Квадратный метр жилья в Москве стоит практически 500 тысяч рублей
https://globalmsk.ru/news/id/71330
Отечественные специалисты сообщили о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве достигла своего максимального значения. В апартаментах данный показатель составляет 345 тысяч рублей, а в однокомнатной квартире – 438 тысяч рублей.
Представители компании «Метриум» сообщили о том, что в пределах Старой Москвы в течение первых шести месяцев этого года предлагалось 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов. Несмотря на то, что предложение увеличилось, спрос на жилье существенно снизился. По оценкам аналитиков, он сократился примерно на 36%. Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты назвали основные критерии, на которые покупатели обращают внимание при покупке квартиры.
Как оказалось, все больше граждан России рассчитывают купить полностью готовое жилье, в котором есть отделка. Также они пытаются подобрать квартиры наиболее оптимальной площади. В мае этого года правительство ввело законопроект, согласно которому строить жилье, площадь которого меньше 28 квадратных метров, запрещено. Из-за этого ценники на такие квартиры взлетели до огромных значений.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Учитывая все эти тенденции, можно предположить, что в скором времени на рынке жилья будут предлагаться, в основном, однокомнатные квартиры. За второй квартал этого года стоимость одного квадратного метра жилья в столице выросла на 11%. После отмены льготной ипотеки люди просто не могут купить себе даже однокомнатные квартиры». По его мнению, ждать снижения цен на жилье в Москве после окончания льготной ипотеки не стоит. Если в других регионах России вероятность снижения цен все же весьма высока, то в столице в ближайшее время об этом не может быть и речи.
#жилье
#стоимостьквадратногометра
https://globalmsk.ru/news/id/71330
Отечественные специалисты сообщили о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве достигла своего максимального значения. В апартаментах данный показатель составляет 345 тысяч рублей, а в однокомнатной квартире – 438 тысяч рублей.
Представители компании «Метриум» сообщили о том, что в пределах Старой Москвы в течение первых шести месяцев этого года предлагалось 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов. Несмотря на то, что предложение увеличилось, спрос на жилье существенно снизился. По оценкам аналитиков, он сократился примерно на 36%. Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты назвали основные критерии, на которые покупатели обращают внимание при покупке квартиры.
Как оказалось, все больше граждан России рассчитывают купить полностью готовое жилье, в котором есть отделка. Также они пытаются подобрать квартиры наиболее оптимальной площади. В мае этого года правительство ввело законопроект, согласно которому строить жилье, площадь которого меньше 28 квадратных метров, запрещено. Из-за этого ценники на такие квартиры взлетели до огромных значений.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Учитывая все эти тенденции, можно предположить, что в скором времени на рынке жилья будут предлагаться, в основном, однокомнатные квартиры. За второй квартал этого года стоимость одного квадратного метра жилья в столице выросла на 11%. После отмены льготной ипотеки люди просто не могут купить себе даже однокомнатные квартиры». По его мнению, ждать снижения цен на жилье в Москве после окончания льготной ипотеки не стоит. Если в других регионах России вероятность снижения цен все же весьма высока, то в столице в ближайшее время об этом не может быть и речи.
#жилье
#стоимостьквадратногометра
Эксперты рассказали, почему стоимость квадратного метра жилья не снижается
https://globalmsk.ru/news/id/71972
По словам отечественных специалистов, рынок отечественного жилищного кредитования сильно обвалился. В августе количество одобренных ипотечных заявок сократилось в два раза, по сравнению с результатами аналогичного периода времени прошлого года.
По имеющейся информации, жители России начали менее активно оформлять заявки на получение ипотеки. На первичное жилье данный показатель снизился на 60%, а на вторичное – 30%. В этом году на жилищном рынке страны были зафиксированы колоссальные изменения. Самый серьезный удар произошел после того, как правительство 1 июля отменило массовую льготную ипотеку. Другие программы государственной поддержки претерпели серьезные трансформации, что также оказало свое влияние на общую ситуацию.
На данный момент получить семейную ипотеку могут только семьи, в которых есть дети, возрастом до шести лет включительно. Только в таком случае можно рассчитывать на процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальная сумма данного займа в Москве и Санкт-Петербурге зафиксирована на отметке 12 млн рублей, а для всех остальных субъектов страны – 6 млн рублей. Аналитики отметили, что выдачи денежных средств по этой программе сократились на 30,8%.
Снижение рынка ипотеки в августе составило 56%. Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Во второй половине сентября рынок станет более активным. Дело в том, что к этому моменту завершится сезон отпусков, а дети начнут идти в школу. Но даже несмотря на это, не стоит ждать снижения стоимости квадратного метра. Все застройщики имеют определенные обязательства перед кредитными организациями, в том числе и реализация проектного финансирования. В нем указывается стоимость, ниже которой продаваться жилье просто не может».
Но есть и другое мнение. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Пока что стоимость одного квадратного метра жилья в России стагнирует. Дело в том, что застройщикам за последние годы удалось сформировать достаточно неплохую подушку безопасности. Пока что у них нет никаких причин для того, что снижать ценники. Большая часть их проектов уже распродана, денежные средства хранятся на счетах эскроу, а ставки по проектному финансированию удерживаются на весьма низком значении. Вполне возможно, что стоимость квадратного метра начнет снижаться на рынке ближе к концу года или в начале следующего. К этому моменту определенная часть проектов завершится, поэтому застройщики будут заинтересованы в активизации продаж».
По словам других специалистов, дальнейшее развитие ситуации на рынке жилья в России зависит от нескольких факторов, основным из которых является политика Центрального Банка. Если инфляционное давление не получится снизить в ближайшее время, то население увидит доступную ипотеку только через два года. Разумеется, это крайне негативно скажется на спросе. Пока что эксперты не рекомендуют торопиться решать жилищный вопрос. По их словам, в текущей ситуации стоит положить имеющиеся сбережения в банк под хороший процент. Это позволит не только сохранить денежные средства, но и существенно их приумножить.
#рынокжилья
#стоимостьквадратногометра
https://globalmsk.ru/news/id/71972
По словам отечественных специалистов, рынок отечественного жилищного кредитования сильно обвалился. В августе количество одобренных ипотечных заявок сократилось в два раза, по сравнению с результатами аналогичного периода времени прошлого года.
По имеющейся информации, жители России начали менее активно оформлять заявки на получение ипотеки. На первичное жилье данный показатель снизился на 60%, а на вторичное – 30%. В этом году на жилищном рынке страны были зафиксированы колоссальные изменения. Самый серьезный удар произошел после того, как правительство 1 июля отменило массовую льготную ипотеку. Другие программы государственной поддержки претерпели серьезные трансформации, что также оказало свое влияние на общую ситуацию.
На данный момент получить семейную ипотеку могут только семьи, в которых есть дети, возрастом до шести лет включительно. Только в таком случае можно рассчитывать на процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальная сумма данного займа в Москве и Санкт-Петербурге зафиксирована на отметке 12 млн рублей, а для всех остальных субъектов страны – 6 млн рублей. Аналитики отметили, что выдачи денежных средств по этой программе сократились на 30,8%.
Снижение рынка ипотеки в августе составило 56%. Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Во второй половине сентября рынок станет более активным. Дело в том, что к этому моменту завершится сезон отпусков, а дети начнут идти в школу. Но даже несмотря на это, не стоит ждать снижения стоимости квадратного метра. Все застройщики имеют определенные обязательства перед кредитными организациями, в том числе и реализация проектного финансирования. В нем указывается стоимость, ниже которой продаваться жилье просто не может».
Но есть и другое мнение. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Пока что стоимость одного квадратного метра жилья в России стагнирует. Дело в том, что застройщикам за последние годы удалось сформировать достаточно неплохую подушку безопасности. Пока что у них нет никаких причин для того, что снижать ценники. Большая часть их проектов уже распродана, денежные средства хранятся на счетах эскроу, а ставки по проектному финансированию удерживаются на весьма низком значении. Вполне возможно, что стоимость квадратного метра начнет снижаться на рынке ближе к концу года или в начале следующего. К этому моменту определенная часть проектов завершится, поэтому застройщики будут заинтересованы в активизации продаж».
По словам других специалистов, дальнейшее развитие ситуации на рынке жилья в России зависит от нескольких факторов, основным из которых является политика Центрального Банка. Если инфляционное давление не получится снизить в ближайшее время, то население увидит доступную ипотеку только через два года. Разумеется, это крайне негативно скажется на спросе. Пока что эксперты не рекомендуют торопиться решать жилищный вопрос. По их словам, в текущей ситуации стоит положить имеющиеся сбережения в банк под хороший процент. Это позволит не только сохранить денежные средства, но и существенно их приумножить.
#рынокжилья
#стоимостьквадратногометра
Средняя стоимость элитного жилья на рынке достигла 270 млн рублей
https://globalmsk.ru/news/id/75335
Отечественные аналитики рассказали о том, что средняя стоимость элитного жилья в России практически подобралась к отметке в 270 млн рублей. По их словам, устойчивый высокий спрос на такую недвижимость сохраняется, даже несмотря на трехкратное увеличение цен.
По имеющейся информации, средняя стоимость лота в сделке составляет 2,150 млн рублей за один квадратный метр жилья, а средний бюджет покупки – около 270 млн. Средняя площадь такой квартиры не превысит 125 квадратных метров. Аналитики напоминают, что за весь срок реализации объекта цены на элитный проект могут значительно вырасти. Такой сценарий возможен в случае, если сохраняется высокий спрос.
За первые шесть месяцев текущего года в сегменте премиальной недвижимости было реализовано более 41,8 тысячи квадратных метров жилья, общая стоимость которых составила 83 млрд рублей. Всего на столичном рынке в первом полугодии 2025 года продавалось 30 новостроек, в которых один квадратный метр стоил не менее 1,5 млн рублей.
Во время майских праздников эксперты заметили небольшой спад активности россиян при покупке премиальной недвижимости, однако даже это не смогло замедлить действующий тренд. Покупатели достаточно активно приобретали лоты. Спрос на них зачастую зависит от локации, ассортимента и надежности. Помимо этого, девелоперы стимулировали данный показатель за счет весьма комфортных условий покупки. Основным стимулом оказалась возможность оформления рассрочки. Именно этим финансовым инструментом предлагает воспользоваться преимущественная часть застройщиков. Как оказалось, это стало весьма важным фактором, поддерживающим продажи на высоком уровне при сохраняющемся росте цен.
Не так давно стало известно о том, что стоимость элитных пентхаусов в столице за прошедшие пять лет увеличилась в два раза. А несколько месяцев назад средняя цена такого жилья установила новый рекорд – 2,2 млрд рублей.
#статистика
#элитноежилье
#стоимостьквадратногометра
https://globalmsk.ru/news/id/75335
Отечественные аналитики рассказали о том, что средняя стоимость элитного жилья в России практически подобралась к отметке в 270 млн рублей. По их словам, устойчивый высокий спрос на такую недвижимость сохраняется, даже несмотря на трехкратное увеличение цен.
По имеющейся информации, средняя стоимость лота в сделке составляет 2,150 млн рублей за один квадратный метр жилья, а средний бюджет покупки – около 270 млн. Средняя площадь такой квартиры не превысит 125 квадратных метров. Аналитики напоминают, что за весь срок реализации объекта цены на элитный проект могут значительно вырасти. Такой сценарий возможен в случае, если сохраняется высокий спрос.
За первые шесть месяцев текущего года в сегменте премиальной недвижимости было реализовано более 41,8 тысячи квадратных метров жилья, общая стоимость которых составила 83 млрд рублей. Всего на столичном рынке в первом полугодии 2025 года продавалось 30 новостроек, в которых один квадратный метр стоил не менее 1,5 млн рублей.
Во время майских праздников эксперты заметили небольшой спад активности россиян при покупке премиальной недвижимости, однако даже это не смогло замедлить действующий тренд. Покупатели достаточно активно приобретали лоты. Спрос на них зачастую зависит от локации, ассортимента и надежности. Помимо этого, девелоперы стимулировали данный показатель за счет весьма комфортных условий покупки. Основным стимулом оказалась возможность оформления рассрочки. Именно этим финансовым инструментом предлагает воспользоваться преимущественная часть застройщиков. Как оказалось, это стало весьма важным фактором, поддерживающим продажи на высоком уровне при сохраняющемся росте цен.
Не так давно стало известно о том, что стоимость элитных пентхаусов в столице за прошедшие пять лет увеличилась в два раза. А несколько месяцев назад средняя цена такого жилья установила новый рекорд – 2,2 млрд рублей.
#статистика
#элитноежилье
#стоимостьквадратногометра