В 2024 году может измениться траектория спроса на отечественные квартиры
https://globalmsk.ru/news/id/69116
Аналитики сообщили, что прошлый год сфера жилищного строительства окончила новыми рекордами. Причем они затронули как объем ввода жилья, так и площадь разработанных проектов. По мнению экспертов, такого задела должно хватить, чтобы удержать достаточно высокие темпы как минимум до конца следующего года. Однако ключевое значение в 2024 году несет в себе вердикт о ситуации с льготными ипотечными программами. Отказ от безадресной льготной ипотеки приведет к тому, что объемы ввода многоквартирных домов в длительной перспективе значительно изменятся.
Эксперты считают, что спрос на жилье в России в этом году будет значительно ниже, чем в предыдущих. Вполне вероятно, что это приведет к сокращению реализации проектов, что повлечет за собой снижение темпов ввода жилья после 2026 года. Прошлый год считается самым успешным для отечественного жилищного строительства. По самым оптимистичным прогнозам, ввод жилья по итогам года окажется выше 105 млн квадратных метров. Согласно информации, предоставленной Минстроем, увеличилась реализация и совершенно новых проектов. Объем их выхода на рынок превысил 47 млн квадратных метров, что является рекордом России. Теперь у правительства немного другая задача – удержать такие высокие темпы строительства жилья в течение следующих лет. Ориентиром для них является введение жилья в объеме 120 млн квадратных метров в год.
По имеющейся информации, реализовать новые проекты удалось благодаря очень высокому спросу на льготную ипотеку. Произошло это из-за решения Центрального Банка повысить ключевую ставку. Помимо этого, застройщики постарались сделать все возможное, чтобы продать как можно больше квартир из-за вероятного окончания действия безадресной льготной ипотеки. Не менее важную роль сыграла и инфляция. Жители России пытались защитить свои накопленные сбережения при постоянно растущей инфляции. Однако такой ажиотажный спрос привел к тому, что на рынке жилья зафиксировался перегрев. Из-за него стоимость недвижимости очень резко увеличилась. Теперь правительство вынуждено принимать определенные меры для охлаждения рынка. Таковым стало повышение первоначального взноса до 30%, а также ужесточение выдачи ипотеки населению.
Однако ограничения не касаются семейной ипотеки. Власти России пообещали продлить срок ее действия. Основной упор будет сделан на ипотеку на новостройки. Именно она станет более адресной. Предлагается сохранить ее только в тех субъектах страны, где фиксируется низкий спрос на жилье. Эксперты считают, что спрос на жилье в России сократится из-за ключевой ставки, которая останется на высоком уровне как минимум до конца 2024 года, а также частичного отказа от льготной ипотеки.
Аналитики считают, что компенсировать данные риски можно путем задействования рынка индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день он слабее всего подвержен негативному влиянию ипотечного фактора. Дело в том, что данный сегмент имеет более низкий спрос. В 2023 году ввод частных домов замедлился, однако оставался достаточно высоким. Но пока что потенциал данного сегмента полностью реализовать так и не удалось. Впервые спрос на такие дома стал более широким в 2020 году, во время распространения коронавируса. С тех пор он постоянно растет. Из-за этого правительство всерьез задумалось над дополнительным стимулированием интереса к индивидуальному жилищному строительству.
#жильевРоссии
#спроснаселения
#льготныепрограммы
https://globalmsk.ru/news/id/69116
Аналитики сообщили, что прошлый год сфера жилищного строительства окончила новыми рекордами. Причем они затронули как объем ввода жилья, так и площадь разработанных проектов. По мнению экспертов, такого задела должно хватить, чтобы удержать достаточно высокие темпы как минимум до конца следующего года. Однако ключевое значение в 2024 году несет в себе вердикт о ситуации с льготными ипотечными программами. Отказ от безадресной льготной ипотеки приведет к тому, что объемы ввода многоквартирных домов в длительной перспективе значительно изменятся.
Эксперты считают, что спрос на жилье в России в этом году будет значительно ниже, чем в предыдущих. Вполне вероятно, что это приведет к сокращению реализации проектов, что повлечет за собой снижение темпов ввода жилья после 2026 года. Прошлый год считается самым успешным для отечественного жилищного строительства. По самым оптимистичным прогнозам, ввод жилья по итогам года окажется выше 105 млн квадратных метров. Согласно информации, предоставленной Минстроем, увеличилась реализация и совершенно новых проектов. Объем их выхода на рынок превысил 47 млн квадратных метров, что является рекордом России. Теперь у правительства немного другая задача – удержать такие высокие темпы строительства жилья в течение следующих лет. Ориентиром для них является введение жилья в объеме 120 млн квадратных метров в год.
По имеющейся информации, реализовать новые проекты удалось благодаря очень высокому спросу на льготную ипотеку. Произошло это из-за решения Центрального Банка повысить ключевую ставку. Помимо этого, застройщики постарались сделать все возможное, чтобы продать как можно больше квартир из-за вероятного окончания действия безадресной льготной ипотеки. Не менее важную роль сыграла и инфляция. Жители России пытались защитить свои накопленные сбережения при постоянно растущей инфляции. Однако такой ажиотажный спрос привел к тому, что на рынке жилья зафиксировался перегрев. Из-за него стоимость недвижимости очень резко увеличилась. Теперь правительство вынуждено принимать определенные меры для охлаждения рынка. Таковым стало повышение первоначального взноса до 30%, а также ужесточение выдачи ипотеки населению.
Однако ограничения не касаются семейной ипотеки. Власти России пообещали продлить срок ее действия. Основной упор будет сделан на ипотеку на новостройки. Именно она станет более адресной. Предлагается сохранить ее только в тех субъектах страны, где фиксируется низкий спрос на жилье. Эксперты считают, что спрос на жилье в России сократится из-за ключевой ставки, которая останется на высоком уровне как минимум до конца 2024 года, а также частичного отказа от льготной ипотеки.
Аналитики считают, что компенсировать данные риски можно путем задействования рынка индивидуального жилищного строительства. На сегодняшний день он слабее всего подвержен негативному влиянию ипотечного фактора. Дело в том, что данный сегмент имеет более низкий спрос. В 2023 году ввод частных домов замедлился, однако оставался достаточно высоким. Но пока что потенциал данного сегмента полностью реализовать так и не удалось. Впервые спрос на такие дома стал более широким в 2020 году, во время распространения коронавируса. С тех пор он постоянно растет. Из-за этого правительство всерьез задумалось над дополнительным стимулированием интереса к индивидуальному жилищному строительству.
#жильевРоссии
#спроснаселения
#льготныепрограммы
Спрос на наличные в России неожиданно вырос
https://globalmsk.ru/news/id/69409
Эксперты сообщили, что спрос отечественных жителей на наличные средства неожиданно увеличился. По их мнению, данная динамика говорит о том, что во времена распространения онлайн-платежей многие граждане все еще отдают предпочтение осязаемым деньгам.
Согласно имеющейся информации, средний чек снятия денежных средств в банкоматах за прошлый год вырос примерно на 25% и составил 35 тысяч рублей. А вот ситуация со снятием сохранилась практически на прежнем уровне. По статистике, жители страны чаще пополняли свои счета, чем снимали деньги. Алексей Войлуков, вице-президент Ассоциации банков России, рассказал, что, по итогам прошлого года, объем наличных средств в обращении вырос более чем на 12%.
За прошлый год у россиян на руках осталось практически 18 трлн рублей наличными. В 2022 году данный показатель составлял на 1,9 трлн рублей меньше. Данную информацию предоставили аналитики Центрального Банка. Экспертов удивляет тот факт, что все это происходит в условиях бурного развития безналичных платежей. По мнению многих аналитиков, это позволяет значительно экономить время.
Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, сказал по этому поводу следующее: «Постоянные кризисы, с которыми приходилось сталкиваться жителям нашей страны, стали причиной появления определенного защитного механизма, связанного с хранением средств в наличной форме. Сейчас ситуацию назвать устойчивой и стабильной точно нельзя, поэтому население действует так, как привыкло за многие годы – снимает наличные. Для них именно такой подход считается основным сберегательным решением. К тому же, не стоит забывать о том, что официальная инфляция в стране составила 7,5%, в то время как потребительские цены увеличились куда сильнее. Скрыть этот факт от населения никому не удалось».
Алексей Ведев, директор Центра структурных исследований РАНХиГС, убежден, что о сохранении этого тренда в дальнейшем можно будет судить только по итогам текущего года. Он считает, что в последнее время темпы инфляции демонстрируют тенденцию к снижению. За последние несколько лет резкий всплеск потребительского интереса к наличным фиксировался в конце мая 2020 года. Тогда виновником этого стало распространение коронавируса. Эта ситуация повергла в шок многие отрасли отечественной экономики, в том числе и банковские системы.
Игорь Николаев, главный научный сотрудник Института экономики РАН, заявил, что россияне отказываются от онлайн-платежей из-за весьма высокой комиссии. «Многие до сих пор считают, что лучше всего снять сразу всю сумму и потом передать ее «из рук в руки», чем лишиться 100 или 50 рублей за счет комиссии. К тому же, наличные денежные средства предпочитают не только потребители, но и продавцы. Особенно сильно это заметно на рынках и в торговых лавках. Довольно часто они даже идут на хитрость, ссылаясь на поломку терминала», - сообщил эксперт.
По мнению экспертов, россияне всегда будут снимать средства со своих счетов в случае ухудшения экономической ситуации в стране. Эта привычка выработалась за многие годы, поэтому избавиться от нее лишь введением онлайн-платежей и банковских карт просто невозможно. В этом году аналитики не ждут никаких серьезных потрясений, благодаря чему резкий всплеск спроса на наличные не случится.
#мненияэкспертов
#спроснаселения
#наличнаяформаденег
https://globalmsk.ru/news/id/69409
Эксперты сообщили, что спрос отечественных жителей на наличные средства неожиданно увеличился. По их мнению, данная динамика говорит о том, что во времена распространения онлайн-платежей многие граждане все еще отдают предпочтение осязаемым деньгам.
Согласно имеющейся информации, средний чек снятия денежных средств в банкоматах за прошлый год вырос примерно на 25% и составил 35 тысяч рублей. А вот ситуация со снятием сохранилась практически на прежнем уровне. По статистике, жители страны чаще пополняли свои счета, чем снимали деньги. Алексей Войлуков, вице-президент Ассоциации банков России, рассказал, что, по итогам прошлого года, объем наличных средств в обращении вырос более чем на 12%.
За прошлый год у россиян на руках осталось практически 18 трлн рублей наличными. В 2022 году данный показатель составлял на 1,9 трлн рублей меньше. Данную информацию предоставили аналитики Центрального Банка. Экспертов удивляет тот факт, что все это происходит в условиях бурного развития безналичных платежей. По мнению многих аналитиков, это позволяет значительно экономить время.
Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, сказал по этому поводу следующее: «Постоянные кризисы, с которыми приходилось сталкиваться жителям нашей страны, стали причиной появления определенного защитного механизма, связанного с хранением средств в наличной форме. Сейчас ситуацию назвать устойчивой и стабильной точно нельзя, поэтому население действует так, как привыкло за многие годы – снимает наличные. Для них именно такой подход считается основным сберегательным решением. К тому же, не стоит забывать о том, что официальная инфляция в стране составила 7,5%, в то время как потребительские цены увеличились куда сильнее. Скрыть этот факт от населения никому не удалось».
Алексей Ведев, директор Центра структурных исследований РАНХиГС, убежден, что о сохранении этого тренда в дальнейшем можно будет судить только по итогам текущего года. Он считает, что в последнее время темпы инфляции демонстрируют тенденцию к снижению. За последние несколько лет резкий всплеск потребительского интереса к наличным фиксировался в конце мая 2020 года. Тогда виновником этого стало распространение коронавируса. Эта ситуация повергла в шок многие отрасли отечественной экономики, в том числе и банковские системы.
Игорь Николаев, главный научный сотрудник Института экономики РАН, заявил, что россияне отказываются от онлайн-платежей из-за весьма высокой комиссии. «Многие до сих пор считают, что лучше всего снять сразу всю сумму и потом передать ее «из рук в руки», чем лишиться 100 или 50 рублей за счет комиссии. К тому же, наличные денежные средства предпочитают не только потребители, но и продавцы. Особенно сильно это заметно на рынках и в торговых лавках. Довольно часто они даже идут на хитрость, ссылаясь на поломку терминала», - сообщил эксперт.
По мнению экспертов, россияне всегда будут снимать средства со своих счетов в случае ухудшения экономической ситуации в стране. Эта привычка выработалась за многие годы, поэтому избавиться от нее лишь введением онлайн-платежей и банковских карт просто невозможно. В этом году аналитики не ждут никаких серьезных потрясений, благодаря чему резкий всплеск спроса на наличные не случится.
#мненияэкспертов
#спроснаселения
#наличнаяформаденег