В Челябинске спрос на ипотеку в новостройках рухнул на 25%
https://global351.ru/news/id/7990
В Челябинске жителей стала меньше привлекать возможность купить недвижимость в новостройках посредством ипотеки. Спрос на такие кредиты рухнул в первом квартале на 25%. Данные приводит Татьяна Решетникова из компании «Этажи».
«Среди городов-миллионников сильнее всего относительно аналогичного периода 2024 года интерес к ипотеке на покупку первичного жилья в первом квартале снизился в Воронеже и Перми (-56% в каждом городе), Краснодаре (-49%), Екатеринбурге (-42%), Красноярске (-37%). В Челябинске падение составило 25%», — пояснила Решетникова.
Согласно статистическим данным, в России за отчетный период число оформленных ипотечных сделок сократилось на 24,8%. На рынке недвижимости наблюдается период охлаждения, приведший к снижению спроса на жилье на 10-15%.
#кредит
#ипотека
#недвижимость
#Этажи
https://global351.ru/news/id/7990
В Челябинске жителей стала меньше привлекать возможность купить недвижимость в новостройках посредством ипотеки. Спрос на такие кредиты рухнул в первом квартале на 25%. Данные приводит Татьяна Решетникова из компании «Этажи».
«Среди городов-миллионников сильнее всего относительно аналогичного периода 2024 года интерес к ипотеке на покупку первичного жилья в первом квартале снизился в Воронеже и Перми (-56% в каждом городе), Краснодаре (-49%), Екатеринбурге (-42%), Красноярске (-37%). В Челябинске падение составило 25%», — пояснила Решетникова.
Согласно статистическим данным, в России за отчетный период число оформленных ипотечных сделок сократилось на 24,8%. На рынке недвижимости наблюдается период охлаждения, приведший к снижению спроса на жилье на 10-15%.
#кредит
#ипотека
#недвижимость
#Этажи
В Хабаровском крае ипотечный рынок просел на треть
https://global27.ru/news/id/8005
В Хабаровском крае ипотечный рынок по прошествии 12 месяцев продемонстрировал падение почти на треть. Банки одобрили всего 14 тыс. заявок на 60 млрд рублей. Причиной стало сворачивание программ со сниженными ставками. Данные привел Банк России.
«Еще одной причиной замедления стали меры Банка России по охлаждению рынка и снижению рисков в ипотечном кредитовании. Они были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, а также кредитов с низким первоначальным взносом. В 2023 и 2024 годах регулятор с помощью макропруденциальных надбавок повышал требования к капиталу банков по наиболее рискованным ипотечным кредитам, что позволило значительно снизить их выдачи», — отметил заместитель управляющего Отделением Банка России по Хабаровскому краю Петр Соколов.
В этом году в законную силу вступил ипотечный стандарт. За счет него планируется избавиться от применения рискованных схем кредитования. Банкам рекомендовано одобрять заявки, по которым клиент обязуется рассчитаться с долгом в течение максимум 30 лет. Заемщику требуется раскрыть общую сумму к уплате, возможные комиссии и сроки погашения.
#кредит
#ипотека
#банкроссии
#ставка
https://global27.ru/news/id/8005
В Хабаровском крае ипотечный рынок по прошествии 12 месяцев продемонстрировал падение почти на треть. Банки одобрили всего 14 тыс. заявок на 60 млрд рублей. Причиной стало сворачивание программ со сниженными ставками. Данные привел Банк России.
«Еще одной причиной замедления стали меры Банка России по охлаждению рынка и снижению рисков в ипотечном кредитовании. Они были направлены на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, а также кредитов с низким первоначальным взносом. В 2023 и 2024 годах регулятор с помощью макропруденциальных надбавок повышал требования к капиталу банков по наиболее рискованным ипотечным кредитам, что позволило значительно снизить их выдачи», — отметил заместитель управляющего Отделением Банка России по Хабаровскому краю Петр Соколов.
В этом году в законную силу вступил ипотечный стандарт. За счет него планируется избавиться от применения рискованных схем кредитования. Банкам рекомендовано одобрять заявки, по которым клиент обязуется рассчитаться с долгом в течение максимум 30 лет. Заемщику требуется раскрыть общую сумму к уплате, возможные комиссии и сроки погашения.
#кредит
#ипотека
#банкроссии
#ставка
Правительство готово к распространению семейной ипотеки на все вторичное жилье
https://globalmsk.ru/news/id/73969
Власти России внимательно следят за ситуацией на рынке и сообщают, что при необходимости они готовы распространить программу «Семейная ипотека» на все вторичное жилье. О подобных намерениях правительства рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Власти рассмотрят, как программа «Семейная ипотека» будет работать в ближайшее время. В частности, нам интересно, насколько она будет востребованной среди россиян. Дальше мы уже проведем анализ и сделаем выводы о необходимости ее применения в более широком масштабе», – уточнил представитель правительства.
Ранее представители сервиса «Яндекс.Недвижимость» говорили о том, что цены на жилье на вторичном рынке в городах с действующей программой ипотеки для семей на 30% дешевле.
По словам аналитиков компании, наибольший разрыв наблюдается в Вологодской, Калининградской, Свердловской, Иркутской и Костромской областях. В перечисленных регионах стоимость квартир разнится почти в два раза. Дешевле всего «вторичка» оказалась в четырех областях – Костромской, Брянской, Рязанской и Вологодской. В городах, где распространяется действие льготной программы, 1 квадратный метр в готовом жилье обойдется дешевле 50 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры продают в Ямало-Ненецком автономном округе, Нижегородской области и на Кубани. Цена за 1 квадратный метр составляет более 100 тыс. рублей.
В ряде городов расширение семейной ипотеки никак не сказалось на стоимости квартир на вторичном рынке. Так, в Геленджике «квадрат» обходится в 250 тыс. рублей в среднем. В Краснодарском крае стоимость жилья тоже превышает 200 тыс. рублей в пересчете на 1 квадратный метр.
Аналитики полагают, что льготная программа не приведет к общей тенденции наращивания цен, однако в ряде регионов стоимости поменяются. Они уверены, что в Туапсе и других туристических населенных пунктах спрос на жилье существенно вырастет из-за расширения семейной ипотеки, что может привести к увеличению чеков в целом.
Напомним, что льготная программа с начала апреля будет распространяться на те регионы, где нет активного строительства новых домов. Под условия продажи по семейной ипотеке могут попасть и здания возрастом более 20 лет, которые не признаны аварийными.
#ипотека
# жилье
#недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/73969
Власти России внимательно следят за ситуацией на рынке и сообщают, что при необходимости они готовы распространить программу «Семейная ипотека» на все вторичное жилье. О подобных намерениях правительства рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Власти рассмотрят, как программа «Семейная ипотека» будет работать в ближайшее время. В частности, нам интересно, насколько она будет востребованной среди россиян. Дальше мы уже проведем анализ и сделаем выводы о необходимости ее применения в более широком масштабе», – уточнил представитель правительства.
Ранее представители сервиса «Яндекс.Недвижимость» говорили о том, что цены на жилье на вторичном рынке в городах с действующей программой ипотеки для семей на 30% дешевле.
По словам аналитиков компании, наибольший разрыв наблюдается в Вологодской, Калининградской, Свердловской, Иркутской и Костромской областях. В перечисленных регионах стоимость квартир разнится почти в два раза. Дешевле всего «вторичка» оказалась в четырех областях – Костромской, Брянской, Рязанской и Вологодской. В городах, где распространяется действие льготной программы, 1 квадратный метр в готовом жилье обойдется дешевле 50 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры продают в Ямало-Ненецком автономном округе, Нижегородской области и на Кубани. Цена за 1 квадратный метр составляет более 100 тыс. рублей.
В ряде городов расширение семейной ипотеки никак не сказалось на стоимости квартир на вторичном рынке. Так, в Геленджике «квадрат» обходится в 250 тыс. рублей в среднем. В Краснодарском крае стоимость жилья тоже превышает 200 тыс. рублей в пересчете на 1 квадратный метр.
Аналитики полагают, что льготная программа не приведет к общей тенденции наращивания цен, однако в ряде регионов стоимости поменяются. Они уверены, что в Туапсе и других туристических населенных пунктах спрос на жилье существенно вырастет из-за расширения семейной ипотеки, что может привести к увеличению чеков в целом.
Напомним, что льготная программа с начала апреля будет распространяться на те регионы, где нет активного строительства новых домов. Под условия продажи по семейной ипотеке могут попасть и здания возрастом более 20 лет, которые не признаны аварийными.
#ипотека
# жилье
#недвижимость
Эксперт Чернокульский рассказал о семейной ипотеке на вторичном рынке жилья
https://globalmsk.ru/news/id/73981
С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» будет расширена и станет доступной не только для покупки жилой площади в новостройках, но и на вторичном рынке. Это новшество направлено на улучшение жилищных условий семей с детьми, особенно в городах, где строительство новой недвижимости ограничено. Об этом сообщил Александр Чернокульский, являющийся директором компании «Жилфонд», в интервью «Известиям» сегодня, 31 марта.
Условия получения «Семейной ипотеки» на вторичном рынке будут схожи с теми, что действуют для новостроек. Кредит смогут оформить семьи, в которых имеется хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно. Максимальная сумма займа составит 6 миллионов рублей при процентной ставке 6% годовых, а срок погашения долга не будет превышать 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Одним из ключевых требований является расположение недвижимости в городах, где возводится не более двух многоквартирных домов. Кроме того, необходимо чтобы дом, в котором планируется покупка квартиры, не был старше 20 лет и не имел статуса аварийного.
«Теперь у семей, которые живут в районах, где ограничено строительство, появляется шанс купить жилье на выгодных условиях, а не по рыночной цене с высокими ежемесячными выплатами, которые большинству трудно осилить», - отметил он.
Эксперт подчеркивает, что стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах и студиях, как правило, является самой высокой. Поэтому такого жилья в новых домах оказывается не менее половины. Так, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, на сегодняшний день 53% всех строящихся жилых единиц в России составляют однокомнатные помещения.
«Небольшая однокомнатная квартира или студия, мягко говоря, не является оптимальным вариантом для семьи хотя бы с одним маленьким ребенком. Тем не менее, именно такие площади строились в больших объемах на протяжении последних 20 лет и чаще всего перепродаются на вторичном рынке. Двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках, как правило, покупаются для собственного проживания, реже рассматриваются как инвестиции или для сдачи в аренду, поскольку они значительно менее ликвидны», - сделал акцент специалист.
В перечне городов, одобренных для программы, присутствуют и курортные зоны, такие как Геленджик и Туапсе. Существуют большие шансы, что квартиры в этих местах начнут приобретаться не только семьями, которым действительно необходимо улучшить свои жилищные условия, но и инвесторами, рассматривающими эти объекты как выгодное вложение. Это может привести к локальному увеличению цен на жилье, что сделает его менее доступным для местных жителей. В связи с этим ведутся обсуждения о введении дополнительного требования - обязательного наличия постоянной регистрации в городе, где планируется покупка квартиры.
«Как именно этот проект будет функционировать на вторичном рынке, какими будут его последствия, и сможет ли он действительно помочь тем, для кого изначально был задуман, станет ясно лишь через три-четыре месяца после его запуска», - отметил эксперт.
#Ипотека
#жилье
#недвижимость
#компания
#проект
https://globalmsk.ru/news/id/73981
С 1 апреля 2025 года программа «Семейная ипотека» будет расширена и станет доступной не только для покупки жилой площади в новостройках, но и на вторичном рынке. Это новшество направлено на улучшение жилищных условий семей с детьми, особенно в городах, где строительство новой недвижимости ограничено. Об этом сообщил Александр Чернокульский, являющийся директором компании «Жилфонд», в интервью «Известиям» сегодня, 31 марта.
Условия получения «Семейной ипотеки» на вторичном рынке будут схожи с теми, что действуют для новостроек. Кредит смогут оформить семьи, в которых имеется хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно. Максимальная сумма займа составит 6 миллионов рублей при процентной ставке 6% годовых, а срок погашения долга не будет превышать 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Одним из ключевых требований является расположение недвижимости в городах, где возводится не более двух многоквартирных домов. Кроме того, необходимо чтобы дом, в котором планируется покупка квартиры, не был старше 20 лет и не имел статуса аварийного.
«Теперь у семей, которые живут в районах, где ограничено строительство, появляется шанс купить жилье на выгодных условиях, а не по рыночной цене с высокими ежемесячными выплатами, которые большинству трудно осилить», - отметил он.
Эксперт подчеркивает, что стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах и студиях, как правило, является самой высокой. Поэтому такого жилья в новых домах оказывается не менее половины. Так, согласно данным единой информационной системы жилищного строительства, на сегодняшний день 53% всех строящихся жилых единиц в России составляют однокомнатные помещения.
«Небольшая однокомнатная квартира или студия, мягко говоря, не является оптимальным вариантом для семьи хотя бы с одним маленьким ребенком. Тем не менее, именно такие площади строились в больших объемах на протяжении последних 20 лет и чаще всего перепродаются на вторичном рынке. Двух- и трехкомнатные квартиры в новостройках, как правило, покупаются для собственного проживания, реже рассматриваются как инвестиции или для сдачи в аренду, поскольку они значительно менее ликвидны», - сделал акцент специалист.
В перечне городов, одобренных для программы, присутствуют и курортные зоны, такие как Геленджик и Туапсе. Существуют большие шансы, что квартиры в этих местах начнут приобретаться не только семьями, которым действительно необходимо улучшить свои жилищные условия, но и инвесторами, рассматривающими эти объекты как выгодное вложение. Это может привести к локальному увеличению цен на жилье, что сделает его менее доступным для местных жителей. В связи с этим ведутся обсуждения о введении дополнительного требования - обязательного наличия постоянной регистрации в городе, где планируется покупка квартиры.
«Как именно этот проект будет функционировать на вторичном рынке, какими будут его последствия, и сможет ли он действительно помочь тем, для кого изначально был задуман, станет ясно лишь через три-четыре месяца после его запуска», - отметил эксперт.
#Ипотека
#жилье
#недвижимость
#компания
#проект
В Самарской области объемы выдачи ипотеки упали в 14 раз
https://global846.ru/news/id/7854
В Самарской области объемы выданной банками ипотеки упали в 14 раз. Фиксируемый с начала года прирост классического ипотечного портфеля с 30% сократился до 2,2%. Данные содержатся в докладе Банка России.
Экономисты считают, что ипотечный рынок после вызывавшего опасения перегрева начал возвращаться к умеренному росту. Этому способствовала отмена льготных программ. Спрос на розничные кредиты начал падать с середины прошлого года. Этому способствовали высокие ставки. Прирост потребительского портфеля упал с 16,7% до 4,2%.
Портфель крупного бизнеса сокращается. При этом корпоративное кредитование начало ускоряться на фоне обязательств крупных предпринимателей. На счетах населения хранится 951,5 млрд рублей (+23,6%). Спрос на вклады растет из-за высокой доходности.
«Денежно-кредитные условия продолжают оставаться жесткими. Они стимулируют граждан сберегать, а крупные несрочные покупки, на которые могут потребоваться заемные деньги, отложить на будущее. В этих условиях совокупный спрос в экономике будет замедляться и растягиваться во времени, что дает возможность предприятиям расширить производственные возможности. Инфляция, в свою очередь, начнет снижаться и вернется к цели Банка России вблизи 4% в 2026 году. Только при стабильно низкой инфляции возможен устойчивый рост экономики и повышение благосостояния людей», - рассказал заместитель управляющего Отделением Самара Волго-Вятского ГУ Банка России Василий Гордеев.
#ипотека
#недвижимость
#банкроссии
#ставка
https://global846.ru/news/id/7854
В Самарской области объемы выданной банками ипотеки упали в 14 раз. Фиксируемый с начала года прирост классического ипотечного портфеля с 30% сократился до 2,2%. Данные содержатся в докладе Банка России.
Экономисты считают, что ипотечный рынок после вызывавшего опасения перегрева начал возвращаться к умеренному росту. Этому способствовала отмена льготных программ. Спрос на розничные кредиты начал падать с середины прошлого года. Этому способствовали высокие ставки. Прирост потребительского портфеля упал с 16,7% до 4,2%.
Портфель крупного бизнеса сокращается. При этом корпоративное кредитование начало ускоряться на фоне обязательств крупных предпринимателей. На счетах населения хранится 951,5 млрд рублей (+23,6%). Спрос на вклады растет из-за высокой доходности.
«Денежно-кредитные условия продолжают оставаться жесткими. Они стимулируют граждан сберегать, а крупные несрочные покупки, на которые могут потребоваться заемные деньги, отложить на будущее. В этих условиях совокупный спрос в экономике будет замедляться и растягиваться во времени, что дает возможность предприятиям расширить производственные возможности. Инфляция, в свою очередь, начнет снижаться и вернется к цели Банка России вблизи 4% в 2026 году. Только при стабильно низкой инфляции возможен устойчивый рост экономики и повышение благосостояния людей», - рассказал заместитель управляющего Отделением Самара Волго-Вятского ГУ Банка России Василий Гордеев.
#ипотека
#недвижимость
#банкроссии
#ставка
Вторичное жилье в марте подорожало до 140 000 рублей за метр
https://globalmsk.ru/news/id/74005
В марте этого года на рынках крупных городов страны наблюдалось небольшое увеличение цен на вторичное жильё. Средняя стоимость квадратного метра составила 140 000 рублей, что на 0,7% выше, чем месяцем ранее. Эти сведения были предоставлены сервисом «Яндекс Недвижимость», с которыми сегодня, 1 апреля, ознакомились журналисты издания «Известия».
Краснодар стал лидером по увеличению цен на квадратный метр в марте среди миллионников, продемонстрировав рост на 1,4% до уровня 122 000 рублей. Второе место досталось Нижнему Новгороду с аналогичным увеличением на 1,4%, где стоимость 139 000 рублей. Замыкает тройку Пермь, в которой цена квадратного метра поднялась на 1,3%, составив 102 000 рублей.
На вторичном рынке в российских мегаполисах не было замечено снижения цен. За последний месяц объем предложений в крупнейших городах страны вырос на 2,9%.
«В конце зимнего периода наблюдался заметный рост числа сделок на вторичном рынке недвижимости. Эта активизация в первую очередь обусловлена тем, что покупатели адаптировались к текущим рыночным условиям: гораздо больше людей с наличными начали заключать сделки, после того как ранее они ждали изменений в ипотечном кредитовании. С учетом того, что политика Банка России остается стабильной после заседания регулятора 21 марта, многие потенциальные покупатели, вероятно, решили не откладывать покупку. Также стоит отметить, что в сегменте вторичного жилья все чаще появляются новостройки, на которые предусмотрены различные программы рассрочки. Тем не менее, мы не прогнозируем, что этот рост активности станет долгосрочным трендом», - отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#Недвижимость
#БанкРоссии
#тренд
#программа
#ипотека
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/74005
В марте этого года на рынках крупных городов страны наблюдалось небольшое увеличение цен на вторичное жильё. Средняя стоимость квадратного метра составила 140 000 рублей, что на 0,7% выше, чем месяцем ранее. Эти сведения были предоставлены сервисом «Яндекс Недвижимость», с которыми сегодня, 1 апреля, ознакомились журналисты издания «Известия».
Краснодар стал лидером по увеличению цен на квадратный метр в марте среди миллионников, продемонстрировав рост на 1,4% до уровня 122 000 рублей. Второе место досталось Нижнему Новгороду с аналогичным увеличением на 1,4%, где стоимость 139 000 рублей. Замыкает тройку Пермь, в которой цена квадратного метра поднялась на 1,3%, составив 102 000 рублей.
На вторичном рынке в российских мегаполисах не было замечено снижения цен. За последний месяц объем предложений в крупнейших городах страны вырос на 2,9%.
«В конце зимнего периода наблюдался заметный рост числа сделок на вторичном рынке недвижимости. Эта активизация в первую очередь обусловлена тем, что покупатели адаптировались к текущим рыночным условиям: гораздо больше людей с наличными начали заключать сделки, после того как ранее они ждали изменений в ипотечном кредитовании. С учетом того, что политика Банка России остается стабильной после заседания регулятора 21 марта, многие потенциальные покупатели, вероятно, решили не откладывать покупку. Также стоит отметить, что в сегменте вторичного жилья все чаще появляются новостройки, на которые предусмотрены различные программы рассрочки. Тем не менее, мы не прогнозируем, что этот рост активности станет долгосрочным трендом», - отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#Недвижимость
#БанкРоссии
#тренд
#программа
#ипотека
#цитатадня
Волгоград назвали одним из самых доступных по ипотеке городом России
https://global-volgograd.ru/news/id/9261
Волгоград вошел в число городов России с наиболее доступной ипотекой. Для приобретения трехкомнатной квартиры стоимостью 8,5 млн рублей достаточно зарабатывать 232 000 рублей в месяц, что в четыре раза выше среднего оклада.
При расчете эксперты взяли за основу ипотеку, оформленную на 15 лет. Первоначальный взнос составил 30%. Каждый месяц среднестатистическому россиянину придется платить 140 000 рублей. Его зарплата должна составлять 232 тыс. рублей. Переплата составит 16,69 млн рублей. Для сравнения, чтобы житель Ростова мог купить жилье на аналогичных условиях, ему нужно получать 443 000 рублей. В Волгограде достаточно зарабатывать 110 000 рублей.
«Здесь главный фактор количественный. У нас одна из самых низких зарплат и практически самое дешевое жилье в России. С точки зрения соотношения по ипотечным платежам, создается ощущение, что мы самый выгодный город по ипотеке. Но это просто говорит о том, что Волгоград является регионом с самым низким уровнем дохода. Чем выше доход, тем выше зарплаты и тем дороже жилье. Вот и получается, что Волгоград вынужден жить с такой экономической судьбой», - отметил экономист Игорь Бельских.
#кредит
#ипотека
#ставка
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/9261
Волгоград вошел в число городов России с наиболее доступной ипотекой. Для приобретения трехкомнатной квартиры стоимостью 8,5 млн рублей достаточно зарабатывать 232 000 рублей в месяц, что в четыре раза выше среднего оклада.
При расчете эксперты взяли за основу ипотеку, оформленную на 15 лет. Первоначальный взнос составил 30%. Каждый месяц среднестатистическому россиянину придется платить 140 000 рублей. Его зарплата должна составлять 232 тыс. рублей. Переплата составит 16,69 млн рублей. Для сравнения, чтобы житель Ростова мог купить жилье на аналогичных условиях, ему нужно получать 443 000 рублей. В Волгограде достаточно зарабатывать 110 000 рублей.
«Здесь главный фактор количественный. У нас одна из самых низких зарплат и практически самое дешевое жилье в России. С точки зрения соотношения по ипотечным платежам, создается ощущение, что мы самый выгодный город по ипотеке. Но это просто говорит о том, что Волгоград является регионом с самым низким уровнем дохода. Чем выше доход, тем выше зарплаты и тем дороже жилье. Вот и получается, что Волгоград вынужден жить с такой экономической судьбой», - отметил экономист Игорь Бельских.
#кредит
#ипотека
#ставка
#Бельских
Эксперты рассказали о росте рынка ипотечного жилищного кредитования
https://globalmsk.ru/news/id/74098
Согласно информации аналитического центра TYMY, в марте 2025 года наблюдается рост числа заявок на ипотеку на 22,07% по сравнению с февралем. Устойчивый рост на протяжении первого квартала свидетельствует о восстановлении после зимнего снижения. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Таким образом, в марте 2025 года сегмент новостроек продемонстрировал наибольшее увеличение числа заявок на ипотеку, отправленных через SaaS-платформу, с увеличением на 27,07% по сравнению с февралем. В то же время в сегменте готового жилья также наблюдается положительная динамика, однако темпы роста здесь составили лишь 10,79%.
На протяжении года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку: в марте 2025 года количество заявок сократилось на 32,94% по сравнению с мартом 2024 года. В частности, запросы на новостройки уменьшились на 21,62%, тогда как интерес к готовому жилью упал на 51,25% в аналогичном периоде.
В марте прошлого года вторичный рынок занимал 38% всех ипотечных заявок, а новостройки составляли 62%. В 2025 году доля спроса на жилье в новых строениях увеличилась до 70% от общего числа запросов.
«Первый месяц весны привнес небольшую интригу в текущую ситуацию: с 1 апреля стартовали изменения в льготной программе «Семейная ипотека», которые позволяют получать кредит с субсидированной ставкой на вторичное жилье в некоторых городах», - поделился своим мнением руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.
#Ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки
#программа
https://globalmsk.ru/news/id/74098
Согласно информации аналитического центра TYMY, в марте 2025 года наблюдается рост числа заявок на ипотеку на 22,07% по сравнению с февралем. Устойчивый рост на протяжении первого квартала свидетельствует о восстановлении после зимнего снижения. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Таким образом, в марте 2025 года сегмент новостроек продемонстрировал наибольшее увеличение числа заявок на ипотеку, отправленных через SaaS-платформу, с увеличением на 27,07% по сравнению с февралем. В то же время в сегменте готового жилья также наблюдается положительная динамика, однако темпы роста здесь составили лишь 10,79%.
На протяжении года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку: в марте 2025 года количество заявок сократилось на 32,94% по сравнению с мартом 2024 года. В частности, запросы на новостройки уменьшились на 21,62%, тогда как интерес к готовому жилью упал на 51,25% в аналогичном периоде.
В марте прошлого года вторичный рынок занимал 38% всех ипотечных заявок, а новостройки составляли 62%. В 2025 году доля спроса на жилье в новых строениях увеличилась до 70% от общего числа запросов.
«Первый месяц весны привнес небольшую интригу в текущую ситуацию: с 1 апреля стартовали изменения в льготной программе «Семейная ипотека», которые позволяют получать кредит с субсидированной ставкой на вторичное жилье в некоторых городах», - поделился своим мнением руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.
#Ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки
#программа
В Центробанке намерены избавиться от схем с низкими ставками по ипотечным кредитам
https://globalmsk.ru/news/id/74121
Эльвира Набиуллина заявила, что Центральный банк собирается бороться со схемами, при которых ипотека реализуется по относительно низким ставкам. Подробности рассказало информационное агентство ТАСС.
В отечественном регуляторе отметили, что в последнее время в России появилось много схем с низкими ставками по ипотеке. Предложения выглядят привлекательно, но приводят к тому, что стоимость квартиры в конечном итоге оказывается завышенной. Центральный банк намерен в ближайшее время начать борьбу с подобными механизмами. Для этого регулятором уже был принят ипотечный стандарт. Если финансовые компании откажутся его соблюдать, то представители ведомства направят обращение в Государственную думу, чтобы принять более жесткие меры в рамках существующих законов.
Глава регулятора выступила с годовым отчетом перед депутатами и предложила разработать план действий, направленных против черных кредиторов. Набиуллина предполагает, что граждане станут обращаться к ним чаще после того, как ужесточатся правила для микрофинансовых организаций. «Мы должны разорвать цепочки микрозаймов, в которых компании дают клиентам новые кредиты, чтобы те могли закрыть свои старые долги. Из-за этого россияне попадают в долговую спираль, поэтому мы обязаны призвать к применению принципа «один дорогостоящий заем в одни руки». Стоит не забывать и о важности трехдневного периода охлаждения и снижения переплат до допустимых 100%», – сказала глава Центробанка.
Набиуллина добавила, что регулятор планирует приступать к снижению ключевой ставки размеренно и осторожно. В первую очередь Банк России будет следить за поведением инфляции, чтобы значение не подскочило снова. В ЦБ напомнили, что данный показатель обеспечивает защиту устойчивости рубля посредством поддержания ценовой стабильности. Роль ставки нельзя недооценивать и в вопросах, касающихся реальных доходов населения и экономического благосостояния и роста.
Глава регулятора также назвала нынешний период труднейшим на пути к снижению инфляции до желаемого уровня. Однако, несмотря на ряд нарастающих трудностей, Центробанк уверен, что уже в следующем году рост цен замедлится до 4%. Новым риском для отечественной экономики в текущий момент являются глобальные торговые войны, инициатором которых стал президент Соединенных Штатов Дональд Трамп. Представители Банка будут следить за развитием событий, чтобы своевременно принимать верные решения.
#ипотека
#БанкРоссии(Центробанк)
#кредит
https://globalmsk.ru/news/id/74121
Эльвира Набиуллина заявила, что Центральный банк собирается бороться со схемами, при которых ипотека реализуется по относительно низким ставкам. Подробности рассказало информационное агентство ТАСС.
В отечественном регуляторе отметили, что в последнее время в России появилось много схем с низкими ставками по ипотеке. Предложения выглядят привлекательно, но приводят к тому, что стоимость квартиры в конечном итоге оказывается завышенной. Центральный банк намерен в ближайшее время начать борьбу с подобными механизмами. Для этого регулятором уже был принят ипотечный стандарт. Если финансовые компании откажутся его соблюдать, то представители ведомства направят обращение в Государственную думу, чтобы принять более жесткие меры в рамках существующих законов.
Глава регулятора выступила с годовым отчетом перед депутатами и предложила разработать план действий, направленных против черных кредиторов. Набиуллина предполагает, что граждане станут обращаться к ним чаще после того, как ужесточатся правила для микрофинансовых организаций. «Мы должны разорвать цепочки микрозаймов, в которых компании дают клиентам новые кредиты, чтобы те могли закрыть свои старые долги. Из-за этого россияне попадают в долговую спираль, поэтому мы обязаны призвать к применению принципа «один дорогостоящий заем в одни руки». Стоит не забывать и о важности трехдневного периода охлаждения и снижения переплат до допустимых 100%», – сказала глава Центробанка.
Набиуллина добавила, что регулятор планирует приступать к снижению ключевой ставки размеренно и осторожно. В первую очередь Банк России будет следить за поведением инфляции, чтобы значение не подскочило снова. В ЦБ напомнили, что данный показатель обеспечивает защиту устойчивости рубля посредством поддержания ценовой стабильности. Роль ставки нельзя недооценивать и в вопросах, касающихся реальных доходов населения и экономического благосостояния и роста.
Глава регулятора также назвала нынешний период труднейшим на пути к снижению инфляции до желаемого уровня. Однако, несмотря на ряд нарастающих трудностей, Центробанк уверен, что уже в следующем году рост цен замедлится до 4%. Новым риском для отечественной экономики в текущий момент являются глобальные торговые войны, инициатором которых стал президент Соединенных Штатов Дональд Трамп. Представители Банка будут следить за развитием событий, чтобы своевременно принимать верные решения.
#ипотека
#БанкРоссии(Центробанк)
#кредит
В Тюменской области спрос на ипотеку сократился в два раза
https://global72.ru/news/id/6160
В Тюменской области спрос на ипотеку в прошлом году сократился в два раза. Основными причинами стали: удорожание строительства, отмена льготных программ, повышение ключевой ставки. Статистические данные привел Банк России.
В регионе даже в кризис темпы строительства сохраняются. За прошлый год ввели 1,5 млн квадратных метров (+8,4%). В этом году ожидается ввод 2,3 млн квадратных метров. По этому показателю Тюменская область занимает 7 место в РФ. При этом фиксируется снижение спроса на жилье.
«В 2025 году темпы строительства снизятся. Спрос на новостройки сократился из-за высокой ставки по ипотеке», – подтвердил в своем Telegram-канале губернатор Александр Моор.
Продажи просели почти на 25%. Ипотечные кредиты выданы на сумму 77 млрд рублей, что меньше уровня 2023 года на 42%. На фоне высокой ставки люди стараются использовать для улучшения жилищных условий личные накопления. Застройщики в качестве варианта предлагают рассрочку.
#ипотека
#кредит
#ставка
#недвижимость
https://global72.ru/news/id/6160
В Тюменской области спрос на ипотеку в прошлом году сократился в два раза. Основными причинами стали: удорожание строительства, отмена льготных программ, повышение ключевой ставки. Статистические данные привел Банк России.
В регионе даже в кризис темпы строительства сохраняются. За прошлый год ввели 1,5 млн квадратных метров (+8,4%). В этом году ожидается ввод 2,3 млн квадратных метров. По этому показателю Тюменская область занимает 7 место в РФ. При этом фиксируется снижение спроса на жилье.
«В 2025 году темпы строительства снизятся. Спрос на новостройки сократился из-за высокой ставки по ипотеке», – подтвердил в своем Telegram-канале губернатор Александр Моор.
Продажи просели почти на 25%. Ипотечные кредиты выданы на сумму 77 млрд рублей, что меньше уровня 2023 года на 42%. На фоне высокой ставки люди стараются использовать для улучшения жилищных условий личные накопления. Застройщики в качестве варианта предлагают рассрочку.
#ипотека
#кредит
#ставка
#недвижимость