Эксперты заявили о возможном снижении активности строительных компаний в 2025 году
https://globalmsk.ru/news/id/73200
Активность строительных компаний в 2025 году может сократиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это связано с неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности с введением нового ипотечного стандарта, который ограничивает возможность использования субсидируемых ставок от застройщиков. Данные выводы были представлены в исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» сегодня, 21 января.
Так, к концу 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было предложено 105 новых проектов жилых квартир и апартаментов во всех сегментах, что на 21,1% больше по сравнению с 2023 годом. В Московской области также наблюдалась динамика со стороны застройщиков: в 2024 году стартовал 31 проект, в то время как в 2023 году было реализовано 30 проектов.
По словам Елены Чегодаевой, являющейся специалистом компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году застройщики начнут вводить в эксплуатацию всего по одному-двум корпусам даже в рамках масштабных проектов, что позволит им оценить степень интереса со стороны покупателей. После этого они смогут корректировать как цены, так и объемы продаж. В целом, девелоперы стремятся поддерживать разнообразие типов квартир, чтобы соответствовать установленным темпам сбыта.
«В текущем году активность застройщиков может ощутимо уменьшиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это обусловлено неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности, введением нового ипотечного стандарта, который запрещает применять субсидированные ставки от застройщика. Особенно ярко это проявится в первой половине 2025 года, когда компании столкнутся с заметным падением спроса», - добавила эксперт.
9 января журналисты издания «Известия» представили результаты исследования, проведенного девелоперской организацией COLDY, в котором обсуждаются современные тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы. Эксперты отметили, что наблюдается рост числа новых премиум-проектов, в то время как цены на жилье возросли в ответ на активное внимание покупателей. Также акценты в предпочтениях клиентов сместились в сторону инфраструктурных решений, ориентированных на семейный отдых и образовательные возможности.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#ставки
#стандарт
https://globalmsk.ru/news/id/73200
Активность строительных компаний в 2025 году может сократиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это связано с неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности с введением нового ипотечного стандарта, который ограничивает возможность использования субсидируемых ставок от застройщиков. Данные выводы были представлены в исследовании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» сегодня, 21 января.
Так, к концу 2024 года на первичном рынке «старой» Москвы было предложено 105 новых проектов жилых квартир и апартаментов во всех сегментах, что на 21,1% больше по сравнению с 2023 годом. В Московской области также наблюдалась динамика со стороны застройщиков: в 2024 году стартовал 31 проект, в то время как в 2023 году было реализовано 30 проектов.
По словам Елены Чегодаевой, являющейся специалистом компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2025 году застройщики начнут вводить в эксплуатацию всего по одному-двум корпусам даже в рамках масштабных проектов, что позволит им оценить степень интереса со стороны покупателей. После этого они смогут корректировать как цены, так и объемы продаж. В целом, девелоперы стремятся поддерживать разнообразие типов квартир, чтобы соответствовать установленным темпам сбыта.
«В текущем году активность застройщиков может ощутимо уменьшиться по сравнению с 2023 и 2024 годами. Это обусловлено неблагоприятными условиями в области ипотечного кредитования, в частности, введением нового ипотечного стандарта, который запрещает применять субсидированные ставки от застройщика. Особенно ярко это проявится в первой половине 2025 года, когда компании столкнутся с заметным падением спроса», - добавила эксперт.
9 января журналисты издания «Известия» представили результаты исследования, проведенного девелоперской организацией COLDY, в котором обсуждаются современные тенденции на рынке элитной недвижимости Москвы. Эксперты отметили, что наблюдается рост числа новых премиум-проектов, в то время как цены на жилье возросли в ответ на активное внимание покупателей. Также акценты в предпочтениях клиентов сместились в сторону инфраструктурных решений, ориентированных на семейный отдых и образовательные возможности.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#ставки
#стандарт
January 21
Башкирия вышла в лидеры России по объемам сельской ипотеки
https://globalufa.ru/news/id/5885
Башкирия уверенно вырвалась в лидеры России по объемам сельской ипотеки. Данные привел Ильшат Фазрахманов, возглавляющий Министерство сельского хозяйства.
В республике по программе КРСТ активно возводится жилье и инфраструктура. За четыре года на эти цели потратили 9,4 млрд рублей. Субсидии, позволяющие улучшить жилищные условия, получили 539 семей. 204 заявителя смогли возвести дома после заключения договоров найма. Часть средств пошла на водопроводы, проведение газа и ремонт дорог. В селах возводили школы и ФОКи. Популярным инструментом стала ипотечная программа. За отчетный период ей воспользовались 8600 человек. Банки выдали им 22 млрд рублей.
«При выделении правительством России средств на 2026 год мы с банками максимально будем прорабатывать, чтобы привлечь в республику максимальный объем средств для сельской ипотеки. Он напомнил условия выдачи льготных кредитов: минимальная сумма — 100 тысяч рублей, максимальная сумма — шесть миллионов. Средства выдаются на 25 лет под три процента годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20 процентов от стоимости объекта», — рассказал Ильшат Фазрахманов.
В этом году на развитие сел направят 1,4 млрд рублей. На благоустроительные работы предусмотрели 105 млн рублей. В селе Бураево достроят микрорайон «Северный», на который предусмотрели 207 млн рублей.
«У нас большие планы в части благоустройства, строительства жилья, социальных объектов, дорог», — отметил Радий Хабиров.
#ипотека
#программа
#село
#ставка
#льготы
https://globalufa.ru/news/id/5885
Башкирия уверенно вырвалась в лидеры России по объемам сельской ипотеки. Данные привел Ильшат Фазрахманов, возглавляющий Министерство сельского хозяйства.
В республике по программе КРСТ активно возводится жилье и инфраструктура. За четыре года на эти цели потратили 9,4 млрд рублей. Субсидии, позволяющие улучшить жилищные условия, получили 539 семей. 204 заявителя смогли возвести дома после заключения договоров найма. Часть средств пошла на водопроводы, проведение газа и ремонт дорог. В селах возводили школы и ФОКи. Популярным инструментом стала ипотечная программа. За отчетный период ей воспользовались 8600 человек. Банки выдали им 22 млрд рублей.
«При выделении правительством России средств на 2026 год мы с банками максимально будем прорабатывать, чтобы привлечь в республику максимальный объем средств для сельской ипотеки. Он напомнил условия выдачи льготных кредитов: минимальная сумма — 100 тысяч рублей, максимальная сумма — шесть миллионов. Средства выдаются на 25 лет под три процента годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20 процентов от стоимости объекта», — рассказал Ильшат Фазрахманов.
В этом году на развитие сел направят 1,4 млрд рублей. На благоустроительные работы предусмотрели 105 млн рублей. В селе Бураево достроят микрорайон «Северный», на который предусмотрели 207 млн рублей.
«У нас большие планы в части благоустройства, строительства жилья, социальных объектов, дорог», — отметил Радий Хабиров.
#ипотека
#программа
#село
#ставка
#льготы
January 22
Эксперт Радченко допустила резкое падение предложения на рынке новостроек
https://globalmsk.ru/news/id/73277
По прогнозам, к 2027-2028 годам на рынке первичной недвижимости может наблюдаться снижение объемов предложения. Также застройщики столкнутся с серьезными трудностями из-за роста цен на строительные материалы и рабочую силу, а также увеличения процентных ставок по финансированию проектов. Об этом 28 января сообщила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью изданию «Известия».
«Ситуация выглядит неутешительно. В результате резкого падения спроса многие застройщики начинают распродажу своих земельных запасов, что в ближайшие годы приведет к заметному сокращению объема новых проектов», - отметила Радченко.
Как утверждает эксперт, застройщики не могут позволить себе ухудшать качество строительства, поскольку это сделает их предложения менее привлекательными для покупателей. Вместо этого они ищут способы завершения проектов, минимизируя свою прибыль, но не допуская убытков.
«Снижения цен на первичное жилье в ближайшее время не предвидится, так как застройщики вынуждены придерживаться высоких стандартов качества и сталкиваются с увеличением затрат», - отметила Радченко.
Эксперт отметила, что в нынешних условиях вторичная недвижимость кажется более привлекательной по сравнению с первичной, особенно если не включать в расчет льготную ипотеку, доступную исключительно для новостроек. Она рекомендовала покупателям внимательно следить за ситуацией на рынке, поскольку некоторые девелоперы могут делать значительные скидки на определенные проекты, чтобы привлечь клиентов и получить более выгодные условия проектного финансирования.
«Клиентам необходимо быть внимательными и отслеживать предложения застройщиков. Несмотря на то что не стоит ожидать массового снижения цен, периодические скидки на определенные проекты могут достигать 20-30%, а в некоторых случаях даже 50%. Это связано с тем, что строители стремятся оперативно заполнить свои портфели, чтобы обеспечить более выгодные условия по проектному финансированию», - объяснила Радченко.
Как добавила эксперт, если не учитывать льготную ипотеку, вторичная недвижимость представляется более выгодным вариантом. На вторичном рынке отсутствуют риски, связанные с недостроем или задержками.
#недвижимость
#прибыль
#ипотека
#качество
#условия
https://globalmsk.ru/news/id/73277
По прогнозам, к 2027-2028 годам на рынке первичной недвижимости может наблюдаться снижение объемов предложения. Также застройщики столкнутся с серьезными трудностями из-за роста цен на строительные материалы и рабочую силу, а также увеличения процентных ставок по финансированию проектов. Об этом 28 января сообщила президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью изданию «Известия».
«Ситуация выглядит неутешительно. В результате резкого падения спроса многие застройщики начинают распродажу своих земельных запасов, что в ближайшие годы приведет к заметному сокращению объема новых проектов», - отметила Радченко.
Как утверждает эксперт, застройщики не могут позволить себе ухудшать качество строительства, поскольку это сделает их предложения менее привлекательными для покупателей. Вместо этого они ищут способы завершения проектов, минимизируя свою прибыль, но не допуская убытков.
«Снижения цен на первичное жилье в ближайшее время не предвидится, так как застройщики вынуждены придерживаться высоких стандартов качества и сталкиваются с увеличением затрат», - отметила Радченко.
Эксперт отметила, что в нынешних условиях вторичная недвижимость кажется более привлекательной по сравнению с первичной, особенно если не включать в расчет льготную ипотеку, доступную исключительно для новостроек. Она рекомендовала покупателям внимательно следить за ситуацией на рынке, поскольку некоторые девелоперы могут делать значительные скидки на определенные проекты, чтобы привлечь клиентов и получить более выгодные условия проектного финансирования.
«Клиентам необходимо быть внимательными и отслеживать предложения застройщиков. Несмотря на то что не стоит ожидать массового снижения цен, периодические скидки на определенные проекты могут достигать 20-30%, а в некоторых случаях даже 50%. Это связано с тем, что строители стремятся оперативно заполнить свои портфели, чтобы обеспечить более выгодные условия по проектному финансированию», - объяснила Радченко.
Как добавила эксперт, если не учитывать льготную ипотеку, вторичная недвижимость представляется более выгодным вариантом. На вторичном рынке отсутствуют риски, связанные с недостроем или задержками.
#недвижимость
#прибыль
#ипотека
#качество
#условия
January 29
Эксперты рассказали о подорожании квартир разных сегментов в столице РФ
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/73313
В 2024 году в Москве квартиры и апартаменты премиум-класса продемонстрировали наибольшее увеличение цен среди новостроек. Согласно отчету компании «Метриум», с которым ознакомились «Известия» 1 февраля, цена за квадратный метр в этом сегменте возросла на 20% и составила 785 тыс. рублей.
Аналитики отметили, что повышение цен наблюдалось на фоне роста количества новых проектов на рынке - за прошедший год в сегменте премиум-класса начались продажи в 11 новых жилых комплексах.
В сегменте массового жилья средняя цена за квадратный метр в прошлом году не только не увеличилась, но и сократилась на 1%, составив 324 тыс. рублей к декабрю 2024 года, по сравнению с 327 тыс. в декабре 2023-го. В то же время, стоимость жилья бизнес-класса на первичном рынке выросла лишь на 5%, достигнув 461 тыс. рублей. В секторе высокобюджетного жилья, включающем элитные и делюкс-объекты, цена за квадратный метр стала выше на 16%, составив 2,2 млн рублей.
«В 2024 году образы квартир и апартаментов премиум-класса стали своеобразной защитой для покупателей, особенно для инвесторов. В условиях высокой стоимости ипотеки наблюдается снижение спроса на массовые новостройки, что приводит к стагнации или даже падению цен, делая такие инвестиции менее привлекательными. Элитный рынок, где стоимость объектов начинается от 200-300 млн рублей, оказался слишком узким для большинства инвесторов. Таким образом, наиболее целесообразным вариантом для вложений стали объекты недвижимости премиум-класса», - заявил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Он отметил, что данный сегмент нацелен на потребителей, не зависящих от ипотечного кредитования, и является более прозрачным и предсказуемым вариантом для вложений.
Аналитики также провели исследование изменений цен на разные категории квартир и апартаментов в премиум-сегменте. В 2024 году наиболее заметный рост стоимости наблюдался у трехкомнатной недвижимости, цена на которую увеличилась на 23%, поднявшись с 649 тыс. рублей до 797 тыс. рублей за квадратный метр. Двухкомнатные квартиры подорожали на 18%, достигнув 722 тыс. рублей за «квадрат», в то время как однокомнатные варианты и апартаменты поднялись в цене на 13%, составив 710 тыс. рублей за квадратный метр. Студии же увеличились в цене на 5%, и их стоимость теперь составляет 716 тыс. рублей за «квадрат».
В 2024 году наблюдался увеличенный интерес к покупке квартир для личного проживания. Это связано с развитием различных отраслей и бизнеса, таких как государственные контракты и политика импортозамещения, что побудило многих граждан, особенно из регионов, переехать в Москву или приобрести здесь второе жилье. Обычно они выбирали недвижимость премиум-класса. Такой тренд, вероятно, объясняет ускоренный рост цен на крупные квартиры, особенно трехкомнатные, которые идеально подходят для семей. Об этом рассказала коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
На сегодняшний день средняя цена студий в новостройках премиум-класса достигает 23 млн рублей. Однокомнатные квартиры и апартаменты оцениваются в среднем в 35 млн рублей, двухкомнатные - около 56 млн рублей, а трехкомнатные - примерно 88 млн рублей.
«По прогнозам, в 2025 году сегмент премиум-класса продолжит быть одним из самых активно развивающихся на московском рынке новостроек», - отметил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
#недвижимость
#ипотека
#жилье
#рубли
#Метриум
#цитатадня
February 1
Власти не обсуждают льготную ипотеку за намерение завести детей
https://globalmsk.ru/news/id/73336
Власти не рассматривают возможность запуска новой государственной программы ипотеки, предназначенной для семей, собирающихся стать родителями в ближайшие два года. Представители Минфина официально прокомментировали данный проект в интервью журналистам издания «Известия».
Кроме того, данная инициатива ещё не была обсуждена в парламенте. Как отметил председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, введение подобной льготы могло бы привести к возникновению новых схем, направленных на обход установленных требований.
В январе на встрече у Марата Хуснуллина, который является вице-премьером, представители сферы строительства озвучили соответствующую инициативу. Они предлагают новую программу, которая обеспечит ставку ипотеки в размере 6% на два года для всех заемщиков, планирующих в этот период стать родителями. Если по истечении этого срока они подтвердят появление наследника, то смогут продолжать пользоваться льготной ставкой. В противном случае, процентная ставка будет пересчитана по актуальным рыночным условиям. На время действия программы разницу между льготной и рыночной ставкой будет покрывать бюджет.
Строительная отрасль выступает с предложением о господдержке спроса на недвижимость не случайно: в 2024 году власти значительно сократили доступность ипотеки льготного характера. С июля прекратила свое действие массовая государственная программа, которая позволяла любому россиянину приобретать новостройки по ставке 8% годовых. Кроме того, семейную ипотеку теперь могут оформить лишь те родители, у которых есть хотя бы один ребенок младше шести лет, а из программы IT-ипотеки полностью убрали возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
«Разработчики стремятся воспользоваться желанием государства увеличить уровень рождаемости, применяя самые креативные подходы», - отметил экономист Андрей Бархота.
«Нет возможности закрепить «обещание родить» в официальных документах», - разъяснила заведующая лабораторией демографических исследований Президентской академии Алла Макаренцева. Исследования показывают, что даже выраженное желание иметь ребенка не всегда приводит к его рождению в течение трех лет, а если речь идет о двух годах, вероятность еще больше уменьшается.
#ипотека
#минфин
#проект
#парламент
#ГосударственнаяДума
https://globalmsk.ru/news/id/73336
Власти не рассматривают возможность запуска новой государственной программы ипотеки, предназначенной для семей, собирающихся стать родителями в ближайшие два года. Представители Минфина официально прокомментировали данный проект в интервью журналистам издания «Известия».
Кроме того, данная инициатива ещё не была обсуждена в парламенте. Как отметил председатель комитета Государственной думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, введение подобной льготы могло бы привести к возникновению новых схем, направленных на обход установленных требований.
В январе на встрече у Марата Хуснуллина, который является вице-премьером, представители сферы строительства озвучили соответствующую инициативу. Они предлагают новую программу, которая обеспечит ставку ипотеки в размере 6% на два года для всех заемщиков, планирующих в этот период стать родителями. Если по истечении этого срока они подтвердят появление наследника, то смогут продолжать пользоваться льготной ставкой. В противном случае, процентная ставка будет пересчитана по актуальным рыночным условиям. На время действия программы разницу между льготной и рыночной ставкой будет покрывать бюджет.
Строительная отрасль выступает с предложением о господдержке спроса на недвижимость не случайно: в 2024 году власти значительно сократили доступность ипотеки льготного характера. С июля прекратила свое действие массовая государственная программа, которая позволяла любому россиянину приобретать новостройки по ставке 8% годовых. Кроме того, семейную ипотеку теперь могут оформить лишь те родители, у которых есть хотя бы один ребенок младше шести лет, а из программы IT-ипотеки полностью убрали возможность покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
«Разработчики стремятся воспользоваться желанием государства увеличить уровень рождаемости, применяя самые креативные подходы», - отметил экономист Андрей Бархота.
«Нет возможности закрепить «обещание родить» в официальных документах», - разъяснила заведующая лабораторией демографических исследований Президентской академии Алла Макаренцева. Исследования показывают, что даже выраженное желание иметь ребенка не всегда приводит к его рождению в течение трех лет, а если речь идет о двух годах, вероятность еще больше уменьшается.
#ипотека
#минфин
#проект
#парламент
#ГосударственнаяДума
February 3
Кашапов объяснил «сдувание» рынка ипотеки в Башкирии
https://globalufa.ru/news/id/5920
Марат Кашапов, занимающий пост главы Нацбанка, объяснил причины «сдувания» рынка ипотеки в Башкирии. Данную тему он затронул на брифинге с журналистами.
Кашапов объяснил, что спрос на ипотеку был огромным, поэтому сейчас даже небольшой спад кажется «сдуванием». В связи с этим неправильно говорить об обрушении рынка. В реальности он возвращается к сбалансированным темпам роста. Прежний перегрев был вызван льготными программами, запускаемыми во время пандемии, как антикризисная мера.
«На первом этапе программа имела только положительный эффект, работала во благо населения и экономики. Но в конечном счете начала вносить изменения в общую стабильность – в частности, возросший спрос подстегнул цены на жилье. А обеспечение доступности жилья – в числе первоочередных задач государства, и Банк России в том числе над этим работает. Благодаря ужесточению денежно-кредитной политики сейчас происходит «охлаждение» рынка ипотеки. Сегодня мы наблюдаем «откатывание» ситуации к уровню, скажем, 2019 года, когда ипотечное кредитование сбалансированно росло», – поделился управляющий Нацбанком Башкирии.
В условиях сохранения высоких ставок и снижения спроса для привлечения клиентов продавцы задействуют разные схемы. Среди них кешбэк и рассрочка. Они кажутся потенциальным покупателям привлекательными, но все равно ведут к переплате за жилье. Для защиты потребителей в январе был введен ипотечный стандарт.
#ипотека
#кредит
#сделка
#нежвижимость
https://globalufa.ru/news/id/5920
Марат Кашапов, занимающий пост главы Нацбанка, объяснил причины «сдувания» рынка ипотеки в Башкирии. Данную тему он затронул на брифинге с журналистами.
Кашапов объяснил, что спрос на ипотеку был огромным, поэтому сейчас даже небольшой спад кажется «сдуванием». В связи с этим неправильно говорить об обрушении рынка. В реальности он возвращается к сбалансированным темпам роста. Прежний перегрев был вызван льготными программами, запускаемыми во время пандемии, как антикризисная мера.
«На первом этапе программа имела только положительный эффект, работала во благо населения и экономики. Но в конечном счете начала вносить изменения в общую стабильность – в частности, возросший спрос подстегнул цены на жилье. А обеспечение доступности жилья – в числе первоочередных задач государства, и Банк России в том числе над этим работает. Благодаря ужесточению денежно-кредитной политики сейчас происходит «охлаждение» рынка ипотеки. Сегодня мы наблюдаем «откатывание» ситуации к уровню, скажем, 2019 года, когда ипотечное кредитование сбалансированно росло», – поделился управляющий Нацбанком Башкирии.
В условиях сохранения высоких ставок и снижения спроса для привлечения клиентов продавцы задействуют разные схемы. Среди них кешбэк и рассрочка. Они кажутся потенциальным покупателям привлекательными, но все равно ведут к переплате за жилье. Для защиты потребителей в январе был введен ипотечный стандарт.
#ипотека
#кредит
#сделка
#нежвижимость
February 4
В Екатеринбурге сократился спрос на ипотеку
https://globaleburg.ru/news/id/13341
В Екатеринбурге резко сократился спрос на ипотечное кредитования. За январь доля таких сделок упала до 42%. Ситуацию прокомментировал Михаил Хорьков из Уральской палаты недвижимости.
В этом году установлен антирекорд по количеству ипотечных сделок. Вместо кредитов жители Екатеринбурга предпочитают оформлять рассрочку. При этом аналитик ожидает, что в феврале ситуация изменится, и люди снова начнут обращаться в банки для заключения ипотечных договоров.
«Это связано как с неработающей рыночной ипотекой, так и со сложностями с одобрениями и выдачей по оставшимся льготным программам», — объяснил Михаил Хорьков, напомнив, что в прошлом году доля ипотечных сделок составляла 71%.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://globaleburg.ru/news/id/13341
В Екатеринбурге резко сократился спрос на ипотечное кредитования. За январь доля таких сделок упала до 42%. Ситуацию прокомментировал Михаил Хорьков из Уральской палаты недвижимости.
В этом году установлен антирекорд по количеству ипотечных сделок. Вместо кредитов жители Екатеринбурга предпочитают оформлять рассрочку. При этом аналитик ожидает, что в феврале ситуация изменится, и люди снова начнут обращаться в банки для заключения ипотечных договоров.
«Это связано как с неработающей рыночной ипотекой, так и со сложностями с одобрениями и выдачей по оставшимся льготным программам», — объяснил Михаил Хорьков, напомнив, что в прошлом году доля ипотечных сделок составляла 71%.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
February 11
Моор и Костин обсудили развитие промышленной ипотеки в Тюменской области
https://global72.ru/news/id/5946
Александр Моор и Андрей Костин обсудили развитие ипотеки для промышленной отрасли в Тюменской области. Губернатор поделился подробностями в социальных сетях.
Моор показал главе ВТБ кластер «Медицинский город». Стороны оценили уникальные возможности, которыми располагает радиологический центр. В нем собрано передовое оборудование и используются лучшие методики лечения рака. Центр признан флагманом нейрохирургии. В год врачи проводят там около 4000 сложных операций, в том числе внутриутробного типа. Специалисты настолько востребованы, что к ним пациенты едут со всей страны.
«Рассказал о дальнейших планах по развитию «Медицинского города», к их реализации мы активно привлекаем партнеров. Также обсудили с Андреем Костиным вопросы, связанные с развитием промышленной ипотеки в регионе. Договорились, что банк примет участие в разработке стратегии социально-экономического развития региона, в том числе отдельно – Тюменской агломерации, ВТБ продолжит и поддержку Тюменского экспортного форума и готов помогать нашим культурным проектам», - добавил губернатор.
#ипотека
#ВТБ
#сотрудничество
#промышленность
https://global72.ru/news/id/5946
Александр Моор и Андрей Костин обсудили развитие ипотеки для промышленной отрасли в Тюменской области. Губернатор поделился подробностями в социальных сетях.
Моор показал главе ВТБ кластер «Медицинский город». Стороны оценили уникальные возможности, которыми располагает радиологический центр. В нем собрано передовое оборудование и используются лучшие методики лечения рака. Центр признан флагманом нейрохирургии. В год врачи проводят там около 4000 сложных операций, в том числе внутриутробного типа. Специалисты настолько востребованы, что к ним пациенты едут со всей страны.
«Рассказал о дальнейших планах по развитию «Медицинского города», к их реализации мы активно привлекаем партнеров. Также обсудили с Андреем Костиным вопросы, связанные с развитием промышленной ипотеки в регионе. Договорились, что банк примет участие в разработке стратегии социально-экономического развития региона, в том числе отдельно – Тюменской агломерации, ВТБ продолжит и поддержку Тюменского экспортного форума и готов помогать нашим культурным проектам», - добавил губернатор.
#ипотека
#ВТБ
#сотрудничество
#промышленность
February 13
В Пензенской области просели продажи жилья
https://global58.ru/news/id/12042
В Пензенской области продажи жилья рухнули после решения властей отменить льготные ипотечные программы. Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, заговорил о проблеме на рынке недвижимости на брифинге.
В прошлом году девелоперы не смогли продать 3500 квартир. В таких условиях крайне важно придумать, как поддержать находящихся в непростом положении застройщиков. По итогам года они ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров. На частные дома в этом объеме приходится 432 000 квадратных метров. До 2030 года стоял план вводить на каждого человека 33 «квадрата», но уже сейчас показатель составляет 35,5 «квадрата».
«Поэтому я не знаю, в каком году мы с таким показателем живем. Наверное, уже в 2036-м», - резюмировал министр.
#ипотека
#рынок
#жилье
#продажи
https://global58.ru/news/id/12042
В Пензенской области продажи жилья рухнули после решения властей отменить льготные ипотечные программы. Александр Гришаев, возглавляющий Министерство строительства, заговорил о проблеме на рынке недвижимости на брифинге.
В прошлом году девелоперы не смогли продать 3500 квартир. В таких условиях крайне важно придумать, как поддержать находящихся в непростом положении застройщиков. По итогам года они ввели в эксплуатацию более миллиона квадратных метров. На частные дома в этом объеме приходится 432 000 квадратных метров. До 2030 года стоял план вводить на каждого человека 33 «квадрата», но уже сейчас показатель составляет 35,5 «квадрата».
«Поэтому я не знаю, в каком году мы с таким показателем живем. Наверное, уже в 2036-м», - резюмировал министр.
#ипотека
#рынок
#жилье
#продажи
February 23
В Иркутской области на треть сократилось число выданных ипотечных кредитов
https://global38.ru/news/id/8775
В Иркутской области на треть по итогам года сократилось число выданных ипотечных кредитов – до 23 000. В денежном выражении клиентам выдано почти 72 млрд рублей. Данные привел Банк России.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», в общем объеме кредитования 56% заняли программы с поддержкой. Через них банки выдали заемщикам 36 млрд рублей.
«Пик спроса на ипотеку был в июне 2024 года, когда в течение месяца было оформлено 3,8 тыс. сделок. В июне выдачи по льготной ипотеке установили абсолютный рекорд за все время действия мер господдержки: люди старались успеть взять кредит в период действия массовой льготной ипотеки», - пояснил управляющий ЦБ Игорь Коржук.
В этому году заработал стандарт защиты заемщиков, нацеленный на минимизацию рискованных схем покупки жилья. Он обязывает банки в понятной форме раскрывать все пункты заключаемого договора. В случае досрочного закрытия договора кредитное учреждение должно вернуть неиспользованное вознаграждение. Срок действия ипотечных займов ограничивается 30 годами.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
https://global38.ru/news/id/8775
В Иркутской области на треть по итогам года сократилось число выданных ипотечных кредитов – до 23 000. В денежном выражении клиентам выдано почти 72 млрд рублей. Данные привел Банк России.
Согласно информации от «ДОМ.РФ», в общем объеме кредитования 56% заняли программы с поддержкой. Через них банки выдали заемщикам 36 млрд рублей.
«Пик спроса на ипотеку был в июне 2024 года, когда в течение месяца было оформлено 3,8 тыс. сделок. В июне выдачи по льготной ипотеке установили абсолютный рекорд за все время действия мер господдержки: люди старались успеть взять кредит в период действия массовой льготной ипотеки», - пояснил управляющий ЦБ Игорь Коржук.
В этому году заработал стандарт защиты заемщиков, нацеленный на минимизацию рискованных схем покупки жилья. Он обязывает банки в понятной форме раскрывать все пункты заключаемого договора. В случае досрочного закрытия договора кредитное учреждение должно вернуть неиспользованное вознаграждение. Срок действия ипотечных займов ограничивается 30 годами.
#кредит
#ипотека
#сделка
#нежвижимость
February 26