Президент России поручил повысить доступность ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/63683
Владимир Путин дал указ о повышении доступности ипотеки на строительство частных домов из древесины. Таким образом планируется поддержка лесной промышленности в России. Специалисты с разных сторон рассмотрели данные меры, отыскав как положительные, так и отрицательные стороны.
На совещании по развитию лесной промышленности в стране, Минстрой выступил с предложением стимулировать лесную отрасль путем масштабирования частного жилищного строительства. Правительство посчитало данное предложение весьма перспективным, так как благодаря ему может появиться возможность расширить производство. Ирек Файзуллин, глава Минстроя, заявил следующее:
«Крайне важно предоставить гражданам страны выбор готового решения жилищных вопросов. Для этого необходимо увеличить работу предприятий, создающих домокомплекты. На сегодняшний день в 29 субъектах Российской Федерации данное производство имеется».
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», считает, что использование готовых домокомплектов действительно заслуживает отдельного внимания. По ее словам, данная технология считается весьма перспективной на рынке: «В среднем, строительство одного коттеджа занимает примерно один год. Но если основа дома уже готова, то само здание можно собрать всего за пару дней. При этом вместо стандартного фундамента можно использовать экономичные винтовые сваи. Уже сейчас подобных предложений на рынке ИЖС достаточно много», - добавила она.
Владимир Путин поддержал продвижение домокомплектов. Именно поэтому он поручил представителям власти подготовить набор определенных мер, поддерживающих развитие данного направления. Одной из них и стало снижение процентов по ипотеке.
Однако Ирек Файзуллин больший акцент планирует делать на индивидуальном жилищном строительстве. По словам министра, частный сектор является динамично растущим сегментом. Именно его и необходимо стимулировать в ближайшем будущем. По предоставленной им информации, из 103 миллионов квадратных метров жилья, возведенных в прошлом году, большая часть пришлась на частные здания.
Но Артем Девеев, глава аналитического департамента AMarkets, уверен, что у Минстроя и сектора ИЖС существует одна проблема, которая там и не была решена: отсутствие полной статистики по построенным индивидуальным домам. Из-за этого нет возможности корректно оценить рынок объемов частного строительства.
#снижениеипотеки
#индивидуальноежилищноестроительство
https://globalmsk.ru/news/id/63683
Владимир Путин дал указ о повышении доступности ипотеки на строительство частных домов из древесины. Таким образом планируется поддержка лесной промышленности в России. Специалисты с разных сторон рассмотрели данные меры, отыскав как положительные, так и отрицательные стороны.
На совещании по развитию лесной промышленности в стране, Минстрой выступил с предложением стимулировать лесную отрасль путем масштабирования частного жилищного строительства. Правительство посчитало данное предложение весьма перспективным, так как благодаря ему может появиться возможность расширить производство. Ирек Файзуллин, глава Минстроя, заявил следующее:
«Крайне важно предоставить гражданам страны выбор готового решения жилищных вопросов. Для этого необходимо увеличить работу предприятий, создающих домокомплекты. На сегодняшний день в 29 субъектах Российской Федерации данное производство имеется».
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», считает, что использование готовых домокомплектов действительно заслуживает отдельного внимания. По ее словам, данная технология считается весьма перспективной на рынке: «В среднем, строительство одного коттеджа занимает примерно один год. Но если основа дома уже готова, то само здание можно собрать всего за пару дней. При этом вместо стандартного фундамента можно использовать экономичные винтовые сваи. Уже сейчас подобных предложений на рынке ИЖС достаточно много», - добавила она.
Владимир Путин поддержал продвижение домокомплектов. Именно поэтому он поручил представителям власти подготовить набор определенных мер, поддерживающих развитие данного направления. Одной из них и стало снижение процентов по ипотеке.
Однако Ирек Файзуллин больший акцент планирует делать на индивидуальном жилищном строительстве. По словам министра, частный сектор является динамично растущим сегментом. Именно его и необходимо стимулировать в ближайшем будущем. По предоставленной им информации, из 103 миллионов квадратных метров жилья, возведенных в прошлом году, большая часть пришлась на частные здания.
Но Артем Девеев, глава аналитического департамента AMarkets, уверен, что у Минстроя и сектора ИЖС существует одна проблема, которая там и не была решена: отсутствие полной статистики по построенным индивидуальным домам. Из-за этого нет возможности корректно оценить рынок объемов частного строительства.
#снижениеипотеки
#индивидуальноежилищноестроительство
С января по апрель выдача ипотек на частные дома в России увеличилась на 10%
https://globalmsk.ru/news/id/70695
Отечественные эксперты рассказали, что в период с января по апрель текущего года жители России получили более 290 млрд рублей на приобретение и строительство частных домов. По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года, данный показатель вырос на 12%.
Представители банка ВТБ считают, что за весь этот года выдача ипотек на цели индивидуального жилищного строительства вырастет до 1 трлн рублей. Только в данной кредитной организации за данный промежуток времени было оформлено порядка 3,2 тысяч займов на ИЖС и приобретение уже готовых к продаже частных домов. Общая стоимость таких сделок составила порядка 19 млрд рублей. За первые четыре месяца прошлого года данный показатель составил на 40% меньше.
Эксперты отмечают, что чаще всего данная ипотека оформляется гражданами Москвы, Московской области, Республики Татарстан, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. В текущих условиях приобрести жилье в городе крайне сложно, из-за чего жители страны начали обращать большее внимание на загородную недвижимость. Благодаря более низким ставкам спрос на такие дома значительно вырос.
Сергей Бабин, начальник управления отдела «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Резкий рост спроса на частные дома смог простимулировать весь отечественный рынок ипотеки. Данная тенденция появилась еще в прошлом году. Объем выдач займов на покупку тогда увеличился на 70% и составил 822 млрд рублей. Примерно 65% от этой суммы было выделено на индивидуальное жилищное строительство. В этом году на цели ИЖС мы прогнозируем выделение 1 трлн рублей, что станет абсолютным рекордом для России. Более того, мы считаем, что потенциальный спрос на загородную недвижимость среди жителей страны значительно выше официальных данных».
По его мнению, дальнейшее развитие данного рынка поможет поддержать масштабный запуск эскроу-счетов. Этот механизм позволил сделать долевое строительство на рынке многоквартирных домов более прозрачным, благодаря чему денежные средства клиентов стали более защищенными. Более глобальное распространение эскроу-счетов на рынке индивидуального жилищного строительства позволит в несколько раз сократить риски ипотечного кредитования, такие как низкое качество домов, задержка ввода жилья в эксплуатацию и т.д.
Несколько дней назад представители Минстроя сообщили о том, что резкий спрос на оформление ипотеки для индивидуального жилищного строительства вызван несколькими изменениями. В первую очередь, они отмечают значительное упрощение процедуры оформления подобных объектов. Также они убеждены, что достижению такого результата поспособствовало правительство, так как власти достаточно быстро приняли все необходимые меры для льготного подключения частных объектов к инфраструктуре. На данный момент доля ипотек, выданных на ИЖС, составляет 18% по количеству и 21% по объему.
Эксперты считают, что у жителей России появилась отличная возможность приобрести жилье. Стоимость квартир в городах сейчас огромна, поэтому специалисты рекомендуют обратить внимание на загородную недвижимость.
#ипотека
#индивидуальноежилищноестроительство
https://globalmsk.ru/news/id/70695
Отечественные эксперты рассказали, что в период с января по апрель текущего года жители России получили более 290 млрд рублей на приобретение и строительство частных домов. По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года, данный показатель вырос на 12%.
Представители банка ВТБ считают, что за весь этот года выдача ипотек на цели индивидуального жилищного строительства вырастет до 1 трлн рублей. Только в данной кредитной организации за данный промежуток времени было оформлено порядка 3,2 тысяч займов на ИЖС и приобретение уже готовых к продаже частных домов. Общая стоимость таких сделок составила порядка 19 млрд рублей. За первые четыре месяца прошлого года данный показатель составил на 40% меньше.
Эксперты отмечают, что чаще всего данная ипотека оформляется гражданами Москвы, Московской области, Республики Татарстан, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. В текущих условиях приобрести жилье в городе крайне сложно, из-за чего жители страны начали обращать большее внимание на загородную недвижимость. Благодаря более низким ставкам спрос на такие дома значительно вырос.
Сергей Бабин, начальник управления отдела «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Резкий рост спроса на частные дома смог простимулировать весь отечественный рынок ипотеки. Данная тенденция появилась еще в прошлом году. Объем выдач займов на покупку тогда увеличился на 70% и составил 822 млрд рублей. Примерно 65% от этой суммы было выделено на индивидуальное жилищное строительство. В этом году на цели ИЖС мы прогнозируем выделение 1 трлн рублей, что станет абсолютным рекордом для России. Более того, мы считаем, что потенциальный спрос на загородную недвижимость среди жителей страны значительно выше официальных данных».
По его мнению, дальнейшее развитие данного рынка поможет поддержать масштабный запуск эскроу-счетов. Этот механизм позволил сделать долевое строительство на рынке многоквартирных домов более прозрачным, благодаря чему денежные средства клиентов стали более защищенными. Более глобальное распространение эскроу-счетов на рынке индивидуального жилищного строительства позволит в несколько раз сократить риски ипотечного кредитования, такие как низкое качество домов, задержка ввода жилья в эксплуатацию и т.д.
Несколько дней назад представители Минстроя сообщили о том, что резкий спрос на оформление ипотеки для индивидуального жилищного строительства вызван несколькими изменениями. В первую очередь, они отмечают значительное упрощение процедуры оформления подобных объектов. Также они убеждены, что достижению такого результата поспособствовало правительство, так как власти достаточно быстро приняли все необходимые меры для льготного подключения частных объектов к инфраструктуре. На данный момент доля ипотек, выданных на ИЖС, составляет 18% по количеству и 21% по объему.
Эксперты считают, что у жителей России появилась отличная возможность приобрести жилье. Стоимость квартир в городах сейчас огромна, поэтому специалисты рекомендуют обратить внимание на загородную недвижимость.
#ипотека
#индивидуальноежилищноестроительство
Эксперты рассказали о росте спроса на ипотеку для ИЖС
https://globalmsk.ru/news/id/71608
Жители России начали активнее покупать земельные участник под индивидуальное жилищное строительство, пытаясь сохранить свои денежные средства, оформляя при этом льготную ипотеку. Отечественные эксперты сообщили о том, на каких условиях сейчас можно получить этот кредит.
По имеющейся информации, за первые шесть месяцев текущего года кредитные организации в России выдали займы на строительство частных домов на сумму более 380 млрд рублей. Средний размер одной ипотеки зафиксирован на отметке 5,5 млн рублей. Чаще всего этой льготной программой пользовались граждане, проживающие в Москве и Подмосковье. Сергей Бабин, представитель направления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В первом полугодии был зафиксирован максимальный спрос на индивидуальные дома. Кредиты на покупку жилья в городе стали слишком дорогими, из-за чего примерно треть заемщиков отдает предпочтение частному дому. Нет никаких сомнений в том, что сворачивание льготной ипотеки снизит спрос и в этом сегменте».
По данным, предоставленным представителями банка ДОМ.РФ, с января этого года доля сделок по льготным программам в индивидуальном жилищном строительстве составила 99,7%. Только за последний год спрос на такую ипотеку врос до 63%. Эксперты считают, что это связано с более низкими ставками по таким программам.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас фиксируется высокий спрос на ИЖС из-за намерения россиян сэкономить. Многие покупают частные дома, чтобы затем их продать и переехать в город. Эти варианты оказались крайне востребованы среди граждан, у которых не хватает денежных средств для покупки квартиры».
На сегодняшний день ипотеку на земельный участок можно получить всего в семи отечественных кредитных организациях. Условия получения существенно отличаются. Процентные ставки по таким кредитам варьируются от 17,45% до 21,9% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20% до 30% от общей стоимости участка, а максимальный размер займа – от 10 до 100 млн рублей. По словам экспертов, выгоднее всего брать кредит на самый большой срок, то есть 30 лет. Дело в том, что это позволит существенно снизить размер ежемесячных платежей и погасить займ.
Инна Солдатенкова, глава направления экспертной аналитики компании Банки.ру, считает, что в обозримом будущем поддерживать спрос на ипотеку на земельный участок будут другие льготные программы. Учитывая текущий уровень ставок, преимущественная часть населения просто не может взять обычную ипотеку. В России сложилось так, что сегмент загородной недвижимости воспринимается кредитными организациями более рискованно, поэтому уровень одобрения там существенно ниже.
Аналитики считают, что ипотека на земельный участок станет востребованной среди частных инвесторов. По имеющейся информации, уже сейчас участки под индивидуальное жилищное строительство находятся у них в приоритете. На данный момент покупать их для сохранения денежных средств готовы 25% жителей России. Но для качественного вложения денег необходимо приобретать ликвидный товар в местах с большими перспективами. Если же строительство дома планируется для себя, то лучше всего воспользоваться ипотекой на земельный участок по льготной программе.
#льготнаяипотека
#индивидуальноежилищноестроительство
https://globalmsk.ru/news/id/71608
Жители России начали активнее покупать земельные участник под индивидуальное жилищное строительство, пытаясь сохранить свои денежные средства, оформляя при этом льготную ипотеку. Отечественные эксперты сообщили о том, на каких условиях сейчас можно получить этот кредит.
По имеющейся информации, за первые шесть месяцев текущего года кредитные организации в России выдали займы на строительство частных домов на сумму более 380 млрд рублей. Средний размер одной ипотеки зафиксирован на отметке 5,5 млн рублей. Чаще всего этой льготной программой пользовались граждане, проживающие в Москве и Подмосковье. Сергей Бабин, представитель направления «Ипотечное кредитование» банка ВТБ, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В первом полугодии был зафиксирован максимальный спрос на индивидуальные дома. Кредиты на покупку жилья в городе стали слишком дорогими, из-за чего примерно треть заемщиков отдает предпочтение частному дому. Нет никаких сомнений в том, что сворачивание льготной ипотеки снизит спрос и в этом сегменте».
По данным, предоставленным представителями банка ДОМ.РФ, с января этого года доля сделок по льготным программам в индивидуальном жилищном строительстве составила 99,7%. Только за последний год спрос на такую ипотеку врос до 63%. Эксперты считают, что это связано с более низкими ставками по таким программам.
Сергей Еремкин, управляющий директор направления вторичной загородной недвижимости компании «Авито Недвижимость», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас фиксируется высокий спрос на ИЖС из-за намерения россиян сэкономить. Многие покупают частные дома, чтобы затем их продать и переехать в город. Эти варианты оказались крайне востребованы среди граждан, у которых не хватает денежных средств для покупки квартиры».
На сегодняшний день ипотеку на земельный участок можно получить всего в семи отечественных кредитных организациях. Условия получения существенно отличаются. Процентные ставки по таким кредитам варьируются от 17,45% до 21,9% годовых. Первоначальный взнос составляет от 20% до 30% от общей стоимости участка, а максимальный размер займа – от 10 до 100 млн рублей. По словам экспертов, выгоднее всего брать кредит на самый большой срок, то есть 30 лет. Дело в том, что это позволит существенно снизить размер ежемесячных платежей и погасить займ.
Инна Солдатенкова, глава направления экспертной аналитики компании Банки.ру, считает, что в обозримом будущем поддерживать спрос на ипотеку на земельный участок будут другие льготные программы. Учитывая текущий уровень ставок, преимущественная часть населения просто не может взять обычную ипотеку. В России сложилось так, что сегмент загородной недвижимости воспринимается кредитными организациями более рискованно, поэтому уровень одобрения там существенно ниже.
Аналитики считают, что ипотека на земельный участок станет востребованной среди частных инвесторов. По имеющейся информации, уже сейчас участки под индивидуальное жилищное строительство находятся у них в приоритете. На данный момент покупать их для сохранения денежных средств готовы 25% жителей России. Но для качественного вложения денег необходимо приобретать ликвидный товар в местах с большими перспективами. Если же строительство дома планируется для себя, то лучше всего воспользоваться ипотекой на земельный участок по льготной программе.
#льготнаяипотека
#индивидуальноежилищноестроительство