Правительство рассматривает возможность расширения семейной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/73697
Власти страны могут расширить программу льготной ипотеки для семей с одним ребенком, возраст которого не превышает 18 лет. По словам отечественных аналитиков, данная мера направлена не только на заботу о семьях, но и на поддержку строительной отрасли в России, которая столкнулась с большим количеством проблем из-за слишком высокой стоимости жилья и снижения покупательской способности граждан.
Не так давно прошло совещание правительства, по итогам которого Минфин и Минстрой получили задачу оценить эффекты от включения в программу льготной ипотеки семей с ребенком возрастом до 18 лет. Ведомства обязаны предоставить конкретные предложения по этому вопросу до 25 марта. Представители власти отметили, что данная мера может стимулировать спрос на первичное жилье, который за последние месяцы существенно снизился.
Впервые программа льготной ипотеки появилась на российском рынке жилья в 2020 году. Правительство разработало ее для улучшения жилищных условий населения и поддержки граждан страны. Изначально программой могли воспользоваться только семьи с двумя детьми и более, однако со временем условия начали существенно меняться. Процентные ставки по ипотеке снижались, количество участников увеличивалось, но основная цель всегда оставалась неизменной – оказать поддержку девелоперам и стимулировать спрос на жилье.
Василий Лавров, основатель компании «Тоннэкс Груп», убежден, что мера, предлагаемая властями, не решит проблему переизбытка слишком дорого жилья в стране. Объем сверхдорогих квартир на рынке огромен. По его словам, власти долго поддерживали программы льготной ипотеки, поэтому несколько миллиардов рублей сейчас не помогут. Основной проблемой является монополизация рынка, что и привело к такой высокой стоимости недвижимости. Лавров выступает за применение радикальных мер. К примеру, он предлагает провести специальную антимонопольную операцию, по результатам которой цены на жилье снизятся примерно в три раза.
Иван Самойленко, управляющий партнер агентства B&C Agency, убежден, что расширение программы семейной ипотеки позволит увеличить объем выданной ипотеки на 2-3%. Но для достижения более высокого спроса со стороны населения необходимо разработать более глубокие изменения, в том числе и снижение ключевой ставки, устанавливаемой Центральным Банком.
Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека в Сравни», отметила, что спрос на первичное жилье со стороны граждан России так существенно снизился из-за того, что ипотека стала недоступной для преимущественной части населения. В прошлом году правительство отменило массовую льготную ипотеку, после чего продажи новостроек снизились более чем на 20%. Решение расширить семейную ипотеку для семей с ребенком до 18 лет может лишь частично решить эту проблему, но сейчас в стране требуется более комплексный подход.
Валерий Тумин, эксперт в данной области, считает, что правительство намерено расширить эту программу с одной целью – не дать провалиться рынку новостроек. Если продажи упадут до критических значений, то в таком случае пострадает вся строительная отрасль в России. Он, как и многие другие эксперты, убежден, что без смягчения денежно-кредитной политики и снижения цен на жилье эффект от льготной ипотечной программы останется сильно ограниченным.
#семейнаяипотека
#расширениепрограммы
https://globalmsk.ru/news/id/73697
Власти страны могут расширить программу льготной ипотеки для семей с одним ребенком, возраст которого не превышает 18 лет. По словам отечественных аналитиков, данная мера направлена не только на заботу о семьях, но и на поддержку строительной отрасли в России, которая столкнулась с большим количеством проблем из-за слишком высокой стоимости жилья и снижения покупательской способности граждан.
Не так давно прошло совещание правительства, по итогам которого Минфин и Минстрой получили задачу оценить эффекты от включения в программу льготной ипотеки семей с ребенком возрастом до 18 лет. Ведомства обязаны предоставить конкретные предложения по этому вопросу до 25 марта. Представители власти отметили, что данная мера может стимулировать спрос на первичное жилье, который за последние месяцы существенно снизился.
Впервые программа льготной ипотеки появилась на российском рынке жилья в 2020 году. Правительство разработало ее для улучшения жилищных условий населения и поддержки граждан страны. Изначально программой могли воспользоваться только семьи с двумя детьми и более, однако со временем условия начали существенно меняться. Процентные ставки по ипотеке снижались, количество участников увеличивалось, но основная цель всегда оставалась неизменной – оказать поддержку девелоперам и стимулировать спрос на жилье.
Василий Лавров, основатель компании «Тоннэкс Груп», убежден, что мера, предлагаемая властями, не решит проблему переизбытка слишком дорого жилья в стране. Объем сверхдорогих квартир на рынке огромен. По его словам, власти долго поддерживали программы льготной ипотеки, поэтому несколько миллиардов рублей сейчас не помогут. Основной проблемой является монополизация рынка, что и привело к такой высокой стоимости недвижимости. Лавров выступает за применение радикальных мер. К примеру, он предлагает провести специальную антимонопольную операцию, по результатам которой цены на жилье снизятся примерно в три раза.
Иван Самойленко, управляющий партнер агентства B&C Agency, убежден, что расширение программы семейной ипотеки позволит увеличить объем выданной ипотеки на 2-3%. Но для достижения более высокого спроса со стороны населения необходимо разработать более глубокие изменения, в том числе и снижение ключевой ставки, устанавливаемой Центральным Банком.
Екатерина Сташкова, менеджер продукта «Ипотека в Сравни», отметила, что спрос на первичное жилье со стороны граждан России так существенно снизился из-за того, что ипотека стала недоступной для преимущественной части населения. В прошлом году правительство отменило массовую льготную ипотеку, после чего продажи новостроек снизились более чем на 20%. Решение расширить семейную ипотеку для семей с ребенком до 18 лет может лишь частично решить эту проблему, но сейчас в стране требуется более комплексный подход.
Валерий Тумин, эксперт в данной области, считает, что правительство намерено расширить эту программу с одной целью – не дать провалиться рынку новостроек. Если продажи упадут до критических значений, то в таком случае пострадает вся строительная отрасль в России. Он, как и многие другие эксперты, убежден, что без смягчения денежно-кредитной политики и снижения цен на жилье эффект от льготной ипотечной программы останется сильно ограниченным.
#семейнаяипотека
#расширениепрограммы