В Пензенской области просели продажи жилья
https://global58.ru/news/id/12042
В Пензенской области продажи жилья рухнули после решения властей отменить льготные ипотечные программы. Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, заговорил о проблеме на рынке недвижимости на брифинге.
В прошлом году девелоперы не смогли продать 3500 квартир. В таких условиях крайне важно придумать, как поддержать находящихся в непростом положении застройщиков. По итогам года они ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров. На частные дома в этом объеме приходится 432 000 квадратных метров. До 2030 года стоял план вводить на каждого человека 33 «квадрата», но уже сейчас показатель составляет 35,5 «квадрата».
«Поэтому я не знаю, в каком году мы с таким показателем живем. Наверное, уже в 2036-м», - резюмировал министр.
#ипотека
#рынок
#жилье
#продажи
https://global58.ru/news/id/12042
В Пензенской области продажи жилья рухнули после решения властей отменить льготные ипотечные программы. Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, заговорил о проблеме на рынке недвижимости на брифинге.
В прошлом году девелоперы не смогли продать 3500 квартир. В таких условиях крайне важно придумать, как поддержать находящихся в непростом положении застройщиков. По итогам года они ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров. На частные дома в этом объеме приходится 432 000 квадратных метров. До 2030 года стоял план вводить на каждого человека 33 «квадрата», но уже сейчас показатель составляет 35,5 «квадрата».
«Поэтому я не знаю, в каком году мы с таким показателем живем. Наверное, уже в 2036-м», - резюмировал министр.
#ипотека
#рынок
#жилье
#продажи
В Иркутской области на треть сократилось число выданных ипотечных кредитов
https://global38.ru/news/id/8775
В Иркутской области на треть по итогам года сократилось число выданных ипотечных кредитов – до 23 000. В денежном выражении клиентам выдано почти 72 млрд рублей. Данные привел Банк России.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», в общем объеме кредитования 56% заняли программы с поддержкой. Через них банки выдали заемщикам 36 млрд рублей.
«Пик спроса на ипотеку был в июне 2024 года, когда в течение месяца было оформлено 3,8 тыс. сделок. В июне выдачи по льготной ипотеке установили абсолютный рекорд за все время действия мер господдержки: люди старались успеть взять кредит в период действия массовой льготной ипотеки», - пояснил управляющий ЦБ Игорь Коржук.
В этому году заработал стандарт защиты заемщиков, нацеленный на минимизацию рискованных схем покупки жилья. Он обязывает банки в понятной форме раскрывать все пункты заключаемого договора. В случае досрочного закрытия договора кредитное учреждение должно вернуть неиспользованное вознаграждение. Срок действия ипотечных займов ограничивается 30 годами.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global38.ru/news/id/8775
В Иркутской области на треть по итогам года сократилось число выданных ипотечных кредитов – до 23 000. В денежном выражении клиентам выдано почти 72 млрд рублей. Данные привел Банк России.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», в общем объеме кредитования 56% заняли программы с поддержкой. Через них банки выдали заемщикам 36 млрд рублей.
«Пик спроса на ипотеку был в июне 2024 года, когда в течение месяца было оформлено 3,8 тыс. сделок. В июне выдачи по льготной ипотеке установили абсолютный рекорд за все время действия мер господдержки: люди старались успеть взять кредит в период действия массовой льготной ипотеки», - пояснил управляющий ЦБ Игорь Коржук.
В этому году заработал стандарт защиты заемщиков, нацеленный на минимизацию рискованных схем покупки жилья. Он обязывает банки в понятной форме раскрывать все пункты заключаемого договора. В случае досрочного закрытия договора кредитное учреждение должно вернуть неиспользованное вознаграждение. Срок действия ипотечных займов ограничивается 30 годами.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
В Оренбуржье банки планируют повторно выдавать льготную ипотеку
https://global56.ru/news/id/11717
В Оренбуржье банки предложили разрешить повторное предоставление льготной ипотеки в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Инициатива направлена на рассмотрение Банка России.
Александр Стахнюк, занимающий пост управляющего ЦБ, рассказал, что инициатива распространяется на случаи утраты ипотечного жилья в силу непредвиденных обстоятельств. В качестве примера он привел прошлогодний паводок. Пострадавшие покрыли выплату за счет страховки, но взять в ипотеку новое жилье не могут.
«Ситуация нестандартная не только для наших жителей, но и для финансовых институтов. Например, мы вышли с инициативой, чтобы законодательство разрешило вторично оформить ипотеку при форс-мажоре», - сказал Стахнюк.
Предложение получило положительный отклик. Скоро его передадут на рассмотрение прокуратуры и органов власти.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global56.ru/news/id/11717
В Оренбуржье банки предложили разрешить повторное предоставление льготной ипотеки в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Инициатива направлена на рассмотрение Банка России.
Александр Стахнюк, занимающий пост управляющего ЦБ, рассказал, что инициатива распространяется на случаи утраты ипотечного жилья в силу непредвиденных обстоятельств. В качестве примера он привел прошлогодний паводок. Пострадавшие покрыли выплату за счет страховки, но взять в ипотеку новое жилье не могут.
«Ситуация нестандартная не только для наших жителей, но и для финансовых институтов. Например, мы вышли с инициативой, чтобы законодательство разрешило вторично оформить ипотеку при форс-мажоре», - сказал Стахнюк.
Предложение получило положительный отклик. Скоро его передадут на рассмотрение прокуратуры и органов власти.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
В Татарстане ипотечный портфель вырос почти на 12%
https://global-kazan.ru/news/id/6117
В Татарстане ипотечный портфель по итогам года увеличился почти на 12%. Данные предоставили аналитики регионального отделения Банка России.
В 2023 году спрос на ипотеку вырос на 39%. В прошлом году превзойти показатель не удалось из-за закрытия льготных программ. На начало января обязательства жителей республики по оформленным займам превысили 657 млрд рублей.
«Одной из причин замедления ипотечного кредитования стало завершение летом 2024 года программы льготной ипотеки, действие которой в предыдущие годы значительно повысило спрос на квартиры в новостройках. Теперь спрос на жилье и, как следствие, рост ипотечного рынка становятся более сбалансированными», — сообщил управляющий ЦБ Марат Шарифуллин.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global-kazan.ru/news/id/6117
В Татарстане ипотечный портфель по итогам года увеличился почти на 12%. Данные предоставили аналитики регионального отделения Банка России.
В 2023 году спрос на ипотеку вырос на 39%. В прошлом году превзойти показатель не удалось из-за закрытия льготных программ. На начало января обязательства жителей республики по оформленным займам превысили 657 млрд рублей.
«Одной из причин замедления ипотечного кредитования стало завершение летом 2024 года программы льготной ипотеки, действие которой в предыдущие годы значительно повысило спрос на квартиры в новостройках. Теперь спрос на жилье и, как следствие, рост ипотечного рынка становятся более сбалансированными», — сообщил управляющий ЦБ Марат Шарифуллин.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
Банки могут ужесточить требования выдачи ипотеки из-за роста просрочек среди населения
https://globalmsk.ru/news/id/73615
Просроченные задолженности россиян по ипотеке в прошлом году увеличились на 63% и достигли 95 млрд рублей, о чем не так давно сообщили представители Центрального Банка. По словам специалистов, проблемы с платежами у населения возникли из-за жесткой денежно-кредитной политики.
Аналитики отмечают, что пока что доля просрочек составляет 1% от ипотечного портфеля России, поэтому нарушения финансовой стабильности страны не предвидится, однако стремительный рост данного показателя вызывает опасения. Именно по этой причине Центральный Банк может дополнительно ужесточить условия одобрения жилищных кредитов для снижения рисков в отношении кредитных организаций.
Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, считает, что увеличение просрочек по платежам связано с чрезмерно активной выдачей ипотек на протяжении последних нескольких лет. Она напоминает, что в 2023 году общий ипотечный портфель населения вырос на 4,2 трлн рублей, а в 2022 году – на 2,1 трлн рублей. Ранее этому способствовала массовая льготная ипотека, позволяющая гражданам страны приобрести недвижимость на выгодных условиях. Однако в действительности это привело к тому, что многие россияне использовали данный инструмент, не до конца осознавая свои реальные возможности.
Наталья Мильчакова, аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Еще несколько лет назад ипотечные заемщики относились к наиболее дисциплинированным, так как практически все просрочки относились к необеспеченным займам. Но в прошлом году ситуация кардинально изменилась в худшую сторону». По ее словам, этому поспособствовало снижение реальных доходов россиян, высокое инфляционное давление и нестабильность экономики. Данный сигнал говорит о том, что люди испытывают достаточно серьезные финансовые трудности, а также указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию в стране.
Отечественные аналитики убеждены, что текущая ситуация далека от критической. Дело в том, что из-за высокой ключевой ставки очень многие граждане России не готовы оформлять ипотеку, так как понимают, что совершать своевременные платежи просто не получится. Однако есть определенная вероятность того, что регулятор начнет ужесточать требования к ипотечным заемщикам. Вполне возможно, что в скором времени произойдет очередное повышение первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку.
#ипотека
#задолженностипоплатежам
https://globalmsk.ru/news/id/73615
Просроченные задолженности россиян по ипотеке в прошлом году увеличились на 63% и достигли 95 млрд рублей, о чем не так давно сообщили представители Центрального Банка. По словам специалистов, проблемы с платежами у населения возникли из-за жесткой денежно-кредитной политики.
Аналитики отмечают, что пока что доля просрочек составляет 1% от ипотечного портфеля России, поэтому нарушения финансовой стабильности страны не предвидится, однако стремительный рост данного показателя вызывает опасения. Именно по этой причине Центральный Банк может дополнительно ужесточить условия одобрения жилищных кредитов для снижения рисков в отношении кредитных организаций.
Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, считает, что увеличение просрочек по платежам связано с чрезмерно активной выдачей ипотек на протяжении последних нескольких лет. Она напоминает, что в 2023 году общий ипотечный портфель населения вырос на 4,2 трлн рублей, а в 2022 году – на 2,1 трлн рублей. Ранее этому способствовала массовая льготная ипотека, позволяющая гражданам страны приобрести недвижимость на выгодных условиях. Однако в действительности это привело к тому, что многие россияне использовали данный инструмент, не до конца осознавая свои реальные возможности.
Наталья Мильчакова, аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Еще несколько лет назад ипотечные заемщики относились к наиболее дисциплинированным, так как практически все просрочки относились к необеспеченным займам. Но в прошлом году ситуация кардинально изменилась в худшую сторону». По ее словам, этому поспособствовало снижение реальных доходов россиян, высокое инфляционное давление и нестабильность экономики. Данный сигнал говорит о том, что люди испытывают достаточно серьезные финансовые трудности, а также указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию в стране.
Отечественные аналитики убеждены, что текущая ситуация далека от критической. Дело в том, что из-за высокой ключевой ставки очень многие граждане России не готовы оформлять ипотеку, так как понимают, что совершать своевременные платежи просто не получится. Однако есть определенная вероятность того, что регулятор начнет ужесточать требования к ипотечным заемщикам. Вполне возможно, что в скором времени произойдет очередное повышение первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку.
#ипотека
#задолженностипоплатежам
В Рязанской области рынок ипотеки сократился на треть
https://global-ryazan.ru/news/id/8174
В Рязанской области рынок позволяющей улучшить жилищные условия ипотеки по итогам года продемонстрировал сокращение на треть. Данные приводит Елена Морозова, занимающая должность заместителя управляющего Банка России.
За прошлый год банки одобрили 9600 заявок на ипотеку. Суммарно по ним выдано 32,9 млрд рублей. Пик пришелся на июнь, когда была оформлена пятая часть всех жилищных кредитов. Всплеск был связан с предстоящим закрытием льготных программ, приведших к перегреву рынка и разгону цен.
«В этой ситуации Банк России вынужден держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить ее от высокой инфляции. Результат уже виден: кредитование вернулось к адекватному уровню», - считает Морозова.
Половина всех кредитов позволила людям купить жилье в новостройках. По 4400 договорам выплачено 20 млрд рублей. Объем ипотечных сделок на вторичном рынке составил 6 млрд рублей. Оставшаяся сумма пришлась на частные дома.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global-ryazan.ru/news/id/8174
В Рязанской области рынок позволяющей улучшить жилищные условия ипотеки по итогам года продемонстрировал сокращение на треть. Данные приводит Елена Морозова, занимающая должность заместителя управляющего Банка России.
За прошлый год банки одобрили 9600 заявок на ипотеку. Суммарно по ним выдано 32,9 млрд рублей. Пик пришелся на июнь, когда была оформлена пятая часть всех жилищных кредитов. Всплеск был связан с предстоящим закрытием льготных программ, приведших к перегреву рынка и разгону цен.
«В этой ситуации Банк России вынужден держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить ее от высокой инфляции. Результат уже виден: кредитование вернулось к адекватному уровню», - считает Морозова.
Половина всех кредитов позволила людям купить жилье в новостройках. По 4400 договорам выплачено 20 млрд рублей. Объем ипотечных сделок на вторичном рынке составил 6 млрд рублей. Оставшаяся сумма пришлась на частные дома.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
В Калининградской области хотят запустить социальную ипотеку
https://global-kaliningrad.ru/news/id/8483
В Калининградской области обсуждают возможность запуска социальной ипотеки. Программа будет ориентирована на местных жителей. Алексей Беспрозванных поделился планами на встрече с корреспондентами.
Программа получит название «Балтийская ипотека». Сейчас просчитывается финансовая сторона вопроса. Потребность в ипотеке назрела из-за роста цен на жилье, обусловленного увеличением турпотока. Дополнительно обсуждается внедрение региональных надбавок. Средства на эти цели выделит федеральный центр.
«Ключевой вопрос — какое влияние это окажет. Есть риски того, что мы это сделаем, а цены опять вверх поднимутся. Второе — считают, какой объем средств — это все-таки серьезные средства федеральные», — сказал глава региона.
В Калининградской области средняя сумма ипотечного займа составляет 3,5 млн рублей. Размер ежемесячного платежа достигает 73 900. По этому показателю регион занимает 67 место в РФ.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global-kaliningrad.ru/news/id/8483
В Калининградской области обсуждают возможность запуска социальной ипотеки. Программа будет ориентирована на местных жителей. Алексей Беспрозванных поделился планами на встрече с корреспондентами.
Программа получит название «Балтийская ипотека». Сейчас просчитывается финансовая сторона вопроса. Потребность в ипотеке назрела из-за роста цен на жилье, обусловленного увеличением турпотока. Дополнительно обсуждается внедрение региональных надбавок. Средства на эти цели выделит федеральный центр.
«Ключевой вопрос — какое влияние это окажет. Есть риски того, что мы это сделаем, а цены опять вверх поднимутся. Второе — считают, какой объем средств — это все-таки серьезные средства федеральные», — сказал глава региона.
В Калининградской области средняя сумма ипотечного займа составляет 3,5 млн рублей. Размер ежемесячного платежа достигает 73 900. По этому показателю регион занимает 67 место в РФ.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
Российские банки не спешат менять условия по рыночной ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/73659
Агентство «РИА Новости» выяснило, что отечественные банки пока не спешат массово изменять условия по рыночной ипотеке. Данная информация стала известна по результатам опроса, проведенного аналитиками. При этом небольшие изменения в большинстве крупных банковских организаций России уже отмечаются.
Вчера «Сбербанк» принял решение снизить ставку по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентных пункта. Точный показатель будет зависеть от величины первоначального взноса. В настоящий момент минимальная ставка на первичное жилье составляет чуть более 28%, а на вторичное – 27,6%.
От банковской компании не стал отставать и ВТБ, который уменьшил процент по комбинированной ипотеке, в том числе и при кредитовании на цели ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Сейчас руководство банка рассматривает возможность внесения изменений, опираясь на ситуацию, происходящую на рынке. Директор отдела розничных продаж отметил, что в текущий момент некоторые компании уже предлагают ставки ниже рынка, поэтому в ВТБ не планируют быстро изменять условия. По словам Ивана Беляева, банк не использует заградительные ставки, поэтому его условия останутся комфортными для клиентов даже на фоне рыночной турбулентности. В компании приняли решение оставить пока размер первоначального взноса на отметке в 20,01%.
О том, что ВТБ собирается рассмотреть возможность корректировки условий по рыночной ипотеке, сообщалось сегодня утром. Еще со вчерашнего дня в компании действует сниженная ставка по комбинированной ипотеке. Представители организации уточнили, что ранее средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в крупнейших регионах России составляла 12,08%, а теперь она снизилась до 9,51%.
В «МТС Банке» первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%. В компании не заинтересованы во внесении корректировок, но руководство продолжает следить за ситуацией на рынке. Большое внимание организация будет уделять величине ключевой ставки Центрального банка. После ее снижения возможно внесение корректировок в условия по рыночной ипотеке, уточнили в пресс-службе.
В МКБ планируют внести изменения в условия по льготной ипотеке, а проценты по рыночной останутся прежними. Сохранить существующие ставки собираются и в «Дом.РФ», и в «Совкомбанке», однако последняя организация уже относительно недавно меняла условия по рыночной ипотеке, увеличивая ставку на 1%.
Вместе с этим сервис «Домклик» недавно рассказал о том, что клиенты «Сбера» могут рассчитать потенциал ипотеки без оформления какой-либо заявки. Новая функция позволит человеку выяснить, согласится ли банковская компания дать ему ипотеку. Дополнительно пользователь сможет узнать сумму кредита и максимальный размер платежа, который придется гасить каждый месяц. При расчете потенциала компания будет опираться на полученные ранее займы и доходы клиента.
В начале марта многие эксперты заявили, что в скором времени будет наблюдаться плавное снижение ставок по рыночной ипотеке. Некоторые организации уже начали менять условия, однако процесс пока не приобрел масштабный характер. Аналитик Юрий Беликов полагает, что предполагаемое снижение ставок не окажет существенного влияния на рынок и не сделает ипотеку более доступной. Процедура только покажет то, что банки готовятся к смягчению денежно-кредитной политики. Толчком к уменьшению процентов по ставкам станет уменьшение ключевой ставки Банка России.
#банк
#ипотека
#финансы
https://globalmsk.ru/news/id/73659
Агентство «РИА Новости» выяснило, что отечественные банки пока не спешат массово изменять условия по рыночной ипотеке. Данная информация стала известна по результатам опроса, проведенного аналитиками. При этом небольшие изменения в большинстве крупных банковских организаций России уже отмечаются.
Вчера «Сбербанк» принял решение снизить ставку по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентных пункта. Точный показатель будет зависеть от величины первоначального взноса. В настоящий момент минимальная ставка на первичное жилье составляет чуть более 28%, а на вторичное – 27,6%.
От банковской компании не стал отставать и ВТБ, который уменьшил процент по комбинированной ипотеке, в том числе и при кредитовании на цели ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Сейчас руководство банка рассматривает возможность внесения изменений, опираясь на ситуацию, происходящую на рынке. Директор отдела розничных продаж отметил, что в текущий момент некоторые компании уже предлагают ставки ниже рынка, поэтому в ВТБ не планируют быстро изменять условия. По словам Ивана Беляева, банк не использует заградительные ставки, поэтому его условия останутся комфортными для клиентов даже на фоне рыночной турбулентности. В компании приняли решение оставить пока размер первоначального взноса на отметке в 20,01%.
О том, что ВТБ собирается рассмотреть возможность корректировки условий по рыночной ипотеке, сообщалось сегодня утром. Еще со вчерашнего дня в компании действует сниженная ставка по комбинированной ипотеке. Представители организации уточнили, что ранее средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в крупнейших регионах России составляла 12,08%, а теперь она снизилась до 9,51%.
В «МТС Банке» первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%. В компании не заинтересованы во внесении корректировок, но руководство продолжает следить за ситуацией на рынке. Большое внимание организация будет уделять величине ключевой ставки Центрального банка. После ее снижения возможно внесение корректировок в условия по рыночной ипотеке, уточнили в пресс-службе.
В МКБ планируют внести изменения в условия по льготной ипотеке, а проценты по рыночной останутся прежними. Сохранить существующие ставки собираются и в «Дом.РФ», и в «Совкомбанке», однако последняя организация уже относительно недавно меняла условия по рыночной ипотеке, увеличивая ставку на 1%.
Вместе с этим сервис «Домклик» недавно рассказал о том, что клиенты «Сбера» могут рассчитать потенциал ипотеки без оформления какой-либо заявки. Новая функция позволит человеку выяснить, согласится ли банковская компания дать ему ипотеку. Дополнительно пользователь сможет узнать сумму кредита и максимальный размер платежа, который придется гасить каждый месяц. При расчете потенциала компания будет опираться на полученные ранее займы и доходы клиента.
В начале марта многие эксперты заявили, что в скором времени будет наблюдаться плавное снижение ставок по рыночной ипотеке. Некоторые организации уже начали менять условия, однако процесс пока не приобрел масштабный характер. Аналитик Юрий Беликов полагает, что предполагаемое снижение ставок не окажет существенного влияния на рынок и не сделает ипотеку более доступной. Процедура только покажет то, что банки готовятся к смягчению денежно-кредитной политики. Толчком к уменьшению процентов по ставкам станет уменьшение ключевой ставки Банка России.
#банк
#ипотека
#финансы
В Ленобласти предложили расширить льготную ипотеку
https://global78.ru/news/id/10375
Власти Ленобласти выступили с предложением о расширении льготной ипотеки. Александр Дрозденко обсудил вопрос на Съезде строителей.
«Вы знаете, что сегодня основная льготная ипотека «идет» по семьям, где не менее двух детей и один ребенок не старше 6 лет, и в основном под ИЖС. Мы предполагаем, что надо расширить эту льготную ипотеку, если мы хотим поддерживать семьи. У нас даже есть одно революционное предложение – в льготную ипотеку как раз включать молодые семьи до 35 лет при рождении первого ребенка, чтобы как раз стимулировать молодых, чтобы рождались дети, потому что сегодня мы, например, видим по Ленинградской области, что у нас очень хороший рост рождаемости в семьях, где есть второй и третий ребенок. В то же время очень низкие темпы, и они нас не устраивают, по рождению детей в молодых семьях», - рассказал губернатор.
Дрозденко предложил включить в программу свободные квартиры в уже сданных домах. Такие объекты зачастую относят к «вторичкам», но, если там никто не проживал – значит утверждение ошибочно.
#ипотека
#льготы
#ставка
# жилье
https://global78.ru/news/id/10375
Власти Ленобласти выступили с предложением о расширении льготной ипотеки. Александр Дрозденко обсудил вопрос на Съезде строителей.
«Вы знаете, что сегодня основная льготная ипотека «идет» по семьям, где не менее двух детей и один ребенок не старше 6 лет, и в основном под ИЖС. Мы предполагаем, что надо расширить эту льготную ипотеку, если мы хотим поддерживать семьи. У нас даже есть одно революционное предложение – в льготную ипотеку как раз включать молодые семьи до 35 лет при рождении первого ребенка, чтобы как раз стимулировать молодых, чтобы рождались дети, потому что сегодня мы, например, видим по Ленинградской области, что у нас очень хороший рост рождаемости в семьях, где есть второй и третий ребенок. В то же время очень низкие темпы, и они нас не устраивают, по рождению детей в молодых семьях», - рассказал губернатор.
Дрозденко предложил включить в программу свободные квартиры в уже сданных домах. Такие объекты зачастую относят к «вторичкам», но, если там никто не проживал – значит утверждение ошибочно.
#ипотека
#льготы
#ставка
# жилье
Россияне стали чаще продавать квартиры в рассрочку
https://globalmsk.ru/news/id/73678
По словам Регины Дыдалиной, которая является исполнительным директором федеральной компании «Этажи», интерес к рассрочкам при покупке квартир в России значительно вырос как на рынке новостроек, так и на вторичном. Об этом она сообщила в интервью «Известиям» сегодня, 6 марта.
По словам эксперта, каждый пятый собственник жилья в России готов предоставить рассрочку на покупку своей квартиры или дома, чтобы избежать высоких ипотечных ставок. Условия рассрочки варьируются в зависимости от срочности оформления сделки и мотивов продавца. Продавцам, желающим улучшить свои жилищные условия, сложнее предложить беспроцентную рассрочку, поэтому они чаще предпочитают вариант с увеличением цены или начислением процентов. В современных условиях кредитования такая схема оказывается более выгодной, чем ипотечное кредитование.
Дыдалина отметила, что рассрочки между физическими лицами при продаже жилья пользовались спросом в 2014-2015 годах, когда ключевая ставка росла, но по мере ее снижения этот метод перестал быть востребованным.
«Рынок постепенно подстраивается под высокие ключевые ставки и дорогую ипотеку, и наряду с рассрочками на первичном рынке начал активно увеличиваться спрос на рассрочки при реализации вторичного жилья. По нашим данным, с начала года примерно 7% владельцев реализовывают свои объекты с использованием различных форм рассрочки», - рассказала эксперт.
В отечественном законодательстве давно существует механизм рассрочки платежей, который на практике схож с приобретением квартир с использованием банковских кредитов.
«В рамках рассрочки на объект накладывается обременение при регистрации, аналогично ипотечному оформлению. Если покупатель нарушает условия контракта, сделка может быть прекращена по соглашению сторон», - объяснила Дыдалина.
Эксперт подчеркнула, что в условиях длительного периода высоких ключевых ставок и дорогостоящей ипотеки на вторичном рынке доля рассрочек может вырасти к концу года до 10-15% от общего объема продаж.
#ипотека
#спрос
#россия
#ставка
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/73678
По словам Регины Дыдалиной, которая является исполнительным директором федеральной компании «Этажи», интерес к рассрочкам при покупке квартир в России значительно вырос как на рынке новостроек, так и на вторичном. Об этом она сообщила в интервью «Известиям» сегодня, 6 марта.
По словам эксперта, каждый пятый собственник жилья в России готов предоставить рассрочку на покупку своей квартиры или дома, чтобы избежать высоких ипотечных ставок. Условия рассрочки варьируются в зависимости от срочности оформления сделки и мотивов продавца. Продавцам, желающим улучшить свои жилищные условия, сложнее предложить беспроцентную рассрочку, поэтому они чаще предпочитают вариант с увеличением цены или начислением процентов. В современных условиях кредитования такая схема оказывается более выгодной, чем ипотечное кредитование.
Дыдалина отметила, что рассрочки между физическими лицами при продаже жилья пользовались спросом в 2014-2015 годах, когда ключевая ставка росла, но по мере ее снижения этот метод перестал быть востребованным.
«Рынок постепенно подстраивается под высокие ключевые ставки и дорогую ипотеку, и наряду с рассрочками на первичном рынке начал активно увеличиваться спрос на рассрочки при реализации вторичного жилья. По нашим данным, с начала года примерно 7% владельцев реализовывают свои объекты с использованием различных форм рассрочки», - рассказала эксперт.
В отечественном законодательстве давно существует механизм рассрочки платежей, который на практике схож с приобретением квартир с использованием банковских кредитов.
«В рамках рассрочки на объект накладывается обременение при регистрации, аналогично ипотечному оформлению. Если покупатель нарушает условия контракта, сделка может быть прекращена по соглашению сторон», - объяснила Дыдалина.
Эксперт подчеркнула, что в условиях длительного периода высоких ключевых ставок и дорогостоящей ипотеки на вторичном рынке доля рассрочек может вырасти к концу года до 10-15% от общего объема продаж.
#ипотека
#спрос
#россия
#ставка
#этажи