Большинство россиян выразили недовольство качеством квартир в новостройках
https://globalmsk.ru/news/id/74058
Согласно данным социологического опроса, проведенного аналитиками Urban Grade, 93% россиян, недавно получивших квартиры в новостройках, выражают недовольство качеством жилья. Наиболее распространёнными проблемами являются неисправности окон и неровные стены. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По результатам исследования, 93% новоселов обнаружили различные недостатки в своей недвижимости, и лишь 7% отметили, что все в новом жилье было безупречно. Наиболее распространенной проблемой оказались дефекты окон, которые заметили 72% участников опроса. Кривые стены и полы стали проблемой для 37% респондентов, а 35% указали на неэффективную вентиляцию. Кроме того, 22% новоселов выразили недовольство по поводу водопроводной системы, упомянув протечки, 20% сообщили о нюансах с дверными конструкциями, а 10% столкнулись с неполадками в электрике.
«Результаты опроса показали тревожную ситуацию: многие покупатели выражают недовольство качеством строительства новостроек. Среди проблем встречаются как мелкие дефекты (неровности стен и поврежденные стеклопакеты), так и более серьезные и потенциально опасные недостатки, касающиеся электропроводки и водоснабжения», - заявила основатель и генеральный директор проектов Urban Ольга Хасанова.
Кроме того, результаты другого исследования показали, что 47% опрошенных столкнулись с несоответствием между классом, заявленным застройщиком, и реальными качественными характеристиками проекта. Также 25% участников не смогли самостоятельно оценить соответствие класса и качества жилого комплекса. Это свидетельствует о существовании системной проблемы в отрасли, требующей дополнительного контроля и аудита объектов в процессе строительства. Также необходимо повысить уровень осведомленности граждан о классификации жилых комплексов и улучшить их понимание в данной области.
Согласно мнению экспертов, при получении квартиры от застройщика следует внимательно осмотреть все помещения, в особенной мере обращая внимание на инженерные системы, а также оконные и дверные проемы. Специалисты рекомендуют выполнять эту проверку совместно с профессионалом. Если в процессе будут обнаружены недостатки или несоответствия условиям контракта, покупатель имеет возможность предпринять несколько мер: обратиться к компании с требованием об устранении изъянов за счет застройщика в установленные сроки, потребовать снижения цены договора в зависимости от выявленных недостатков или же взыскать средства, потраченные на исправление проблем.
Специалисты также подчеркивают, что на все инженерные системы в новостройках распространяется гарантия сроком до трех лет. Это означает, что если управляющая компания обнаружит, что неисправности связаны с самим оборудованием, застройщик несет ответственность за их устранение.
#Аналитики
#исследование
#недвижимость
#жилье
#средства
https://globalmsk.ru/news/id/74058
Согласно данным социологического опроса, проведенного аналитиками Urban Grade, 93% россиян, недавно получивших квартиры в новостройках, выражают недовольство качеством жилья. Наиболее распространёнными проблемами являются неисправности окон и неровные стены. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По результатам исследования, 93% новоселов обнаружили различные недостатки в своей недвижимости, и лишь 7% отметили, что все в новом жилье было безупречно. Наиболее распространенной проблемой оказались дефекты окон, которые заметили 72% участников опроса. Кривые стены и полы стали проблемой для 37% респондентов, а 35% указали на неэффективную вентиляцию. Кроме того, 22% новоселов выразили недовольство по поводу водопроводной системы, упомянув протечки, 20% сообщили о нюансах с дверными конструкциями, а 10% столкнулись с неполадками в электрике.
«Результаты опроса показали тревожную ситуацию: многие покупатели выражают недовольство качеством строительства новостроек. Среди проблем встречаются как мелкие дефекты (неровности стен и поврежденные стеклопакеты), так и более серьезные и потенциально опасные недостатки, касающиеся электропроводки и водоснабжения», - заявила основатель и генеральный директор проектов Urban Ольга Хасанова.
Кроме того, результаты другого исследования показали, что 47% опрошенных столкнулись с несоответствием между классом, заявленным застройщиком, и реальными качественными характеристиками проекта. Также 25% участников не смогли самостоятельно оценить соответствие класса и качества жилого комплекса. Это свидетельствует о существовании системной проблемы в отрасли, требующей дополнительного контроля и аудита объектов в процессе строительства. Также необходимо повысить уровень осведомленности граждан о классификации жилых комплексов и улучшить их понимание в данной области.
Согласно мнению экспертов, при получении квартиры от застройщика следует внимательно осмотреть все помещения, в особенной мере обращая внимание на инженерные системы, а также оконные и дверные проемы. Специалисты рекомендуют выполнять эту проверку совместно с профессионалом. Если в процессе будут обнаружены недостатки или несоответствия условиям контракта, покупатель имеет возможность предпринять несколько мер: обратиться к компании с требованием об устранении изъянов за счет застройщика в установленные сроки, потребовать снижения цены договора в зависимости от выявленных недостатков или же взыскать средства, потраченные на исправление проблем.
Специалисты также подчеркивают, что на все инженерные системы в новостройках распространяется гарантия сроком до трех лет. Это означает, что если управляющая компания обнаружит, что неисправности связаны с самим оборудованием, застройщик несет ответственность за их устранение.
#Аналитики
#исследование
#недвижимость
#жилье
#средства
Эксперты рассказали о росте рынка ипотечного жилищного кредитования
https://globalmsk.ru/news/id/74098
Согласно информации аналитического центра TYMY, в марте 2025 года наблюдается рост числа заявок на ипотеку на 22,07% по сравнению с февралем. Устойчивый рост на протяжении первого квартала свидетельствует о восстановлении после зимнего снижения. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Таким образом, в марте 2025 года сегмент новостроек продемонстрировал наибольшее увеличение числа заявок на ипотеку, отправленных через SaaS-платформу, с увеличением на 27,07% по сравнению с февралем. В то же время в сегменте готового жилья также наблюдается положительная динамика, однако темпы роста здесь составили лишь 10,79%.
На протяжении года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку: в марте 2025 года количество заявок сократилось на 32,94% по сравнению с мартом 2024 года. В частности, запросы на новостройки уменьшились на 21,62%, тогда как интерес к готовому жилью упал на 51,25% в аналогичном периоде.
В марте прошлого года вторичный рынок занимал 38% всех ипотечных заявок, а новостройки составляли 62%. В 2025 году доля спроса на жилье в новых строениях увеличилась до 70% от общего числа запросов.
«Первый месяц весны привнес небольшую интригу в текущую ситуацию: с 1 апреля стартовали изменения в льготной программе «Семейная ипотека», которые позволяют получать кредит с субсидированной ставкой на вторичное жилье в некоторых городах», - поделился своим мнением руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.
#Ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки
#программа
https://globalmsk.ru/news/id/74098
Согласно информации аналитического центра TYMY, в марте 2025 года наблюдается рост числа заявок на ипотеку на 22,07% по сравнению с февралем. Устойчивый рост на протяжении первого квартала свидетельствует о восстановлении после зимнего снижения. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Таким образом, в марте 2025 года сегмент новостроек продемонстрировал наибольшее увеличение числа заявок на ипотеку, отправленных через SaaS-платформу, с увеличением на 27,07% по сравнению с февралем. В то же время в сегменте готового жилья также наблюдается положительная динамика, однако темпы роста здесь составили лишь 10,79%.
На протяжении года наблюдается значительное снижение спроса на ипотеку: в марте 2025 года количество заявок сократилось на 32,94% по сравнению с мартом 2024 года. В частности, запросы на новостройки уменьшились на 21,62%, тогда как интерес к готовому жилью упал на 51,25% в аналогичном периоде.
В марте прошлого года вторичный рынок занимал 38% всех ипотечных заявок, а новостройки составляли 62%. В 2025 году доля спроса на жилье в новых строениях увеличилась до 70% от общего числа запросов.
«Первый месяц весны привнес небольшую интригу в текущую ситуацию: с 1 апреля стартовали изменения в льготной программе «Семейная ипотека», которые позволяют получать кредит с субсидированной ставкой на вторичное жилье в некоторых городах», - поделился своим мнением руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников.
#Ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки
#программа
Новостройки делюкс-класса стали дороже в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/74178
В первом квартале средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья класса элит и делюкс в Москве достигла 2,33 миллиона рублей. По сравнению с предыдущим периодом это значение увеличилось на 9,5%, а в годовом исчислении - на 28,9%. Такие данные предоставила риелторская и консалтинговая компания «Метриум». С информацией ознакомились журналисты издания «Известия» сегодня, 15 апреля.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек высокобюджетного сегмента было представлено 1,87 тысячи объектов в рамках 66 проектов, из которых 1,5 тысячи составляют квартиры, а 360 - апартаменты. В течение квартала объем предложения в сегменте делюкс-класса вырос на 18,5%, составив 700 объектов. В то же время в элитном классе предложение сократилось на 12,7%, составив 1,17 тысячи объектов.
«Элитные апартаменты обычно соответствуют всем основным требованиям к жилью, но их особый юридический статус связан с характеристиками земельных участков. Для клиентов элитного сегмента отсутствие возможности постоянной прописки в таких проектах не всегда является критичным. Тем не менее, недавний запрет московских властей на строительство новых апарт-комплексов в различных категориях оказал негативное влияние на их популярность», - прокомментировала Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
Она подчеркнула, что на спрос недвижимости оказывают влияние не только её качественные характеристики, но и ряд внешних факторов. В этой ситуации застройщики апарт-комплексов, которые соответствуют большинству стандартов жилья, начали переоснащать их в квартиры. Это, в свою очередь, усугубляет снижение предложения элитных апартаментов в новостройках Москвы.
«В прошедшем квартале Замоскворечье оказалось в числе трех районов с наибольшим объемом предложения элитных новостроек. Эта локация занимает третье место, уступая лишь Якиманке и Хамовникам по количеству доступных лотов, и опережает даже крупный Пресненский район», - отметила Екатерина Борисова, которая является директором по девелопменту компании Rariteco.
На рынке высокобюджетного сегмента новостроек было зарегистрировано 206 договоров долевого участия (ДДУ), что на 29,9% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 116,8% больше, чем годом ранее. Февраль стал месяцем с наибольшим числом сделок - 96 ДДУ, тогда как январь отметился минимальным количеством (41 ДДУ).
«Объем спроса остался на уровне III квартала 2024 года и составил 25 812 кв. метров, что означает снижение на 28,3% за квартал и рост на 95,1% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на запуск только одного небольшого проекта в отчетный период, предложение на рынке высокобюджетной недвижимости значительно превышает показатели предыдущего года - 1,87 тыс. лотов, что соответствует снижению на 3,2% и росту на 32,1%. Девелоперы активно подготавливают новые проекты, однако многие из них предпочитают отложить выход на рынок до момента снижения ключевой процентной ставки», - отметила Раджабова.
#возможности
#Недвижимость
#жилье
#квартал
#девелоперы
https://globalmsk.ru/news/id/74178
В первом квартале средняя цена одного квадратного метра на первичном рынке жилья класса элит и делюкс в Москве достигла 2,33 миллиона рублей. По сравнению с предыдущим периодом это значение увеличилось на 9,5%, а в годовом исчислении - на 28,9%. Такие данные предоставила риелторская и консалтинговая компания «Метриум». С информацией ознакомились журналисты издания «Известия» сегодня, 15 апреля.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек высокобюджетного сегмента было представлено 1,87 тысячи объектов в рамках 66 проектов, из которых 1,5 тысячи составляют квартиры, а 360 - апартаменты. В течение квартала объем предложения в сегменте делюкс-класса вырос на 18,5%, составив 700 объектов. В то же время в элитном классе предложение сократилось на 12,7%, составив 1,17 тысячи объектов.
«Элитные апартаменты обычно соответствуют всем основным требованиям к жилью, но их особый юридический статус связан с характеристиками земельных участков. Для клиентов элитного сегмента отсутствие возможности постоянной прописки в таких проектах не всегда является критичным. Тем не менее, недавний запрет московских властей на строительство новых апарт-комплексов в различных категориях оказал негативное влияние на их популярность», - прокомментировала Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
Она подчеркнула, что на спрос недвижимости оказывают влияние не только её качественные характеристики, но и ряд внешних факторов. В этой ситуации застройщики апарт-комплексов, которые соответствуют большинству стандартов жилья, начали переоснащать их в квартиры. Это, в свою очередь, усугубляет снижение предложения элитных апартаментов в новостройках Москвы.
«В прошедшем квартале Замоскворечье оказалось в числе трех районов с наибольшим объемом предложения элитных новостроек. Эта локация занимает третье место, уступая лишь Якиманке и Хамовникам по количеству доступных лотов, и опережает даже крупный Пресненский район», - отметила Екатерина Борисова, которая является директором по девелопменту компании Rariteco.
На рынке высокобюджетного сегмента новостроек было зарегистрировано 206 договоров долевого участия (ДДУ), что на 29,9% меньше по сравнению с предыдущим кварталом, но на 116,8% больше, чем годом ранее. Февраль стал месяцем с наибольшим числом сделок - 96 ДДУ, тогда как январь отметился минимальным количеством (41 ДДУ).
«Объем спроса остался на уровне III квартала 2024 года и составил 25 812 кв. метров, что означает снижение на 28,3% за квартал и рост на 95,1% по сравнению с прошлым годом. Несмотря на запуск только одного небольшого проекта в отчетный период, предложение на рынке высокобюджетной недвижимости значительно превышает показатели предыдущего года - 1,87 тыс. лотов, что соответствует снижению на 3,2% и росту на 32,1%. Девелоперы активно подготавливают новые проекты, однако многие из них предпочитают отложить выход на рынок до момента снижения ключевой процентной ставки», - отметила Раджабова.
#возможности
#Недвижимость
#жилье
#квартал
#девелоперы
Башкирия вышла в лидеры по числу выданных сельских ипотек
https://globalufa.ru/news/id/6158
Башкирия вышла в лидеры России по числу одобренных сельских ипотек. Данные приводит управление Росреестра.
Согласно официальным данным, за последние пять лет по льготной программе заключено 5833 сделки. Спрос на нее оказался самым высоким в РФ. Второе место досталось Удмуртии. Замыкает тройку Омская область. За ней расположились Татарстан и Ставропольский край.
«Сельская ипотека» продолжает пользоваться спросом у жителей республики. В основном по данной госпрограмме приобретается недвижимость на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Строящееся жилье по «сельской ипотеке» приобретается значительно реже. Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, такие сделки рассматриваются в сокращенные сроки. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку заявителям», — рассказал руководитель управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Чаще всего кредит оформляли городские жители, решившие перебраться в пригород. Данный вид ипотеки привлекал их низкими ставками. Самыми востребованными районами для проживания оказались: Чишминский, Уфимский, Стерлитамакский, Архангельский.
#ипотека
#ставка
#кредит
#жилье
https://globalufa.ru/news/id/6158
Башкирия вышла в лидеры России по числу одобренных сельских ипотек. Данные приводит управление Росреестра.
Согласно официальным данным, за последние пять лет по льготной программе заключено 5833 сделки. Спрос на нее оказался самым высоким в РФ. Второе место досталось Удмуртии. Замыкает тройку Омская область. За ней расположились Татарстан и Ставропольский край.
«Сельская ипотека» продолжает пользоваться спросом у жителей республики. В основном по данной госпрограмме приобретается недвижимость на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Строящееся жилье по «сельской ипотеке» приобретается значительно реже. Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, такие сделки рассматриваются в сокращенные сроки. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку заявителям», — рассказал руководитель управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Чаще всего кредит оформляли городские жители, решившие перебраться в пригород. Данный вид ипотеки привлекал их низкими ставками. Самыми востребованными районами для проживания оказались: Чишминский, Уфимский, Стерлитамакский, Архангельский.
#ипотека
#ставка
#кредит
#жилье
Эксперт Глазунова рассказала о росте цен на первичном рынке жилья летом
https://globalmsk.ru/news/id/74279
Цены на квартиры в новостройках будут расти этим летом. Это связано с увеличением стоимости строительных материалов, поднимающимися кредитными ставками для застройщиков и сохраняющимся дефицитом рабочей силы. Об этом сообщила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в интервью «Известиям» сегодня, 23 апреля.
«Основные факторы, способствующие росту цен, все еще актуальны: стоимость строительных материалов и проектного финансирования продолжает расти, а также существует заметный дефицит рабочей силы. Кроме того, застройщики, как правило, увеличивают цены с каждой новой стадией возведения. Поэтому следует ожидать дальнейшего подорожания недвижимости, так как предпосылок для их снижения нет», - отметила специалист.
Она сказала, что разные сегменты рынка пострадают не в равной степени. В некоторых проектах все еще можно найти скидки, особенно в жилых комплексах, приближающихся к завершению строительства, но с большим количеством оставшихся объектов на продаже.
«В каких-то программах по-прежнему есть значительные скидки, чаще всего это касается жилых комплексов, готовых к вводу в эксплуатацию. Однако по различным причинам в них осталось много нераспроданных объектов. Для того чтобы привлечь покупателей и заполнить эскроу-счета, девелоперы вынуждены снижать цены», - отметила Глазунова.
Следует добавить, что обстановка может измениться после заседания Центрального банка 25 апреля, на котором будет обсуждаться вопрос о ключевой ставке. Решение регулятора может оказать влияние на ипотечные проценты и, соответственно, на спрос на недвижимость.
#Ставка
#банк
#недвижимость
#жилье
#проекты
https://globalmsk.ru/news/id/74279
Цены на квартиры в новостройках будут расти этим летом. Это связано с увеличением стоимости строительных материалов, поднимающимися кредитными ставками для застройщиков и сохраняющимся дефицитом рабочей силы. Об этом сообщила генеральный директор VSN Group Яна Глазунова в интервью «Известиям» сегодня, 23 апреля.
«Основные факторы, способствующие росту цен, все еще актуальны: стоимость строительных материалов и проектного финансирования продолжает расти, а также существует заметный дефицит рабочей силы. Кроме того, застройщики, как правило, увеличивают цены с каждой новой стадией возведения. Поэтому следует ожидать дальнейшего подорожания недвижимости, так как предпосылок для их снижения нет», - отметила специалист.
Она сказала, что разные сегменты рынка пострадают не в равной степени. В некоторых проектах все еще можно найти скидки, особенно в жилых комплексах, приближающихся к завершению строительства, но с большим количеством оставшихся объектов на продаже.
«В каких-то программах по-прежнему есть значительные скидки, чаще всего это касается жилых комплексов, готовых к вводу в эксплуатацию. Однако по различным причинам в них осталось много нераспроданных объектов. Для того чтобы привлечь покупателей и заполнить эскроу-счета, девелоперы вынуждены снижать цены», - отметила Глазунова.
Следует добавить, что обстановка может измениться после заседания Центрального банка 25 апреля, на котором будет обсуждаться вопрос о ключевой ставке. Решение регулятора может оказать влияние на ипотечные проценты и, соответственно, на спрос на недвижимость.
#Ставка
#банк
#недвижимость
#жилье
#проекты
Продажи жилья на первичном рынке Москвы просели на 20%
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
https://globalmsk.ru/news/id/74284
По данным замдиректора департамента жилой недвижимости Ricci Евгения Сугробова, в сегментах «комфорт» и «бизнес» новостроек Москвы в марте наблюдалось снижение количества сделок: по квартирам падение составило 20,3%, а по апартаментам - 19,7%. Об этом сообщает издание «Известия».
«В марте 2025 года реализованная площадь снизилась на 20,6% для квартир и на 22,3% для апартаментов. В сегменте «комфорт» количество проданных квартир уменьшилось на 25,4% по сравнению с февралем, тогда как объем продаж апартаментов сократился на 14,1%», - отметил он.
В марте 2025 года в бизнес-сегменте продажи объектов сократились на 17% по сравнению с февралем, тогда как объем реализации апартаментов снизился на 22% в абсолютных числах.
«Снижение объемов продаж сопровождалось ростом цен на новостройки. В Москве средняя цена в сегменте «комфорт» увеличилась на 0,7% в марте, тогда как средний бюджет покупки поднялся на 1,6%. В сегменте «бизнес» значения выросли на 1,2% и 1,9% соответственно. На ситуацию также влияют ожидания покупателей о возможном снижении ключевой ставки. Кроме того, высокий уровень ставок по ипотечным кредитам продолжает оказывать сдерживающее воздействие на спрос, так как в первом квартале 2025 года условия получения ипотеки стали более жесткими», - отметил эксперт.
По его мнению, заметной тенденцией стало то, что потребители все чаще прибегают к инструментам рассрочки, а платежеспособный спрос ориентируется на сегмент «премиум».
#Недвижимость
#квартира
#жилье
#апартаменты
#бизнес
Эксперты рассказали о росте продаж недвижимости в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/74336
В первом квартале 2025 года наблюдался значительный рост продаж недвижимости в Москве во всех сегментах первичного рынка. Особенно выделяется премиум-класс, спрос в котором увеличился на 61% по сравнению с прошлым годом. Как сообщается в материале издания «Известия», эти данные были опубликованы 28 апреля аналитиками MR Analytics.
«Недвижимость в Москве демонстрирует отличную способность к адаптации. Несмотря на высокие ипотечные ставки, мы наблюдаем рост интереса к покупкам», - заявил Леонид Савков, являющийся заместителем генерального директора по продажам и цифровому маркетингу компании MR.
Согласно аналитическим заключениям специалистов, в сегменте бизнес-класса наблюдается рост продаж на 12%, в то время как комфорт-класс демонстрирует увеличение на 16%. В пределах «старой» Москвы было продано 789,7 тыс. квадратных метров жилья, что на 17% больше по сравнению с прошлым годом. В Подмосковье этот показатель вырос на 24%, составив 519,6 тыс. квадратных метров, а в Новой Москве увеличение составило 13%, достигнув 265,1 тыс. квадратных метров.
«Значительный рост в премиум-сегменте обусловлен несколькими причинами. Во-первых, покупатели, которые раньше интересовались западными рынками, сегодня все больше обращают внимание на местные проекты. К тому же, падение депозитных ставок делает недвижимость более привлекательным вложением для инвесторов», - отметил Савков.
Аналитики считают, что увеличение активности на соответствующем рынке связано не только с маркетинговыми инициативами застройщиков, но и с восстановлением отложенного спроса. Многие покупатели, которые ранее откладывали приобретение жилья, сейчас снова начинают активные поиски.
#инвесторы
#Редвижимость
#проекты
#жилье
#вложения
https://globalmsk.ru/news/id/74336
В первом квартале 2025 года наблюдался значительный рост продаж недвижимости в Москве во всех сегментах первичного рынка. Особенно выделяется премиум-класс, спрос в котором увеличился на 61% по сравнению с прошлым годом. Как сообщается в материале издания «Известия», эти данные были опубликованы 28 апреля аналитиками MR Analytics.
«Недвижимость в Москве демонстрирует отличную способность к адаптации. Несмотря на высокие ипотечные ставки, мы наблюдаем рост интереса к покупкам», - заявил Леонид Савков, являющийся заместителем генерального директора по продажам и цифровому маркетингу компании MR.
Согласно аналитическим заключениям специалистов, в сегменте бизнес-класса наблюдается рост продаж на 12%, в то время как комфорт-класс демонстрирует увеличение на 16%. В пределах «старой» Москвы было продано 789,7 тыс. квадратных метров жилья, что на 17% больше по сравнению с прошлым годом. В Подмосковье этот показатель вырос на 24%, составив 519,6 тыс. квадратных метров, а в Новой Москве увеличение составило 13%, достигнув 265,1 тыс. квадратных метров.
«Значительный рост в премиум-сегменте обусловлен несколькими причинами. Во-первых, покупатели, которые раньше интересовались западными рынками, сегодня все больше обращают внимание на местные проекты. К тому же, падение депозитных ставок делает недвижимость более привлекательным вложением для инвесторов», - отметил Савков.
Аналитики считают, что увеличение активности на соответствующем рынке связано не только с маркетинговыми инициативами застройщиков, но и с восстановлением отложенного спроса. Многие покупатели, которые ранее откладывали приобретение жилья, сейчас снова начинают активные поиски.
#инвесторы
#Редвижимость
#проекты
#жилье
#вложения
Число студий в новостройках Москвы за год уменьшилось на 13%
https://globalmsk.ru/news/id/74491
Студии постепенно становятся редким форматом на первичном рынке «старой» Москвы. За последний год их количество на продажу уменьшилось на 13%. Согласно данным специалистов фирмы «Метриум» и ГК «Основа», это самое малое предложение соответствующего жилья с мая 2022 года. Об этом сегодня, 13 мая, сообщается в материале издания «Известия».
На первичном рынке столицы в настоящее время представлено 7914 студий, которые являются однокомнатными вариантами с объединенной кухней и гостиной. Это самый низкий показатель за последние 34 месяца: в мае 2022 года на продажу было выставлено 7173 варианта. В дальнейшем количество таких объектов на рынке ежемесячно превышало 8 000. За последний год предложение сократилось на 13%, тогда как годом ранее в новостройках «старой» Москвы можно было найти 9101 студию. В то же время количество однокомнатных лотов увеличилось на 2,2%, а двухкомнатных - на 2,1%. Кроме того, численность трехкомнатных лотов снизилась на 2,1%, а многокомнатных - на 2%.
За последние 12 месяцев доля студий в общей экспозиции упала на 2,2 процентного пункта, уменьшившись с 18,7% до 16,5%. Это привело к тому, что количество соответствующих лотов и трехкомнатных объектов на рынке практически сравнялось, хотя год назад разница достигала 1,5 раза.
«Уменьшение числа студий на рынке связано с мерами, принимаемыми столичными властями, такими как запрет на проектирование жилья с маленькими площадями и ограничения на строительство новых жилых комплексов с апартаментами. Однако данный формат остается весьма популярным, что приводит к быстрому исчерпанию доступных предложений. Стоит отметить, что студии не всегда имеют ограниченные размеры - их площадь может достигать 30-35 квадратных метров, что сопоставимо с однокомнатными квартирами», - объяснил коммерческий директор группы компаний «Основа» Игорь Сибренков.
В Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях на рынке новостроек достигла 481 000 рублей. Согласно экспертам, за прошедший год этот показатель увеличился на 11,3%. Что касается предложений, минимальная стоимость объекта составляет 4,8 миллиона рублей за 19,4 квадратных метра в ЗелАО, в то время как максимальная цена достигает 1,02 миллиарда рублей за 363,7 квадратных метра в ЦАО.
«Полтора года назад в Москве функционировало более 30 проектов, специализирующихся исключительно на продаже студий, а сейчас их число значительно уменьшилось. Количество объектов, проектируемых в крупных жилых комплексах, также снизилось. Основной причиной этого является запрет на строительство жилья площадью менее 28 квадратных метров. Несмотря на то, что существуют и более просторные студии, большинство из них все же остаются довольно компактными. В условиях активной продажи таких лотов потенциальные покупатели, преимущественно с ограниченными финансами и инвесторы, обращают внимание на вторичный рынок», - рассказал Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».
Тем не менее, по его утверждениям, полностью исчезнуть студии в новых зданиях не должны. «Во-первых, будут доступны довольно просторные варианты для любителей «евроформата». Кроме того, останется возможность свободной планировки, которая при продаже будет условно обозначаться как студии, хотя в дальнейшем, вероятно, их трансформируют в многокомнатные квартиры», - добавил эксперт.
#лоты
#Москва
#жилье
#недвижимость
#студии
https://globalmsk.ru/news/id/74491
Студии постепенно становятся редким форматом на первичном рынке «старой» Москвы. За последний год их количество на продажу уменьшилось на 13%. Согласно данным специалистов фирмы «Метриум» и ГК «Основа», это самое малое предложение соответствующего жилья с мая 2022 года. Об этом сегодня, 13 мая, сообщается в материале издания «Известия».
На первичном рынке столицы в настоящее время представлено 7914 студий, которые являются однокомнатными вариантами с объединенной кухней и гостиной. Это самый низкий показатель за последние 34 месяца: в мае 2022 года на продажу было выставлено 7173 варианта. В дальнейшем количество таких объектов на рынке ежемесячно превышало 8 000. За последний год предложение сократилось на 13%, тогда как годом ранее в новостройках «старой» Москвы можно было найти 9101 студию. В то же время количество однокомнатных лотов увеличилось на 2,2%, а двухкомнатных - на 2,1%. Кроме того, численность трехкомнатных лотов снизилась на 2,1%, а многокомнатных - на 2%.
За последние 12 месяцев доля студий в общей экспозиции упала на 2,2 процентного пункта, уменьшившись с 18,7% до 16,5%. Это привело к тому, что количество соответствующих лотов и трехкомнатных объектов на рынке практически сравнялось, хотя год назад разница достигала 1,5 раза.
«Уменьшение числа студий на рынке связано с мерами, принимаемыми столичными властями, такими как запрет на проектирование жилья с маленькими площадями и ограничения на строительство новых жилых комплексов с апартаментами. Однако данный формат остается весьма популярным, что приводит к быстрому исчерпанию доступных предложений. Стоит отметить, что студии не всегда имеют ограниченные размеры - их площадь может достигать 30-35 квадратных метров, что сопоставимо с однокомнатными квартирами», - объяснил коммерческий директор группы компаний «Основа» Игорь Сибренков.
В Москве средняя стоимость квадратного метра в студиях на рынке новостроек достигла 481 000 рублей. Согласно экспертам, за прошедший год этот показатель увеличился на 11,3%. Что касается предложений, минимальная стоимость объекта составляет 4,8 миллиона рублей за 19,4 квадратных метра в ЗелАО, в то время как максимальная цена достигает 1,02 миллиарда рублей за 363,7 квадратных метра в ЦАО.
«Полтора года назад в Москве функционировало более 30 проектов, специализирующихся исключительно на продаже студий, а сейчас их число значительно уменьшилось. Количество объектов, проектируемых в крупных жилых комплексах, также снизилось. Основной причиной этого является запрет на строительство жилья площадью менее 28 квадратных метров. Несмотря на то, что существуют и более просторные студии, большинство из них все же остаются довольно компактными. В условиях активной продажи таких лотов потенциальные покупатели, преимущественно с ограниченными финансами и инвесторы, обращают внимание на вторичный рынок», - рассказал Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».
Тем не менее, по его утверждениям, полностью исчезнуть студии в новых зданиях не должны. «Во-первых, будут доступны довольно просторные варианты для любителей «евроформата». Кроме того, останется возможность свободной планировки, которая при продаже будет условно обозначаться как студии, хотя в дальнейшем, вероятно, их трансформируют в многокомнатные квартиры», - добавил эксперт.
#лоты
#Москва
#жилье
#недвижимость
#студии
Эксперты назвали стоимость недвижимости в элитных клубных домах Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/74493
Средняя стоимость одного квадратного метра в элитных клубных домах Москвы превысила 2 миллиона рублей. По итогам первого квартала 2025 года было реализовано 54 объекта, что соответствует уровню спроса за аналогичный период 2024 года. Эти сведения были предоставлены девелопером Rariteco, с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
Аналитики выделяют в столице 21 проект, который относится к клубному формату и находится на стадии активной реализации. В совокупности в этих программах предложено 1 140 объектов.
На первом месте в рейтинге популярных районов для покупателей клубного жилья находятся Хамовники, включая Остоженку, где реализовано 27 объектов, что составляет половину всех продаж за первые три месяца этого года. Мещанский район занимает вторую позицию (17 сделок). В других кварталах количество продаж распределилось равномерно.
Средневзвешенная цена за квадратный метр увеличилась в клубных домах, строительство которых близится к завершению, с планируемым сроком сдачи не позднее второго квартала 2026 года. В таких объектах стоимость превысила 2 миллиона рублей.
Эксперты подметили рост интереса покупателей к пентхаусам и объектам с привлекательными видами. Они объяснили, что это связано с возвращением региональных инвесторов на московский рынок элитного жилья, для которых панорамные виды на знаменитости города играют ключевую роль.
«Сейчас мы фиксируем значительное увеличение инвестиционного интереса: покупатели хотят вложиться в надежные активы на фоне экономической нестабильности. Несмотря на рост цен, спрос на элитные объекты по-прежнему остаётся высоким. Это связано с нехваткой привлекательных предложений в престижных районах столицы и уменьшением объемов новостроек на рынке. На фоне этого возрастает интерес к проектам, находящимся на значимых этапах строительства», - отметила Екатерина Борисова, являющаяся директором по девелопменту компании Rariteco.
Она добавила, что положительная тенденция, вероятно, продолжится и во втором квартале этого года, предполагая увеличение количества сделок в секторе с высокими бюджетами.
#девелопер
#Москва
#жилье
#проект
#недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/74493
Средняя стоимость одного квадратного метра в элитных клубных домах Москвы превысила 2 миллиона рублей. По итогам первого квартала 2025 года было реализовано 54 объекта, что соответствует уровню спроса за аналогичный период 2024 года. Эти сведения были предоставлены девелопером Rariteco, с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
Аналитики выделяют в столице 21 проект, который относится к клубному формату и находится на стадии активной реализации. В совокупности в этих программах предложено 1 140 объектов.
На первом месте в рейтинге популярных районов для покупателей клубного жилья находятся Хамовники, включая Остоженку, где реализовано 27 объектов, что составляет половину всех продаж за первые три месяца этого года. Мещанский район занимает вторую позицию (17 сделок). В других кварталах количество продаж распределилось равномерно.
Средневзвешенная цена за квадратный метр увеличилась в клубных домах, строительство которых близится к завершению, с планируемым сроком сдачи не позднее второго квартала 2026 года. В таких объектах стоимость превысила 2 миллиона рублей.
Эксперты подметили рост интереса покупателей к пентхаусам и объектам с привлекательными видами. Они объяснили, что это связано с возвращением региональных инвесторов на московский рынок элитного жилья, для которых панорамные виды на знаменитости города играют ключевую роль.
«Сейчас мы фиксируем значительное увеличение инвестиционного интереса: покупатели хотят вложиться в надежные активы на фоне экономической нестабильности. Несмотря на рост цен, спрос на элитные объекты по-прежнему остаётся высоким. Это связано с нехваткой привлекательных предложений в престижных районах столицы и уменьшением объемов новостроек на рынке. На фоне этого возрастает интерес к проектам, находящимся на значимых этапах строительства», - отметила Екатерина Борисова, являющаяся директором по девелопменту компании Rariteco.
Она добавила, что положительная тенденция, вероятно, продолжится и во втором квартале этого года, предполагая увеличение количества сделок в секторе с высокими бюджетами.
#девелопер
#Москва
#жилье
#проект
#недвижимость
В Оренбуржье на ипотеку в среднем берут 3,4 млн рублей
https://global56.ru/news/id/11963
В Оренбуржье при оформлении ипотеки жители в среднем берут 3,4 млн рублей, вернуть которые готовы через 26 лет. Статистические данные привел Банк России.
С начала года банки выдали 6,7 млрд рублей, что меньше прошлогоднего объема на 40%. Спрос на ипотеку упал на фоне высоких ставок и изменения условий льготных программ. Ужесточились также требования к первоначальному взносу. Задолженность достигла 210 млрд рублей, что практически сопоставимо с прошлым годом.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
#ипотека
#недвижимость
#жилье
#ставка
https://global56.ru/news/id/11963
В Оренбуржье при оформлении ипотеки жители в среднем берут 3,4 млн рублей, вернуть которые готовы через 26 лет. Статистические данные привел Банк России.
С начала года банки выдали 6,7 млрд рублей, что меньше прошлогоднего объема на 40%. Спрос на ипотеку упал на фоне высоких ставок и изменения условий льготных программ. Ужесточились также требования к первоначальному взносу. Задолженность достигла 210 млрд рублей, что практически сопоставимо с прошлым годом.
«Банки более избирательно подходят к вопросу о том, кому выдать кредит, изучают платежеспособность заемщиков. Ведь чем рискованнее кредит, тем больше банк должен запасти собственных средств. Банк России устанавливает для банков так называемые макропруденциальные надбавки по рискованным ипотечным кредитам. Благодаря таким надбавкам в портфелях банков в последнее время существенно сократилась доля ипотеки с маленьким первоначальным взносом и заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Это снижает риски закредитованности населения и в конечном счете ограждает таких людей от попадания в долговую яму», – пояснила заместитель управляющего Отделением Банка России по Оренбургской области Елена Измалкова.
#ипотека
#недвижимость
#жилье
#ставка