занимались 126 тыс. человек. Сейчас их количество доведено до 132 300.
Малых предприятий стало больше на 1,3%. Число средних предприятий увеличилось на 6%. Социальной сферой занимаются 578 бизнесменов (+1,4%). Правительство делает все для создания комфортных условий для развития бизнеса. Добиваться этого удается за счет мер господдержки.
Зухра Гордиенко, возглавляющая Министерство предпринимательства, назвала центр «Мой бизнес» важным звеном в вопросах поддержки МСП. За полгода на его базе оказали более 5000 услуг.
#бизнес
#поддержка
#льготы
#самозанятый
https://globalufa.ru/news/id/5482
В Башкирии за прошедший год число граждан, ставших самозанятыми, выросло на 22% - до 226 000. Показатель оказался выше среднего по России.
Андрей Назаров, возглавляющий региональный кабмин, рассказал, что за отчетный период число субъектов МСП выросло на 5%. Летом прошлого года предпринимательством занимались 126 тыс. человек. Сейчас их количество доведено до 132 300.
Малых предприятий стало больше на 1,3%. Число средних предприятий увеличилось на 6%. Социальной сферой занимаются 578 бизнесменов (+1,4%). Правительство делает все для создания комфортных условий для развития бизнеса. Добиваться этого удается за счет мер господдержки.
Зухра Гордиенко, возглавляющая Министерство предпринимательства, назвала центр «Мой бизнес» важным звеном в вопросах поддержки МСП. За полгода на его базе оказали более 5000 услуг.
#бизнес
#поддержка
#льготы
#самозанятый
Правительство изменило правила взаимодействия кредиторов и должников
https://globalmsk.ru/news/id/71606
С 5 августа в России действует новый законопроект, который меняет правила взаимодействия кредиторов и граждан с задолженностями. Меры, разработанные правительством, направлены на поддержку населения.
Отечественные эксперты сообщили о том, что теперь кредитные организации обязаны записывать весь процесс обсуждения долга с заемщиком и хранить записи в течение трех лет. Это правило распространяется и на деятельность коллекторских компаний, действующих на территории страны. Закон распространяется на текстовые, голосовые и другие сообщения, отправленные в рамках взаимодействия с клиентов банка. Соблюдение новых требований будут контролировать представители Федеральной службы судебных приставов.
Анастасия Чумак, представитель компании «Интерцессия», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Практика показывает, что во время телефонных разговоров представители компаний-кредиторов нередко используют ненормативную лексику и даже угрожают жизни граждан с задолженностью. Это полное нарушение действующего в России законодательства. Введение аудиозаписей позволит обеспечить деятельность коллекторов в рамках закона». По ее словам, если клиент поймет, что его права ущемляются, то с этими сообщениями он может выиграть судебное дело.
Эльман Мехтиев, основатель компании «Кредчек», отметил, что данное требование является новшеством только для отечественных кредитных организаций, так как коллекторские организации уже давно обязаны записывать все разговоры с должниками. «Это изменение лишь приводит всех к общему знаменателю. Раньше кредитные организации сохраняли записи для контроля качества разговора. Именно по этой причине во время судебных расследований они утверждали, что записи не хранятся. Но теперь действовать по этой схеме банки просто не смогут», - заявил он.
По его мнению, от нового законопроекта выиграют все. Так, заемщики получат более высокую защиту, представители надзора – дополнительные возможности, а кредиторы – устранение недобросовестных конкурентов с рынка. Он также считает, что, помимо юридической, у этого закона есть еще и финансовая сторона. Дело в том, что повышение требований приведет к росту издержек у финансовых компаний. Ведь для исполнения требований они вынуждены покупать необходимое оборудование, расширять собственную корпоративную инфраструктуру и увеличивать заработную плату инженеров, занимающихся этой деятельностью.
Практика показывает, что при ужесточении требований в России компании начинают увеличивать стоимость оказания своих услуг. Дело в том, что все они крайне заинтересованы в том, чтобы найти способ повысить цены. А чем жестче требования, тем сильнее дорожает себестоимость предоставления услуг. Но сейчас отечественные эксперты убеждены в том, что ждать роста цен не стоит. Этому поспособствует конкуренция на рынке, которая уже в скором времени существенно обострится. Поэтому данный показатель не сможет увеличиться даже на доли процента.
Жители России отнеслись к этой мере крайне положительно. Многие жаловались на ужасное общение с кредиторами, во время которого им приходилось слушать ненормативную лексику, а также угрозы в отношении себя или родственников. Новый законопроект позволит избежать этих психологических атак, которыми нередко пользуются коллекторы во время сбора долгов.
#новыйзаконопроект
#взаимодействиедолжниковикредиторов
https://globalmsk.ru/news/id/71606
С 5 августа в России действует новый законопроект, который меняет правила взаимодействия кредиторов и граждан с задолженностями. Меры, разработанные правительством, направлены на поддержку населения.
Отечественные эксперты сообщили о том, что теперь кредитные организации обязаны записывать весь процесс обсуждения долга с заемщиком и хранить записи в течение трех лет. Это правило распространяется и на деятельность коллекторских компаний, действующих на территории страны. Закон распространяется на текстовые, голосовые и другие сообщения, отправленные в рамках взаимодействия с клиентов банка. Соблюдение новых требований будут контролировать представители Федеральной службы судебных приставов.
Анастасия Чумак, представитель компании «Интерцессия», прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «Практика показывает, что во время телефонных разговоров представители компаний-кредиторов нередко используют ненормативную лексику и даже угрожают жизни граждан с задолженностью. Это полное нарушение действующего в России законодательства. Введение аудиозаписей позволит обеспечить деятельность коллекторов в рамках закона». По ее словам, если клиент поймет, что его права ущемляются, то с этими сообщениями он может выиграть судебное дело.
Эльман Мехтиев, основатель компании «Кредчек», отметил, что данное требование является новшеством только для отечественных кредитных организаций, так как коллекторские организации уже давно обязаны записывать все разговоры с должниками. «Это изменение лишь приводит всех к общему знаменателю. Раньше кредитные организации сохраняли записи для контроля качества разговора. Именно по этой причине во время судебных расследований они утверждали, что записи не хранятся. Но теперь действовать по этой схеме банки просто не смогут», - заявил он.
По его мнению, от нового законопроекта выиграют все. Так, заемщики получат более высокую защиту, представители надзора – дополнительные возможности, а кредиторы – устранение недобросовестных конкурентов с рынка. Он также считает, что, помимо юридической, у этого закона есть еще и финансовая сторона. Дело в том, что повышение требований приведет к росту издержек у финансовых компаний. Ведь для исполнения требований они вынуждены покупать необходимое оборудование, расширять собственную корпоративную инфраструктуру и увеличивать заработную плату инженеров, занимающихся этой деятельностью.
Практика показывает, что при ужесточении требований в России компании начинают увеличивать стоимость оказания своих услуг. Дело в том, что все они крайне заинтересованы в том, чтобы найти способ повысить цены. А чем жестче требования, тем сильнее дорожает себестоимость предоставления услуг. Но сейчас отечественные эксперты убеждены в том, что ждать роста цен не стоит. Этому поспособствует конкуренция на рынке, которая уже в скором времени существенно обострится. Поэтому данный показатель не сможет увеличиться даже на доли процента.
Жители России отнеслись к этой мере крайне положительно. Многие жаловались на ужасное общение с кредиторами, во время которого им приходилось слушать ненормативную лексику, а также угрозы в отношении себя или родственников. Новый законопроект позволит избежать этих психологических атак, которыми нередко пользуются коллекторы во время сбора долгов.
#новыйзаконопроект
#взаимодействиедолжниковикредиторов
Эксперты рассказали о росте спроса на ипотеку для ИЖС
https://globalmsk.ru/news/id/71608
Жители России начали активнее покупать земельные участник под индивидуальное жилищное строительство, пытаясь сохранить свои денежные средства, оформляя при этом льготную ипотеку. Отечественные эксперты сообщили о том, на каких условиях сейчас можно получить этот кредит.
По имеющейся информации, за первые шесть месяцев текущего года кредитные организации в России выдали займы на строительство частных домов на сумму более 380 млрд рублей. Средний размер одной ипотеки зафиксирован на отметке 5,5 млн рублей. Чаще всего этой льготной программой пользовались граждане, проживающие в Москве и Подмосковье. Сергей Бабин, представитель направления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В первом полугодии был зафиксирован максимальный спрос на индивидуальные дома. Кредиты на покупку жилья в городе стали слишком дорогими, из-за чего примерно треть заемщиков отдает предпочтение частному дому. Нет никаких сомнений в том, что сворачивание льготной ипотеки снизит спрос и в этом сегменте».
По данным, предоставленным представителями банка ДОМ.РФ, с января этого года доля сделок по льготным программам в индивидуальном жилищном строительстве составила 99,7%. Только за последний год спрос на такую ипотеку врос до 63%. Эксперты считают, что это связано с более низкими ставками по таким программам.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас фиксируется высокий спрос на ИЖС из-за намерения россиян сэкономить. Многие покупают частные дома, чтобы затем их продать и переехать в город. Эти варианты оказались крайне востребованы среди граждан, у которых не хватает денежных средств для покупки квартиры».
На сегодняшний день ипотеку на земельный участок можно получить всего в семи отечественных кредитных организациях. Условия получения существенно отличаются. Процентные ставки по таким кредитам варьируются от 17,45% до 21,9% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20% до 30% от общей стоимости участка, а максимальный размер займа – от 10 до 100 млн рублей. По словам экспертов, выгоднее всего брать кредит на самый большой срок, то есть 30 лет. Дело в том, что это позволит существенно снизить размер ежемесячных платежей и погасить займ.
Инна Солдатенкова, глава направления экспертной аналитики компании Банки.ру, считает, что в обозримом будущем поддерживать спрос на ипотеку на земельный участок будут другие льготные программы. Учитывая текущий уровень ставок, преимущественная часть населения просто не может взять обычную ипотеку. В России сложилось так, что сегмент загородной недвижимости воспринимается кредитными организациями более рискованно, поэтому уровень одобрения там существенно ниже.
Аналитики считают, что ипотека на земельный участок станет востребованной среди частных инвесторов. По имеющейся информации, уже сейчас участки под индивидуальное жилищное строительство находятся у них в приоритете. На данный момент покупать их для сохранения денежных средств готовы 25% жителей России. Но для качественного вложения денег необходимо приобретать ликвидный товар в местах с большими перспективами. Если же строительство дома планируется для себя, то лучше всего воспользоваться ипотекой на земельный участок по льготной программе.
#льготнаяипотека
#индивидуальноежилищноестроительство
https://globalmsk.ru/news/id/71608
Жители России начали активнее покупать земельные участник под индивидуальное жилищное строительство, пытаясь сохранить свои денежные средства, оформляя при этом льготную ипотеку. Отечественные эксперты сообщили о том, на каких условиях сейчас можно получить этот кредит.
По имеющейся информации, за первые шесть месяцев текущего года кредитные организации в России выдали займы на строительство частных домов на сумму более 380 млрд рублей. Средний размер одной ипотеки зафиксирован на отметке 5,5 млн рублей. Чаще всего этой льготной программой пользовались граждане, проживающие в Москве и Подмосковье. Сергей Бабин, представитель направления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В первом полугодии был зафиксирован максимальный спрос на индивидуальные дома. Кредиты на покупку жилья в городе стали слишком дорогими, из-за чего примерно треть заемщиков отдает предпочтение частному дому. Нет никаких сомнений в том, что сворачивание льготной ипотеки снизит спрос и в этом сегменте».
По данным, предоставленным представителями банка ДОМ.РФ, с января этого года доля сделок по льготным программам в индивидуальном жилищном строительстве составила 99,7%. Только за последний год спрос на такую ипотеку врос до 63%. Эксперты считают, что это связано с более низкими ставками по таким программам.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас фиксируется высокий спрос на ИЖС из-за намерения россиян сэкономить. Многие покупают частные дома, чтобы затем их продать и переехать в город. Эти варианты оказались крайне востребованы среди граждан, у которых не хватает денежных средств для покупки квартиры».
На сегодняшний день ипотеку на земельный участок можно получить всего в семи отечественных кредитных организациях. Условия получения существенно отличаются. Процентные ставки по таким кредитам варьируются от 17,45% до 21,9% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20% до 30% от общей стоимости участка, а максимальный размер займа – от 10 до 100 млн рублей. По словам экспертов, выгоднее всего брать кредит на самый большой срок, то есть 30 лет. Дело в том, что это позволит существенно снизить размер ежемесячных платежей и погасить займ.
Инна Солдатенкова, глава направления экспертной аналитики компании Банки.ру, считает, что в обозримом будущем поддерживать спрос на ипотеку на земельный участок будут другие льготные программы. Учитывая текущий уровень ставок, преимущественная часть населения просто не может взять обычную ипотеку. В России сложилось так, что сегмент загородной недвижимости воспринимается кредитными организациями более рискованно, поэтому уровень одобрения там существенно ниже.
Аналитики считают, что ипотека на земельный участок станет востребованной среди частных инвесторов. По имеющейся информации, уже сейчас участки под индивидуальное жилищное строительство находятся у них в приоритете. На данный момент покупать их для сохранения денежных средств готовы 25% жителей России. Но для качественного вложения денег необходимо приобретать ликвидный товар в местах с большими перспективами. Если же строительство дома планируется для себя, то лучше всего воспользоваться ипотекой на земельный участок по льготной программе.
#льготнаяипотека
#индивидуальноежилищноестроительство
В России фиксируется увеличение инвестиций в закрытые фонды недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/71607
По итогам второго квартала, на отечественном рынке коллективных инвестиций фиксируется определенные изменения. Самая высокая доходность зафиксирована у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФы).
По имеющейся информации, за второй квартал года общие активы ЗПИФов увеличились примерно на 15% и достигли отметки в 396,7 млрд рублей. Более подробно об этом рассказала Елена Михайлова, глава направления маркетинговых исследований компании «Парус Управление активами». По ее словам, с января активы этих фондов увеличились на 22,6%. Она убеждена, что на российском рынке сейчас фиксируется весьма интересная тенденция. Самый большой прирост был обеспечен за счет фондов, которыми могут воспользоваться только квалифицированные инвесторы. Подобная ситуация является крайне редкой. Неквалифицированные вкладчики сейчас предпочитают открывать счета в кредитных организациях.
Владимир Чернов, эксперт компании Freedom Finance Global, сообщил о том, что интерес к ЗПИФам простимулировался за счет окончания действия массовой льготной ипотечной программы. Из-за этого инвесторы столкнулись с ограничениями при вложении как первичной, так и вторичной недвижимости на отечественном рынке. Более того, эксперты считают, что в третьем квартале года начнется увеличение стоимости аренды жилья. На фоне этого доходность рыночных ЗПИФов может существенно увеличиться. Дело в том, что именно они занимаются ее управлением. В России преимущественная часть ЗПИФов основной акцент делает на аренде недвижимости.
Чернов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «С апреля текущего года наибольшую доходность по инвестициям демонстрируют коммерческие помещения, связанные с супермаркетами или жилищными комплексами. Как оказалось, именно на них приходится основной спрос ритейлеров, занимающихся развитием формата магазинов «У дома». Средняя их доходность зафиксирована на отметке 10% годовых. Помимо этого, такая недвижимость увеличивается в коммерческой цене примерно на 5% в год».
По его мнению, на данный момент наиболее перспективными являются инвестиции в склады, промышленные объекты и дата-центры. Именно на них приходится самый высокий спрос, так как в стране происходит активное расширение географии маркетплейсов, а также все еще идут процесс импортозамещения. С этой точкой зрения согласен и Александр Лавров, директор по инвестициям компании «Восток-Запад». «Учитывая действующую ключевую ставку, в течение определенного периода времени жилая недвижимость просто не сможет конкурировать с депозитами в кредитных организациях», - заявил он.
Другие специалисты отметили, что рынок ЗПИФ недвижимости в России пока что слишком молод. Даже раньше он не мог навязать конкуренцию по уровню ликвидности. Но несмотря на это у них все же есть одно весомое преимущество. Дело в том, что ЗПИФы помогают «впитывать» рост потребительских цен. Если инвесторы направят часть денежных средств из своего портфеля в подобные инструменты, то они смогут существенно снизить риски, а также обеспечить достаточно высокую доходность в долгосрочной перспективе. При высокой инфляции себя отлично чувствует коммерческая недвижимость, так как в этом направлении нет верхнего значения индексации арендной ставки, но при этом имеется привязка к товарообороту.
#инвестиции
#ЗПИФ
https://globalmsk.ru/news/id/71607
По итогам второго квартала, на отечественном рынке коллективных инвестиций фиксируется определенные изменения. Самая высокая доходность зафиксирована у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФы).
По имеющейся информации, за второй квартал года общие активы ЗПИФов увеличились примерно на 15% и достигли отметки в 396,7 млрд рублей. Более подробно об этом рассказала Елена Михайлова, глава направления маркетинговых исследований компании «Парус Управление активами». По ее словам, с января активы этих фондов увеличились на 22,6%. Она убеждена, что на российском рынке сейчас фиксируется весьма интересная тенденция. Самый большой прирост был обеспечен за счет фондов, которыми могут воспользоваться только квалифицированные инвесторы. Подобная ситуация является крайне редкой. Неквалифицированные вкладчики сейчас предпочитают открывать счета в кредитных организациях.
Владимир Чернов, эксперт компании Freedom Finance Global, сообщил о том, что интерес к ЗПИФам простимулировался за счет окончания действия массовой льготной ипотечной программы. Из-за этого инвесторы столкнулись с ограничениями при вложении как первичной, так и вторичной недвижимости на отечественном рынке. Более того, эксперты считают, что в третьем квартале года начнется увеличение стоимости аренды жилья. На фоне этого доходность рыночных ЗПИФов может существенно увеличиться. Дело в том, что именно они занимаются ее управлением. В России преимущественная часть ЗПИФов основной акцент делает на аренде недвижимости.
Чернов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «С апреля текущего года наибольшую доходность по инвестициям демонстрируют коммерческие помещения, связанные с супермаркетами или жилищными комплексами. Как оказалось, именно на них приходится основной спрос ритейлеров, занимающихся развитием формата магазинов «У дома». Средняя их доходность зафиксирована на отметке 10% годовых. Помимо этого, такая недвижимость увеличивается в коммерческой цене примерно на 5% в год».
По его мнению, на данный момент наиболее перспективными являются инвестиции в склады, промышленные объекты и дата-центры. Именно на них приходится самый высокий спрос, так как в стране происходит активное расширение географии маркетплейсов, а также все еще идут процесс импортозамещения. С этой точкой зрения согласен и Александр Лавров, директор по инвестициям компании «Восток-Запад». «Учитывая действующую ключевую ставку, в течение определенного периода времени жилая недвижимость просто не сможет конкурировать с депозитами в кредитных организациях», - заявил он.
Другие специалисты отметили, что рынок ЗПИФ недвижимости в России пока что слишком молод. Даже раньше он не мог навязать конкуренцию по уровню ликвидности. Но несмотря на это у них все же есть одно весомое преимущество. Дело в том, что ЗПИФы помогают «впитывать» рост потребительских цен. Если инвесторы направят часть денежных средств из своего портфеля в подобные инструменты, то они смогут существенно снизить риски, а также обеспечить достаточно высокую доходность в долгосрочной перспективе. При высокой инфляции себя отлично чувствует коммерческая недвижимость, так как в этом направлении нет верхнего значения индексации арендной ставки, но при этом имеется привязка к товарообороту.
#инвестиции
#ЗПИФ
В Ярославской области на борьбу с борщевиков выделили в 5 раз больше средств
https://global76.ru/news/id/7025
В Ярославской области финансирование мероприятий, связанных с уничтожением борщевика, увеличили в 5 раза. Михаил Евраев озвучил данные на оперативном заседании в правительстве.
«Борщевик уничтожается химикатами в два этапа. Первый завершился в начале июля. На второй отводится срок до сентября. Законодательство позволяет нам изымать участки у владельцев, не ведущих борьбу с растением. В отношении частников утвержден отдельный алгоритм», - рассказал губернатор.
В регионе около 1000 участков заросли борщевиком Сосновского. Все они находятся во владении частников. Нарушения в отношении работы по ликвидации сорняка выявлены на 48% территорий. Самый большой штраф предусмотрен для предпринимателей – 260 000 рублей. Должностным и физическим лицам придется заплатить 50 000 и 5000 рублей соответственно.
#бюджет
#борщевик
#борьба
#растение
https://global76.ru/news/id/7025
В Ярославской области финансирование мероприятий, связанных с уничтожением борщевика, увеличили в 5 раза. Михаил Евраев озвучил данные на оперативном заседании в правительстве.
«Борщевик уничтожается химикатами в два этапа. Первый завершился в начале июля. На второй отводится срок до сентября. Законодательство позволяет нам изымать участки у владельцев, не ведущих борьбу с растением. В отношении частников утвержден отдельный алгоритм», - рассказал губернатор.
В регионе около 1000 участков заросли борщевиком Сосновского. Все они находятся во владении частников. Нарушения в отношении работы по ликвидации сорняка выявлены на 48% территорий. Самый большой штраф предусмотрен для предпринимателей – 260 000 рублей. Должностным и физическим лицам придется заплатить 50 000 и 5000 рублей соответственно.
#бюджет
#борщевик
#борьба
#растение
Московская компания вложит 8 млрд рублей в малоэтажный ЖК под Ростовом
https://global61.ru/news/id/8132
Под Ростовом возведут жилой комплекс малоэтажного типа. Объем вложений оценивается в 8 млрд рублей. Реализовать проект намерена московская компания «Ремида».
Участок под строительство подобран в поселке Темерницкий. Площадь выкупленной земли составляет 16 гектаров. На этой территории возведут 18 домов общей площадью 190 000 квадратных метров. Этажность зданий будет варьироваться от 6 до 8. Первые этажи собственник планирует использовать под коммерческие цели. Сроки реализации не указаны, но инвестор уже приступил к работе.
Компания «Ремида» работает на рынке уже 12 лет. Она специализируется на коммерческой деятельности и управлении. В прошлом году чистая прибыль при доходах в 56,6 млн рублей составила 1,3 млн рублей.
Ранее Василий Голубев рассказал о вложении 1,5 млрд рублей в социальные объекты.
#строительство
#инвестиции
#жилье
#ЖК
https://global61.ru/news/id/8132
Под Ростовом возведут жилой комплекс малоэтажного типа. Объем вложений оценивается в 8 млрд рублей. Реализовать проект намерена московская компания «Ремида».
Участок под строительство подобран в поселке Темерницкий. Площадь выкупленной земли составляет 16 гектаров. На этой территории возведут 18 домов общей площадью 190 000 квадратных метров. Этажность зданий будет варьироваться от 6 до 8. Первые этажи собственник планирует использовать под коммерческие цели. Сроки реализации не указаны, но инвестор уже приступил к работе.
Компания «Ремида» работает на рынке уже 12 лет. Она специализируется на коммерческой деятельности и управлении. В прошлом году чистая прибыль при доходах в 56,6 млн рублей составила 1,3 млн рублей.
Ранее Василий Голубев рассказал о вложении 1,5 млрд рублей в социальные объекты.
#строительство
#инвестиции
#жилье
#ЖК
В Челябинской области средняя зарплата увеличилась на 23,2%
https://global351.ru/news/id/7437
В Челябинской области средняя заработная плата с начала года увеличилась на 23,2%. Сведения со ссылкой на Челябинскстат предоставило Минэкономразвития.
Аналитики сделали исследование по полному кругу предприятий. Начисленная зарплата превысила 67,2 тыс. рубля. Реальные оклады выросли на 14,5%. При подсчете учитывались темпы разгона инфляции. Столь быстрый рост обусловлен дефицитом кадров, из-за которого работодатели вынуждены конкурировать.
Самыми ценными работниками оказались страховщики и финансисты, получавшие 88,8 тыс. рублей. Далее идут сотрудники сферы связи и информации – 85,6 тыс. рублей. За ведение научной деятельности готовы платить 83,2 тыс. рублей. В числе аутсайдеров оказался персонал общепита, гостиницы, отрасли недвижимости и образования – 38,2-49,4 тыс. рублей.
«За пять лет зарплаты в регионе удвоились. Реальные оклады выросли на 36%. По среднедушевым доходам мы вышли в плюс на 20%. Смотря на эти данные, можно с уверенность говорить о росте самых важных для челябинцев показателей», - заявил Алексей Текслер во время выступления перед депутатами Заксобрания.
#Работа
#зарплата
#оклад
#вакансия
https://global351.ru/news/id/7437
В Челябинской области средняя заработная плата с начала года увеличилась на 23,2%. Сведения со ссылкой на Челябинскстат предоставило Минэкономразвития.
Аналитики сделали исследование по полному кругу предприятий. Начисленная зарплата превысила 67,2 тыс. рубля. Реальные оклады выросли на 14,5%. При подсчете учитывались темпы разгона инфляции. Столь быстрый рост обусловлен дефицитом кадров, из-за которого работодатели вынуждены конкурировать.
Самыми ценными работниками оказались страховщики и финансисты, получавшие 88,8 тыс. рублей. Далее идут сотрудники сферы связи и информации – 85,6 тыс. рублей. За ведение научной деятельности готовы платить 83,2 тыс. рублей. В числе аутсайдеров оказался персонал общепита, гостиницы, отрасли недвижимости и образования – 38,2-49,4 тыс. рублей.
«За пять лет зарплаты в регионе удвоились. Реальные оклады выросли на 36%. По среднедушевым доходам мы вышли в плюс на 20%. Смотря на эти данные, можно с уверенность говорить о росте самых важных для челябинцев показателей», - заявил Алексей Текслер во время выступления перед депутатами Заксобрания.
#Работа
#зарплата
#оклад
#вакансия
Ленобласть укрепляет сотрудничество с Белоруссией и Китаем
https://global78.ru/news/id/9809
Ленобласть укрепляет взаимовыгодные отношения с Китаем и Белоруссией. Сведения предоставил сенатор Сергей Перминов.
«Александр Дрозденко ранее говорил, что за пять месяцев товарооборот с Белоруссией увеличился на 23,5%. Стоит задача по его доведению до 2 млрд рублей. На это отводится три года. В прошлом году мы немного не дотянули до 1 млрд рублей», - рассказал Перминов.
Со следующего года Ленобласть и Белоруссия будут вести расчеты только в рублях. В планах создать на территории региона торговый дом для продвижения белорусских товаров. Что касается Китая, то туда скоро отправится субсидируемый поезд, загруженный местной продукцией. Впервые регион не станет компенсировать затраты экспортеров на логистику, так как все расходы возьмет на себя. Скорее всего, состав наполнят продуктами питания, поскольку в КНР ценят местное печенье, сухое молоко и кондитерские изделий. В планах также наладить поставки торфа. Переговоры на эту тему проходили в марте.
#сотрудничество
#инвестиции
#торговля
#партнер
https://global78.ru/news/id/9809
Ленобласть укрепляет взаимовыгодные отношения с Китаем и Белоруссией. Сведения предоставил сенатор Сергей Перминов.
«Александр Дрозденко ранее говорил, что за пять месяцев товарооборот с Белоруссией увеличился на 23,5%. Стоит задача по его доведению до 2 млрд рублей. На это отводится три года. В прошлом году мы немного не дотянули до 1 млрд рублей», - рассказал Перминов.
Со следующего года Ленобласть и Белоруссия будут вести расчеты только в рублях. В планах создать на территории региона торговый дом для продвижения белорусских товаров. Что касается Китая, то туда скоро отправится субсидируемый поезд, загруженный местной продукцией. Впервые регион не станет компенсировать затраты экспортеров на логистику, так как все расходы возьмет на себя. Скорее всего, состав наполнят продуктами питания, поскольку в КНР ценят местное печенье, сухое молоко и кондитерские изделий. В планах также наладить поставки торфа. Переговоры на эту тему проходили в марте.
#сотрудничество
#инвестиции
#торговля
#партнер
Трубецкой презентовал инвестиционную привлекательность Сургутского района
https://global86.ru/news/id/7687
Андрей Трубецкой презентовал инвестиционную привлекательность Сургутского района. Отчет был подготовлен для Руслана Кухарука.
На данный момент район привлек 350 млрд рублей. Интерес инвесторов растет за счет создания привлекательных условий. Сургутский район лидирует по инвестиционным кейсам и прозрачности проведения государственных закупок. 6 из 16 проектов в Югре реализуются именно на его территории.
«Мы активно участвуем в пяти президентских нацпроектах. Каждая копейка на счету, ничего не теряем. Считаю исполнение поручений Владимира Путина ниже 99% неудовлетворительным, поэтому мы держим эту планку несколько лет», - добавил Трубецкой.
В муниципалитете с 2015 года в четыре раза выросло число предпринимателей. Благодаря этому налоговые поступления увеличились в восемь раз.
#экономика
#инвестиционнаяпривлекательность
#Трубецкой
#нацпроект
https://global86.ru/news/id/7687
Андрей Трубецкой презентовал инвестиционную привлекательность Сургутского района. Отчет был подготовлен для Руслана Кухарука.
На данный момент район привлек 350 млрд рублей. Интерес инвесторов растет за счет создания привлекательных условий. Сургутский район лидирует по инвестиционным кейсам и прозрачности проведения государственных закупок. 6 из 16 проектов в Югре реализуются именно на его территории.
«Мы активно участвуем в пяти президентских нацпроектах. Каждая копейка на счету, ничего не теряем. Считаю исполнение поручений Владимира Путина ниже 99% неудовлетворительным, поэтому мы держим эту планку несколько лет», - добавил Трубецкой.
В муниципалитете с 2015 года в четыре раза выросло число предпринимателей. Благодаря этому налоговые поступления увеличились в восемь раз.
#экономика
#инвестиционнаяпривлекательность
#Трубецкой
#нацпроект
В Томской области оборудование для больниц закупят на 270 млн рублей
https://global-tomsk.ru/news/id/7789
В Томской области на оснащение больниц новым оборудованием потратят 270 млн рублей. Владимир Мазур поделился информацией в своем официальном Telegram-канале.
Поставки оборудования уже начались. Молчановский район получил тонометр для измерения глазного давления, рефрактометр, пневмотонометр. В Томске появилась техника для проверки зрения и проведения УЗИ. В список попал даже рефрактометр, позволяющий диагностировать катаракту. Шегарскому району передали рентген –аппарат.
«Мы оснащаем больницы для модернизации первичного звена здравоохранения. Выделенных средств хватит для передачи оборудования 26 больницам. Владимир Путин поставил перед нами задачу по сбережению здоровья людей, поэтому мы стараемся ее выполнить. В следующем году работа будет продолжена», - рассказал губернатор.
#Бюджет
#больница
#оборудование
#Мазур
https://global-tomsk.ru/news/id/7789
В Томской области на оснащение больниц новым оборудованием потратят 270 млн рублей. Владимир Мазур поделился информацией в своем официальном Telegram-канале.
Поставки оборудования уже начались. Молчановский район получил тонометр для измерения глазного давления, рефрактометр, пневмотонометр. В Томске появилась техника для проверки зрения и проведения УЗИ. В список попал даже рефрактометр, позволяющий диагностировать катаракту. Шегарскому району передали рентген –аппарат.
«Мы оснащаем больницы для модернизации первичного звена здравоохранения. Выделенных средств хватит для передачи оборудования 26 больницам. Владимир Путин поставил перед нами задачу по сбережению здоровья людей, поэтому мы стараемся ее выполнить. В следующем году работа будет продолжена», - рассказал губернатор.
#Бюджет
#больница
#оборудование
#Мазур
Кожемяко: Примавтодор получит на укрепление 5 млрд рублей
https://globalvlad.ru/news/id/11415
Примавтодор получит на свое укрепление 5 млрд рублей. Подробности Олег Кожемяко озвучит в эфире передачи «Прямой разговор».
В следующем году губернатор планирует нарастить объемы дорожных работ. Подрядчиков отбирают уже сейчас. Трассу «Осиновка-Рудная Пристань» должны сдать через месяц, но все зависит от погоды. Задержки произошли из-за ливней и выбора другого исполнителя.
Примавтодор создал филиал «Лазо», чтобы заняться улучшением транспортного сообщения на трассе, идущей от Лазо в Заповедное. На данный момент ведутся переговоры по поставке щебня и асфальта. В работе находятся девять мостов, но в следующем году подготовить планируют 20-30. Изменится подход к содержанию дорог. Его будут проводить с помощью катка, самосвала и грейдера.
«Раньше Примавтодор занимался только содержанием дорог, но теперь фронт его деятельности расширен. На ближайшие два года мы заложили в бюджет 5 млрд рублей, которые помогут строить асфальтобетонные заводы и укреплять материально-техническую базу предприятия», - поделился Кожемяко.
#ремонтдорог
#Мост
#бюджет
#Примавтодор
#Кожемяко
https://globalvlad.ru/news/id/11415
Примавтодор получит на свое укрепление 5 млрд рублей. Подробности Олег Кожемяко озвучит в эфире передачи «Прямой разговор».
В следующем году губернатор планирует нарастить объемы дорожных работ. Подрядчиков отбирают уже сейчас. Трассу «Осиновка-Рудная Пристань» должны сдать через месяц, но все зависит от погоды. Задержки произошли из-за ливней и выбора другого исполнителя.
Примавтодор создал филиал «Лазо», чтобы заняться улучшением транспортного сообщения на трассе, идущей от Лазо в Заповедное. На данный момент ведутся переговоры по поставке щебня и асфальта. В работе находятся девять мостов, но в следующем году подготовить планируют 20-30. Изменится подход к содержанию дорог. Его будут проводить с помощью катка, самосвала и грейдера.
«Раньше Примавтодор занимался только содержанием дорог, но теперь фронт его деятельности расширен. На ближайшие два года мы заложили в бюджет 5 млрд рублей, которые помогут строить асфальтобетонные заводы и укреплять материально-техническую базу предприятия», - поделился Кожемяко.
#ремонтдорог
#Мост
#бюджет
#Примавтодор
#Кожемяко