Эксперты рассказали о подорожании квартир разных сегментов в столице РФ
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
Власти не обсуждают льготную ипотеку за намерение завести детей
https://globalmsk.ru/news/id/73336
Власти не рассматривают возможность запуска новой государственной программы ипотеки, предназначенной для семей, собирающихся стать родителями в ближайшие два года. Представители Минфина официально прокомментировали данный проект в интервью журналистам издания «Известия».
Кроме того, данная инициатива ещё не была обсуждена в парламенте. Как отметил председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, введение подобной льготы могло бы привести к возникновению новых схем, направленных на обход установленных требований.
В январе на встрече у Марата Хуснуллина, который является вице-премьером, представители сферы строительства озвучили соответствующую инициативу. Они предлагают новую программу, которая обеспечит ставку ипотеки в размере 6% на два года для всех заемщиков, планирующих в этот период стать родителями. Если по истечении этого срока они подтвердят появление наследника, то смогут продолжать пользоваться льготной ставкой. В противном случае, процентная ставка будет пересчитана по актуальным рыночным условиям. На время действия программы разницу между льготной и рыночной ставкой будет покрывать бюджет.
Строительная отрасль выступает с предложением о господдержке спроса на недвижимость не случайно: в 2024 году власти значительно сократили доступность ипотеки льготного характера. С июля прекратила свое действие массовая государственная программа, которая позволяла любому россиянину приобретать новостройки по ставке 8% годовых. Кроме того, семейную ипотеку теперь могут оформить лишь те родители, у которых есть хотя бы один ребенок младше шести лет, а из программы IT-ипотеки полностью убрали возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
«Разработчики стремятся воспользоваться желанием государства увеличить уровень рождаемости, применяя самые креативные подходы», - отметил экономист Андрей Бархота.
«Нет возможности закрепить «обещание родить» в официальных документах», - разъяснила заведующая лабораторией демографических исследований Президентской академии Алла Макаренцева. Исследования показывают, что даже выраженное желание иметь ребенка не всегда приводит к его рождению в течение трех лет, а если речь идет о двух годах, вероятность еще больше уменьшается.
#ипотека
#минфин
#проект
#парламент
#ГосударственнаяДума
https://globalmsk.ru/news/id/73336
Власти не рассматривают возможность запуска новой государственной программы ипотеки, предназначенной для семей, собирающихся стать родителями в ближайшие два года. Представители Минфина официально прокомментировали данный проект в интервью журналистам издания «Известия».
Кроме того, данная инициатива ещё не была обсуждена в парламенте. Как отметил председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, введение подобной льготы могло бы привести к возникновению новых схем, направленных на обход установленных требований.
В январе на встрече у Марата Хуснуллина, который является вице-премьером, представители сферы строительства озвучили соответствующую инициативу. Они предлагают новую программу, которая обеспечит ставку ипотеки в размере 6% на два года для всех заемщиков, планирующих в этот период стать родителями. Если по истечении этого срока они подтвердят появление наследника, то смогут продолжать пользоваться льготной ставкой. В противном случае, процентная ставка будет пересчитана по актуальным рыночным условиям. На время действия программы разницу между льготной и рыночной ставкой будет покрывать бюджет.
Строительная отрасль выступает с предложением о господдержке спроса на недвижимость не случайно: в 2024 году власти значительно сократили доступность ипотеки льготного характера. С июля прекратила свое действие массовая государственная программа, которая позволяла любому россиянину приобретать новостройки по ставке 8% годовых. Кроме того, семейную ипотеку теперь могут оформить лишь те родители, у которых есть хотя бы один ребенок младше шести лет, а из программы IT-ипотеки полностью убрали возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
«Разработчики стремятся воспользоваться желанием государства увеличить уровень рождаемости, применяя самые креативные подходы», - отметил экономист Андрей Бархота.
«Нет возможности закрепить «обещание родить» в официальных документах», - разъяснила заведующая лабораторией демографических исследований Президентской академии Алла Макаренцева. Исследования показывают, что даже выраженное желание иметь ребенка не всегда приводит к его рождению в течение трех лет, а если речь идет о двух годах, вероятность еще больше уменьшается.
#ипотека
#минфин
#проект
#парламент
#ГосударственнаяДума
Кашапов объяснил «сдувание» рынка ипотеки в Башкирии
https://globalufa.ru/news/id/5920
Марат Кашапов, занимающий пост главы Нацбанка, объяснил причины «сдувания» рынка ипотеки в Башкирии. Данную тему он затронул на брифинге с журналистами.
Кашапов объяснил, что спрос на ипотеку был огромным, поэтому сейчас даже небольшой спад кажется «сдуванием». В связи с этим неправильно говорить об обрушении рынка. В реальности он возвращается к сбалансированным темпам роста. Прежний перегрев был вызван льготными программами, запускаемыми во время пандемии, как антикризисная мера.
«На первом этапе программа имела только положительный эффект, работала во благо населения и экономики. Но в конечном счете начала вносить изменения в общую стабильность – в частности, возросший спрос подстегнул цены на жилье. А обеспечение доступности жилья – в числе первоочередных задач государства, и Банк России в том числе над этим работает. Благодаря ужесточению денежно-кредитной политики сейчас происходит «охлаждение» рынка ипотеки. Сегодня мы наблюдаем «откатывание» ситуации к уровню, скажем, 2019 года, когда ипотечное кредитование сбалансированно росло», – поделился управляющий Нацбанком Башкирии.
В условиях сохранения высоких ставок и снижения спроса для привлечения клиентов продавцы задействуют разные схемы. Среди них кешбэк и рассрочка. Они кажутся потенциальным покупателям привлекательными, но все равно ведут к переплате за жилье. Для защиты потребителей в январе был введен ипотечный стандарт.
#ипотека
#кредит
#сделка
#нежвижимость
https://globalufa.ru/news/id/5920
Марат Кашапов, занимающий пост главы Нацбанка, объяснил причины «сдувания» рынка ипотеки в Башкирии. Данную тему он затронул на брифинге с журналистами.
Кашапов объяснил, что спрос на ипотеку был огромным, поэтому сейчас даже небольшой спад кажется «сдуванием». В связи с этим неправильно говорить об обрушении рынка. В реальности он возвращается к сбалансированным темпам роста. Прежний перегрев был вызван льготными программами, запускаемыми во время пандемии, как антикризисная мера.
«На первом этапе программа имела только положительный эффект, работала во благо населения и экономики. Но в конечном счете начала вносить изменения в общую стабильность – в частности, возросший спрос подстегнул цены на жилье. А обеспечение доступности жилья – в числе первоочередных задач государства, и Банк России в том числе над этим работает. Благодаря ужесточению денежно-кредитной политики сейчас происходит «охлаждение» рынка ипотеки. Сегодня мы наблюдаем «откатывание» ситуации к уровню, скажем, 2019 года, когда ипотечное кредитование сбалансированно росло», – поделился управляющий Нацбанком Башкирии.
В условиях сохранения высоких ставок и снижения спроса для привлечения клиентов продавцы задействуют разные схемы. Среди них кешбэк и рассрочка. Они кажутся потенциальным покупателям привлекательными, но все равно ведут к переплате за жилье. Для защиты потребителей в январе был введен ипотечный стандарт.
#ипотека
#кредит
#сделка
#нежвижимость
В Екатеринбурге сократился спрос на ипотеку
https://globaleburg.ru/news/id/13341
В Екатеринбурге резко сократился спрос на ипотечное кредитования. За январь доля таких сделок упала до 42%. Ситуацию прокомментировал Михаил Хорьков из Уральской палаты недвижимости.
В этом году установлен антирекорд по количеству ипотечных сделок. Вместо кредитов жители Екатеринбурга предпочитают оформлять рассрочку. При этом аналитик ожидает, что в феврале ситуация изменится, и люди снова начнут обращаться в банки для заключения ипотечных договоров.
«Это связано как с неработающей рыночной ипотекой, так и со сложностями с одобрениями и выдачей по оставшимся льготным программам», — объяснил Михаил Хорьков, напомнив, что в прошлом году доля ипотечных сделок составляла 71%.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://globaleburg.ru/news/id/13341
В Екатеринбурге резко сократился спрос на ипотечное кредитования. За январь доля таких сделок упала до 42%. Ситуацию прокомментировал Михаил Хорьков из Уральской палаты недвижимости.
В этом году установлен антирекорд по количеству ипотечных сделок. Вместо кредитов жители Екатеринбурга предпочитают оформлять рассрочку. При этом аналитик ожидает, что в феврале ситуация изменится, и люди снова начнут обращаться в банки для заключения ипотечных договоров.
«Это связано как с неработающей рыночной ипотекой, так и со сложностями с одобрениями и выдачей по оставшимся льготным программам», — объяснил Михаил Хорьков, напомнив, что в прошлом году доля ипотечных сделок составляла 71%.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
Моор и Костин обсудили развитие промышленной ипотеки в Тюменской области
https://global72.ru/news/id/5946
Александр Моор и Андрей Костин обсудили развитие ипотеки для промышленной отрасли в Тюменской области. Губернатор поделился подробностями в социальных сетях.
Моор показал главе ВТБ кластер «Медицинский город». Стороны оценили уникальные возможности, которыми располагает радиологический центр. В нем собрано передовое оборудование и используются лучшие методики лечения рака. Центр признан флагманом нейрохирургии. В год врачи проводят там около 4000 сложных операций, в том числе внутриутробного типа. Специалисты настолько востребованы, что к ним пациенты едут со всей страны.
«Рассказал о дальнейших планах по развитию «Медицинского города», к их реализации мы активно привлекаем партнеров. Также обсудили с Андреем Костиным вопросы, связанные с развитием промышленной ипотеки в регионе. Договорились, что банк примет участие в разработке стратегии социально-экономического развития региона, в том числе отдельно – Тюменской агломерации, ВТБ продолжит и поддержку Тюменского экспортного форума и готов помогать нашим культурным проектам», - добавил губернатор.
#ипотека
#ВТБ
#сотрудничество
#промышленность
https://global72.ru/news/id/5946
Александр Моор и Андрей Костин обсудили развитие ипотеки для промышленной отрасли в Тюменской области. Губернатор поделился подробностями в социальных сетях.
Моор показал главе ВТБ кластер «Медицинский город». Стороны оценили уникальные возможности, которыми располагает радиологический центр. В нем собрано передовое оборудование и используются лучшие методики лечения рака. Центр признан флагманом нейрохирургии. В год врачи проводят там около 4000 сложных операций, в том числе внутриутробного типа. Специалисты настолько востребованы, что к ним пациенты едут со всей страны.
«Рассказал о дальнейших планах по развитию «Медицинского города», к их реализации мы активно привлекаем партнеров. Также обсудили с Андреем Костиным вопросы, связанные с развитием промышленной ипотеки в регионе. Договорились, что банк примет участие в разработке стратегии социально-экономического развития региона, в том числе отдельно – Тюменской агломерации, ВТБ продолжит и поддержку Тюменского экспортного форума и готов помогать нашим культурным проектам», - добавил губернатор.
#ипотека
#ВТБ
#сотрудничество
#промышленность
В Пензенской области просели продажи жилья
https://global58.ru/news/id/12042
В Пензенской области продажи жилья рухнули после решения властей отменить льготные ипотечные программы. Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, заговорил о проблеме на рынке недвижимости на брифинге.
В прошлом году девелоперы не смогли продать 3500 квартир. В таких условиях крайне важно придумать, как поддержать находящихся в непростом положении застройщиков. По итогам года они ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров. На частные дома в этом объеме приходится 432 000 квадратных метров. До 2030 года стоял план вводить на каждого человека 33 «квадрата», но уже сейчас показатель составляет 35,5 «квадрата».
«Поэтому я не знаю, в каком году мы с таким показателем живем. Наверное, уже в 2036-м», - резюмировал министр.
#ипотека
#рынок
#жилье
#продажи
https://global58.ru/news/id/12042
В Пензенской области продажи жилья рухнули после решения властей отменить льготные ипотечные программы. Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, заговорил о проблеме на рынке недвижимости на брифинге.
В прошлом году девелоперы не смогли продать 3500 квартир. В таких условиях крайне важно придумать, как поддержать находящихся в непростом положении застройщиков. По итогам года они ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров. На частные дома в этом объеме приходится 432 000 квадратных метров. До 2030 года стоял план вводить на каждого человека 33 «квадрата», но уже сейчас показатель составляет 35,5 «квадрата».
«Поэтому я не знаю, в каком году мы с таким показателем живем. Наверное, уже в 2036-м», - резюмировал министр.
#ипотека
#рынок
#жилье
#продажи
В Иркутской области на треть сократилось число выданных ипотечных кредитов
https://global38.ru/news/id/8775
В Иркутской области на треть по итогам года сократилось число выданных ипотечных кредитов – до 23 000. В денежном выражении клиентам выдано почти 72 млрд рублей. Данные привел Банк России.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», в общем объеме кредитования 56% заняли программы с поддержкой. Через них банки выдали заемщикам 36 млрд рублей.
«Пик спроса на ипотеку был в июне 2024 года, когда в течение месяца было оформлено 3,8 тыс. сделок. В июне выдачи по льготной ипотеке установили абсолютный рекорд за все время действия мер господдержки: люди старались успеть взять кредит в период действия массовой льготной ипотеки», - пояснил управляющий ЦБ Игорь Коржук.
В этому году заработал стандарт защиты заемщиков, нацеленный на минимизацию рискованных схем покупки жилья. Он обязывает банки в понятной форме раскрывать все пункты заключаемого договора. В случае досрочного закрытия договора кредитное учреждение должно вернуть неиспользованное вознаграждение. Срок действия ипотечных займов ограничивается 30 годами.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global38.ru/news/id/8775
В Иркутской области на треть по итогам года сократилось число выданных ипотечных кредитов – до 23 000. В денежном выражении клиентам выдано почти 72 млрд рублей. Данные привел Банк России.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», в общем объеме кредитования 56% заняли программы с поддержкой. Через них банки выдали заемщикам 36 млрд рублей.
«Пик спроса на ипотеку был в июне 2024 года, когда в течение месяца было оформлено 3,8 тыс. сделок. В июне выдачи по льготной ипотеке установили абсолютный рекорд за все время действия мер господдержки: люди старались успеть взять кредит в период действия массовой льготной ипотеки», - пояснил управляющий ЦБ Игорь Коржук.
В этому году заработал стандарт защиты заемщиков, нацеленный на минимизацию рискованных схем покупки жилья. Он обязывает банки в понятной форме раскрывать все пункты заключаемого договора. В случае досрочного закрытия договора кредитное учреждение должно вернуть неиспользованное вознаграждение. Срок действия ипотечных займов ограничивается 30 годами.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
В Оренбуржье банки планируют повторно выдавать льготную ипотеку
https://global56.ru/news/id/11717
В Оренбуржье банки предложили разрешить повторное предоставление льготной ипотеки в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Инициатива направлена на рассмотрение Банка России.
Александр Стахнюк, занимающий пост управляющего ЦБ, рассказал, что инициатива распространяется на случаи утраты ипотечного жилья в силу непредвиденных обстоятельств. В качестве примера он привел прошлогодний паводок. Пострадавшие покрыли выплату за счет страховки, но взять в ипотеку новое жилье не могут.
«Ситуация нестандартная не только для наших жителей, но и для финансовых институтов. Например, мы вышли с инициативой, чтобы законодательство разрешило вторично оформить ипотеку при форс-мажоре», - сказал Стахнюк.
Предложение получило положительный отклик. Скоро его передадут на рассмотрение прокуратуры и органов власти.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global56.ru/news/id/11717
В Оренбуржье банки предложили разрешить повторное предоставление льготной ипотеки в случае возникновения непредвиденных обстоятельств. Инициатива направлена на рассмотрение Банка России.
Александр Стахнюк, занимающий пост управляющего ЦБ, рассказал, что инициатива распространяется на случаи утраты ипотечного жилья в силу непредвиденных обстоятельств. В качестве примера он привел прошлогодний паводок. Пострадавшие покрыли выплату за счет страховки, но взять в ипотеку новое жилье не могут.
«Ситуация нестандартная не только для наших жителей, но и для финансовых институтов. Например, мы вышли с инициативой, чтобы законодательство разрешило вторично оформить ипотеку при форс-мажоре», - сказал Стахнюк.
Предложение получило положительный отклик. Скоро его передадут на рассмотрение прокуратуры и органов власти.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
В Татарстане ипотечный портфель вырос почти на 12%
https://global-kazan.ru/news/id/6117
В Татарстане ипотечный портфель по итогам года увеличился почти на 12%. Данные предоставили аналитики регионального отделения Банка России.
В 2023 году спрос на ипотеку вырос на 39%. В прошлом году превзойти показатель не удалось из-за закрытия льготных программ. На начало января обязательства жителей республики по оформленным займам превысили 657 млрд рублей.
«Одной из причин замедления ипотечного кредитования стало завершение летом 2024 года программы льготной ипотеки, действие которой в предыдущие годы значительно повысило спрос на квартиры в новостройках. Теперь спрос на жилье и, как следствие, рост ипотечного рынка становятся более сбалансированными», — сообщил управляющий ЦБ Марат Шарифуллин.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global-kazan.ru/news/id/6117
В Татарстане ипотечный портфель по итогам года увеличился почти на 12%. Данные предоставили аналитики регионального отделения Банка России.
В 2023 году спрос на ипотеку вырос на 39%. В прошлом году превзойти показатель не удалось из-за закрытия льготных программ. На начало января обязательства жителей республики по оформленным займам превысили 657 млрд рублей.
«Одной из причин замедления ипотечного кредитования стало завершение летом 2024 года программы льготной ипотеки, действие которой в предыдущие годы значительно повысило спрос на квартиры в новостройках. Теперь спрос на жилье и, как следствие, рост ипотечного рынка становятся более сбалансированными», — сообщил управляющий ЦБ Марат Шарифуллин.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
Банки могут ужесточить требования выдачи ипотеки из-за роста просрочек среди населения
https://globalmsk.ru/news/id/73615
Просроченные задолженности россиян по ипотеке в прошлом году увеличились на 63% и достигли 95 млрд рублей, о чем не так давно сообщили представители Центрального Банка. По словам специалистов, проблемы с платежами у населения возникли из-за жесткой денежно-кредитной политики.
Аналитики отмечают, что пока что доля просрочек составляет 1% от ипотечного портфеля России, поэтому нарушения финансовой стабильности страны не предвидится, однако стремительный рост данного показателя вызывает опасения. Именно по этой причине Центральный Банк может дополнительно ужесточить условия одобрения жилищных кредитов для снижения рисков в отношении кредитных организаций.
Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, считает, что увеличение просрочек по платежам связано с чрезмерно активной выдачей ипотек на протяжении последних нескольких лет. Она напоминает, что в 2023 году общий ипотечный портфель населения вырос на 4,2 трлн рублей, а в 2022 году – на 2,1 трлн рублей. Ранее этому способствовала массовая льготная ипотека, позволяющая гражданам страны приобрести недвижимость на выгодных условиях. Однако в действительности это привело к тому, что многие россияне использовали данный инструмент, не до конца осознавая свои реальные возможности.
Наталья Мильчакова, аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Еще несколько лет назад ипотечные заемщики относились к наиболее дисциплинированным, так как практически все просрочки относились к необеспеченным займам. Но в прошлом году ситуация кардинально изменилась в худшую сторону». По ее словам, этому поспособствовало снижение реальных доходов россиян, высокое инфляционное давление и нестабильность экономики. Данный сигнал говорит о том, что люди испытывают достаточно серьезные финансовые трудности, а также указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию в стране.
Отечественные аналитики убеждены, что текущая ситуация далека от критической. Дело в том, что из-за высокой ключевой ставки очень многие граждане России не готовы оформлять ипотеку, так как понимают, что совершать своевременные платежи просто не получится. Однако есть определенная вероятность того, что регулятор начнет ужесточать требования к ипотечным заемщикам. Вполне возможно, что в скором времени произойдет очередное повышение первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку.
#ипотека
#задолженностипоплатежам
https://globalmsk.ru/news/id/73615
Просроченные задолженности россиян по ипотеке в прошлом году увеличились на 63% и достигли 95 млрд рублей, о чем не так давно сообщили представители Центрального Банка. По словам специалистов, проблемы с платежами у населения возникли из-за жесткой денежно-кредитной политики.
Аналитики отмечают, что пока что доля просрочек составляет 1% от ипотечного портфеля России, поэтому нарушения финансовой стабильности страны не предвидится, однако стремительный рост данного показателя вызывает опасения. Именно по этой причине Центральный Банк может дополнительно ужесточить условия одобрения жилищных кредитов для снижения рисков в отношении кредитных организаций.
Анна Землянова, главный аналитик Совкомбанка, считает, что увеличение просрочек по платежам связано с чрезмерно активной выдачей ипотек на протяжении последних нескольких лет. Она напоминает, что в 2023 году общий ипотечный портфель населения вырос на 4,2 трлн рублей, а в 2022 году – на 2,1 трлн рублей. Ранее этому способствовала массовая льготная ипотека, позволяющая гражданам страны приобрести недвижимость на выгодных условиях. Однако в действительности это привело к тому, что многие россияне использовали данный инструмент, не до конца осознавая свои реальные возможности.
Наталья Мильчакова, аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Еще несколько лет назад ипотечные заемщики относились к наиболее дисциплинированным, так как практически все просрочки относились к необеспеченным займам. Но в прошлом году ситуация кардинально изменилась в худшую сторону». По ее словам, этому поспособствовало снижение реальных доходов россиян, высокое инфляционное давление и нестабильность экономики. Данный сигнал говорит о том, что люди испытывают достаточно серьезные финансовые трудности, а также указывает на необходимость более внимательного подхода к кредитованию в стране.
Отечественные аналитики убеждены, что текущая ситуация далека от критической. Дело в том, что из-за высокой ключевой ставки очень многие граждане России не готовы оформлять ипотеку, так как понимают, что совершать своевременные платежи просто не получится. Однако есть определенная вероятность того, что регулятор начнет ужесточать требования к ипотечным заемщикам. Вполне возможно, что в скором времени произойдет очередное повышение первоначального взноса при покупке жилья в ипотеку.
#ипотека
#задолженностипоплатежам
В Рязанской области рынок ипотеки сократился на треть
https://global-ryazan.ru/news/id/8174
В Рязанской области рынок позволяющей улучшить жилищные условия ипотеки по итогам года продемонстрировал сокращение на треть. Данные приводит Елена Морозова, занимающая должность заместителя управляющего Банка России.
За прошлый год банки одобрили 9600 заявок на ипотеку. Суммарно по ним выдано 32,9 млрд рублей. Пик пришелся на июнь, когда была оформлена пятая часть всех жилищных кредитов. Всплеск был связан с предстоящим закрытием льготных программ, приведших к перегреву рынка и разгону цен.
«В этой ситуации Банк России вынужден держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить ее от высокой инфляции. Результат уже виден: кредитование вернулось к адекватному уровню», - считает Морозова.
Половина всех кредитов позволила людям купить жилье в новостройках. По 4400 договорам выплачено 20 млрд рублей. Объем ипотечных сделок на вторичном рынке составил 6 млрд рублей. Оставшаяся сумма пришлась на частные дома.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global-ryazan.ru/news/id/8174
В Рязанской области рынок позволяющей улучшить жилищные условия ипотеки по итогам года продемонстрировал сокращение на треть. Данные приводит Елена Морозова, занимающая должность заместителя управляющего Банка России.
За прошлый год банки одобрили 9600 заявок на ипотеку. Суммарно по ним выдано 32,9 млрд рублей. Пик пришелся на июнь, когда была оформлена пятая часть всех жилищных кредитов. Всплеск был связан с предстоящим закрытием льготных программ, приведших к перегреву рынка и разгону цен.
«В этой ситуации Банк России вынужден держать более высокую ключевую ставку для всей экономики, чтобы защитить ее от высокой инфляции. Результат уже виден: кредитование вернулось к адекватному уровню», - считает Морозова.
Половина всех кредитов позволила людям купить жилье в новостройках. По 4400 договорам выплачено 20 млрд рублей. Объем ипотечных сделок на вторичном рынке составил 6 млрд рублей. Оставшаяся сумма пришлась на частные дома.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость