Цена квадратного метра в новостройках премиум-класса столицы РФ за год выросла на 18%
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
October 13, 2024
Эксперты рассказали о самых популярных методах кибератак на банки
https://globalmsk.ru/news/id/72320
Согласно исследованию компании Positive Technologies, финансовые учреждения оказались в числе пяти лидеров по числу зарегистрированных попыток взлома. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По данным исследования, главным орудием хакеров в атаках на финансовые учреждения продолжает быть вредоносное программное обеспечение.
Чаще всего злоумышленники прибегают к программам-шифровальщикам, которые блокируют доступ к данным на устройстве и требуют выкуп для их расшифровки. Кроме того, хакеры активно используют трояны для получения удалённого доступа к системам.
По информации экспертов, увеличилось количество кибератак с использованием методов социальной инженерии для манипуляции пользователями. Злоумышленники отправляют фишинговые письма сотрудникам банков, побуждая их кликать на ссылки, содержащиеся в сообщениях.
Еще одним распространенным методом атак на финансовые учреждения является использование уязвимостей, что подразумевает эксплуатацию недостатков в программном обеспечении организаций. Хакеры также активно стремятся получить доступ к учетным данным сотрудников, цепочкам поставок и коммуникационным каналам.
Злоумышленники разработали бизнес-модель под названием «Вредоносное ПО как услуга», которая позволяет им предоставлять своим клиентам доступ к специализированным программам и инфраструктуре для их использования.
Как заявил Юрий Максимов, являющийся сооснователем Cyberus, киберпреступники ориентируются на то, какую сумму компания готова выложить. «При кибертерроризме акцент делается на масштабах нанесенного ущерба, который может быть социальным или экономическим в более широком смысле», - добавил он.
#инфраструктура
#ПО
#компания
#эксплуатация
#каналы
https://globalmsk.ru/news/id/72320
Согласно исследованию компании Positive Technologies, финансовые учреждения оказались в числе пяти лидеров по числу зарегистрированных попыток взлома. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По данным исследования, главным орудием хакеров в атаках на финансовые учреждения продолжает быть вредоносное программное обеспечение.
Чаще всего злоумышленники прибегают к программам-шифровальщикам, которые блокируют доступ к данным на устройстве и требуют выкуп для их расшифровки. Кроме того, хакеры активно используют трояны для получения удалённого доступа к системам.
По информации экспертов, увеличилось количество кибератак с использованием методов социальной инженерии для манипуляции пользователями. Злоумышленники отправляют фишинговые письма сотрудникам банков, побуждая их кликать на ссылки, содержащиеся в сообщениях.
Еще одним распространенным методом атак на финансовые учреждения является использование уязвимостей, что подразумевает эксплуатацию недостатков в программном обеспечении организаций. Хакеры также активно стремятся получить доступ к учетным данным сотрудников, цепочкам поставок и коммуникационным каналам.
Злоумышленники разработали бизнес-модель под названием «Вредоносное ПО как услуга», которая позволяет им предоставлять своим клиентам доступ к специализированным программам и инфраструктуре для их использования.
Как заявил Юрий Максимов, являющийся сооснователем Cyberus, киберпреступники ориентируются на то, какую сумму компания готова выложить. «При кибертерроризме акцент делается на масштабах нанесенного ущерба, который может быть социальным или экономическим в более широком смысле», - добавил он.
#инфраструктура
#ПО
#компания
#эксплуатация
#каналы
October 17, 2024
В Москве планируют продлить нулевой транспортный налог на электромобили
https://globalmsk.ru/news/id/72409
В 2025 году в Москве ожидается продление льготы на транспортный налог для владельцев электрических машин. С таким заявлением выступил мэр столицы Сергей Собянин сегодня, 25 октября.
По словам градоначальника, чтобы льгота продолжала действовать, ее необходимо каждый год продлевать. Он отметил, что развитие электротранспорта в Москве - это не временная тенденция, а будущее, в котором большинство автомобилей будет электрическим или водородным.
Как подчеркнул мэр, более 80% загрязнения воздуха в Москве вызвано автомобильным транспортом. Он уверен, что благодаря достижениям в технологиях аккумуляторов растёт запас хода электромобилей, делая их использование «вполне приемлемым» для российских условий. В настоящее время электрические авто составляют лишь 1% от общего объёма продаж, однако за последние несколько лет их число выросло в 20 раз.
«Мы будем последовательно реализовывать стратегию увеличения числа электрических машин в Москве», - приводит слова Собянина агентство ТАСС.
На днях появилась информация о том, что китайская компания JAC начала исследование российского рынка электромобилей с намерением представить новую модель - городской хэчбэк E30X. В настоящее время JAC E30X уже официально доступен в Беларуси. Это авто оборудовано электромотором мощностью 136 лошадиных сил и может преодолевать расстояние до 405 или 505 км на одном заряде.
#Москва
#Собянин
#компания
#электротранспорт
#тенденция
https://globalmsk.ru/news/id/72409
В 2025 году в Москве ожидается продление льготы на транспортный налог для владельцев электрических машин. С таким заявлением выступил мэр столицы Сергей Собянин сегодня, 25 октября.
По словам градоначальника, чтобы льгота продолжала действовать, ее необходимо каждый год продлевать. Он отметил, что развитие электротранспорта в Москве - это не временная тенденция, а будущее, в котором большинство автомобилей будет электрическим или водородным.
Как подчеркнул мэр, более 80% загрязнения воздуха в Москве вызвано автомобильным транспортом. Он уверен, что благодаря достижениям в технологиях аккумуляторов растёт запас хода электромобилей, делая их использование «вполне приемлемым» для российских условий. В настоящее время электрические авто составляют лишь 1% от общего объёма продаж, однако за последние несколько лет их число выросло в 20 раз.
«Мы будем последовательно реализовывать стратегию увеличения числа электрических машин в Москве», - приводит слова Собянина агентство ТАСС.
На днях появилась информация о том, что китайская компания JAC начала исследование российского рынка электромобилей с намерением представить новую модель - городской хэчбэк E30X. В настоящее время JAC E30X уже официально доступен в Беларуси. Это авто оборудовано электромотором мощностью 136 лошадиных сил и может преодолевать расстояние до 405 или 505 км на одном заряде.
#Москва
#Собянин
#компания
#электротранспорт
#тенденция
October 25, 2024
Эксперты назвали наиболее востребованные профессии
https://globalmsk.ru/news/id/72445
Согласно информации, представленной 29 октября журналистам издания «Известия» экспертами СДЭК, руководителем отдела подбора офисного персонала Ириной Емельяненко и ведущим менеджером по подбору IT-специалистов Ириной Загоскиной, наиболее остро ощущается нехватка определённых работников.
Основную долю дефицита сейчас составляют линейные сотрудники, такие как курьеры, кладовщики и грузчики. По прогнозам экспертов, к 2030 году нехватка специалистов низкой и средней квалификации может достичь 65% от общего числа рабочей силы. Логистика, в частности, войдет в тройку отраслей, которые испытают самые серьезные последствия. Уже сегодня наблюдается несоответствие между количеством свободных работников и спросом на них: в 2024 году количество резюме возросло лишь на 8%, тогда как вакансий стало в два раза больше.
В офисной среде наиболее актуальными специалистами остаются менеджеры по продажам и клиентские менеджеры. В IT-индустрии, в связи с уходом зарубежных компаний-разработчиков программного обеспечения, автоматизирующих финансовые процессы, организации начали активно переходить на учет в «1С». Это привело к значительному росту потребности в сложной разработке, особенно в сфере вакансий для разработчиков «1С».
В условиях значительного смещения рынка труда в пользу соискателей бизнесу важно адаптироваться к новым реалиям. Все больше компаний начинают индексировать заработные платы и внедряют дополнительные стимулы для сотрудников. Они улучшают условия труда, предлагают гибкие графики и открыты для кандидатов разных возрастов. Также активно проводятся программы дополнительного обучения. Как считают эксперты, такие меры помогают компаниям оставаться привлекательными для потенциальных работников.
#Бизнес
#резюме
#логистика
#компания
#СДЭК
https://globalmsk.ru/news/id/72445
Согласно информации, представленной 29 октября журналистам издания «Известия» экспертами СДЭК, руководителем отдела подбора офисного персонала Ириной Емельяненко и ведущим менеджером по подбору IT-специалистов Ириной Загоскиной, наиболее остро ощущается нехватка определённых работников.
Основную долю дефицита сейчас составляют линейные сотрудники, такие как курьеры, кладовщики и грузчики. По прогнозам экспертов, к 2030 году нехватка специалистов низкой и средней квалификации может достичь 65% от общего числа рабочей силы. Логистика, в частности, войдет в тройку отраслей, которые испытают самые серьезные последствия. Уже сегодня наблюдается несоответствие между количеством свободных работников и спросом на них: в 2024 году количество резюме возросло лишь на 8%, тогда как вакансий стало в два раза больше.
В офисной среде наиболее актуальными специалистами остаются менеджеры по продажам и клиентские менеджеры. В IT-индустрии, в связи с уходом зарубежных компаний-разработчиков программного обеспечения, автоматизирующих финансовые процессы, организации начали активно переходить на учет в «1С». Это привело к значительному росту потребности в сложной разработке, особенно в сфере вакансий для разработчиков «1С».
В условиях значительного смещения рынка труда в пользу соискателей бизнесу важно адаптироваться к новым реалиям. Все больше компаний начинают индексировать заработные платы и внедряют дополнительные стимулы для сотрудников. Они улучшают условия труда, предлагают гибкие графики и открыты для кандидатов разных возрастов. Также активно проводятся программы дополнительного обучения. Как считают эксперты, такие меры помогают компаниям оставаться привлекательными для потенциальных работников.
#Бизнес
#резюме
#логистика
#компания
#СДЭК
October 29, 2024
Эксперты назвали редкие форматы жилья на первичном рынке недвижимости Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания
October 29, 2024
Эксперты сообщили о сокращении лимитов по семейной ипотеке после роста ставки Центрального банка
https://globalmsk.ru/news/id/72459
Решение Центробанка России поднять ключевую ставку на 2 процента приведет к увеличению затрат на субсидирование семейной ипотеки на 9,5%. Соответствующие данные предоставила федеральная компания «Этажи» журналистам издания «Известия».
«В течение этого года банкам вновь понадобится увеличение или перераспределение лимитов. Подъем ключевой ставки существенно увеличивает бюджетные расходы на субсидирование семейной ипотеки, и выделенных средств крупным финансовым учреждениям недостаточно для регулярного предоставления льготных кредитов», - поделилась заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Также она добавила, что некоторые банки уже несколько раз уменьшали доступность семейной ипотеки, чтобы сохранить выделенные лимиты. Это было сделано путем повышения требований к минимальному размеру первоначального взноса и доходам заемщиков, введения обязательного оформления комбинированной ипотеки, а также предоставления семейной ипотеки исключительно зарплатным клиентам.
«Сейчас семейная ипотека остается одним из самых востребованных инструментов для приобретения жилья с использованием заемных средств. Каждая новая волна ограничений со стороны банков только усиливает интерес к этой программе среди потенциальных заемщиков. Многие из них беспокоятся о возможном дальнейшем снижении доступности семейной ипотеки или появлении дополнительных требований к ее получателям, поэтому стремятся улучшить свои жилищные условия как можно быстрее», - отметила эксперт.
Некоторые крупные банки снова сообщили о том, что лимиты по семейной ипотеке истекают, и временно прекращают прием заявок на сделки в данной программе. Однако они продолжают обрабатывать уже поданные заявки, которые будут рассмотрены по мере поступления новых лимитов.
«В настоящее время рынку необходима стабильность, и подобные приостановления выдачи кредитов вызывают необоснованный ажиотажный спрос на семейную ипотеку. Люди, имеющие право на эту программу, стремятся ускорить покупку недвижимости, опасаясь новых ограничений, что, в свою очередь, способствует росту цен», - отметила Решетникова.
#ипотека
#россия
#Центробанк
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/72459
Решение Центробанка России поднять ключевую ставку на 2 процента приведет к увеличению затрат на субсидирование семейной ипотеки на 9,5%. Соответствующие данные предоставила федеральная компания «Этажи» журналистам издания «Известия».
«В течение этого года банкам вновь понадобится увеличение или перераспределение лимитов. Подъем ключевой ставки существенно увеличивает бюджетные расходы на субсидирование семейной ипотеки, и выделенных средств крупным финансовым учреждениям недостаточно для регулярного предоставления льготных кредитов», - поделилась заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Также она добавила, что некоторые банки уже несколько раз уменьшали доступность семейной ипотеки, чтобы сохранить выделенные лимиты. Это было сделано путем повышения требований к минимальному размеру первоначального взноса и доходам заемщиков, введения обязательного оформления комбинированной ипотеки, а также предоставления семейной ипотеки исключительно зарплатным клиентам.
«Сейчас семейная ипотека остается одним из самых востребованных инструментов для приобретения жилья с использованием заемных средств. Каждая новая волна ограничений со стороны банков только усиливает интерес к этой программе среди потенциальных заемщиков. Многие из них беспокоятся о возможном дальнейшем снижении доступности семейной ипотеки или появлении дополнительных требований к ее получателям, поэтому стремятся улучшить свои жилищные условия как можно быстрее», - отметила эксперт.
Некоторые крупные банки снова сообщили о том, что лимиты по семейной ипотеке истекают, и временно прекращают прием заявок на сделки в данной программе. Однако они продолжают обрабатывать уже поданные заявки, которые будут рассмотрены по мере поступления новых лимитов.
«В настоящее время рынку необходима стабильность, и подобные приостановления выдачи кредитов вызывают необоснованный ажиотажный спрос на семейную ипотеку. Люди, имеющие право на эту программу, стремятся ускорить покупку недвижимости, опасаясь новых ограничений, что, в свою очередь, способствует росту цен», - отметила Решетникова.
#ипотека
#россия
#Центробанк
#компания
#этажи
October 30, 2024
Эксперты рассказали о новостройках с квартирами на самых высоких этажах в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72517
В Москве на первичном рынке жилья самой дорогой квартире, расположенной на 69-м этаже, присвоена цена в 28,7 миллиона рублей. Об этом следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия» вчера, 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса, где расположена эта квартира, находится в районе Печатники, вблизи набережной Москвы-реки. Ее площадь составляет 64 квадратных метра, а цена одного квадратного метра равна 451 тысяче рублей.
Согласно данным экспертов, самой высокой квартирой в бизнес-классе является жилое помещение, расположенное в комплексе в районе Южного административного округа (ЮЗАО). Это жилье площадью 74 квадратных метра занимает 57-й и 58-й этажи 58-этажного здания, а его цена достигает 45,8 миллиона рублей.
«Высотный формат позволяет застройщикам реализовать проекты с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы способствуют сохранению большей территории для жителей, на которой можно организовать парки, скверы, аллеи и пространства для социальной активности», - подчеркнула генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-классе выделяется квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба в Пресненском районе. Цена этой четырехкомнатной недвижимости достигает 135,1 миллиона рублей.
«На данный момент в Москве возводится восьмой по счету небоскреб высотой более 300 метров, соответствующий международным стандартам CTBUH. Все эти здания расположены в деловом кластере «Москва-Сити» и входят в премиальный сегмент недвижимости. Останкинская башня является самым высоким сооружением в столице, но это инженерный объект, а не небоскреб», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что приобретение квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, представляет собой не только комфортное и престижное жилье, но и привлекательную инвестицию. Он добавил, что верхние этажи всегда вызывают повышенный интерес, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, что объясняется множеством факторов.
«Прежде всего, стоит отметить видовое разнообразие. Панорамные виды на город неизменно привлекают арендаторов и покупателей. Квартиры с уникальными пейзажами представляют собой эксклюзивное предложение, цена на которое будет только расти. Затем важен престиж. Жизнь на высоте ассоциируется со статусом и успехом, и многие готовы заплатить больше за возможность обитать в небоскребе и наслаждаться великолепным видом. Несмотря на растущее предложение таких объектов, что, в свою очередь, приводит к увеличению спроса, появляется все больше высотных зданий. Это может привести к снижению уникальности таких предложений и, соответственно, к уменьшению ценовой наценки на верхние этажи», - отметил Сырцов, добавив, что сейчас интерес к таким вариантам продолжает расти наряду с их количеством.
#недвижимость
#жилье
#инфраструктура
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/72517
В Москве на первичном рынке жилья самой дорогой квартире, расположенной на 69-м этаже, присвоена цена в 28,7 миллиона рублей. Об этом следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия» вчера, 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса, где расположена эта квартира, находится в районе Печатники, вблизи набережной Москвы-реки. Ее площадь составляет 64 квадратных метра, а цена одного квадратного метра равна 451 тысяче рублей.
Согласно данным экспертов, самой высокой квартирой в бизнес-классе является жилое помещение, расположенное в комплексе в районе Южного административного округа (ЮЗАО). Это жилье площадью 74 квадратных метра занимает 57-й и 58-й этажи 58-этажного здания, а его цена достигает 45,8 миллиона рублей.
«Высотный формат позволяет застройщикам реализовать проекты с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы способствуют сохранению большей территории для жителей, на которой можно организовать парки, скверы, аллеи и пространства для социальной активности», - подчеркнула генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-классе выделяется квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба в Пресненском районе. Цена этой четырехкомнатной недвижимости достигает 135,1 миллиона рублей.
«На данный момент в Москве возводится восьмой по счету небоскреб высотой более 300 метров, соответствующий международным стандартам CTBUH. Все эти здания расположены в деловом кластере «Москва-Сити» и входят в премиальный сегмент недвижимости. Останкинская башня является самым высоким сооружением в столице, но это инженерный объект, а не небоскреб», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что приобретение квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, представляет собой не только комфортное и престижное жилье, но и привлекательную инвестицию. Он добавил, что верхние этажи всегда вызывают повышенный интерес, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, что объясняется множеством факторов.
«Прежде всего, стоит отметить видовое разнообразие. Панорамные виды на город неизменно привлекают арендаторов и покупателей. Квартиры с уникальными пейзажами представляют собой эксклюзивное предложение, цена на которое будет только расти. Затем важен престиж. Жизнь на высоте ассоциируется со статусом и успехом, и многие готовы заплатить больше за возможность обитать в небоскребе и наслаждаться великолепным видом. Несмотря на растущее предложение таких объектов, что, в свою очередь, приводит к увеличению спроса, появляется все больше высотных зданий. Это может привести к снижению уникальности таких предложений и, соответственно, к уменьшению ценовой наценки на верхние этажи», - отметил Сырцов, добавив, что сейчас интерес к таким вариантам продолжает расти наряду с их количеством.
#недвижимость
#жилье
#инфраструктура
#компания
#рубли
November 6, 2024
Эксперты рассказали о снижении спроса на ванны среди россиян
https://globalmsk.ru/news/id/72515
В осенний период 2024 года россияне начали активнее выбирать душевые уголки, спрос на которые увеличился на 60%, а на душевые кабины - на 100%. Это связано со стремлением сэкономить пространство в ванной комнате. В то же время отмечен 28-процентный спад интереса к ваннам. Эти сведения предоставили специалисты компании «ВсеИнструменты.ру» журналистам издания «Известия» сегодня, 6 ноября.
Несмотря на 4-процентное снижение интереса к водонагревателям, некоторые модели все еще привлекают внимание покупателей. Лидерами по продажам стали электрические накопительные и аккумуляционные нагреватели. В числе регионов, отмечающих рост спроса, выделяются Казань (+57%), Челябинск (+53%) и Омск (+52%).
По информации экспертов, в октябре 2024 года в России наблюдался 28-процентный рост спроса на унитазы. Наибольшую активность в их обновлении проявили жители Самары (+118%), Челябинска (+106%), Перми (+44%) и Волгограда (+42%).
Кроме того, наблюдается рост интереса к гигиеническим душам, который составил 13%. Жители Самары увеличили свои покупки на 300%, в Казани - на 133%, в Перми - на 50%, а в Нижнем Новгороде - на 33%.
Как отмечается в исследовании, спрос на биде также показал рост: осенью 2024 года он увеличился на 10% по сравнению с предыдущим годом.
В конце сентября Федор Васильев, являющийся экспертом в области строительных материалов и основателем компании «Главснаб», поделился с «Известиями» наиболее распространенными ошибками, которые люди совершают во время ремонта. Он подчеркнул, что заранее следует позаботиться о достаточном количестве розеток для кухни и тщательно продумать их расположение.
#ванна
#спрос
#компания
#лидеры
#внимание
https://globalmsk.ru/news/id/72515
В осенний период 2024 года россияне начали активнее выбирать душевые уголки, спрос на которые увеличился на 60%, а на душевые кабины - на 100%. Это связано со стремлением сэкономить пространство в ванной комнате. В то же время отмечен 28-процентный спад интереса к ваннам. Эти сведения предоставили специалисты компании «ВсеИнструменты.ру» журналистам издания «Известия» сегодня, 6 ноября.
Несмотря на 4-процентное снижение интереса к водонагревателям, некоторые модели все еще привлекают внимание покупателей. Лидерами по продажам стали электрические накопительные и аккумуляционные нагреватели. В числе регионов, отмечающих рост спроса, выделяются Казань (+57%), Челябинск (+53%) и Омск (+52%).
По информации экспертов, в октябре 2024 года в России наблюдался 28-процентный рост спроса на унитазы. Наибольшую активность в их обновлении проявили жители Самары (+118%), Челябинска (+106%), Перми (+44%) и Волгограда (+42%).
Кроме того, наблюдается рост интереса к гигиеническим душам, который составил 13%. Жители Самары увеличили свои покупки на 300%, в Казани - на 133%, в Перми - на 50%, а в Нижнем Новгороде - на 33%.
Как отмечается в исследовании, спрос на биде также показал рост: осенью 2024 года он увеличился на 10% по сравнению с предыдущим годом.
В конце сентября Федор Васильев, являющийся экспертом в области строительных материалов и основателем компании «Главснаб», поделился с «Известиями» наиболее распространенными ошибками, которые люди совершают во время ремонта. Он подчеркнул, что заранее следует позаботиться о достаточном количестве розеток для кухни и тщательно продумать их расположение.
#ванна
#спрос
#компания
#лидеры
#внимание
November 6, 2024
Автоэксперты назвали последствия потери ключа от авто
https://globalmsk.ru/news/id/72571
При утрате автомобильного ключа увеличивается вероятность угона, поэтому важно заранее оснастить машину средствами безопасности. Например, это может быть сигнализация или специальные GPS-метки. Об этом сообщили эксперты ГК «АвтоСпецЦентр» журналистам издания «Российская газета» сегодня, 11 ноября.
По словам специалистов, если автомобилист потерял ключи, ему не рекомендуется самому открывать дверь или пытаться запустить мотор, так как это может привести к механическим повреждениям, требующим ремонта. В такой ситуации разумно обратиться к официальному дилеру для подтверждения права собственности и получения дубликата ключей. Если документов нет, автовладелец может просто продемонстрировать ПТС в электронной версии.
Ислам Альсултанов, являющийся генеральным директором компании «БериАвто», подчеркнул, что при потере ключа важно сразу обратиться в правоохранительные органы. Это позволит в случае угона авто получить страховую компенсацию.
Напомним, что ранее, 5 ноября, аналитики сообщили результаты исследования, в котором выяснили, что автомобили с дизельными двигателями оказались всего на 0,5% надежнее бензиновых. Этот небольшой разрыв может быть объяснен статистической погрешностью. Эксперты проанализировали масштабную базу, выявив закономерности в вероятности возникновения проблем с коробкой передач и двигателем у машин на бензиновом и дизельном топливе. Всего в исследовании было рассмотрено свыше 130 тысяч автомобилей, каждая из которых была оценена по 112 единым критериям.
#безопасность
#права
#средства
#компания
#критерии
https://globalmsk.ru/news/id/72571
При утрате автомобильного ключа увеличивается вероятность угона, поэтому важно заранее оснастить машину средствами безопасности. Например, это может быть сигнализация или специальные GPS-метки. Об этом сообщили эксперты ГК «АвтоСпецЦентр» журналистам издания «Российская газета» сегодня, 11 ноября.
По словам специалистов, если автомобилист потерял ключи, ему не рекомендуется самому открывать дверь или пытаться запустить мотор, так как это может привести к механическим повреждениям, требующим ремонта. В такой ситуации разумно обратиться к официальному дилеру для подтверждения права собственности и получения дубликата ключей. Если документов нет, автовладелец может просто продемонстрировать ПТС в электронной версии.
Ислам Альсултанов, являющийся генеральным директором компании «БериАвто», подчеркнул, что при потере ключа важно сразу обратиться в правоохранительные органы. Это позволит в случае угона авто получить страховую компенсацию.
Напомним, что ранее, 5 ноября, аналитики сообщили результаты исследования, в котором выяснили, что автомобили с дизельными двигателями оказались всего на 0,5% надежнее бензиновых. Этот небольшой разрыв может быть объяснен статистической погрешностью. Эксперты проанализировали масштабную базу, выявив закономерности в вероятности возникновения проблем с коробкой передач и двигателем у машин на бензиновом и дизельном топливе. Всего в исследовании было рассмотрено свыше 130 тысяч автомобилей, каждая из которых была оценена по 112 единым критериям.
#безопасность
#права
#средства
#компания
#критерии
November 12, 2024
АвтоВАЗ заявил о локализации машин на 90%
https://globalmsk.ru/news/id/72605
Средний уровень локализации моделей Lada превышает 90%. В текущем году АвтоВАЗ успешно решил несколько ключевых вопросов, касающихся технологического суверенитета собственной продукции. Об этом стало известно от представителей пресс-службы компании сегодня, 15 ноября, после заседания совета директоров, на котором присутствовали первый вице-премьер РФ Денис Мантуров, министр промышленности и торговли Антон Алиханов и президент АвтоВАЗа Максим Соколов.
В компании сообщили, что по результатам этого года АвтоВАЗ планирует произвести 500 тысяч автомобилей Lada, несмотря на продолжающееся давление внешних санкций.
«Для отечественного бренда этот объем продукции представляет собой новый рекорд за последние 10 лет. Во второй раз подряд АвтоВАЗ демонстрирует безубыточность и стабильность в финансовом плане», - отметил представитель автопроизводителя.
На заседании был утвержден инвестиционный проект АвтоВАЗа на предстоящий год, который превысит 45 миллиардов рублей. Большая часть этих средств будет направлена на проведение опытно-конструкторских работ в области автомобильных проектов и силовых агрегатов, а также на увеличение производственных мощностей. Согласно утвержденному производственному плану на 2025 год, организация намерена выпустить 500 тысяч транспортных средств.
По словам представителей компании, в компании надеются, что «развитие автомобильной промышленности страны будет основываться на ключевом принципе госполитики, согласно которому объем бюджетной поддержки будет определяться реальными показателями локализации производства».
#Автоваз
#рф
#бренд
#компания
#производитель
https://globalmsk.ru/news/id/72605
Средний уровень локализации моделей Lada превышает 90%. В текущем году АвтоВАЗ успешно решил несколько ключевых вопросов, касающихся технологического суверенитета собственной продукции. Об этом стало известно от представителей пресс-службы компании сегодня, 15 ноября, после заседания совета директоров, на котором присутствовали первый вице-премьер РФ Денис Мантуров, министр промышленности и торговли Антон Алиханов и президент АвтоВАЗа Максим Соколов.
В компании сообщили, что по результатам этого года АвтоВАЗ планирует произвести 500 тысяч автомобилей Lada, несмотря на продолжающееся давление внешних санкций.
«Для отечественного бренда этот объем продукции представляет собой новый рекорд за последние 10 лет. Во второй раз подряд АвтоВАЗ демонстрирует безубыточность и стабильность в финансовом плане», - отметил представитель автопроизводителя.
На заседании был утвержден инвестиционный проект АвтоВАЗа на предстоящий год, который превысит 45 миллиардов рублей. Большая часть этих средств будет направлена на проведение опытно-конструкторских работ в области автомобильных проектов и силовых агрегатов, а также на увеличение производственных мощностей. Согласно утвержденному производственному плану на 2025 год, организация намерена выпустить 500 тысяч транспортных средств.
По словам представителей компании, в компании надеются, что «развитие автомобильной промышленности страны будет основываться на ключевом принципе госполитики, согласно которому объем бюджетной поддержки будет определяться реальными показателями локализации производства».
#Автоваз
#рф
#бренд
#компания
#производитель
November 15, 2024