В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новостройках подорожали на 53%
https://global3912.ru/news/id/7509
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новых домах по прошествии шести месяцев подорожали на 53%. Обзор рынка провели специалисты Росреестра.
За полгода с недвижимостью проведено более 20 тыс. сделок. В 74,6% оформлялись права на квартиры. Комнаты купили только 5,5% человек. На частные дома приходится 19,9%. На первичном рынке заключено 1,8% сделок. На Красноярск из них пришлось 94,8% всех договоров.
В новом доме однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,7 млн рублей. За две комнаты придется отдать 6 млн рублей, что больше прошлогодней цены на 21%. Трехкомнатные квартиры после подорожания на 38% стали стоить в среднем 8,4%.
На вторичном рынке ситуация кажется более стабильной. «Однушки» доступны за 2,4 млн рублей (+8%). Две и три комнаты обойдутся в 3,6 млн (+14%) и 6,7 млн рублей (+24%).
Ранее Илья Васильев рассказал о возведении в Минусинском районе молочного комплекса.
#недвижимость
#квартира
#рынок
#ростцен
https://global3912.ru/news/id/7509
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новых домах по прошествии шести месяцев подорожали на 53%. Обзор рынка провели специалисты Росреестра.
За полгода с недвижимостью проведено более 20 тыс. сделок. В 74,6% оформлялись права на квартиры. Комнаты купили только 5,5% человек. На частные дома приходится 19,9%. На первичном рынке заключено 1,8% сделок. На Красноярск из них пришлось 94,8% всех договоров.
В новом доме однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,7 млн рублей. За две комнаты придется отдать 6 млн рублей, что больше прошлогодней цены на 21%. Трехкомнатные квартиры после подорожания на 38% стали стоить в среднем 8,4%.
На вторичном рынке ситуация кажется более стабильной. «Однушки» доступны за 2,4 млн рублей (+8%). Две и три комнаты обойдутся в 3,6 млн (+14%) и 6,7 млн рублей (+24%).
Ранее Илья Васильев рассказал о возведении в Минусинском районе молочного комплекса.
#недвижимость
#квартира
#рынок
#ростцен
В Ленобласти увеличат минимальную площадь квартир в новостройках
https://global78.ru/news/id/9917
Власти Ленобласти в сторону увеличения пересмотрели площадь мини-квартир, расположенных в новых домах. Предложение, поступившее от девелоперов, поддержал Александр Дрозденко, занимающий пост губернатора.
Евгений Барановский рассказал, что всего 11% от вводимого объема жилья занимают квартиры площадью в 24 квадратных метров. Обычно такую недвижимость выбирают для студентов, приехавших в Санкт-Петербург из других регионов. Подобная покупка становится затруднительной на фоне роста себестоимости строительных работ. По этой причине застройщики попросили увеличить минимальную площадь до 28 квадратных метров. Нововведения вступят в силу через два года.
«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок. Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты», - пояснил председатель правительства.
#строительство
#квартира
#площадь
#новостройка
https://global78.ru/news/id/9917
Власти Ленобласти в сторону увеличения пересмотрели площадь мини-квартир, расположенных в новых домах. Предложение, поступившее от девелоперов, поддержал Александр Дрозденко, занимающий пост губернатора.
Евгений Барановский рассказал, что всего 11% от вводимого объема жилья занимают квартиры площадью в 24 квадратных метров. Обычно такую недвижимость выбирают для студентов, приехавших в Санкт-Петербург из других регионов. Подобная покупка становится затруднительной на фоне роста себестоимости строительных работ. По этой причине застройщики попросили увеличить минимальную площадь до 28 квадратных метров. Нововведения вступят в силу через два года.
«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок. Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты», - пояснил председатель правительства.
#строительство
#квартира
#площадь
#новостройка
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек падение цен на недвижимость
https://global72.ru/news/id/5621
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек падение цен на недвижимость. Глава компании «Этажи» поделился своим видением ситуации на круглом столе под названием «Три месяца без господдержки» с риелторами, застройщиками и банкирами.
«По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке», - заявил Хусаинов.
Эксперт проанализировал ситуацию по всей РФ. После завершения ипотечных программы цены на жилье стали медленно снижаться. Тюмень пока данная тенденция обошла стороной. Причина в уникальности региона, в котором на душу населения приходится самый большой показатель строительства. Хусаинов считает, что область сможет выстоять перед происходящими катаклизмами.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5621
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек падение цен на недвижимость. Глава компании «Этажи» поделился своим видением ситуации на круглом столе под названием «Три месяца без господдержки» с риелторами, застройщиками и банкирами.
«По продажам Тюмень упала до 70%. Это самое серьезное падение по сети «Этажей». Предложение по первичному жилью встало, оно не растет и не падает. Объемы индивидуального строительства в третьем квартале по сравнению со вторым рухнули в 10 раз. Есть проблемы и на вторичном рынке», - заявил Хусаинов.
Эксперт проанализировал ситуацию по всей РФ. После завершения ипотечных программы цены на жилье стали медленно снижаться. Тюмень пока данная тенденция обошла стороной. Причина в уникальности региона, в котором на душу населения приходится самый большой показатель строительства. Хусаинов считает, что область сможет выстоять перед происходящими катаклизмами.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
Паслер: В Оренбуржье не осталось обманутых дольщиков
https://global56.ru/news/id/11396
В Оренбуржье полностью закрыли проблему дольщиков, ставших жертвами недобросовестных застройщиков. Стоящий во главе региона Денис Паслер заявил об этом после ввода в эксплуатацию расположенного на Планерной дома.
Последние 310 семей, включенных в реестр обманутых, получили заветные ключи от квартир в октябре. Они въедут в дом №11. Дом №4 был введен еще в июле. Правительство обещало решить проблему до конца года, но выполнило задуманное даже раньше срока. Сейчас собственники могут начать обживать свое новое жилье.
«Несколько лет дома № 4 и № 11 называли проблемными. Так вот, проблема снята. Во взаимодействии со многими ведомствами, нашими общими усилиями, неординарными решениями, серьезными материальными вложениями. Большая работа проделана, чтобы сегодня закрыть тему с обманутыми дольщиками в нашем регионе окончательно», - отметил Денис Паслер, поблагодаривший подрядчика за проделанную работу.
#квартира
#жилье
#дольщик
#Паслер
https://global56.ru/news/id/11396
В Оренбуржье полностью закрыли проблему дольщиков, ставших жертвами недобросовестных застройщиков. Стоящий во главе региона Денис Паслер заявил об этом после ввода в эксплуатацию расположенного на Планерной дома.
Последние 310 семей, включенных в реестр обманутых, получили заветные ключи от квартир в октябре. Они въедут в дом №11. Дом №4 был введен еще в июле. Правительство обещало решить проблему до конца года, но выполнило задуманное даже раньше срока. Сейчас собственники могут начать обживать свое новое жилье.
«Несколько лет дома № 4 и № 11 называли проблемными. Так вот, проблема снята. Во взаимодействии со многими ведомствами, нашими общими усилиями, неординарными решениями, серьезными материальными вложениями. Большая работа проделана, чтобы сегодня закрыть тему с обманутыми дольщиками в нашем регионе окончательно», - отметил Денис Паслер, поблагодаривший подрядчика за проделанную работу.
#квартира
#жилье
#дольщик
#Паслер
Глава «Этажей» Хусаинов спрогнозировал падение цен на квартиры в Тюмени
https://global72.ru/news/id/5667
Ильдар Хусаинов спрогнозировал снижение цен на квартиры в Тюмени. Глава компании «Этажи» поделился своим мнением в Telegram-канале.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах», — пояснил Хусаинов.
Миллиардер допускает, что неоднозначная ситуация на рынке недвижимости зависит от ставок по эскроу-счетам. С 7-9% она может подскочить до 14-16%. По новым проектам показатель может быть еще выше. Негативно на цены будет влиять также демографическая обстановка. На этом фоне некоторые предприниматели начали распродавать земли.
Эксперт считает, что на данный момент рынок не готов к оптимистичному сценарию, поскольку в базовом прогнозе на ипотеку, в том числе льготную, приходится всего 4-4,5 трлн рублей. При улучшении геополитической напряженности есть вероятность, что люди снимут с депозитов 50 трлн рублей. В течение года около 7 трлн уйдут на недвижимость.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5667
Ильдар Хусаинов спрогнозировал снижение цен на квартиры в Тюмени. Глава компании «Этажи» поделился своим мнением в Telegram-канале.
«Строители в частных разговорах уже думают, на сколько придется снижать цены после Нового года. К цифре 10-15% все уже морально готовы, многие уже начали это делать, большинство в виде акций или рассрочек. По моим прогнозам в 2025 будет начато в 2-2,5 раза меньше новых строек, чем в 2023. А это значит, сильный недостаток предложения в 2026-2027 годах», — пояснил Хусаинов.
Миллиардер допускает, что неоднозначная ситуация на рынке недвижимости зависит от ставок по эскроу-счетам. С 7-9% она может подскочить до 14-16%. По новым проектам показатель может быть еще выше. Негативно на цены будет влиять также демографическая обстановка. На этом фоне некоторые предприниматели начали распродавать земли.
Эксперт считает, что на данный момент рынок не готов к оптимистичному сценарию, поскольку в базовом прогнозе на ипотеку, в том числе льготную, приходится всего 4-4,5 трлн рублей. При улучшении геополитической напряженности есть вероятность, что люди снимут с депозитов 50 трлн рублей. В течение года около 7 трлн уйдут на недвижимость.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
Тюменский бизнесмен Хусаинов предрек завершение золотой эпохи девелопмента
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5844
Томский бизнесмен Ильдар Хусаинов предрек завершение золотой для застройщиков эпохи. Глава компании«Этажи» поделился своими мыслями в Telegram-канале.
В прошлом году на рынке недвижимости наблюдались «американские горки», в которых присутствовали элементы русской рулетки. В первом квартале наблюдалось затишье. Второй отметился диким ростом. Третий квартал стал удручающим, но четвертый подарил надежду. Новая эпоха, в которой начнется тихая санация, кажется эксперту интересной. Рынок покинут неэффективные компании, но прогрессивные начнут процветать.
«Цены в эти полгода сильно не упали, но в целом снижение по реальным ценам сделок в конце года было заметно и на вторичном рынке, и на первичном. Скорее всего, стоит признать, что прогнозы по значимому снижению цен не оправдались, все-таки инфляционное давление оказалось значительно сильнее, чем можно было предположить», - считает миллионер.
Перевес роли кредитных организаций в процессах строительства бизнесмен считает наиболее значимой проблемой рынка. Как на него повлияли госвливания, пока неизвестно, так как оценка не проводилась. Отмена лимитов по программе «Семейная ипотека» должна положительно повлиять на сектор.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
В Новосибирской области 1,4 млрд рублей направят на квартиры для детей-сирот и бюджетников
https://globalnsk.ru/news/id/15189
В Новосибирской области 1,4 млрд рублей предусмотрели на расходы, связанные с обеспечением жильем детей-сирот и бюджетников. Подробности предоставил Дмитрий Богомолов, возглавляющий Министерство строительства.
Программа строительства жилфонда для льготников стартовала четыре года назад. За этот период по ней сдали свыше 80 зданий. В прошлом году 29 новых домов ввели в 10 районах. Власти также купили на первичном рынке 10 квартир. Часть передана работникам бюджетной сферы.
«Для многих из них это единственная возможность решить свой жилищный вопрос», – отметил Дмитрий Богомолов.
Программа пролонгирована на этот год. По ней возведут 20 домов. Всего будет передано 250 квартир. Средства на эти цели в бюджет заложены.
#квартира
#Бюджет
#сирота
#бюджетник
https://globalnsk.ru/news/id/15189
В Новосибирской области 1,4 млрд рублей предусмотрели на расходы, связанные с обеспечением жильем детей-сирот и бюджетников. Подробности предоставил Дмитрий Богомолов, возглавляющий Министерство строительства.
Программа строительства жилфонда для льготников стартовала четыре года назад. За этот период по ней сдали свыше 80 зданий. В прошлом году 29 новых домов ввели в 10 районах. Власти также купили на первичном рынке 10 квартир. Часть передана работникам бюджетной сферы.
«Для многих из них это единственная возможность решить свой жилищный вопрос», – отметил Дмитрий Богомолов.
Программа пролонгирована на этот год. По ней возведут 20 домов. Всего будет передано 250 квартир. Средства на эти цели в бюджет заложены.
#квартира
#Бюджет
#сирота
#бюджетник
Волгоградцам назвали железный аргумент требовать скидку до 30% при покупке квартиры
https://global-volgograd.ru/news/id/9038
Волгоградцам назвали железный аргумент, позволяющий при покупке квартиры требовать скидку до 30%. Профессор Игорь Бельских поделился полезной информацией на канале «Ваш карман & Тренды рынка» в Telegram.
Бельских назвал началом тренда незначительное снижение стоимости жилья, зафиксированное экспертами. Сначала падение будет «стыдливым», но потом резко ускорится. В связи с этим потенциальные покупатели могут смело просить скидку до 30%. Данный рынок обязывает торговаться, особенно, если учесть, что реальность всегда отличается от оценки, которую продавцы делают по объявлениям на Avito.
«В условиях галопирующей инфляции (больше 10%) рост цен на недвижимость — оптический самообман. Реально цены падают, а номинально ощущения роста. Никогда цена на недвижимость не догоняет и не обгоняет высокую инфляцию. Это аксиома рынка. За январь 2025 года даже официальная инфляция пошла в космос, а цены на жилье? На 20% вниз. В условиях высокой инфляции доходы населения и фирм всегда падают. Кредит, ипотека дорожают. Кто покупать будет? Реальность тренда. Недвижимость доходна только в условиях небольшой инфляции и при стабильной национальной валюте. Как было в 2001-2014 гг., даже после 2014-2015 гг. при управляемой девальвации рубля можно было поймать выгоду. Вывод: будьте всегда реалистами. Экономика — это про цифры в вашем кармане», — обосновал свое мнение экономист.
Согласно статистике, разница между возможностями жителей региона и желаниями продавцов составляет 17,6%. Средняя стоимость «квадрата» в объявлениях составляет 92 400 рублей. К моменту заключения сделки ее можно довести до 78 600 рублей.
#квартира
#скидка
#Бельских
#нежвижимость
https://global-volgograd.ru/news/id/9038
Волгоградцам назвали железный аргумент, позволяющий при покупке квартиры требовать скидку до 30%. Профессор Игорь Бельских поделился полезной информацией на канале «Ваш карман & Тренды рынка» в Telegram.
Бельских назвал началом тренда незначительное снижение стоимости жилья, зафиксированное экспертами. Сначала падение будет «стыдливым», но потом резко ускорится. В связи с этим потенциальные покупатели могут смело просить скидку до 30%. Данный рынок обязывает торговаться, особенно, если учесть, что реальность всегда отличается от оценки, которую продавцы делают по объявлениям на Avito.
«В условиях галопирующей инфляции (больше 10%) рост цен на недвижимость — оптический самообман. Реально цены падают, а номинально ощущения роста. Никогда цена на недвижимость не догоняет и не обгоняет высокую инфляцию. Это аксиома рынка. За январь 2025 года даже официальная инфляция пошла в космос, а цены на жилье? На 20% вниз. В условиях высокой инфляции доходы населения и фирм всегда падают. Кредит, ипотека дорожают. Кто покупать будет? Реальность тренда. Недвижимость доходна только в условиях небольшой инфляции и при стабильной национальной валюте. Как было в 2001-2014 гг., даже после 2014-2015 гг. при управляемой девальвации рубля можно было поймать выгоду. Вывод: будьте всегда реалистами. Экономика — это про цифры в вашем кармане», — обосновал свое мнение экономист.
Согласно статистике, разница между возможностями жителей региона и желаниями продавцов составляет 17,6%. Средняя стоимость «квадрата» в объявлениях составляет 92 400 рублей. К моменту заключения сделки ее можно довести до 78 600 рублей.
#квартира
#скидка
#Бельских
#нежвижимость
Эксперт Лашко рассказал о преимуществах покупки жилья
https://globalmsk.ru/news/id/73292
Покупая квартиру, люди формируют актив, который имеет потенциал для роста своей стоимости. Квартира представляет собой не только место для проживания, но и перспективное вложение в будущее, которое не подвержено влиянию решений арендодателя. Об этом сообщил финансовый специалист и глава ГК «Содействие» Алексей Лашко в интервью «Известиям» сегодня, 30 января.
«При покупке квартиры вы формируете актив, который способен увеличиваться в стоимости. Квартира является не просто местом проживания, но и капиталовложением, представляя собой инвестицию в ваше будущее. В этом случае вы не подвержены решениям арендодателя и можете оформить свое жилье так, как вам удобно», - отметил Лашко.
Он утверждает, что недвижимость можно либо продать, либо сдать в аренду, что позволит получать дополнительный доход. Следует также отметить, что существуют государственные инициативы, предназначенные для компенсации части затрат на жилье, особенно после принятия закона о продлении программы материнского капитала до 2030 года.
«Недостатками приобретения жилья являются значительные начальные расходы - нужно либо накопить средства на первый взнос, либо взять ипотеку. Все обязательства по ремонту также лежат на собственнике. При оформлении ипотеки это приводит к серьезной финансовой нагрузке на многие годы», - отметил Лашко.
Специалист считает, что если человек намерен долгое время проживать в одном месте, готов взять на себя долгосрочные обязательства и желает инвестировать в актив, то покупка квартиры будет наилучшим вариантом. В случае же, когда приоритетом является мобильность, нежелание нести большие расходы и стремление избежать ответственности за имущество, аренда станет более подходящим решением.
#недвижимость
#доход
#средства
#квартира
#инвестиция
https://globalmsk.ru/news/id/73292
Покупая квартиру, люди формируют актив, который имеет потенциал для роста своей стоимости. Квартира представляет собой не только место для проживания, но и перспективное вложение в будущее, которое не подвержено влиянию решений арендодателя. Об этом сообщил финансовый специалист и глава ГК «Содействие» Алексей Лашко в интервью «Известиям» сегодня, 30 января.
«При покупке квартиры вы формируете актив, который способен увеличиваться в стоимости. Квартира является не просто местом проживания, но и капиталовложением, представляя собой инвестицию в ваше будущее. В этом случае вы не подвержены решениям арендодателя и можете оформить свое жилье так, как вам удобно», - отметил Лашко.
Он утверждает, что недвижимость можно либо продать, либо сдать в аренду, что позволит получать дополнительный доход. Следует также отметить, что существуют государственные инициативы, предназначенные для компенсации части затрат на жилье, особенно после принятия закона о продлении программы материнского капитала до 2030 года.
«Недостатками приобретения жилья являются значительные начальные расходы - нужно либо накопить средства на первый взнос, либо взять ипотеку. Все обязательства по ремонту также лежат на собственнике. При оформлении ипотеки это приводит к серьезной финансовой нагрузке на многие годы», - отметил Лашко.
Специалист считает, что если человек намерен долгое время проживать в одном месте, готов взять на себя долгосрочные обязательства и желает инвестировать в актив, то покупка квартиры будет наилучшим вариантом. В случае же, когда приоритетом является мобильность, нежелание нести большие расходы и стремление избежать ответственности за имущество, аренда станет более подходящим решением.
#недвижимость
#доход
#средства
#квартира
#инвестиция
В Красноярском крае сирот хотят обеспечить жильем с помощью налоговых льгот
https://global3912.ru/news/id/7947
В Красноярском крае нашли способ ускорить обеспечение сирот жильем. Задействовать планируют налоговые льготы. Инициатива исходит от сотрудников прокуратуры и Заксобрания.
В случае принятия закона, владельцы квартир при их продаже местным властям получат преференции. В частности, им не придется платить налог от полученной прибыли при владении недвижимостью в течение года. Сейчас срок составляет пять лет.
«Пока речь идет о первом чтении, фактически — о концепции закона. У нас уже есть мысли, как развить инициативу, по его доработке ко второму чтению. Закон направлен на стимулирование покупки жилья для детей-сирот, продажи гражданами жилья для этих целей», — рассказал Егор Васильев.
В прошлом году власти обеспечили жильем 759 стоявших в очереди сирот. Суммарно на эти цели потрачено 4,8 млрд рублей.
#квартира
#налог
#бюджет
#сирота
https://global3912.ru/news/id/7947
В Красноярском крае нашли способ ускорить обеспечение сирот жильем. Задействовать планируют налоговые льготы. Инициатива исходит от сотрудников прокуратуры и Заксобрания.
В случае принятия закона, владельцы квартир при их продаже местным властям получат преференции. В частности, им не придется платить налог от полученной прибыли при владении недвижимостью в течение года. Сейчас срок составляет пять лет.
«Пока речь идет о первом чтении, фактически — о концепции закона. У нас уже есть мысли, как развить инициативу, по его доработке ко второму чтению. Закон направлен на стимулирование покупки жилья для детей-сирот, продажи гражданами жилья для этих целей», — рассказал Егор Васильев.
В прошлом году власти обеспечили жильем 759 стоявших в очереди сирот. Суммарно на эти цели потрачено 4,8 млрд рублей.
#квартира
#налог
#бюджет
#сирота
Тюменский бизнесмен Хусаинов оценил ситуацию на рынке недвижимости
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5958
Ильдар Хусаинов из компании «Этажи» оценил ситуацию на рынке недвижимости Тюменской области и России. Продажи на фоне низкой выдачи кредитов стали снижаться.
Бизнесмен оценил продажи жилья на «3+». Доля расчетов наличными в среднем составила 70%. Если брать новостройки, показатель составляет 46%. На вторичном рынке он доходит до 82%.
«В январе 2025 года выдачи по первичному жилью в России составили всего 78 миллиардов рублей, в штуках это на 46% меньше, чем в январе 2024-го (правда, в рублях меньше всего на 39% из-за роста цен и, соответственно, среднего размера кредита). По моим оценкам, чтобы рынок нормально развивался, нужно примерно +25% к текущим объемам сделок с учетом сезонного сглаживания. Видим, как растет средняя ставка по эскроу, сейчас она уже превысила 10%. Если ничего не произойдет, к лету уже увидим ближе к 14%. А это просто плохо для экономики любого, даже самого удачного девелоперского проекта. Но рост спроса на ипотечные консультации наблюдается», — отметил Хусаинов.
Стоимость жилья в новых домах продолжает дорожать. При этом на вторичном рынке цены перестали расти. Застройщики предлагают особые условия под семейную ипотеку. Если учетная ставка достигнет 14-15%, то снижать цены придется всем девелоперам. Ввод жилья за прошлый год сократился на 13%. Рынок аренды начал падать в объеме и цене.
#недвижимость
#ростцен
#сделка
#квартира
#Хусаинов
В Хабаровске 109 млн рублей заложили на субсидии на жилье
https://global27.ru/news/id/7943
В Хабаровске 109 млн рублей заложили для предоставления субсидий на жилье. Подробности о выдачи свидетельств на получение выплат 29 молодым супругам озвучила администрация.
Сергей Кравчук вручил сертификаты 28 февраля. Поддержка молодых семей стала возможна благодаря нацпроекту, нацеленному на улучшение жилищных условий населения. 30 млн рублей выделено из городского бюджета. Остальную сумму покрыли регион и федеральный центр.
За 14 лет обзавестись жильем смогли более 1000 семей. В этом году 30% субсидий распределят между многодетными и бойцами СВО. После выдачи сертификата на покупку жилья отводится семь месяцев. Направить его можно на погашение ипотеки или строительство дома. Прием заявок продлится до начала мая. Участниками могут стать супруги моложе 35 лет.
«Оказание помощи молодым семьям — важная задача федерального проекта «Поддержка семьи» нацпроекта «Семья», — подчеркнул мэр.
#квартира
#бюджет
#жилье
#сертификат
https://global27.ru/news/id/7943
В Хабаровске 109 млн рублей заложили для предоставления субсидий на жилье. Подробности о выдачи свидетельств на получение выплат 29 молодым супругам озвучила администрация.
Сергей Кравчук вручил сертификаты 28 февраля. Поддержка молодых семей стала возможна благодаря нацпроекту, нацеленному на улучшение жилищных условий населения. 30 млн рублей выделено из городского бюджета. Остальную сумму покрыли регион и федеральный центр.
За 14 лет обзавестись жильем смогли более 1000 семей. В этом году 30% субсидий распределят между многодетными и бойцами СВО. После выдачи сертификата на покупку жилья отводится семь месяцев. Направить его можно на погашение ипотеки или строительство дома. Прием заявок продлится до начала мая. Участниками могут стать супруги моложе 35 лет.
«Оказание помощи молодым семьям — важная задача федерального проекта «Поддержка семьи» нацпроекта «Семья», — подчеркнул мэр.
#квартира
#бюджет
#жилье
#сертификат
В Норильске новые дома построили впервые за 30 лет
https://global3912.ru/news/id/8024
В Норильске (Красноярский край) новые, крепкие и современные дома для комфортного проживания людей возвели впервые за 30 лет. Новоселье отметили уже 29 семей. Подробности предоставил Михаил Котюков.
«В первую очередь ключи получили переселенцы из аварийного жилья, пенсионеры, многодетные семьи, а также приглашенные специалисты, владеющие дефицитными специальностями. Успешная реализация комплексного плана стала возможной благодаря государственно-частному партнерству, которое позволяет не только строить новое жилье, но и обновлять коммунальную инфраструктуру, ремонтировать социальные объекты и благоустраивать город», — отметил губернатор Михаил Котюков.
Первые три из восьми домов сданы в Талнахе. Губернатор держит реализацию заявленных проектов на личном контроле. При строительстве используются особые технологии, учитывающие климатические особенности края. Глубина фундамента достигает 20 метров. Квартиры оснащены датчиками дыма. На окнах имеется защита от детей.
«Долгие годы в городе не было нового строительства. Считаю, что Норильск переходит на новый уровень развития, и это, безусловно, благодаря поддержке правительства Российской Федерации, правительства Красноярского края, командной работе города и градообразующего предприятия. Сегодня первые новоселы получили ключи от квартир в сданных жилых домах. Пусть эти ключи символизируют начало новой главы в вашей жизни, где каждый уголок квартиры будет наполнен любовью, смехом и радостью», — сказал глава Норильска Дмитрий Карасев.
#квартира
#дом
#строительство
#развитие
https://global3912.ru/news/id/8024
В Норильске (Красноярский край) новые, крепкие и современные дома для комфортного проживания людей возвели впервые за 30 лет. Новоселье отметили уже 29 семей. Подробности предоставил Михаил Котюков.
«В первую очередь ключи получили переселенцы из аварийного жилья, пенсионеры, многодетные семьи, а также приглашенные специалисты, владеющие дефицитными специальностями. Успешная реализация комплексного плана стала возможной благодаря государственно-частному партнерству, которое позволяет не только строить новое жилье, но и обновлять коммунальную инфраструктуру, ремонтировать социальные объекты и благоустраивать город», — отметил губернатор Михаил Котюков.
Первые три из восьми домов сданы в Талнахе. Губернатор держит реализацию заявленных проектов на личном контроле. При строительстве используются особые технологии, учитывающие климатические особенности края. Глубина фундамента достигает 20 метров. Квартиры оснащены датчиками дыма. На окнах имеется защита от детей.
«Долгие годы в городе не было нового строительства. Считаю, что Норильск переходит на новый уровень развития, и это, безусловно, благодаря поддержке правительства Российской Федерации, правительства Красноярского края, командной работе города и градообразующего предприятия. Сегодня первые новоселы получили ключи от квартир в сданных жилых домах. Пусть эти ключи символизируют начало новой главы в вашей жизни, где каждый уголок квартиры будет наполнен любовью, смехом и радостью», — сказал глава Норильска Дмитрий Карасев.
#квартира
#дом
#строительство
#развитие
В Сургутском районе построят 88 тыс. квадратных метров жилья
https://global86.ru/news/id/8116
В Сургутском районе в течение этого года возведут 88 тыс. квадратных метров жилья. Планами поделился стоящий во главе муниципального образования Андрей Трубецкой.
Застройщики введут 10 домов. В Сытомино после проведенной проверки специалисты предоставили документы, разрешающие ввод порядка 3000 квадратных метров. Новые дома появятся в Солнечном и Белом Яре. Стройка затронет Федоровский, Барсово и Лянтор. На МКД придется 72 тыс. «квадратов».
«Развитие жилого фонда для улучшения жилищных условий граждан остается приоритетным направлением работы администрации Сургутского района. В прошлом году в поселениях удалось возвести порядка 117 тысяч жилых кв. м. Это стало возможным благодаря, в том числе, планомерной работе муниципалитета по созданию привлекательных условий для застройщиков», - подчеркнул Андрей Трубецкой.
Участки для строительства подготавливаются заранее. К ним подводятся коммуникации. Сроки выдачи разрешений девелоперам сокращены, что позволяет застраивать даже удаленные районы.
#квартира
#строительство
#жилье
#ввод
https://global86.ru/news/id/8116
В Сургутском районе в течение этого года возведут 88 тыс. квадратных метров жилья. Планами поделился стоящий во главе муниципального образования Андрей Трубецкой.
Застройщики введут 10 домов. В Сытомино после проведенной проверки специалисты предоставили документы, разрешающие ввод порядка 3000 квадратных метров. Новые дома появятся в Солнечном и Белом Яре. Стройка затронет Федоровский, Барсово и Лянтор. На МКД придется 72 тыс. «квадратов».
«Развитие жилого фонда для улучшения жилищных условий граждан остается приоритетным направлением работы администрации Сургутского района. В прошлом году в поселениях удалось возвести порядка 117 тысяч жилых кв. м. Это стало возможным благодаря, в том числе, планомерной работе муниципалитета по созданию привлекательных условий для застройщиков», - подчеркнул Андрей Трубецкой.
Участки для строительства подготавливаются заранее. К ним подводятся коммуникации. Сроки выдачи разрешений девелоперам сокращены, что позволяет застраивать даже удаленные районы.
#квартира
#строительство
#жилье
#ввод
В Оренбуржье меры поддержки распространили на собственников второго жилья
https://global56.ru/news/id/11748
В Оренбуржье меры поддержки для пострадавших от паводка распространят на собственников второго жилья. Денис Паслер поручил заняться вопросом Министерству строительства.
Собственникам второго жилья, которые оказались самой многочисленной группой пострадавших, выплаты не полагались. Позднее федеральный центр ограничил компенсации 18 «квадратами». Сейчас губернатор хочет помочь людям, у которых второе жилье имеет большую площадь.
«В марте необходимо принять такое постановление. Это та категория собственников, которым ранее было отказано в федеральной поддержке, и таких выплат не предусмотрено нигде в стране», — отметил губернатор Денис Паслер.
Выплаты получила большая часть пострадавших. В связи с этим губернатор считает возможным расширить меры поддержки. Депутаты Заксобрания рассмотрят вопрос на мартовском заседании. В случае принятия положительного решения выплаты получат несколько тысяч жителей.
#квартира
#бюджет
#паводок
#выплаты
https://global56.ru/news/id/11748
В Оренбуржье меры поддержки для пострадавших от паводка распространят на собственников второго жилья. Денис Паслер поручил заняться вопросом Министерству строительства.
Собственникам второго жилья, которые оказались самой многочисленной группой пострадавших, выплаты не полагались. Позднее федеральный центр ограничил компенсации 18 «квадратами». Сейчас губернатор хочет помочь людям, у которых второе жилье имеет большую площадь.
«В марте необходимо принять такое постановление. Это та категория собственников, которым ранее было отказано в федеральной поддержке, и таких выплат не предусмотрено нигде в стране», — отметил губернатор Денис Паслер.
Выплаты получила большая часть пострадавших. В связи с этим губернатор считает возможным расширить меры поддержки. Депутаты Заксобрания рассмотрят вопрос на мартовском заседании. В случае принятия положительного решения выплаты получат несколько тысяч жителей.
#квартира
#бюджет
#паводок
#выплаты
В Приморье 5% построенных инвесторами квартир отдадут семьям участников СВО
https://globalvlad.ru/news/id/11888
В Приморье 5% квартир в домах, возведенных инвесторами, решили отдавать семьям бойцов СВО. Решение принято на заседании правительства под председательством Олега Кожемяко.
«Необходимо, чтобы разрешения были получены в кратчайшие сроки, а иные бюрократические процедуры были сняты. Все это напрямую влияет на инвестиционную привлекательность региона. Мы вместе с бизнесом, руководителями органов власти и главами парламентов обсудили, как сделать строительную отрасль привлекательной, чтобы застройщики видели перспективы во вложении своих средств в жилищное строительство», - отметил губернатор.
Кожемяко уже достиг договоренностей с застройщиками. Первый договор заключен. Согласно его условиям, 5% от общего числа введенных в эксплуатацию квартир пойдут жителям, получившим инвалидность первой группы на поле боя. Во вторую группу получателей включили родственников погибших участников СВО.
#квартира
#застройщик
#поддержка
#СВО
https://globalvlad.ru/news/id/11888
В Приморье 5% квартир в домах, возведенных инвесторами, решили отдавать семьям бойцов СВО. Решение принято на заседании правительства под председательством Олега Кожемяко.
«Необходимо, чтобы разрешения были получены в кратчайшие сроки, а иные бюрократические процедуры были сняты. Все это напрямую влияет на инвестиционную привлекательность региона. Мы вместе с бизнесом, руководителями органов власти и главами парламентов обсудили, как сделать строительную отрасль привлекательной, чтобы застройщики видели перспективы во вложении своих средств в жилищное строительство», - отметил губернатор.
Кожемяко уже достиг договоренностей с застройщиками. Первый договор заключен. Согласно его условиям, 5% от общего числа введенных в эксплуатацию квартир пойдут жителям, получившим инвалидность первой группы на поле боя. Во вторую группу получателей включили родственников погибших участников СВО.
#квартира
#застройщик
#поддержка
#СВО
Эксперт Коротков перечислил влияющие на стоимость жилья характеристики
https://globalmsk.ru/news/id/74143
Цены на схожие квартиры в одном и том же здании могут значительно варьироваться. Александр Коротков, являющийся руководителем группы по ценообразованию и планированию продаж в Level Group, объяснил «Известиям» сегодня, 12 апреля, как на стоимость влияют следующие факторы: вид из окна, этаж и планировка.
«Вид из окна является одним из основных аспектов, формирующих цену недвижимости. Панорамные виды на город, реку или на такие знаменитые здания, как МГУ, «Москва-Сити» или Останкинская башня, могут повысить стоимость квартиры до 15%. Наиболее высокие цены, как правило, установлены на жилье с видом на водоем», - отметил он.
Также эксперт сделал акцент на том, что на формировании стоимости сказывается и этажность недвижимости. «Высота квартиры оказывает значительное влияние на её цену: например, жильё на 40-м этаже будет стоить на 10-12% дороже, чем аналогичное на 10-м этаже, расположенное во дворе, так как открывающийся вид на город является ценным преимуществом. В небоскрёбах верхние этажи пользуются особым спросом благодаря впечатляющим панорамам», - отметил Коротков.
Некоторые люди испытывают опасения по поводу жизни на высоких этажах из-за возможных проблем с лифтами. Однако эти страхи, по мнению специалиста, не обоснованы: в современных высокоэтажных жилых комплексах, как правило, устанавливается не менее четырёх лифтов, что сводит к минимуму любые риски.
«Стороны света не оказывают значительного влияния на цену недвижимости, поскольку предпочтения покупателей варьируются: одни предпочитают утреннее солнце, другие - нет. В то же время, планировка квартиры играет важную роль. Например, жильё с окнами, выходящими на две или три стороны, может стоить на 7% дороже из-за своей функциональности и светлоты. Особенно высоко ценятся угловые гостиные с панорамным остеклением», - добавил Коротков.
Если из окон квартиры открывается вид только на соседний дом, то ее стоимость может быть снижена на 15-20% по сравнению с вариантами, окна которых выходят на реку или городские пейзажи. Это создает возможность сэкономить или приобрести более просторное жилье для тех, кто ценит уют и комфорт внутри больше, чем вид за окном.
Коротков также добавил, что нестандартные решения и планировка существенно влияют на цену недвижимости. Например, окно в ванной - это особое решение, которое может повысить стоимость квартиры. Также жилье с настоящими каминами в некоторых проектах бизнес-класса стоит дороже из-за сложности их установки.
Двухуровневые квартиры значительно более затратные по сравнению с обычными, поскольку возможность возведения второго уровня позволяет увеличить общую площадь, а также обеспечивает наличие второго света благодаря высоким окнам. Присутствие балкона или просторной террасы может повысить стоимость квартиры на 15%. Такие элементы, как спальня с гардеробной, а также наличие постирочной или кладовки, также имеют значительное влияние на цену.
Коротков подчеркивает, что стоимость квартиры формируется под воздействием множества факторов, включая видовые характеристики, планировку и этажность.
# жилье
#Эксперт
#недвижимость
#квартира
#планировка
https://globalmsk.ru/news/id/74143
Цены на схожие квартиры в одном и том же здании могут значительно варьироваться. Александр Коротков, являющийся руководителем группы по ценообразованию и планированию продаж в Level Group, объяснил «Известиям» сегодня, 12 апреля, как на стоимость влияют следующие факторы: вид из окна, этаж и планировка.
«Вид из окна является одним из основных аспектов, формирующих цену недвижимости. Панорамные виды на город, реку или на такие знаменитые здания, как МГУ, «Москва-Сити» или Останкинская башня, могут повысить стоимость квартиры до 15%. Наиболее высокие цены, как правило, установлены на жилье с видом на водоем», - отметил он.
Также эксперт сделал акцент на том, что на формировании стоимости сказывается и этажность недвижимости. «Высота квартиры оказывает значительное влияние на её цену: например, жильё на 40-м этаже будет стоить на 10-12% дороже, чем аналогичное на 10-м этаже, расположенное во дворе, так как открывающийся вид на город является ценным преимуществом. В небоскрёбах верхние этажи пользуются особым спросом благодаря впечатляющим панорамам», - отметил Коротков.
Некоторые люди испытывают опасения по поводу жизни на высоких этажах из-за возможных проблем с лифтами. Однако эти страхи, по мнению специалиста, не обоснованы: в современных высокоэтажных жилых комплексах, как правило, устанавливается не менее четырёх лифтов, что сводит к минимуму любые риски.
«Стороны света не оказывают значительного влияния на цену недвижимости, поскольку предпочтения покупателей варьируются: одни предпочитают утреннее солнце, другие - нет. В то же время, планировка квартиры играет важную роль. Например, жильё с окнами, выходящими на две или три стороны, может стоить на 7% дороже из-за своей функциональности и светлоты. Особенно высоко ценятся угловые гостиные с панорамным остеклением», - добавил Коротков.
Если из окон квартиры открывается вид только на соседний дом, то ее стоимость может быть снижена на 15-20% по сравнению с вариантами, окна которых выходят на реку или городские пейзажи. Это создает возможность сэкономить или приобрести более просторное жилье для тех, кто ценит уют и комфорт внутри больше, чем вид за окном.
Коротков также добавил, что нестандартные решения и планировка существенно влияют на цену недвижимости. Например, окно в ванной - это особое решение, которое может повысить стоимость квартиры. Также жилье с настоящими каминами в некоторых проектах бизнес-класса стоит дороже из-за сложности их установки.
Двухуровневые квартиры значительно более затратные по сравнению с обычными, поскольку возможность возведения второго уровня позволяет увеличить общую площадь, а также обеспечивает наличие второго света благодаря высоким окнам. Присутствие балкона или просторной террасы может повысить стоимость квартиры на 15%. Такие элементы, как спальня с гардеробной, а также наличие постирочной или кладовки, также имеют значительное влияние на цену.
Коротков подчеркивает, что стоимость квартиры формируется под воздействием множества факторов, включая видовые характеристики, планировку и этажность.
# жилье
#Эксперт
#недвижимость
#квартира
#планировка
Продажи жилья на первичном рынке Москвы просели на 20%
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
Волгоградский экономист Бельских рассказал о ситуации на рынке недвижимости
https://global-volgograd.ru/news/id/9353
Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.
В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.
«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. это — мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.
Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.
«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.
#недвижимость
#квартира
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/9353
Профессор экономики Игорь Бельских рассказал о ситуации, сложившейся на рынке недвижимости Волгоградской области. Данную тему он поднял на канале «Ваш карман & Тренды», который ведет в Telegram.
В Волгограде двухкомнатная квартира в новом доме стоит в среднем 10-12 млн рублей. При установившихся в регионе зарплатах экономист не понимает, кому под силу найти такую сумму. Если опираться на оклады, которые оглашает Росстат, денег все равно не хватит.
«Пальцем покажите мне на такого человека? При официальной объявленной зарплате, например, в нашем регионе, в 50-60 тысяч. Никто. На первоначальный взнос уже не заработают. Рынок ждет стагнация. И камнепад цен? Этот рынок живет только за счет реальных покупателей. Их нет или они ограничены, нет и рынка. Уровень цен привязан к реальным доходам и экономике. В условиях инфляции, стагфляции недвижка всегда падает в реальных ценах. Номинальные цены 10 млн, 15 млн, 20 млн и т.д. это — мифы рынка. Верить можно, а продать? Зафиксируйте прибыль», — заявил Бельских.
Экономист считает, что на рынке недвижимости сложилась тупиковая ситуация. Заработать на продаже жилья сейчас не получится. Если капитал заморозить, то все равно придется оплачивать налоги и коммунальные счета. Сдача в аренду стала менее выгодной, чем депозиты.
«Вариант. Сдавать посуточно, в спальном районе. Это смешно. Доходность на капитал посчитайте! Депозит 10 млн, 2 млн получаешь в год и спишь. Посуточно 2-3 тысячи в день, в год 1 млн, стираешь постельное белье, вывозишь чужую грязь, клиента найдите на каждый день. Сказка для тех, кто не имел и не сдавал», — отметил экономист.
#недвижимость
#квартира
#Бельских
В Томске на расселение аварийного жилья направили 3 млрд рублей
https://global-tomsk.ru/news/id/8509
В Томске на расселение домов, признанных экспертами аварийными, направили 3 млрд рублей. Возглавляющий город Дмитрий Махиня озвучил данные на заседании администрации.
Расселение ведется по программам, принятым на уровнях области и города. Благодаря президентскому нацпроекту освобождены более тысячи помещений. Суммарная площадь достигла 40 000 квадратных метров. В этих квартирах проживали свыше 2000 томичей.
«Сданы и заселены дома на улице Федоровского и на Иркутском тракте. В целом, на расселение «аварийки» из бюджетов всех уровней направлено более 3 млрд рублей. Впервые за последние годы численность населения, проживающего в аварийном жилье, снизилась. Хотя потребность в расселении остается высокой», — отметил градоначальник.
#квартира
#Бюджет
#аварийноежильё
#расселение
https://global-tomsk.ru/news/id/8509
В Томске на расселение домов, признанных экспертами аварийными, направили 3 млрд рублей. Возглавляющий город Дмитрий Махиня озвучил данные на заседании администрации.
Расселение ведется по программам, принятым на уровнях области и города. Благодаря президентскому нацпроекту освобождены более тысячи помещений. Суммарная площадь достигла 40 000 квадратных метров. В этих квартирах проживали свыше 2000 томичей.
«Сданы и заселены дома на улице Федоровского и на Иркутском тракте. В целом, на расселение «аварийки» из бюджетов всех уровней направлено более 3 млрд рублей. Впервые за последние годы численность населения, проживающего в аварийном жилье, снизилась. Хотя потребность в расселении остается высокой», — отметил градоначальник.
#квартира
#Бюджет
#аварийноежильё
#расселение