Эксперт Медведев рассказал, что будет со спросом и ценами на землю в Челябинске
https://global351.ru/news/id/7784
Эксперт Денис Медведев объяснил, что в наступившем году может произойти со спросом и ценами на землю в Челябинске. На фоне отмены льготных ипотечных программ продажи могут сократиться на треть.
«В Челябинске в 2025 году по сравнению с предыдущими годами спрос на земельные участки существенно снизится. Это будет связано с тем, что застройщики перестанут покупать участки под застройку. Они уже сейчас свернули многие проекты, и ситуация усугубится», — рассказал Медведев.
Потери могут понести девелоперы, реализовавшие свои проекты под лимиты льготных программ. На данный момент они уже заявляют о сокращении продаж. На этом фоне компании сбывают имеющиеся у них участки, но их стоимость снижать не намерены.
В декабре стоимость участков достигла 158,4 тыс. рублей за сотку (+43%). В этом году снижение цен ждать не стоит. Для получения выгоды можно инвестировать в землю в поселках, которые становятся востребованными. К примеру, перспективными считаются участки в Сосновском районе. В Осиновке сотку продают за 70 тыс. рублей, а в Кременкульском поселении – всего за 20 тыс. рублей.
#Медведев
#спрос
#земля
#риэлтор
https://global351.ru/news/id/7784
Эксперт Денис Медведев объяснил, что в наступившем году может произойти со спросом и ценами на землю в Челябинске. На фоне отмены льготных ипотечных программ продажи могут сократиться на треть.
«В Челябинске в 2025 году по сравнению с предыдущими годами спрос на земельные участки существенно снизится. Это будет связано с тем, что застройщики перестанут покупать участки под застройку. Они уже сейчас свернули многие проекты, и ситуация усугубится», — рассказал Медведев.
Потери могут понести девелоперы, реализовавшие свои проекты под лимиты льготных программ. На данный момент они уже заявляют о сокращении продаж. На этом фоне компании сбывают имеющиеся у них участки, но их стоимость снижать не намерены.
В декабре стоимость участков достигла 158,4 тыс. рублей за сотку (+43%). В этом году снижение цен ждать не стоит. Для получения выгоды можно инвестировать в землю в поселках, которые становятся востребованными. К примеру, перспективными считаются участки в Сосновском районе. В Осиновке сотку продают за 70 тыс. рублей, а в Кременкульском поселении – всего за 20 тыс. рублей.
#Медведев
#спрос
#земля
#риэлтор
Риэлтор Комаров ожидает снижение цен на рынке вторичного жилья Тулы
https://global71.ru/news/id/7653
В Туле на рынке вторичного жилья ожидают снижение цен. Произойдет это из-за изменения ключевой ставки. Прогноз предоставил риэлтор Руслан Комаров.
Агент по недвижимости назвал сложным процесс прогнозирования ставки. Банк России, скорее всего, в феврале оставит ее на высоком уровне в 21%. Причины в «перегретости» рынка. В конце года наметился пик покупательской активности. Застройщики это понимали, поэтому подняли цены. Сейчас идет обратный процесс. Чтобы преодолеть сезонное затишье, девелоперы начнут снижать стоимость квадратного метра.
«Вторичный рынок также демонстрирует значительный рост активности в конце года. Однако не все собственники корректно оценивают текущую рыночную ситуацию, и, почувствовав повышенный спрос, они нередко увеличивают цены. В результате квартиры часто остаются непроданными до наступления весны, что ведет к потере потенциальной выгоды. В первые месяцы нового года аналитики фиксируют снижение цен на вторичное жилье, что, по сути, не соответствует реальной динамике спроса и предложений», - полагает Руслан Комаров.
#недвижимость
#жильё
#ростцен
#Комаров
#риэлтор
https://global71.ru/news/id/7653
В Туле на рынке вторичного жилья ожидают снижение цен. Произойдет это из-за изменения ключевой ставки. Прогноз предоставил риэлтор Руслан Комаров.
Агент по недвижимости назвал сложным процесс прогнозирования ставки. Банк России, скорее всего, в феврале оставит ее на высоком уровне в 21%. Причины в «перегретости» рынка. В конце года наметился пик покупательской активности. Застройщики это понимали, поэтому подняли цены. Сейчас идет обратный процесс. Чтобы преодолеть сезонное затишье, девелоперы начнут снижать стоимость квадратного метра.
«Вторичный рынок также демонстрирует значительный рост активности в конце года. Однако не все собственники корректно оценивают текущую рыночную ситуацию, и, почувствовав повышенный спрос, они нередко увеличивают цены. В результате квартиры часто остаются непроданными до наступления весны, что ведет к потере потенциальной выгоды. В первые месяцы нового года аналитики фиксируют снижение цен на вторичное жилье, что, по сути, не соответствует реальной динамике спроса и предложений», - полагает Руслан Комаров.
#недвижимость
#жильё
#ростцен
#Комаров
#риэлтор