Экономист Бельских спрогнозировал для волгоградцев снижение цен после Нового года
https://global-volgograd.ru/news/id/5999
В Волгоградской области цены на продукты начнут опускаться после Нового года. Прогноз предоставил экономист Игорь Бельских.
В преддверии праздников в магазинах наблюдается ажиотаж. Люди стараются запастись впрок, так как полагают, что с начала года произойдет подорожание товаров и услуг. Бельских придерживается другого мнения, так как практика последних лет показывает, что после праздников рынок, наоборот, стабилизируется.
Экономист считает более рациональной покупку товаров только к Новому году. В начале января цены на все продукты рухнут сразу на 5-10%. Происходящее обычно обусловлено резким снижением потребительских возможностей. Многие торговые сети после праздников начнут устраивать распродажи, чтобы хоть как-то привлечь покупателей. В связи с этим запасаться продуктами лучше ближе к концу января.
#инфляция
#снижениецен
#продукты
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/5999
В Волгоградской области цены на продукты начнут опускаться после Нового года. Прогноз предоставил экономист Игорь Бельских.
В преддверии праздников в магазинах наблюдается ажиотаж. Люди стараются запастись впрок, так как полагают, что с начала года произойдет подорожание товаров и услуг. Бельских придерживается другого мнения, так как практика последних лет показывает, что после праздников рынок, наоборот, стабилизируется.
Экономист считает более рациональной покупку товаров только к Новому году. В начале января цены на все продукты рухнут сразу на 5-10%. Происходящее обычно обусловлено резким снижением потребительских возможностей. Многие торговые сети после праздников начнут устраивать распродажи, чтобы хоть как-то привлечь покупателей. В связи с этим запасаться продуктами лучше ближе к концу января.
#инфляция
#снижениецен
#продукты
#Бельских
Омску назвали условия для снижения цен на недвижимость
https://global55.ru/news/id/13580
Омску назвали условия, при соблюдении которых можно добиться снижения цен на недвижимость. Сведения предоставил Рифат Гарипов из Минстроя России.
Власти хотят упростить для застройщиков процедуру оформления кредитов. Для них разработают универсальную форму заявки, которую можно подать сразу в несколько банков. Специально созданная рабочая группа утвердит минимальный пакет документов, удовлетворяющий требования кредитных организаций. Проводимая работа должна поспособствовать снижению стоимости жилья.
Гарипов считает, что в случае принятия инициативы жилье подешевеет на 15%. Новый механизм будет внедряться в тестовом режиме. Если в Омске он покажет свою эффективность, постепенно его запустят в других регионах.
Ранее Владимир Шнипко назвал стоимость нового крематория.
#недвижимость
#рынок
#снижениецен
#ростцен
https://global55.ru/news/id/13580
Омску назвали условия, при соблюдении которых можно добиться снижения цен на недвижимость. Сведения предоставил Рифат Гарипов из Минстроя России.
Власти хотят упростить для застройщиков процедуру оформления кредитов. Для них разработают универсальную форму заявки, которую можно подать сразу в несколько банков. Специально созданная рабочая группа утвердит минимальный пакет документов, удовлетворяющий требования кредитных организаций. Проводимая работа должна поспособствовать снижению стоимости жилья.
Гарипов считает, что в случае принятия инициативы жилье подешевеет на 15%. Новый механизм будет внедряться в тестовом режиме. Если в Омске он покажет свою эффективность, постепенно его запустят в других регионах.
Ранее Владимир Шнипко назвал стоимость нового крематория.
#недвижимость
#рынок
#снижениецен
#ростцен
Цены на жилье на вторичном рынке столицы продолжают снижаться
https://globalmsk.ru/news/id/69758
На протяжении последнего года стоимость квартир на вторичном рынке Москвы постоянно сокращалась. Сильнее всего цены упали на окаринах города и в престижных районах.
Согласно информации, предоставленной аналитиками компании «Инком», с начала прошлого года сильнее всего цены на квартиры на вторичном рынке упали в Замоскворечье. На данный момент их стоимость сократилась на 1,2% и составляет порядка 497 тысяч рублей за квадратный метр. Второе место по этому показателю занимает Зеленоград. Однако по столичным меркам квартиры там всегда стоили не так дорого – в районе 212 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас их цена колеблется около 210 тысяч рублей. Замыкает тройку лидеров Пресненский район. Цена квадратного метра раньше составляла 508 тысяч рублей, а сейчас – 503 тысячи рублей.
Дмитрий Долгов, генеральный директор компании DOLGOV PRO, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Довольно сложно дать однозначный ответ, почему именно эти районы заняли лидирующие позиции в рейтинге. Однако стоит отметить, что в них продается большой объем элитного жилья, на которое сейчас и фиксируется довольно высокий спрос». По его мнению, в ближайшее время на вторичном рынке будет наблюдаться застой. Дело в том, что дисконт со стороны застройщиков на данный момент достигает 4-5%, поэтому покупатели пытаются бороться за достижение максимально привлекательной цены.
По словам Долгова, на первичном рынке жилья будет наблюдаться такая же ситуация, что и в течение последних нескольких месяцев, а именно – подорожание в районе 1,5-2% ежемесячно. Он рассказал, что такая политика связана с увеличением цен на программы, разрабатываемые кредитными организациями и девелоперами. Меньше всего квартиры будут дорожать в Юго-Восточном округе столицы, где на протяжении последних нескольких лет фиксируется бум строительства. За этот года застройщики планируют вывести довольно большой объем жилья, благодаря чему есть вероятность снижения цен или предоставления более крупного дисконта. Дело в том, что они будут конкурировать между собой за покупателей, что всегда приносит пользу последним.
Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Group, сказала по этому поводу следующее: «Мы ждем сокращения покупательской активности в ближайшее время, так как жители России приняли выжидательную позицию. Рекордного сокращения цен на жилье ждать не стоит, однако в определенных комплексах будут предоставляться существенные скидки. Самый крупный дисконт ожидается для квартир, которые собственники не смогли продать за несколько лет».
В течение ближайших двух месяцев эксперты ждут незначительного сокращения цен на вторичное жилье. На протяжении последних четырех месяцев темпы роста цен постепенно замедляются. Дело в том, что в конце прошлого лета на рынке наблюдался ажиотажный спрос. Дошло до того, что в январе этого года увеличение цен стало носить остаточный характер. Продавцам-частникам ничего не остается, кроме как привыкать к новой реальности и следовать правилам, которых раньше не существовало. Снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится как минимум до конца весны этого года. Более долгосрочные прогнозы эксперты пока что не дают. Однако некоторые считают, что этот тренд установился до тех пор, пока россияне вновь не начнут проявлять повышенной спрос к покупке квартир.
#снижениецен
#вторичныйрынокжилья
https://globalmsk.ru/news/id/69758
На протяжении последнего года стоимость квартир на вторичном рынке Москвы постоянно сокращалась. Сильнее всего цены упали на окаринах города и в престижных районах.
Согласно информации, предоставленной аналитиками компании «Инком», с начала прошлого года сильнее всего цены на квартиры на вторичном рынке упали в Замоскворечье. На данный момент их стоимость сократилась на 1,2% и составляет порядка 497 тысяч рублей за квадратный метр. Второе место по этому показателю занимает Зеленоград. Однако по столичным меркам квартиры там всегда стоили не так дорого – в районе 212 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас их цена колеблется около 210 тысяч рублей. Замыкает тройку лидеров Пресненский район. Цена квадратного метра раньше составляла 508 тысяч рублей, а сейчас – 503 тысячи рублей.
Дмитрий Долгов, генеральный директор компании DOLGOV PRO, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Довольно сложно дать однозначный ответ, почему именно эти районы заняли лидирующие позиции в рейтинге. Однако стоит отметить, что в них продается большой объем элитного жилья, на которое сейчас и фиксируется довольно высокий спрос». По его мнению, в ближайшее время на вторичном рынке будет наблюдаться застой. Дело в том, что дисконт со стороны застройщиков на данный момент достигает 4-5%, поэтому покупатели пытаются бороться за достижение максимально привлекательной цены.
По словам Долгова, на первичном рынке жилья будет наблюдаться такая же ситуация, что и в течение последних нескольких месяцев, а именно – подорожание в районе 1,5-2% ежемесячно. Он рассказал, что такая политика связана с увеличением цен на программы, разрабатываемые кредитными организациями и девелоперами. Меньше всего квартиры будут дорожать в Юго-Восточном округе столицы, где на протяжении последних нескольких лет фиксируется бум строительства. За этот года застройщики планируют вывести довольно большой объем жилья, благодаря чему есть вероятность снижения цен или предоставления более крупного дисконта. Дело в том, что они будут конкурировать между собой за покупателей, что всегда приносит пользу последним.
Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Group, сказала по этому поводу следующее: «Мы ждем сокращения покупательской активности в ближайшее время, так как жители России приняли выжидательную позицию. Рекордного сокращения цен на жилье ждать не стоит, однако в определенных комплексах будут предоставляться существенные скидки. Самый крупный дисконт ожидается для квартир, которые собственники не смогли продать за несколько лет».
В течение ближайших двух месяцев эксперты ждут незначительного сокращения цен на вторичное жилье. На протяжении последних четырех месяцев темпы роста цен постепенно замедляются. Дело в том, что в конце прошлого лета на рынке наблюдался ажиотажный спрос. Дошло до того, что в январе этого года увеличение цен стало носить остаточный характер. Продавцам-частникам ничего не остается, кроме как привыкать к новой реальности и следовать правилам, которых раньше не существовало. Снижение цен на вторичном рынке жилья продолжится как минимум до конца весны этого года. Более долгосрочные прогнозы эксперты пока что не дают. Однако некоторые считают, что этот тренд установился до тех пор, пока россияне вновь не начнут проявлять повышенной спрос к покупке квартир.
#снижениецен
#вторичныйрынокжилья
Туры в Египет и Турцию подешевеют в скором времени
https://globalmsk.ru/news/id/69984
В феврале этого года туристические путевки в Египет выросли в цене практически на 14,5%, а в Турцию – на 10,9%. Однако аналитики Росстата сообщили, что уже скоро данная ситуацию изменится.
Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, более подробно рассказал о причинах снижения цен на зарубежный отдых. Эксперт прокомментировал это следующим образом: «Главным направлением туризма для россиян до сих пор является Турция. По итогам прошлого года туда отправилось в общей сложности более 4,1 млн отечественных граждан. Второе место занимают ОАЭ, куда отдыхать поехали 1,3 млн человек, а замыкает тройку лидеров Египет с 1 млн отдыхающих». По его словам, Турция и Египет в последние годы испытывают серьезные финансовые сложности, а в ОАЭ этого нет. Главной причиной предстоящего снижения цен на туристические путевки эксперт называет девальвацию национальных валют этих государств. Если турецкой лирой власти как-то пытаются управлять, то с египетской валютой ситуация гораздо сложнее.
На 6 марта египетский фунт обрушился в цене на 63%. По мнению Осадчего, у этого есть несколько причин. Главной из них являются атаки йеменских хуситов на Красном море. Именно из-за этого приток средств в федеральный бюджет Египта значительно сократился. Второй причиной он называет геополитическую напряженность во всем мире. Дело в том, что конфликт между Украиной и Россией негативно повлиял на египетский импорт дешевого зерна. Третья причина заключается в действующей политике государства. Многие инвестиционные проекты, которые на самом деле являются весьма амбициозными, лишь поспособствовали увеличению дефицита бюджета.
В Турции ослабление национальной валюты связано не с геополитической обстановкой в мире, а со слишком мягкой денежно-кредитной политикой правительства. Экономический рост данного государства был стимулирован в ущерб ценовой политике. Только в прошлом году дефицит турецкого бюджета увеличился в семь раз и составил 59 млрд долларов. В 2022 году данный показатель был зафиксирован на уровне 8,6 млрд долларов. Центральный Банк Турции никак не противостоял накалявшейся обстановке, сохраняя ключевую ставку на том же уровне. Однако ее оказалось недостаточно для сопротивления растущей инфляции. На данный момент ключевая ставка в Турции зафиксирована на уровне 45%, в то время как инфляция составляет 65,7%.
«Для жителей России уже весной подешевеет отдых в Турции и Египте, однако стоит понимать, что с данными туристическими направлениями необходимо проявлять особую осторожность. Дело в том, что в этих странах постоянно увеличивается риск роста беспорядков. Такое уже наблюдалось в 2011 году, когда население выступило против экономической политики правительства», - добавил Осадчий.
По мнению эксперта, жителям России не стоит торопиться с поездкой в Египет или Турцию, так как обстановка в этих странах весьма опасна. Однако он напоминает, что соотечественники в прошлом году весьма охотно покупали «горячие путевки» в Таиланд и Турцию, которая уже тогда сильно пострадала от землетрясений. Поэтому велика вероятность того, что текущие проблемы в Египте мало кого остановят.
#туризм
#снижениецен
https://globalmsk.ru/news/id/69984
В феврале этого года туристические путевки в Египет выросли в цене практически на 14,5%, а в Турцию – на 10,9%. Однако аналитики Росстата сообщили, что уже скоро данная ситуацию изменится.
Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, более подробно рассказал о причинах снижения цен на зарубежный отдых. Эксперт прокомментировал это следующим образом: «Главным направлением туризма для россиян до сих пор является Турция. По итогам прошлого года туда отправилось в общей сложности более 4,1 млн отечественных граждан. Второе место занимают ОАЭ, куда отдыхать поехали 1,3 млн человек, а замыкает тройку лидеров Египет с 1 млн отдыхающих». По его словам, Турция и Египет в последние годы испытывают серьезные финансовые сложности, а в ОАЭ этого нет. Главной причиной предстоящего снижения цен на туристические путевки эксперт называет девальвацию национальных валют этих государств. Если турецкой лирой власти как-то пытаются управлять, то с египетской валютой ситуация гораздо сложнее.
На 6 марта египетский фунт обрушился в цене на 63%. По мнению Осадчего, у этого есть несколько причин. Главной из них являются атаки йеменских хуситов на Красном море. Именно из-за этого приток средств в федеральный бюджет Египта значительно сократился. Второй причиной он называет геополитическую напряженность во всем мире. Дело в том, что конфликт между Украиной и Россией негативно повлиял на египетский импорт дешевого зерна. Третья причина заключается в действующей политике государства. Многие инвестиционные проекты, которые на самом деле являются весьма амбициозными, лишь поспособствовали увеличению дефицита бюджета.
В Турции ослабление национальной валюты связано не с геополитической обстановкой в мире, а со слишком мягкой денежно-кредитной политикой правительства. Экономический рост данного государства был стимулирован в ущерб ценовой политике. Только в прошлом году дефицит турецкого бюджета увеличился в семь раз и составил 59 млрд долларов. В 2022 году данный показатель был зафиксирован на уровне 8,6 млрд долларов. Центральный Банк Турции никак не противостоял накалявшейся обстановке, сохраняя ключевую ставку на том же уровне. Однако ее оказалось недостаточно для сопротивления растущей инфляции. На данный момент ключевая ставка в Турции зафиксирована на уровне 45%, в то время как инфляция составляет 65,7%.
«Для жителей России уже весной подешевеет отдых в Турции и Египте, однако стоит понимать, что с данными туристическими направлениями необходимо проявлять особую осторожность. Дело в том, что в этих странах постоянно увеличивается риск роста беспорядков. Такое уже наблюдалось в 2011 году, когда население выступило против экономической политики правительства», - добавил Осадчий.
По мнению эксперта, жителям России не стоит торопиться с поездкой в Египет или Турцию, так как обстановка в этих странах весьма опасна. Однако он напоминает, что соотечественники в прошлом году весьма охотно покупали «горячие путевки» в Таиланд и Турцию, которая уже тогда сильно пострадала от землетрясений. Поэтому велика вероятность того, что текущие проблемы в Египте мало кого остановят.
#туризм
#снижениецен
Цены на китайские автомобили значительно сократились
https://globalmsk.ru/news/id/70355
Максим Соколов, глава компании «АвтоВАЗ», заявил о том, что китайские производители стали слишком серьезными конкурентами для отечественного автопрома. По его словам, решить эту проблему можно только воспользовавшись государственной поддержкой.
По имеющейся информации, стоимость китайских транспортных средств в последнее время значительно снизилась. Правительство для поддержки отечественной автомобильной промышленности приняло решение повысить утилизационный сбор, однако данная мера оказалась неэффективной. Дело в том, что китайские производители предоставляют покупателям скидки, размер которых в два и даже три раза превышает утилизационный сбор, который составляет более 800 тысяч рублей.
В марте этого года на отечественном автомобильном рынке появилась усовершенствованная версия модели Lada Vesta. Данное транспортное средство оснащается 1,8-литровым двигателем, мощность которого составляет 122 лошадиных силы. Трансмиссией в нем выступает автоматическая коробка переключения передач. Минимальная стоимость этого автомобиля составляет 1,59 млн рублей. Однако Игорь Моржаретто, независимый автомобильный эксперт, убежден, что россияне пока что не готовы покупать стильные универсалы. Из-за этого велика вероятность того, что продажи данного транспортного средства будут весьма низкими.
Самыми главными конкурентами отечественных автомобилей остаются Geely Coolray (2,29 млн рублей), Chery Tiggo 4 Pro (2,22 млн рублей) и Haval Jolion (2,3 млн рублей). Проблема заключается в том, что дилеры довольно часто предлагают покупателям солидные скидки, благодаря чему покупатели отдают предпочтение именно этим транспортным средствам.
По итогам прошлого года, самым популярным автомобилем в России стала Lada Granta. Только за ноябрь было продано более 16,2 тысяч машин этой модели. Второе место занял автомобиль Haval Jolion. Эксперты рассказали, что произошло это из-за того, что китайские производители начали предоставлять скидки, в то время как продукция «АвтоВАЗа» только дорожала. К тому же, комплектация восточного автомобиля лучше, чем у отечественного. Максим Пастушенко, независимый автомобильный эксперт, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Если речь заходит о разнице в 100-200 тысяч рублей, то она уже воспринимается не так критично. За 2 млн рублей россияне могут купить китайский кроссовер с автоматической коробкой переключения передач. Стоит понимать, что восприятие людей отличается».
Многие жители России считают, что лучше немного переплатить и купить иномарку, а не отечественный автомобиль. К тому же, сейчас все популярнее становятся автоматические коробки переключения передач, чем большая часть отечественных автомобилей похвастаться не может.
Руководство «АвтоВАЗа» заявило о том, что в этом году производство отечественных автомобилей Lada Vesta с МКПП будет сокращено в два раза. Дело в том, что большая часть покупателей отдает предпочтение двухпедальным автомобилям. Китайские производители продолжат придерживаться стратегии скидок до тех пор, пока не получится распродать все транспортные средства, которые остались на складах с прошлого года. Отечественные эксперты считают, что правительству необходимо локализировать производство.
#автомобили
#снижениецен
https://globalmsk.ru/news/id/70355
Максим Соколов, глава компании «АвтоВАЗ», заявил о том, что китайские производители стали слишком серьезными конкурентами для отечественного автопрома. По его словам, решить эту проблему можно только воспользовавшись государственной поддержкой.
По имеющейся информации, стоимость китайских транспортных средств в последнее время значительно снизилась. Правительство для поддержки отечественной автомобильной промышленности приняло решение повысить утилизационный сбор, однако данная мера оказалась неэффективной. Дело в том, что китайские производители предоставляют покупателям скидки, размер которых в два и даже три раза превышает утилизационный сбор, который составляет более 800 тысяч рублей.
В марте этого года на отечественном автомобильном рынке появилась усовершенствованная версия модели Lada Vesta. Данное транспортное средство оснащается 1,8-литровым двигателем, мощность которого составляет 122 лошадиных силы. Трансмиссией в нем выступает автоматическая коробка переключения передач. Минимальная стоимость этого автомобиля составляет 1,59 млн рублей. Однако Игорь Моржаретто, независимый автомобильный эксперт, убежден, что россияне пока что не готовы покупать стильные универсалы. Из-за этого велика вероятность того, что продажи данного транспортного средства будут весьма низкими.
Самыми главными конкурентами отечественных автомобилей остаются Geely Coolray (2,29 млн рублей), Chery Tiggo 4 Pro (2,22 млн рублей) и Haval Jolion (2,3 млн рублей). Проблема заключается в том, что дилеры довольно часто предлагают покупателям солидные скидки, благодаря чему покупатели отдают предпочтение именно этим транспортным средствам.
По итогам прошлого года, самым популярным автомобилем в России стала Lada Granta. Только за ноябрь было продано более 16,2 тысяч машин этой модели. Второе место занял автомобиль Haval Jolion. Эксперты рассказали, что произошло это из-за того, что китайские производители начали предоставлять скидки, в то время как продукция «АвтоВАЗа» только дорожала. К тому же, комплектация восточного автомобиля лучше, чем у отечественного. Максим Пастушенко, независимый автомобильный эксперт, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Если речь заходит о разнице в 100-200 тысяч рублей, то она уже воспринимается не так критично. За 2 млн рублей россияне могут купить китайский кроссовер с автоматической коробкой переключения передач. Стоит понимать, что восприятие людей отличается».
Многие жители России считают, что лучше немного переплатить и купить иномарку, а не отечественный автомобиль. К тому же, сейчас все популярнее становятся автоматические коробки переключения передач, чем большая часть отечественных автомобилей похвастаться не может.
Руководство «АвтоВАЗа» заявило о том, что в этом году производство отечественных автомобилей Lada Vesta с МКПП будет сокращено в два раза. Дело в том, что большая часть покупателей отдает предпочтение двухпедальным автомобилям. Китайские производители продолжат придерживаться стратегии скидок до тех пор, пока не получится распродать все транспортные средства, которые остались на складах с прошлого года. Отечественные эксперты считают, что правительству необходимо локализировать производство.
#автомобили
#снижениецен
Стоимость коттеджей в апреле значительно снизилась
https://globalmsk.ru/news/id/70656
Отечественные эксперты сообщили о том, что за прошедший год цены на коттеджи в Подмосковье снизились на 5-16%. По их словам, это связано с появлением достаточно крупных проектов загородных поселков, реализацией которых занимаются известные застройщики.
Аналитики «ИНКОМ-Недвижимостьи» рассказали о том, что средняя стоимость нового коттеджа в Подмосковье составила 26,2 млн рублей, снизившись на 5,4% по сравнению с апрелем прошлого года. Однако стоимость земельных участков без подряда на первичном рынке осталась неизменной и составляет порядка 3,3 млн рублей.
Сильнее всего цены упали на вторичном рынке загородных коттеджей. Сейчас средняя цена такого жилья составляет 27,9 млн рублей, что на 16,1% меньше, чем было в прошлом году. Но, в отличие от первичного рынка, здесь медианная стоимость земельного участка без подряда выросла чуть более чем на 19% и достигла 1,78 млн рублей. Дмитрий Таганов, глава компании «ИНКОМ-Недвижимость», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Цены на коттеджи на первичном загородном рынке стабильны в каждом сегменте. Особенно сильно это затрагивает земельные участки без подряда. За последний год их цены практически остались неизменными. Это говорит о том, что спрос соответствует предложению на рынке. Практика показывает, что большая часть сделок приходится именно на эти земельные участки».
По его словам, стоимость коттеджей снизилась примерно на 5% за прошедший год. Первичной рынок все еще остро нуждается в проектах с застройкой. До 2020 года их практически не было, но сейчас ситуация стала несколько лучше. Предложение постоянно увеличивается за счет проектов от крупных девелоперов, благодаря чему и удалось немного снизить стоимость объектов. Сейчас большее предпочтение отдается наиболее бюджетным из них. Эксперт считает, что в ближайшее время велика вероятность появления определенных ценовых колебаний, которые будут связаны с изменением состава и объема предложения.
«На вторичном рынке ситуация оставляет желать лучшего. Люди не сильно заинтересованы в приобретении таких коттеджей. За долгие годы сложилось так, что покупатели обращают свое внимание на вторичный рынок только в том случае, если на первичном имеется дефицит выгодных и качественных предложений. Чем более активно будет развиваться застройка, тем меньший интерес жители России станут проявлять к коттеджам на вторичном рынке», - добавил Таганов.
Специалисты агентства «Циан.Аналитика» заявили о том, что средняя стоимость загородных домов за последний год выросла на 8%. По их прогнозам, к концу года они могут увеличиться еще на 7-10%. Подорожание связано с ростом цен на материалы, дефицитом сотрудников, и быстрыми продажами более дешевых лотов. Когда в России началась пандемия коронавируса, многие крупные застройщики заявили о своем уходе на загородный рынок. Однако за эти несколько лет эксперты смогли выделить всего несколько достойно реализованных проектов. По словам экспертов, до сих пор основной вклад в увеличение предложения на рынке загородного жилья вносят жители страны. Дело в том, что многие россияне начали строить дома за городом, после чего продавать их желающим. Именно это помогает предложению соответствовать уровню спроса.
#загороднаянедвижимость
#снижениецен
https://globalmsk.ru/news/id/70656
Отечественные эксперты сообщили о том, что за прошедший год цены на коттеджи в Подмосковье снизились на 5-16%. По их словам, это связано с появлением достаточно крупных проектов загородных поселков, реализацией которых занимаются известные застройщики.
Аналитики «ИНКОМ-Недвижимостьи» рассказали о том, что средняя стоимость нового коттеджа в Подмосковье составила 26,2 млн рублей, снизившись на 5,4% по сравнению с апрелем прошлого года. Однако стоимость земельных участков без подряда на первичном рынке осталась неизменной и составляет порядка 3,3 млн рублей.
Сильнее всего цены упали на вторичном рынке загородных коттеджей. Сейчас средняя цена такого жилья составляет 27,9 млн рублей, что на 16,1% меньше, чем было в прошлом году. Но, в отличие от первичного рынка, здесь медианная стоимость земельного участка без подряда выросла чуть более чем на 19% и достигла 1,78 млн рублей. Дмитрий Таганов, глава компании «ИНКОМ-Недвижимость», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Цены на коттеджи на первичном загородном рынке стабильны в каждом сегменте. Особенно сильно это затрагивает земельные участки без подряда. За последний год их цены практически остались неизменными. Это говорит о том, что спрос соответствует предложению на рынке. Практика показывает, что большая часть сделок приходится именно на эти земельные участки».
По его словам, стоимость коттеджей снизилась примерно на 5% за прошедший год. Первичной рынок все еще остро нуждается в проектах с застройкой. До 2020 года их практически не было, но сейчас ситуация стала несколько лучше. Предложение постоянно увеличивается за счет проектов от крупных девелоперов, благодаря чему и удалось немного снизить стоимость объектов. Сейчас большее предпочтение отдается наиболее бюджетным из них. Эксперт считает, что в ближайшее время велика вероятность появления определенных ценовых колебаний, которые будут связаны с изменением состава и объема предложения.
«На вторичном рынке ситуация оставляет желать лучшего. Люди не сильно заинтересованы в приобретении таких коттеджей. За долгие годы сложилось так, что покупатели обращают свое внимание на вторичный рынок только в том случае, если на первичном имеется дефицит выгодных и качественных предложений. Чем более активно будет развиваться застройка, тем меньший интерес жители России станут проявлять к коттеджам на вторичном рынке», - добавил Таганов.
Специалисты агентства «Циан.Аналитика» заявили о том, что средняя стоимость загородных домов за последний год выросла на 8%. По их прогнозам, к концу года они могут увеличиться еще на 7-10%. Подорожание связано с ростом цен на материалы, дефицитом сотрудников, и быстрыми продажами более дешевых лотов. Когда в России началась пандемия коронавируса, многие крупные застройщики заявили о своем уходе на загородный рынок. Однако за эти несколько лет эксперты смогли выделить всего несколько достойно реализованных проектов. По словам экспертов, до сих пор основной вклад в увеличение предложения на рынке загородного жилья вносят жители страны. Дело в том, что многие россияне начали строить дома за городом, после чего продавать их желающим. Именно это помогает предложению соответствовать уровню спроса.
#загороднаянедвижимость
#снижениецен